Втб 24 ипотека пенсионерам условия


Ипотека пенсионерам в втб 24

Пенсионеры являются особой категорией граждан. Они нуждаются в поддержке государства. Неудивительно, что существуют и отдельные программы кредитования для них. Есть ипотека пенсионерам в ВТБ24. Это один из крупнейших в России банков. А среди коммерческих финансовых организаций он занимает первое место. Почему же существует отдельная программа для пенсионеров? Безусловно, этой категории граждан необходимо помогать. И если они оказались в трудном положении, многие банки готовы помочь материально. Есть и другая сторона медали – они почти всегда имеют невысокие доходы, обусловленные размером пенсии. В этом случае о работающих пенсионерах речь не идет, для них предусмотрены еще более выгодные условия кредитования. Но небольшой доход – это всегда риск невозврата денежных средств для банка. Рассмотрим же условия программы.

Особенности ипотечной программы для пенсионеров в ВТБ24

Ипотека ВТБ24 для пенсионеров позволяет пожилым гражданам обзавестись личным жильем. Причем им доступны квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке. Приобретаемое жилье в обязательном порядке становится залогом банка.

По условиям такого кредита клиент может получить деньги под 12% в год. Если же залог не предоставляется, минимальная ставка возрастает до 13,5% в год. В обязательном порядке необходимо внести первый взнос. Размер его не должен быть меньше 20% от цены жилья.

Для жителей столицы доступны крупные суммы. Минимальный размер – 1,5 миллиона рублей, а максимальный – 90 миллионов рублей. А вот ВТБ24 ипотека пенсионерам, живущим в других регионах, выдается в меньшем количестве. Не удастся получить больше 8 миллионов и меньше 500 тысяч рублей.

Несомненным плюсом является то, что выплачивать кредит человек может на протяжении 30 лет. Это позволяет максимально снизить размер ежемесячного платежа. В конечном итоге ипотека не так сильно бьет по, и без того маленькому, бюджету пенсионера.

Но клиенту придется доказать банку, что он имеет постоянный доход. Для тех же, кто соответствующих бумаг предоставить не сможет, есть другой выход. Банк готов выдать нужную сумму всего по 2 документам в течение 1 дня. Такая ипотека пенсионерам в ВТБ24 предоставляется только в том случае, если сами они готовы оплатить не меньше 40% от стоимости жилья. Правда, при этом сократится и срок погашения задолженности – он будет равен уже не 30, а 20 годам.

Максимальный возраст заемщика и другие требования по ипотеке пенсионерам

Видя информацию о пенсионной ипотеке, справедливо может возникнуть вопрос, неужели получить ее может человек и в очень зрелом возрасте? Дадут ли, например, деньги взаймы человеку, достигшему 70 или 80 лет? Вопрос действительно важный. Не так давно на рынке финансовых услуг было сложно найти предложения для лиц старше 55 – 60 лет. Сейчас ситуация несколько иная. Например, существует ипотека пенсионерам в ВТБ.

Клиент может обратиться за получением этого кредита только в том случае, если во время подачи заявки ему не больше 60 лет. Есть и еще одно требование – погасить задолженность перед банком нужно до достижения 70-летнего возраста.

Дополнительно есть и другие условия. Так, клиент должен иметь общий трудовой стаж не меньше 1 года. А вот постоянная прописка обязательным условием не является. Правда, без подтверждения дохода будет не обойтись. Обязательно предоставляется справка из ПФР о размере пенсии. Если дополнительно клиент работает, то не лишним будет принести справки и о размере зарплаты.

Все это говорит о том, что в ВТБ ипотека пенсионерам мало чем отличается от обычной ипотеки этого же банка. Требования и условия практически идентичны.

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

  • ВТБ 24 военная ипотека: условия и проценты
  • Альфа-Банк кредит для пенсионеров: условия и проценты
  • Ипотека для безработных: условия и проценты
  • Газпромбанк ипотека для держателей зарплатных карт: условия и проценты
  • Ренессанс Кредит банк кредит пенсионерам: условия и проценты

Кредиты для пенсионеров в ВТБ 24

Пенсионеры, как и любая другая категория людей, нуждается в доступных кредитах на различные цели, включая и покупку квартиры. Однако в силу преклонного возраста получить полноценный ипотечный кредит пенсионер попросту не сможет. ВТБ 24 по всем своим ипотечным программам устанавливает для заемщика ограничение по возрасту: на момент окончания действия договора кредитования мужчине должно быть не больше 65 лет, а женщине не более 60 лет. Соответственно если за кредитом приходит человек, которому уже исполнилось 65 лет, доступ к ипотеке для него закрыт. Специальной пенсионной программы кредитования в ВТБ 24 нет. Однако ипотека для пенсионеров в ВТБ 24 возможна, но в немного необычном формате.

