www.vuchet.ru

Заполнение декларации 3 ндфл на имущественный вычет для пенсионеров


3-НДФЛ в 2017 году при покупке квартиры пенсионером

В нашей консультации мы расскажем об отличительной особенности заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером и праве, которое Налоговый кодекс представляет в отношении имущественного вычета только им.

Статус в декларации

Заполнение декларации 3-НДФЛ для пенсионеров при покупке квартиры имеет важную особенность по сравнению с другими приобретателями жилья. В Листе Д1, который всегда оформляют на вычет в случае приобретения недвижимости, в поле 040 покупатель-пенсионер проставляет цифру «1».

Указанный реквизит показан далее на рисунке:

Статус заявителя, проставленный в поле 040 декларации, покажет налоговикам, что декларант – пенсионер. То есть по закону имеет право на пенсию от государства.

Также см. «Как заполнить Лист Д1 в 3-НДФЛ за 2016 год».

Особое право

Дело в том, что на основании пункта 10 статьи 220 Налогового кодекса вычет в 3-НДФЛ за покупку квартиры пенсионерам разрешено переносить на предыдущие налоговые периоды. Разумеется, это касается и его остатка. Но установлено ограничение: не более 3-лет назад. То есть перед годом, в котором сформирован переносимый остаток вычета НДФЛ.

ПРИМЕР 1

В 2017 году пенсионер сдал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2016 год. Значит, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета он может перенести на 2015, 2014 и 2013 годы.

ПРИМЕР 2

Широкова вышла на пенсию в 2010 году. Имущественный вычет в отношении квартиры, которую она купила в 2016 году, она не может получить по доходам за 2009 и предшествующие годы.

Имейте в виду, что при реализации права, предоставленного п. 10 ст. 220 НК РФ для пенсионеров в 3-НДФЛ при покупке квартиры:

  • вид и основание назначения пенсии не имеют значения;
  • право распространяется на оба вида вычета – при обычной покупке жилья и в ипотеку;
  • факт наличия или отсутствия у пенсионера дохода, облагаемого по ставке 13%, не влияет на право перенести остаток вычета на прошлые годы;
  • дата покупки квартиры и момент ее оформления в собственность роли не играют;
  • перенос остатка вычета на предшествующие периоды не связано с наличием у пенсионера в этих налоговых периодах права на получение данного вычета.

Если за переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы пенсионер обратился не в налоговом периоде, непосредственно следующем за периодом, в котором образовался остаток вычета, а в последующие периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен такой остаток, соответственно уменьшается (письмо Минфина России от 21.03.2016 № 03-04-05/15549)

Отдельный вопрос по поводу права на перенос имущественного вычета возникает в связи с тем, продолжает или нет трудиться пенсионер-приобретатель жилья. Так вот: право перенести вычет на прошлые годы распространяется на обе категории пенсионеров. Поэтому в их интересах заявить свой статус в поле 040 декларации 3-НДФЛ за 2016 год.

Пенсионеры, которые снова выходят на работу, могут выбирать: назад или вперед переносить свой вычет по купленной квартире.

Документ о пенсии

Еще одна особенность: помимо стандартного набора документов в качестве приложения к 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2017 году пенсионеру необходимо присовокупить копию своего пенсионного удостоверения.

Правда, у молодых пенсионеров такой возможности нет. Причина в том, что отделения Пенсионного фонда России с 2015 года прекратили за ненадобностью повсеместную выдачу такого документа, как пенсионное удостоверение. Поэтому в 2017 году его заменяет справка из ПФР. Выглядит она примерно так:

Также см. «Какие документы прикладывать к декларации 3-НДФЛ».

Как заполнять декларацию

В остальном на практике пример заполнения пенсионером 3-НДФЛ на покупку квартиры практически ничем не отличается от образца заявителя, который пенсию не получает. Главное – проставить индекс «1» в поле 040 Листа Д1.

