Служебное жилье для пенсионеров мвд в собственность


Служебное жилье для пенсионеров МВД в собственность - Онлайн юрист

Выселение из служебного жилого помещения напрямую связано с прекращением трудовой деятельности в организации, которая предоставила жилплощадь. 

Отдельные категории граждан имеют право получить жилое помещение (дом, квартиру или комнату) для постоянного проживания на основании осуществления ими трудовой деятельности или по долгу работы в органах государственной власти, местного самоуправления или ведомственных/силовых структурах.

Служебное жилое помещение может быть предоставлено:

  1. Военнослужащим и членам их семей.
  2. Сотрудникам силовых и ведомственных структур (например, работникам мвд).
  3. Депутатам, а также муниципальным и государственным чиновникам.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), служебное жилье предоставляется по решению титульного собственника и после заключения соответствующего договора найма. Основное условие – предоставление жилья только на период трудовой деятельности как для сотрудника или работника, так и для членов его семьи – супруга, детей, родителей или иных лиц.

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Выселение из служебного жилья военнослужащего

По общему правилу, прекращение обязанностей военнослужащего автоматически влечет за собой и утрату права на должностное жилое помещение с последующим выселением. Выселение из служебного жилья строго регламентируется нормами закона, причем высшую юридическую силу в данном вопросе будут иметь нормы ЖК РФ.

Выселение возможно в следующих случаях:

  1. Уход с воинской должности. Также выселение из служебного жилья военнослужащего возможно в связи с утратой им воинского звания или снятием с должности вследствие нарушения воинского устава или совершения преступления или административного правонарушения, порочащего честь и достоинство военного.
  2. Смена титульного собственника помещения. Если помещение, в котором проживает лицо в связи с несением военной службы, переходит к другому собственнику посредством купли-продажи, торгов и по иным основаниям, договор найма такого помещения автоматически прекращается в соответствии со ст. 102 ЖК РФ. Исключение: собственник помещения является непосредственным работодателем и от его имени заключается трудовой договор или контракт с предоставлением жилья.
  3. Признание помещения ветхим, аварийным или подлежащим сносу.
  4. Нарушение условий договора найма и правил проживания в жилом помещении.

Выселение из служебного жилого помещения может последовать за использование квартиры не в целях проживания (например, под мастерскую, офис или торговую точку), неуплату коммунальных платежей, порчу имущества в квартире, нарушение правил общественного порядка (например, покоя соседей), передачу квартиры третьим лицам в наем или аренду, а также в случае выезда в другое место жительства.

Важный момент: во всех вышеуказанных случаях договор пользования должностным жилым помещением с военнослужащим может быть аннулирован только в суде за исключением желания проживающего на расторжение соглашения найма.

Запрещается выселять из военного жилья:

  1. Семью военнослужащего, который пропал без вести или погиб в процессе исполнения воинского долга.
  2. Детей-сирот.
  3. Инвалидов, получивших такой статус в связи с военной службой.

Стоит отметить, что выселение вышеуказанных категорий граждан запрещено только тогда, когда у таких граждан или членов их семьи отсутствует иное жилье для постоянного проживания.

Выселение пенсионеров МВД из служебного жилья

Несмотря на наличие строгих правил в отношении проживания в ведомственных помещениях, закон защищает определенные категории лиц от выселения даже в таких ситуациях, когда, казалось бы, для выселения имеются все необходимые основания. К данной категории, в том числе, законом относятся военные пенсионеры и пенсионеры МВД.

Статья 103 ЖК РФ прямо указывает на недопустимость выселения пенсионера из служебной квартиры, если после выхода на пенсию бывший сотрудник МВД или члены его семьи так и не приобрели жилья для постоянного проживания.

На выселение пенсионеров МВД из служебного жилья или пенсионеров-военнослужащих не влияет факт достижения пенсионного возраста, поскольку выход на пенсию может быть осуществлен и на основании выработки стажа или по выслуге лет.

Исключением из данного правила является выселение пенсионера из ведомственного жилья с предоставлением ему равноценного жилого помещения.

Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком

Отдельный вопрос, как быть, если семье грозит выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком. К сожалению, в соответствии с законом ребенок не может выступать основанием для предотвращения выселения, однако в данном случае суд, основываясь на мнении органов опеки, может предоставить определенную отсрочку, за период которой семья могла бы решить материальные проблемы и найти новое помещение для проживания с несовершеннолетним.