Трудности кредитования пенсионеров

Отметим, что в любом банке, любые кредиты пенсионерам выдают неохотно. Дело в том, что они входят в группу риска из-за нескольких причин:

  • в преклонном возрасте высок риск смерти, т.е. в какой-то момент кредит отдавать будет некому;
  • пенсионеры являются самой финансово незащищенной социальной группой, т.е. при малейших трудностях с выплатой пенсии или болезнью, кредитные платежи прекратятся;
  • в силу возраста пенсионерам очень сложно объяснить тонкости кредитных договоров, и высок риск возникновения конфликтов вплоть до судебных разбирательств после заключения договора.

Все это означает, что перед пенсионером, который решит взять кредит на покупку квартиры, будет стоять проблема не только формальных преград получения кредита, но и неформального желания банковских клерков не иметь с ним дела. И все же выход из такой ситуации всегда можно найти.

Как пенсионеру взять кредит на покупку квартиры?

ВТБ 24 предоставляет пенсионерам возможность взять простой нецелевой потребительский кредит, который и можно направить на приобретение квартиры. Разумеется, сумма, и срок кредитования не сравнятся с ипотечными программами, потому на эти средства можно скорее частично профинансировать такую покупку, чем полностью оплатить ее. Пенсионер может получить кредит на любые цели в ВТБ 24 на таких условиях:

  1. максимальная сумма кредита — 25 000 рублей;
  2. максимальный срок кредитования — 5 лет;
  3. максимальный возраст заемщика на дату окончания действия кредитного договора — 75 лет;
  4. годовая процентная ставка — около 20%.

Если пенсионеру потребуется большая сумма для оплаты недостающей части стоимости квартиры, то ему придется обратиться дополнительно в другой банк. Возможно, при оформлении залога и привлечении поручителей удастся договориться в индивидуальном порядке о большей сумме кредитования и/или меньшей процентной ставке. Для этого пенсионеру необходимо будет лично прийти в ближайшее отделение ВТБ 24 и проконсультироваться у менеджеров банка.

Какие документы должен предоставить пенсионер в банк?

Чтобы подать заявку на кредит, пенсионер должен будет предоставить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • пенсионное удостоверение гражданина РФ;
  • заграничный паспорт (необязательно, если есть);
  • военный билет (для военнообязанных).

А это те документы, предоставив которые, пенсионер сможет добиться лучших условий кредитования для себя:

  • документы об имеющемся образовании;
  • документы, которые подтверждают наличие у пенсионера-заемщика дополнительных доходов (например, от сдачи в наем недвижимости);
  • документы, подтверждающие факт владения ценным имуществом;
  • документы на открытые в банках счета;
  • документы, подтверждающие хорошую кредитную историю заемщика;
  • документы на владение ценными бумагами или долями в юридических лицах.

Как и любой другой заемщик, пенсионер должен будет заполнить анкету заемщика, где требуется указать личные данные, информация о членах семьи, находящемся в собственности имуществе и т.д.

Стоит отметить, что кредитование пенсионеров. банк ВТБ 24 считает перспективным направлением, которое есть смысл развивать, и уже делает в этом направлении первые шаги. Ведь в нашей стране немало пожилых людей, которые чувствуют себя хорошо и даже продолжают работать наравне с молодыми. А потому в ближайшем будущем мы будем наблюдать тенденцию смягчения предвзятого отношения банковских клерков к пенсионерам, намеревающимся взять кредит. Что касается ипотеки, то наличие залога в виде недвижимости может стать мощным фактором, который может отодвинуть планку максимальной суммы кредитования, а также ощутимо снизить процентную ставку.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Ипотека для пенсионеров в ВТБ 24

Жизнь не заканчивается с выходом на пенсию, а только начинается. Человек начинает располагать свободным временем, может больше времени посвятить себе, своему здоровью, начать путешествовать или задуматься над приобретением нового жилья себе или своим детям и внукам.

Согласно статистике, пенсионеры, в силу своего жизненного опыта и сложившегося характера, ответственно подходят к любым долговым обязательствам, аккуратно и регулярно погашают текущие задолженности за коммунальные услуги, телефон и т.д.