Подробнее об этом см. «Образец заполнения 3-НДФЛ в 2017 году при покупке квартиры».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

buhguru.com

З-НДФЛ работающим пенсионерам

Форму З-НДФЛ может понадобиться сдать в налоговую по разным причинам. К примеру, ее заполняют все граждане, получающие дополнительный доход (вне зарплаты), для исчисления налога на доходы физических лиц, который предстоит заплатить самостоятельно. Этот вид декларации заполняется не по прямым доходам человека, таким как заработная плата, а дополнительным - продажа имущества, сдача имущества внаем, и прочие доходы от непрямой коммерческой деятельности. Чтобы уплатить с них налог в размере 13%, надо предоставить отчет по доходам в виде декларации З-НДФЛ.

В каких случаях пенсионеры заполняют 3-НДФЛ

Заполнение декларации З-НДФЛ пенсионером – необходимое условие, если он имеет дополнительный вид дохода, помимо пенсии, и налог с этого заработка не был уплачен. Например, при сдаче в наем квартиры. Кроме того, 3-НДФЛ работающим пенсионерам может понадобится для получения налоговых вычетов.

Почему только работающим?

Потому что вычет предоставляется только в случае уплаты налога с доходов гражданина, обратившегося за льготой на сумму уплаченного налога. Пенсия налогом не облагается, поэтому и вычитать, условно говоря, нечего.

В результате, в соответствии со ст. 218, 219, 220, 221 НК РФ, декларации З-НДФЛ пенсионерам, работающим официально и уплачивающим НДФЛ через работодателя, может понадобиться заполнить и подать в ИФНС в двух случаях:

при получении пенсионером дополнительных доходов;

для получения налогового вычета на приобретенное недвижимое имущество, покупку земельного участка, лечение, обучение, страхование, при продаже недвижимости или автомобиля.

Работающие пенсионеры, уплачивающие налог на свой доход, имеют право получить налоговый вычет. Для того, чтобы вернуть подоходный налог пенсионеру необходимо предоставить декларацию З-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации (ст.229 НК РФ).

Возврат подоходного налога пенсионерам в 2017 году

Пенсионер имеет право на имущественный вычет с приобретенного им жилья, как и на все прочие виды налогового вычета (стандартного, социального, профессионального). Право на вычет возникает в год получения свидетельства на право собственности. Возврат подоходного налога пенсионеру начинается в следующем за годом приобретения имущества годом, после подачи пенсионером декларации З-НДФЛ.

В том случае, когда работающий гражданин имеет статус пенсионера, с 1 января 2012 года по Федеральному закону №330 от 21.11.2011, он может при подаче декларации в ФНС заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие три года его трудовой деятельности (ст.210, 220 НК РФ).

Подобное право имеют только пенсионеры, как работающие в 2017 году, так и неработающие в текущий период (письмо Минфина от 07.08.2014 г. № 03-04-05/39262). Это сделано для того, чтобы не потерять остаток вычета, если пенсионер вышел на пенсию и уже не имеет заработка, облагаемого по ставке 13% и соответственно, теряет из-за своего статуса, возможность получить остаток вычета.

Перенести остаток на предыдущие три года можно только при обращении пенсионера за имущественным вычетом в год, следующий за годом образования остатка по вычету. При обращении в последующие годы количество лет на перенос остатка соответственно уменьшается.

Для того, чтобы получить налоговый вычет в 2017 году пенсионеру необходимо определить время, когда он сможет воспользоваться своим правом на вычет, подготовить и предоставить следующий пакет документов в ФНС:

  1. декларацию по форме З-НДФЛ;
  2. свой паспорт;
  3. справку от работодателя по форме 2-НДФЛ;
  4. заявление о предоставлении имущественного вычета;
  5. пенсионное свидетельство.

Кроме того, надо будет подготовить копии документов, подтверждающих право на получение вычета. После чего пенсионеру будет произведен возврат уплаченных средств по подоходному налогу.

Работающему пенсионеру не обязательно ждать конца года и после подавать декларацию. Он может получить свой вычет через работодателя, а не через налоговую инспекцию. Но прежде, чем обращаться за вычетом в свою организацию, пенсионеру необходимо получить соответствующее подтверждение из налоговой о наличии у него права на имущественный вычет. На его основании работодатель не будет удерживать НДФЛ с пенсионера, начиная с месяца предоставления подтверждения и до конца года. В последующие годы право на освобождение от налога также необходимо будет подтверждать из налоговой инспекции.