Кроме того, при разрешении вопроса о выселении несовершеннолетнего, проверяется наличие оснований, позволяющих сохранить за семьей с несовершеннолетним ребенком право пользования жильем — например, не может быть выселен из жилого помещения специализированного фонда ребенок-сирота, родители которого погибли или пропали при исполнении служебного долга.

Выселение из служебного жилья: судебная практика

Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд.

Стоит отметить, что каждый спор суды рассматривают сугубо индивидуально и учитывают все имеющиеся обстоятельства. Обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов или оспаривать действия собственника жилья необходимо в следующих случаях:

  1. Собственником квартиры или дома не соблюдаются или нарушаются условия договора найма.
  2. Имеются основания, запрещающие выселение из специализированного жилья.
  3. Собственником пропущен срок исковой давности (3 года).

Данный срок исчисляется с того момента, когда у собственника возникли основания для обращения в суд. При защите своих интересов в суде, необходимо иметь в виду, что процессуальное законодательство обязывает каждую сторону-участника процесса доказывать свою точку зрения, причем доказательства могут быть как в виде бумаг и документов, так и в форме свидетельских показаний.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/iz-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya.html

Как предоставляются льготы пенсионерам МВД в 2019 году? — МФЦ Мои документы

Считается, что полицейские имеют наряду с обязанностями множество привилегий, но так ли это на самом деле и какие льготы пенсионерам МВД, а также работающим сотрудникам будут предоставляться в 2019 году?

Чего ждать военным пенсионерам?

На сегодняшний день в России действуют льготы пенсионерам МВД по выслуге лет, которые можно получить, проработав в органах 20 и более лет или выйдя на пенсию в возрасте 45 лет с общим стажем 25 лет и сроком службы не менее 12,5 лет.

Предоставляются льготы пенсионерам МВД по налогам:

  • освобождение от подоходного налога на пенсию, компенсации и разовые жилищные выплаты (ст.217 НК РФ);
  • освобождение от имущественной пошлины для физлиц по одному (!) из кадого вида объектов недвижимости (ст.407, п.10 НК РФ);
  • компенсация за уплаченные пошлины на имущество;
  • льготы по земельному налогу для пенсионеров МВД (размеры устанавливаются муниципалитетами);
  • льготная оплата транспортного налога (в каждом регионе установлен свой размер льгот).

Важно! Компенсации и налоговые льготы пенсионерам МВД выплачиваются только при выслуге лет или выходе на пенсию по состоянию здоровья, сокращению или возрасту.

Некоторые действующие льготы пенсионеров МВД РФ в 2019 году также будут сохранены. К ним относятся:

  • приобретение путевок в санатории за 25% полной стоимости (только в санаторно-курортных учреждениях МВД);
  • оплату до места лечения (реабилитации) и обратно компенсирует ведомство;
  • инвалидам предоставляются бесплатные лекарства и стоматологические услуги, в том числе протезирование без использования дорогостоящих материалов.

Если путевка приобретается в здравницу, которая не входит в систему санаторно-курортного лечения МВД, то и ее стоимость, и дорогу пенсионер оплачивает из личных средств.

Компенсации за ЖКХ для военных пенсионеров не предусмотрены. Подобную госпомощь могут получить только ближайшие родственники скончавшегося пенсионера, если причиной смерти стали увечья или болезнь, полученные во время службы.

На заметку! С октября 2019 года пенсии военнослужащих и приравненных к ним лиц вырастут на 6,3%. Такие поправки в действующий закон о пенсионном обеспечении принял в конце 2018 г. на пленарном заседании Совет Федерации. В 2019 г.

запланирована индексации денежного довольствия военнослужащих с 1 октября на 4,3%, причем синхронно будут увеличены в таком же размере военные пенсии. Кроме того, на совещании у президента РФ было решено дополнительно увеличить размер довольствия на 2%.

Таким образом, совокупно с 1 октября 2019 года размер повышения военных пенсий составит 6,3%.

Супруги и дети военных пенсионеров также имеют привилегии:

  • они могут проходить лечение в специализированных медучреждениях, принадлежащих МВД;
  • могут приобретать путевки в санатории ведомства за полцены;
  • получают компенсацию за дорогу к месту лечения на одного члена семьи (по выбору);
  • в случае смерти вышедшего на пенсию полицейского им положена единовременная выплата, ежемесячное детское пособие и ряд других льгот (полный перечень представлен в ст. 12 ФЗ-247).