Процент невозврата по займам, выданным этой категории граждан, низкий. Именно поэтому большинство российских банков охотно внедряют в перечень своих кредитных программ предложения, которыми могут воспользоваться и люди преклонного возраста.

Как один из лидеров по предоставлению займов населению, банк ВТБ 24 один из первых разработал гибкие, универсальные условия кредитования, подходящие как и работоспособному населению, так и пенсионерам. Оценить простоту оформления и воспользоваться ими успели уже тысячи россиян.

Существующие программы ВТБ 24 для пенсионеров

Специально разработанных программ для пенсионеров в ВТБ 24 не существует.

Банк придерживается другой политики: люди преклонного возраста обладают всеми теми же возможностями, что и все остальные.

Любой пенсионер, не отпраздновавший свой 65-летний юбилей, может рассчитывать на получение кредита в ВТБ 24 на общих условиях рассмотрения заявки по следующим программам:

  • Кредит наличными сроком до 7 лет.
  • Кредит по программе «Рефинансирование .
  • Для владельцев собственного бизнеса пенсионного возраста существуют программы займов «Коммерсант» («Коммерсант актив», «Коммерсант оптима»).

ВТБ 24 достаточно лояльно относится к потенциальным заемщикам-пенсионерам, ведь большинство из них занимают активную жизненную позицию и работают наравне с молодыми.

Возрастная планка на момент окончательного расчета с банком в индивидуальном порядке может быть увеличена до 70 лет.

Необходимый пакет документов для оформления довольно стандартен, собрать его и предоставить не составляет особого труда.

  • положительная кредитная история,
  • наличие постоянного источника дохода,
  • свидетельства поручителей при существенных суммах займа,
  • обязательное страхование жизни и здоровья.

Каковы общие условия ипотеки ВТБ 24. Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Как происходит досрочное погашение ипотеки ВТБ 24? Узнайте здесь.

Общие условия предоставления ипотечных кредитов данной категории граждан

В настоящее время экономическая ситуация в России такова, что банки не в состоянии предложить полноценные ипотечные программы кредитования для пенсионеров.

Это обусловлено несколькими причинами:

  • Доход пенсионера (начисляемый размер пенсии) сравнительно мал и не способен покрывать расходы, связанные с погашением ипотечного займа.
  • Нестабильность, связанная с последствиями мирового кризиса, не дает уверенности в завтрашнем дне: потерять неожиданно работу может любой человек, в особой зоне риска попасть под сокращение находятся пенсионеры.
  • Высокая вероятность риска при долгосрочных займах, что заемщик в возрасте может неожиданно тяжело заболеть или умереть.

Именно поэтому большинство банков неохотно оформляют займы пенсионерам на длительный срок, к которым относятся ипотечные кредиты, и настаивают на дорогостоящем страховании жизни и здоровья.

Но ничто не мешает пожилому человеку оформить кредит наличными по указанным выше программам в ВТБ 24 и потратить его на улучшение жилищных условий, ремонт, приобретение дачного участка или гаража.

В каких случаях банк может отказать?

Любой банк оставляет право выбора клиента за собой без объяснения причин своего отрицательного решения.

Но если подходить беспристрастно к анализу своей кандидатуры и предоставленной информации банку, то причины отказа банка вполне очевидны и закономерны:

  • Несоответствие предоставленных данных реальности. Пытаться обмануть банк, приукрасив свое финансовое состояние и доход практически невозможно. Современные способы оперативного получения информации с разных источников занимают считанные минуты и дают полное представление о заемщике.
  • Негативный опыт работы с банками и другие непогашенные финансовые обязательства. Банк кредитных историй содержит полную информацию о заемщике и существующих задолженностях. Злостным неплательщикам получить кредит невозможно.
  • Недостаточный доход для погашения требующейся суммы займа. Необоснованный оптимизм при расчетах не приемлем. Суммы ежемесячных платежей не должны превышать 30% от заявленного дохода. Подтверждение платежеспособности клиента и его финансовая состоятельность даже при форс-мажорных обстоятельствах крайне важны для банка.
  • Несоответствие возрастным ограничениям. Практика показывает, получить кредит в 65 лет сложно. Более желанными в качестве потенциальных заемщиков являются мужчины до 55 лет и женщины до 60 лет.

Чем выгодна ипотека ВТБ 24 для молодой семьи. Читайте в нашей статье.

В чем особенности ипотеки ВТБ 24 с государственной поддержкой? Ответ здесь .

На каких условиях предоставляется ипотека втб 24 без первоначального взноса физическому лицу? Узнайте тут .