Образец З-НДФЛ для пенсионеров

Декларация по форме З-НДФЛ заполняется гражданином от руки или на компьютере. Заполнить надо только те листы декларации, которые должны содержать необходимую информацию о доходах человека. На сегодняшний день можно воспользоваться онлайн-сервисами для ее заполнения на сайте ФНС. Так как заполнение 3-НДФЛ для пенсионеров не имеет особых отличий, образец заполнения 3-НДФЛ можно скачать здесь.

spmag.ru

Как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ в 2019 году - Все о финансах

(11 оценок, среднее: 4,91 из 5) Загрузка...

Ввиду того, что пожилые люди тоже могут получать дополнительный доход, им необходимо знать, как пенсионеру заполнить декларацию 3-НДФЛ, чтобы у налоговой службы не возникло вопросов. Обычно передавать этот бланк отчётности нужно всем физическим лицам, которые получили дополнительный облагаемый налогом доход. В случае с пенсионерами это может быть прибыль от сдачи жилья в аренду, продажи автомобиля, квартиры или другого имущества. Чтобы заплатить подоходный налог, необходимо предоставить в налоговую службу отчёт – декларацию 3-НДФЛ. Работающие пенсионеры вправе оформить налоговый вычет при приобретении недвижимости, за обучение или за лечение. Чтобы получить подобную компенсацию, также обязательно нужно подготовить декларацию. Существует ряд правил касаемо заполнения и передачи документа, которых стоит придерживаться.

Условия для заполнения декларации

Озаботиться этим придётся пенсионерам, которые в рамках отчётного периода (12 календарных месяцев) получили другие доходы, помимо пенсионных выплат. На основании Налогового кодекса с гражданина в этом случае будет взиматься 13% НДФЛ. Такой человек вправе позже претендовать на получение компенсации – налогового вычета. Работающие пенсионеры должны придерживаться того же алгоритма, что и остальные физические лица.

Им придётся соблюсти ряд условий:

  • Быть резидентом РФ. Это значит, что в отчётном году не меньше 183 дней прожить в пределах страны;
  • В рамках отчётного периода иметь дополнительный доход, например, дивиденды или арендную плату;
  • Передать готовую декларацию лично или через представителя, а также подготовить другие документы, если человек имеет право на имущественный вычет.

Если человеку нужно декларировать дополнительный доход, т.е. уплатить с него налог или же он хочет воспользоваться своим правом на получение имущественного вычета, алгоритм заполнения декларации может несколько меняться.

Базовые требования к заполнению декларации

В процессе оформления отчётности, пенсионерам следует придерживаться таких правил:

  1. Заполнять поля от руки ручкой чёрного или синего цвета. Допускается вариант заполнения с помощью ПК. Во втором случае используется 16-18 размер шрифта Courier New;
  2. Нельзя допускать ошибок, помарок или вносить исправления. Сведения должны быть достоверными;
  3. Листы нельзя скреплять между собой;
  4. Заполнять нужно только те листы декларации, которые касаются нужного отчётного периода, остальные не трогать;
  5. Показатели вписывают в рублях и копейках, округление сумм расходов или доходов запрещено. Непосредственно величину налога к оплате можно округлять (больше 50 копеек – в большую сторону, меньше 50 копеек – значение не берётся в учёт);
  6. Все расчёты пенсионер выполняет самостоятельно;
  7. На страницах проставляется нумерация в формате «001, 002 и т.д.».

Документ заполняется на стандартном бланке, получить образец можно, обратившись в ФНС по месту регистрации или скачать по ссылке выше.

Пошаговая инструкция по заполнению

После получения бланка необходимо внимательно заполнить его первую страницу. Здесь печатными буквами требуется вписать свои личные данные, переписать информацию из паспорта и указать контактную информацию для связи.

Дальше алгоритм таков:

  • На 4 странице листа А нужно описать все имеющиеся источники дохода и общую сумму дохода;
  • На 8 странице листа Д отметить, какая величина вычета положена гражданину (если цель всех манипуляций – получение компенсации);
  • На 9 странице листа Д указать сумму налога, который возвращается после продажи имущества;
  • На 10 странице листа Е высчитать положенную сумму имущественного или социального вычета;
  • На странице 13-19 описать имеющиеся источники доходов в виде ценных бумаг, вложений и прочие доходы, которые тоже облагаются 13% НДФЛ;
  • Затем перейти на страницу 2-3, где добавить сводные данные относительно всех вычетов и доходов, которые будут облагаться налогом.

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

Важный момент! Существенных отличий в процессе заполнения декларации пенсионером и работающим молодым человеком нет. Бланки заполняются практически идентично за одним исключением – пенсионер в поле 040 на листе Д1 должен проставить индекс «1».

Для начала в поле идентификационного номера пенсионеру нужно вписать свой ИНН, после чего проставить номер корректировки. Если в этом отчётном году декларация передаётся в первый раз, нужно указать код 0. Год, в котором был получен кредит на жилье, отмечается в строчке «Налогового периода». Затем в строчке код ФНС проставляется состоящий из 4 знаков код того органа, куда передаются документы. Дальше пора переходить к полям для данных о плательщике налога: указать паспортные данные человека, который передаёт декларацию и его статус. В строчке «Статус» проставляется цифра 1, если человек является резидентом страны и цифра 2, если таковым не является.

Далее в строке «Достоверность и полнота сведений» требуется вписать цифру 1, если человек действует от своего имени, а не пользуется услугами доверенного лица.

Раздел 1

Рассмотрим пошагово процесс внесения данных в отчётность:

  1. Строка 010 – возврат уплаченного в бюджет НДФЛ (в нашем примере пенсионер претендует на вычет после покупки жилой недвижимости). Указывается цифра 2;
  2. Графа 020 – КБК, состоящий из 12 цифр. Код шифрует в себе данные о доходах и расходах бюджета всех регионов страны;
  3. Строка 030 – сведения сюда переносятся из первого блока заполненной справки по форме 2-НФДЛ о доходах гражданина;
  4. Код 050 – здесь рассчитывается сумма возмещения за купленное имущество.

Пример. Гражданин Найденов оплатил лечение в стоматологии на сумму 50 тысяч рублей. Он уже вышел на пенсию и помимо пенсионных выплат у него есть доход от сдачи жилья в аренду – 60 тысяч ежемесячно. Итого за год с этого дохода он уплатил 93 тысячи 600 рублей подоходного налога. Теперь в строку с кодом 050 нужно вписать 50 тысяч рублей, поскольку сумма потраченных на лечение средств меньше, нежели величина уплаченного пенсионером НДФЛ.

Здесь необходимо указать данные о базе, облагаемой налогом и отдельно вписать сумму налога, которую в рамках этого года человек уплатил в бюджет. В самом верху листа нужно указать действующую ставку – 13%.

Дальше порядок действий таков:

  • В строку 010 перенести сумму из справки о доходах, полученной в бухгалтерии по месту работы;
  • В графу 040 отразить положенную заявителю сумму налогового вычета в рамках этого периода;
  • В строку 060 вписать налоговую базу, а в 070 – итоговую величину налога к уплате.

Получить последнее значение можно путём умножения цифры из строчки 060 на действующую ставку налога в размере 13%. Часто случается, что сумма полученного дохода и положенного вычета идентичны, следовательно, налоговая база приравнивается к нулю. В этом случае важно помнить, что, если по какой-то из строчек данных нет, в ней нельзя оставлять пустое место. Нужно поставить прочерк.

Лист А включает в себя описание доходов гражданина, которые облагаются НДФЛ. В строке 020 здесь нужно прописать, какой тип дохода есть у пенсионера и указать код «06». Это значит, что заявитель официально трудоустроен и платит налог с заработной платы. В строчке 040 добавляется точная сумма заработной платы до копеек. Дальше в новом блоке придётся указать наименование компании, где человек работает, не забудьте про КПП организации (код 040) и код ОКТМО (код 050).