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров

Не смотря на то, что процедура оформления кредита в ВТБ 24 довольно проста, а сотрудники обладают высокой квалификацией и предельно вежливы и корректны при работе с клиентами, некоторое напряжение и разной степени переживания при ожидании одобрения от банка имеют место быть.

Здоровье – самое ценное, что есть у пожилого человека.

В ВТБ-24 существует упрощенная, максимально комфортная и быстрая схема оформления кредита для пенсионеров.

Условия ее следующие:

  • Для подачи заявления на рассмотрение достаточно заполнить анкету. предъявить пенсионное удостоверение и паспорт.
  • Для неработающих пенсионеров максимальный срок выдачи до 18 месяцев, для работающих – до 5 лет.
  • Сумма займа может составлять до 25 тысяч рублей, процентная ставка устанавливается в размере 22% годовых.

Банковская сфера предоставления займов населению непрерывно развивается и совершенствуется.

Кредитование пенсионеров – наиболее перспективное направление, активно осваиваемое многими банками.

Люди преклонного возраста, как работающие так и не работающие, могут рассчитывать на возможность пользования заемными средствами на выгодных условиях.

Источники: http://zaimi.tv/ipoteka/114-vtb24-ipoteka-dlya-pensionerov-usloviya-i-procenty.html, http://kreditipo.ru/ipoteka-dlya-pensionerov-vtb-24/, http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-dlja-pensionerov-v-vtb-24.html

ipotheka.ru

Ипотека для пенсионеров в ВТБ24

C проблемой отсутствия жилья сталкиваются не только молодые семьи, но люди старшего поколения. Например, одни хотят помочь своим детям приобрести квартиру или дом, другие после многих лет аренды жилья мечтают обрести наконец-то собственный уголок. Кредит на покупку недвижимости является одним с реальных вариантов стать владельцем квартиры или дома. Однако возможна ли ипотека для пенсионеров в ВТБ24 – банке, который занимает лидирующие позиции в кредитовании населения? На этот вопрос мы постараемся дать ответ в этой статье.

О некоторых ограничениях

ВТБ24 по всем своим ипотечным продуктам устанавливает верхнюю планку возраста потенциального заемщика на момент погашения кредита – 70 лет. То есть взять кредит на покупку жилья люди пенсионного возраста могут, но максимальный срок действия договора для них все же будет ограничен.

По программе кредитования на покупку жилья на первичном или вторичном рынке длительность кредита не может превышать 30 лет. Но, учитывая, что минимальный возраст пенсионера составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, первые могут позволить себе взять кредит максимум на 15 лет, вторые – на 10 лет.

Каких либо других целевых программ на покупку недвижимости, рассчитанных только на пенсионеров в ВТБ24 нет.

Предложения ВТБ24 для пенсионеров

Итак, если пенсионеры получают достаточный доход и уже накопили деньги на первоначальный взнос, они могут взять заем на покупку квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Условия кредитования по этим программам следующие:

  • Максимальный размер кредита – не более 60 млн рублей.
  • Ставка – от 12,1% годовых для людей, получающих заработную плату на карту ВТБ24 и заключивших договор комплексного страхования. В противном случае выплату увеличат на 0,5% – если не выполняется первое требование, и на 1% – если второе. Если же клиент и не застрахован, и не обслуживается в ВТБ24, ему придется заплатить 13,6% годовых.
  • Срок действия договора зависит от возраста потенциального клиента.
  • Минимальный авансовый взнос составляет 10% (но только для «своих» клиентов). Для остальных категорий заемщиков стартовый платеж застройщику составляет 15% и выше от стоимости жилья.

Кроме ипотечных программ, пенсионерам доступны и другие кредитные продукты:

  • потребительский кредит наличными;
  • банковские карты;
  • автокредиты.

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров

Какой-то специальной программы кредитования для пенсионеров в ВТБ24 нет. На текущий момент этот клиентский сегмент не является приоритетным для банка в связи с низким уровнем дохода их представителей. ВТБ24 не выделяет пенсионеров в отдельную категорию клиентов и кредитует их на общих условиях. Поэтому люди старшего возраста не могут себе позволить оформить кредит на значительную сумму и на длительный срок.

Несколько лет назад большую популярность имела программа экспресс-кредитования пенсионеров, но она прекратила свое действие. Однако сейчас людям старшего возраста ничто не мешает воспользоваться другими банковскими продуктами (читай выше). И, в общем-то, если им удастся быстро получить заем, то и эти кредитные программы условно можно называть экспресс-кредитами для пенсионеров.