В итоговых результатах внизу страницы ещё раз отмечается сумма дохода и удержанный из неё налог, поэтому значения можно дублировать из ранее заполненных полей.

Лист Д1 – сведения о приобретённой недвижимости

Если пенсионер претендует на возврат налога за покупку недвижимости, в последнюю очередь ему требуется заполнить этот лист.

Ключевые пункты:

  1. В строке 010 вписывается код купленного объекта. 1 для жилого дома и 2 для квартиры;
  2. Поле 030 – сюда вносят признак налогоплательщика, ведь в декларации могут быть отражены доходы собственника квартиры (код 01) или его супруга (код 02);
  3. Дальше нужно заполнить подробную информацию о жилье – адрес, индекс, код региона и прочие моменты, позволяющие идентифицировать объект;
  4. В специальное поле налогоплательщик должен добавить дату получения свидетельства;
  5. Код 200 – это суммарный заработок человека, подающего декларацию, с которого он уплатил НДФЛ. Значение можно подсмотреть на втором листе.

Что касается других ситуаций, когда пенсионеру необходимо декларировать полученный доход от, например, продажи земельного участка или автомобиля, алгоритм заполнения существенно не меняется. В 3-НДФЛ также необходимо будет указать личные данные, сумму полученной в результате сделки прибыли и самостоятельно в 6 разделе рассчитать итоговую сумму налога, который требуется оплатить в бюджет.

Итого

Лицам пенсионного возраста формирование декларации 3-НФДЛ может потребоваться в двух случаях: если возникла необходимость декларировать полученный доход или же нужно получить налоговый вычет. Заполняется документ на типовом бланке, получить который можно в ближайшей налоговой службе. С этим пенсионер справится без особых проблем, ведь все поля снабжены подсказками, а при необходимости можно получить консультацию у специалиста на месте. При желании даже можно воспользоваться онлайн-сервисом на сайте ФНС, а не вписывать все данные вручную. Система обработает все введённые данные и выдаст уже готовую декларацию, которую достаточно распечатать и отнести в налоговую службу. Подготовить и передать документ нужно до 30 апреля и уплатить сумму налога до 15 июля. При необходимости к декларации следует приложить пакет подтверждающих справок.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(11 оценок, среднее: 4,91 из 5) Загрузка...  

vseofinansah.ru

Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

22 марта 2017, просмотров: 10746, Раздел: Документы    

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером имеет ряд своих особенностей и нюансов, на которые мы и обратим внимание в нашем материале. Подробнее обсудим, особые права пожилых граждан, необходимую пенсионную документацию для заполнения деклараций, а так же указание статуса в документе. Ранее мы уже рассматривали:

Нюансы заполнения 3-НДФЛ в 2017 году за 2016. Новая форма 3-НДФЛ скачать

Какие выплаты положены при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры работающему (неработающему) пенсионеру

Покупка квартиры в ипотеку: образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры

Имущественный вычет при покупке квартиры в 2017 году

Итак, обо всем по порядку.Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером отличается от того принципа, которым руководствуется любой другой гражданин. Так обязательная составляющая документа – листок Д, в графе под номером 040 должен содержать единицу, если недвижимость приобретает лицо пенсионного возраста. Как это выглядит в декларационной бумаге, можно увидеть на рисунке 1.

Рисунок 1 – пример заполнения декларации 3-НДФЛ

Именно указанная в этой клеточке единица даст понять сотрудникам налоговой инспекции, что вычет за покупку квартиры хочет получить гражданин пенсионного возраста. Следовательно, он владеет всеми правами на получение пенсионных начислений от государственного фонда.

Десятый пункт статьи под номером 220 налогового законодательства говорит о том, что 3-НДФЛ вычеты в счет покупки недвижимости могут рассчитываться с учетом прошлых налоговых периодов для людей пенсионного возраста. Это распространяется и на остаток вычета. Этот предыдущий период ограничивается тремя годами, которые предшествовали году, когда начал свое формирование остаток от вычета. Рассмотрим ситуацию на примерах.
  1. В этом году гражданин пенсионного возраста направил в налоговую инспекцию заполненную и подписанную декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры, в котором отчитался за доход прошлого года. Отсюда следует, что неиспользованные остатки имущественных налоговых вычетов он может направить на года с 2013 по 2015.
  2. Гражданка отправилась на пенсию в 2011 году, а вычет за покупку квартиры, которую она совершила в этом году, она не сможет получить на основании 2010 и прежних годов.
Существует еще ряд нюансов, о которых необходимо знать пожилым гражданам. Они касаются их прав, которые предоставляют им возможность использования вычета в случае приобретения объекта недвижимости.
  1. Не важно, по какой причине гражданин имеет статус пенсионера, а так же какой именно тип пенсионных начислений ему полагается;
  2. Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером дает ему право на вычеты независимо от того, планирует ли он воспользоваться ипотекой, или готов просто приобрести квартиру;
  3. Не важно, имеет ли пенсионер какой-либо доход, который облагается тринадцатипроцентной налоговой ставкой, он все равно может переносить остатки вычетов на предшествующие периоды;
  4. Неважно и то, когда именно приобрел жилье гражданин, и когда оформил ее в качестве собственности;
  5. Возможность перенести остатки вычетов на предшествующие года никак не определяется тем, имел ли на тот момент гражданин пенсионного возраста права на вычеты.
Иногда заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером осуществляется не именно во время того налогового периода, который следует после того, в счет которого насчитывается вычет. Это может быть позже, но тогда число периодов, на которые остаток отсрочили, естественно сократиться. Многих интересует, имеет ли особый вес при решении квартирного вопроса то факт, работает ли на данный момент гражданин, который числится на пенсионном обеспечении, ли находится в статусе безработного. На самом деле перенос вычетов доступен всем пенсионерам: и работающим, и нет. Поэтому не стоит указывать о своем статусе единицей, как показывает пример заполнения декларации 3-НДФЛ на рисунке 1.  Если пенсионер решил продолжить трудовую деятельность, то он может выбрать, перенести вычеты на прошлый период или на будущий на приобретенную жилплощадь.Для того чтобы полноценно перенести на трехлетний период назад остатки имущественных вычетов, желательно осуществить подачу декларационного документа на протяжении года, который наступил вслед за тем, когда образовались остатки. В противном случае количество годов под вычет будет уменьшено.Кроме всех необходимых, стандартных бумаг, которые включает в себя 3-НДФЛ, пенсионерам необходимо приложить ксерокопию своего удостоверения пенсионера. Молодые пенсионеры не могут выполнить это требование, так как еще два года назад такие удостоверения перестали оформляться гражданам, которые выходят на пенсию. Теперь к декларационному документу необходимо прикрепить справку из пенсионного фонда, если нет удостоверения. Как она выглядит указано на рисунке 2.

Рисунок 2 – справка из пенсионного фонда.

Все остальные принципы заполнения декларационного документа с целью получения вычетов на покупку жилья ничем не отличаются для пенсионеров и остальных граждан. Грубо говоря, основных отличия два – проставление единицы в листке Д1, а также приложение ксерокопии справки или удостоверения из пенсионного фонда.

Каролина Емельянова

Поделиться в социальных сетях:

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Вы можете отписаться в любой момент

bbcont.ru

3 НДФЛ для пенсионеров

Если вы пенсионер и купили квартиру, то вы можете вернуть 260 000 за последние три года. 

Звоните нам по телефону +7(812)983-68-69 для бесплатной консультации 

Имущественный вычет для пенсионеров.

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры, комнаты, жилого дома работающим и неработающим пенсионерам?

Порядок получения имущественного вычета пенсионерам не отличается от общего.

Только нужно помнить о возможности пенсионерам переноса остатка имущественного вычета на 3 предшествующих года.