Стоит также учесть, что решение по кредиту принимается за 1-3 рабочих дня. Быстрее могут получить деньги только внутренние клиенты ВТБ24.

Требуемые документы

Перечень бумаг, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку, унифицирован и практически идентичен во всех банках:

Перечень документов может несколько отличаться, это зависит от особенностей кредитной сделки.

Когда можно получить отказ

ВТБ24, как и всякий другой банк, заинтересован в платежеспособном заемщике. Также снизить риски и повысить шансы вернуть деньги можно при наличии поручительства или залога. Однако все равно банк далеко не всем желающим выдает ипотеку. Рассмотрим, какие причины отказа в ипотеке в ВТБ:

  1. Клиент не подал полный пакет документов. В банке есть стандартный перечень бумаг, которые должен представить потенциальный заемщик, чтобы рассмотрели его заявку на кредит. Однако кредитный менеджер может потребовать дополнительные документы (в большинстве случаев так и происходит).
  2. Испорченная кредитная репутация. Наличие действующей или погашенной в прошлом просроченной задолженности автоматически является стоп-фактором, который существенно снижает шансы на получение положительного решения.
  3. Дохода пенсионера и его поручителей недостаточно для обслуживания задолженности. Это актуально для людей старшего возраста, так как они не могут взять ипотеку на максимальный срок, соответственно ежемесячная нагрузка для них будет больше.
  4. Потенциальный должник не накопил достаточно средств на авансовый взнос и дополнительные расходы, которые сопровождают процесс оформления ипотеки.

Об альтернативе

Альтернативными продуктами ВТБ24, которыми могут воспользоваться пенсионеры, чтобы решить свою жилищную проблему являются:

  • потребительские программы «Крупный» и «Удобный»: с их помощью можно взять в долг до 3 млн или 400 тысяч рублей соответственно на срок до 5 лет. Ставка по первому продукту – 16,5% годовых, а по второму – от 17% до 24% годовых;
  • кредитные карты: в зависимости от статуса их максимальный лимит составляет от 299 999 до 1 000 000 рублей.

Процентные ставки по таким продуктам выше, чем по ипотеке. Однако при их оформлении отсутствуют платежи в пользу третьих лиц (нотариусов, страховых и оценочных компаний).

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

plategonline.ru

На каких условиях доступна ипотека для пенсионеров в ВТБ 24: возрастные ограничения и специальные предложения

Возможность купить недвижимость в ипотеку сегодня доступна и пенсионерам. Статистика последних лет показала, что именно пенсионеры оказываются наиболее ответственными заемщиками.

Многие банки смягчили требования к возрасту клиента, в их числе и банк ВТБ 24. Однако, коснулось это смягчение только максимального возраста на момент погашения займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Дает ли банк займы тем, кто вышел на пенсию по возрасту?

Получить ипотеку в ВТБ 24 могут только граждане не достигшие 65 лет на день подачи заявления. При этом на момент полного погашения кредита клиенту может быть 70-75 лет.

Хотя пожилые люди являются добросовестными плательщиками по кредиту, риск потери прибыли банком все-таки высок в связи с несколькими причинами:

  • высокий риск смерти у пожилых людей;
  • потеря трудоспособности в связи со старостью, если обращается работающий пенсионер;
  • вышеуказанные риски усиливаются длительным сроком ипотечных обязательств.

Что делать, если возраст превышает допустимый?

Тем не менее пенсионеры могут улучшить условия проживания с помощью потребительского займа по программе «Кредит наличными» от ВТБ 24. Банк выдвигает определенные требования к заемщику:

  • Получить такой кредит могут трудоустроенные пенсионеры, либо владельцы собственного бизнеса.
  • Обязателен высокий уровень дохода клиента.
  • Оформить кредит можно до наступления 70 лет (на самом деле, чем ближе к 70 годам, тем ниже шанс одобрения).

Возможно получение займа под залог имеющейся недвижимости и с привлечением поручителей.

Условия кредитования следующие:

  1. сумма займа от 100 тыс. рублей до 3 млн. рублей (5 млн. для зарплатных клиентов банка);
  2. процентная ставка 11,9% (при оформлении онлайн), от 12,5% до 13,5% при оформлении в отделении ВТБ 24;
  3. для суммы от 100 до 500 тыс. рублей действуют повышенные ставки от 11,9% до 19,9%;
  4. срок погашения до 5 лет;
  5. возможно досрочное погашение без комиссии;
  6. рекомендуется страхование жизни и здоровья заемщика, эти меры помогут не только обезопасить себя и своих близких, но и увеличат шансы на одобрение заявки.