При этом необходимо дополнительно к комплекту документов необходимо приложить копию пенсионного удостоверения

Вот перечень документов:

  • Паспорт либо копии страниц с информацией кем выдан, ФИО и текущей пропиской.
  • Свидетельство о получении ИНН.
  • Справки 2-НДФЛ за все годы, за которые Вы получаете вычет. Если за эти годы Вы работали в нескольких местах, 2-НДФЛ рекомендуется взять на каждом из них.
  • Договор купли-продажи.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Акт приема-передачи (если есть).
  • Расписка о получении средств либо иной документ, подтверждающий расход (крайне рекомендуется, если есть).
  • Для получения вычета с ипотеки также требуется:
    • Справка из банка об уплаченных взносах по ипотеке и процентах по ним, заверенная печатью банка. Справка берется за срок с самого первого взноса по конец прошлого года.
    • Чеки или другие платежные документы, подтверждающие, что Вы платили взносы по ипотеке (могут потребоваться при подаче декларации 3-НДФЛ в Налоговую)

У пенсионеров возникает право на имущественный вычет в год:

  1. Подписание акта приема-передачи при договоре долевого участия в строительстве
  2. Получении свидетельства о праве собственности, если недвижимость была куплена по договору купли-продаже

При этом пенсионер имеет право заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие 3 года. Это право есть только у пенсионеров собственников.

Заполним 3-НДФЛ.

Позвоните +7(812)983-68-69 и мы всё сделаем за вас!

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА [email protected]

ГОТОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ ЗА 20 МИНУТ

в офисе или на e-mail  от 590 РУБЛЕЙ

Распечатка двух экземпляров декларации в подарок ;)

Мы готовы заполнить 3-НДФЛ у  Вас дома или на работе

в кофейнях Кофе Хаус на любой удобной для Вас станции метрополитена

Звоните прямо сейчас по телефону +7(812)983-68-69

9 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ! БОЛЕЕ 3500 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ!

Прочитать отзывы и комментарии о нашей работе

Выберите удобный для Вас тариф, оставьте заявку на сайте, закажите обратный звонок или позвоните нам:

+7(812)983-68-69 Санкт-Петербург и Ленинградская область

+7(960)283-68-69 Москва и регионы

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА [email protected]

КАК НАС НАЙТИ

Перед посещением офиса обязательно позвоните нам для консультации

МЫ РАБОТАЕМ ПО ЗАПИСИ!

ЕЖЕДНЕВНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

3ndfl.com

Примеры расчета НДФЛ при покупке пенсионером

Примеры расчета НДФЛ

при получении налогового вычета

в случае покупки квартиры пенсионерами

Для правильного заполнения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ я предлагаю вам ознакомиться с наиболее распространенными случаями расчета НДФЛ (подоходного налога) при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья (квартиры, комнаты, дома и т.д.).

При этом надо учитывать, что каждый случай индивидуален и Вам лучше обратиться за консультацией специалиста как для расчета суммы НДФЛ, так и для правильного заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Пример:

Налогоплательщик в 2017 г., взяв кредит, приобрел жилой дом и по доходам за 2017 г. на основании предоставленной в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ он имеет право на получение имущественного налогового вычета.

В декабре 2017 г. налогоплательщик вышел на пенсию и вправе получать пенсию.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно, уменьшается.

Таким образом, налогоплательщик вправе после выхода на пенсию обратиться за имущественным налоговым вычетом и подать декларации 3-НДФЛ за налоговые периоды, предшествующие налоговому периоду, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2017г.). При этом в 2018 г. неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2016, 2015 и 2014 г.

Пример:

23.11.2015 г. была приобретена квартира. На момент покупки квартиры физическое лицо является неработающей пенсионеркой с 01.09.2015 г.

Таким образом, по доходам за 2015 год налогоплательщик вправе подать декларацию 3-НДФЛ и получить часть имущественного налогового вычета.

В соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации 3-НДФЛ в 2018 году за 2017 год данный налоговый период (2017 год) не будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2015 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен только на налоговый период 2014 года.

Бланки/шаблоны налоговых деклараций 3-НДФЛ

Примеры (образцы) заполнения декларации 3-НДФЛ


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.