Для оформления потребительского займа понадобится собрать пакет необходимых документов:

  • паспорт гражданина РФ с пропиской в регионе, где заемщик получает кредит;
  • СНИЛС/ИНН;
  • трудовая книжка;
  • пенсионное удостоверение;
  • справка 2-НДФЛ, либо иные документы, подтверждающие доход клиента.

Предложения для тех, кто вышел на пенсию по выслуге лет

Существует большое количество профессий, которые предполагают ранние сроки выхода на пенсию:

  1. служба в воздушной авиации;
  2. служба в органах МВД, УФСИН;
  3. работа в театре, балете;
  4. служба в вооруженных силах РФ и т.д.

Будучи молодыми людьми, многие из пенсионеров по выслуге лет продолжают трудиться и получают доходы помимо пенсии. Для этой категории граждан нет никаких ограничений при получении ипотеки, а наличие пенсионных выплат в совокупном доходе будет только плюсом при рассмотрении кандидатуры заемщика. Рассмотрим подробнее ипотечные программы, которые предлагает ВТБ 24.

Покупка квартиры на вторичном рынке или в новостройке

  • Размер займа от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей.
  • Ставка 9,1% годовых.
  • Срок погашения до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса от 10%.
  • Обязательное страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика.
  • Выбрать квартиру в новостройке можно только из числа аккредитованных банком застройщиков.

Ипотечный кредит военным

Военные пенсионеры могут приобрести жилье по программе военной ипотеки, если они являлись участниками накопительно-ипотечной системы Министерства Обороны РФ в течение 3 лет.

Бывшим военным предоставляются различные пособия от государства, которые они могут направить на погашение долга по ипотеке.

  1. «Победа над формальностями» – получение ипотеки по двум документам (паспорт и СНИЛС/ИНН).

    Позволяет быстро оформить ипотеку на следующих условиях:

    • от 9,6% годовых;
    • сумма займа до 30 млн.рублей;
    • первоначальный взнос не менее 30%.
  2. «Чем больше квартира, тем выгодней» – программа снижения ставок по кредиту при увеличении площади залоговой квартиры. Чем больше квартира – тем меньше процентная ставка:
    • ставка от 8,9%;
    • сумма до 60 млн.рублей;
    • первоначальный взнос не менее 20%.

Требования к клиенту-пенсионеру по выслуге ничем не отличаются от стандартных:

  • Гражданство РФ.
  • Обязательна регистрация в регионе оформления кредита.
  • Официальное трудоустройство, либо успешный бизнес (не менее 2 лет).
  • Трудовой стаж не менее года в течение последних 5 лет, и не менее 6 месяцев подряд за последний год.
  • Положительная кредитная история.
  • Возможен учет доходов до 4 созаемщиков.
  • Возраст не более 70 лет на момент погашения долга.

Охотнее всего выдаются кредиты держателям зарплатных ВТБ 24, участникам корпоративных программ, связанных с банком и т.д.

  1. Оформление заявки.

    Подать заявление в банк можно через официальный сайт ВТБ 24. На сайте есть удобный калькулятор для расчета ежемесячного платежа и допустимого размера кредита.

    Результаты расчетов могут быть отправлены в банк с указанием контактных данных гражданина, после чего с ним обязательно свяжется менеджер, сообщит о предварительном одобрении и согласует время обращения в ближайшее отделение.

    Возможна подача заявки и лично в отделении, где можно сразу получить консультацию сотрудников по выбранному продукту. Заявление рассматривается около 5-10 дней.

  2. Выбор квартиры.

    Одобренная банком заявка действительна в течение 120 дней, это значит, что у клиента есть ограниченный срок для выбора квартиры и сбора документов.

  3. Сбор документов.

    Пакет документов для оформления жилищного займа можно условно разделить на документы от заемщика и документы по недвижимости.

    Документы от заемщика:

    • паспорт заемщика/созаемщика;
    • СНИЛС/ИНН;
    • трудовая книжка;
    • пенсионное удостоверение;
    • свидетельство о браке;
    • согласие супруга/супруги на покупку недвижимости в ипотеку;
    • справка 2-НДФЛ, выписка со счета о наличии средств на первоначальный взнос;
    • нотариально заверенные копии всех документов.

    Документы на недвижимость:

    • свидетельство права собственности;
    • кадастровый и технический паспорт квартиры;
    • отчет оценочной экспертизы (проводится за счет заемщика);
    • паспорт продавца;
    • свидетельство о браке;
    • Выписка из ЕГРН;
    • согласие супруга/супруги на продажу квартиры.

    Документы подаются в банк для одобрения объекта недвижимости.

  4. Составление кредитного договора.

    Если квартира была одобрена как объект залога, банк направляет клиента к доверенному нотариусу для составления договора.

    На данном этапе заемщик может внести в договор некоторые изменения. Нотариус оформляет будущее соглашение и передает его в банк.

  5. Заключение кредитного договора.

    Заключается договор кредитования между заемщиком и банком. В договоре указывается окончательная сумма кредита, порядок и способ ее предоставления.

    Перед подписанием заемщик должен внимательно изучить договор, чтобы избежать ошибок.

  6. Заключение договора купли-продажи.

    В назначенный день совершается сделка купли-продажи при участии банка. Осуществляется передача средств продавцу. Затем следует регистрация сделки, регистрация права собственности на квартиру.

К плюсам ипотечного кредитования в ВТБ 24 можно отнести:

  • довольно низкие процентные ставки;
  • возможность выплачивать долг и после наступления пенсионного возраста (до 70 лет);
  • программы лояльности для клиентов банка;
  • множество вариантов оплаты, в том числе, в отделениях Почты России и онлайн.

Минусы:

  • пенсионерам по возрасту недоступна ипотека в ВТБ 24;
  • для тех, кто получает пенсию по выслуге лет, минусом может быть необходимость комплексного страхования, указанная в качестве условия выдачи займа.

Несмотря на то, что выдача жилищных кредитов людям пенсионного возраста не производится, ВТБ 24 считается одним из самых лояльных по отношению к старшему поколению банков.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Ипотека пенсионерам в ВТБ 24

Пенсионеры являются одной из самых социально незащищенных категорий гражданского населения нашей страны. И именно поэтому для них должны быть созданы комплексные меры определенной социальной поддержки и защиты.

Пенсионеры должны иметь возможность в равной степени с другими гражданами пользоваться банковскими услугами и продуктами. Далее рассмотрим, может ли пенсионер получить жилищный кредит в ВТБ 24, возможен ли отказ в кредитовании, и другие вопросы.

Есть ли специальные программы

Специальных программ по жилищному кредитованию такой категории гражданского населения, как пенсионеры, в банке ВТБ 24 нет. Тем не менее, это далеко не означает, что лица пенсионного возраста не могут получить ипотеку.

Банк ВТБ 24 не ставит каких-либо ограничений именно по статусу “Пенсионер”. На официальном сайте кредитной организации вообще отсутствует какое-либо упоминание о данной категории.

Представляется, что пенсионеры могут получить ипотечный займ на тех же условиях, что и работоспособные граждане, но с определенными ограничениями, которые вытекают из сущности статуса.

Общие условия

Основным “краеугольным камнем”, не позволяющим пенсионерам в полной мере использовать возможности ипотечных продуктов в равной степени с остальными гражданами – ограничение по максимальному возрасту.

Так, по большей части ипотечных продуктов банка ВТБ 24 стоит ограничение по возрасту – заемщику должно быть не более 70 лет на дату полного погашения обязательств. Это означает, что если пенсионеру, к примеру, 65 лет, получить жилищный кредит он сможет максимум на 5 лет.

В остальном особых ограничений на пенсионеров не накладывается. Думается, что пенсионер может предоставить стандартный пакет документации, за исключением справки 2-НДФЛ (если пенсионер является неработающим).

Соответственно, заменой данному документу у неработающих пенсионеров может служить:

  • справка из ПФР о размере начисленной пенсии за последние 12 месяцев;
  • если же пенсионер получает пенсию на пластиковую карту ВТБ 24, то предоставление какого-либо документа о доходах не требуется – банк уже располагает соответствующими данными.

Пенсионеру, так же, как и другому гражданину, придется в обязательном порядке страховать недвижимость от рисков утраты и повреждения. Разумеется, страхование жизни и здоровья не является обязательным, однако процентная ставка будет повышена на 1 %.

Также встает вопрос о максимальной сумме жилищного займа. Во-первых, необходимо учитывать срок ипотеки – чем он меньше, тем больше будет сумма ежемесячного платежа при одинаковых суммах кредита.

Во-вторых, требуется учитывать платежеспособность пенсионера – малые размеры пенсий не способствуют выдаче больших сумм заемных средств по ипотеке, если, конечно же, пенсионер не является крупным бизнесменом.

Может ли банк отказать

Политика банка ВТБ 24 (впрочем, как и любого другого на территории РФ) гласит, что любому клиенту может быть отказано в выдаче жилищного кредита без объяснения причин. Причем такие причины могут носить как объективный, так и субъективный характер.

Разумеется, пенсионерам также может быть отказано без объяснения причин. Каких-либо исключений по этому поводу банком ВТБ 24 не установлено.

Отметим, что вероятность отказа пенсионеру будет гораздо выше, чем работоспособному гражданину в силу ряда специфических причин (возраст, пониженная платежеспособность и др.).

Тем не менее, можно выделить несколько закономерных причин, по которым ВТБ 24 может отказать пенсионеру в выдаче ипотеки:

 Предоставление недостоверной информации Если пенсионер подает в банк документацию, не соответствующую действительности, в выдаче кредита может быть отказано – служба безопасности банка имеет возможность проверить любую информацию, предоставляемую клиентом
 Испорченная кредитная репутация и наличие просроченной задолженности  Если пенсионер имеет задолженность перед другими банками или ранее брал кредиты, график погашения которых нарушал, с большой долей вероятности ипотеку не выдадут
 Низкий уровень пенсии и других доходов  Если пенсия близка к уровню прожиточного минимума, вряд ли банк одобрит ипотечный займ. Повысить вероятность одобрения могут дополнительные источники дохода, например, от сдачи какой-либо квартиры в аренду
 Близость текущего возраста пенсионера к пограничной максимальной отметке  ВТБ 24 установил максимальный возраст, по достижению которого кредит должен быть полностью погашен – 70 лет. И если заемщику, к примеру, 67 лет, и он собирается получить ипотечный займ, в 99 % случаев ему откажут

Экспресс-программа кредитования для пенсионеров в ВТБ 24

Поскольку в банке ВТБ 24 нет специальных ипотечных продуктов для пенсионеров, как таковой программы экспресс-кредитования также не существует.

Представляется, что программой экспресс-кредитования для лиц пенсионного возраста может выступать кредит наличными “Быстрый”.

Условия данного продукта:

 сумма  от 100000 до 3000000 рублей
 срок  от полугода до года
 процентная ставка  18 %

Требования к заемщику:

 гражданство  РФ
 регистрация  постоянная в субъекте РФ, в котором оформляется жилищный кредит

Необходимая документация:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;

  • 2-НДФЛ за последние полгода.

Предполагается, что справку о доходах можно также заменить либо справкой из ПФР о размере пенсии, либо выпиской по зарплатному счету (если пенсионер получает пенсию на карту, открытую в ВТБ 24).

Предоставление быстрого займа наличными производится в следующем порядке:

  • пенсионер знакомится с требованиями и готовит пакет документации;
  • подает заявку на кредитование любым из доступных способов:

  • по телефону;
  • банк принимает решение в течение 1-3 рабочих дней;
  • при положительном ответе, пенсионер посещает территориальный офис ВТБ 24 с пакетом собранных документов для заключения кредитного договора и последующего перечисления денежных средств кредитором.

Данный кредит наличными могут оформить как работоспособные граждане, так и пенсионеры. Все же, к данному методу получения средств на покупку квартиры обращаться не рекомендуется – все-таки кредит наличными не предназначен для таких целей из-за следующих факторов:

  • повышенной процентной ставки по сравнению с ипотекой;
  • небольшими суммами – максимально до 3000000 рублей;
  • малыми сроками кредитования – до 1 года.

Данный кредитный продукт, разве что, можно использовать для осуществления ремонтных работ в доме или квартире, или же для покупки какой-либо техники или мебели.

Тем не менее, при отсутствии других вариантов данное предложение может стать единственной возможностью для пенсионера хоть как-то улучшить свои жилищные условия.

Пенсионеры могут получить ипотеку в ВТБ 24, однако специальное предложение для них отсутствует. Мы не знаем, будут ли эксперты банка разрабатывать продукты на особых условиях для пенсионеров, но текущая ситуация предопределяет – да, такой продукт крайне нужен.

Ведь пенсионеры хотят жить так же, как и остальные граждане – в уютной, просторной и комфортабельной квартире, полученной по выгодному ипотечному предложению.

Как оформить ипотеку для ИП в ВТБ 24, читайте здесь.

ТЕКСТчитайте здесь.

finbox.ru


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.