Для действующих сотрудников – жилье, бесплатный проезд и детский сад

Все гарантии соцзащиты полицейских прописаны в главе 8 Закона «О полиции». В частности, статья 46 определяет привилегии во время службы. Так, полицейский может рассчитывать:

  • на служебный проездной для проезда на городском и пригородном транспорте, исключение составляют только поездки в такси, которые придется оплачивать из собственного кармана;
  • на бесплатный проезд на указанных в первом пункте видах транспорта и провозе багажа в случаях, когда полицейский пытается пресечь преступление или административное нарушение, задержать или доставить подозреваемого (такси в список бесплатного средства передвижения опять-таки не входит);
  • на бесплатный проезд на ж/д, водном транспорте, самолетах только при выполнении служебных обязанностей;
  • на внеочередное бронирование гостиничного номера и приобретение билетов на все виды транспорта при следовании на новое место службы или во время служебной командировки.

В ст.46 также отражено право получения внеочередного места в дошкольном детском учреждении детям российского полицейского, а также:

  • сиротам, родитель которых погиб или умер в результате травмы или вреда здоровью во время прохождения службы;
  • детям отставника, уволенного со службы в результате увечья или другого причиненного здоровью вреда, не позволившего ему продолжить работу, в том числе скончавшегося в течение года после увольнения;
  • детям, находившимся/находящимся на иждивении бывших и нынешних сотрудников МВД вышеуказанных категорий.

В статье 44 указывается, что можно получить и жилищные льготы сотрудникам МВД, которых на практике добиться весьма сложно. За счет федерального бюджета и из специализированного фонда МВД при наличии реальных возможностей предоставляется:

  • служебное жилье;
  • компенсация найма жилья;
  • единовременная выплата на покупку жилья.

На заметку! Участковому без собственного жилья в течение полугода с момента вступления в должность обязаны предоставить служебное помещение.

Предусмотрены льготы и почетному сотруднику МВД России:

  • предоставление ежегодного отпуска в удобные сроки по выбору;
  • преимущества при решении жилищного вопроса;
  • внеочередное получение путевок в санатории для себя и членов семьи, а также мест в детские сады для детей.

Несколько лет назад бесплатный проезд к месту отдыха за пределами России был отменен (оплачивается только дорога до аэропорта или вокзала, откуда отправляется рейс за границу). Сегодня компенсируются только расходы на отпуск в пределах страны. Каких еще доплат лишатся полицейские в 2019 году и последующих годах, покажет время.

Как предоставляются льготы пенсионерам МВД в 2019 году?

Любой сотрудник ОВД, проработавший там всю жизнь, может рассчитывать на особые условия, выходя на пенсию. Российское законодательство предусмотрело для данной категории своих граждан немало привилегий. Однако завершившийся не так давно экономический кризис во многом обесценил социальные гарантии.

Так какие конкретно сейчас полагаются льготы пенсионерам МВД? Об этом мы подробно расскажем ниже.

Общие сведения о пенсионном обеспечении служащих МВД

Вопросы предоставления льгот для пенсионеров, ушедших на заслуженный отдых из органов внутренних дел, регулируются законодательными актами, принятыми как на уровне федерации, так и в регионах. Средства на положенные им выплаты переводятся не со счетов ПФР, а из специального фонда МВД.

Любой сотрудник имеет, в частности, право выбрать для себя максимально удобную лично для него программу пенсионного обеспечения.

Согласно действующей нормативно-правовой базе, выйти на заслуженный отдых могут следующие сотрудники МВД:

  • прослужившие в правоохранительной структуре от 20 лет и больше
  • достигшие возраста 45 лет, при условии, что они имеют достаточный стаж (25 лет общего и 12,5 в органах).

Размер пенсии напрямую зависит от многих факторов. Прежде всего, это звание и продолжительность службы. Имеет также значение наличие:

  • государственных и отраслевых наград
  • других поощрений
  • взысканий и пр.

Размер допустимых надбавок устанавливается законодательно. Величина назначенной выплаты нередко зависит и от региона

проживания новоиспеченного пенсионера. Так, жителям Московской области (и непосредственно столицы) назначают более солидные пенсии, по сравнению с другими регионами.

Медобслуживание

Среди других льгот пенсионеры, работавшие прежде в органах внутренних дел, могут рассчитывать и на бесплатную медицинскую помощь. Правда, это правило действует исключительно в отношении лиц, достигших 60-летнего возраста. Причем услуги им оказываются только в ведомственных здравоохранительных учреждениях. Еще они получают бесплатные лекарства по назначению врача.

В остальных медучреждениях, находящихся под управлением Минздрава или в частных руках, оплата за услуги осуществляется в полном объеме из личных средств.

Стоит еще упомянуть, что любой пенсионер, ушедший из органов на отдых по выслуге лет, имеет право на бесплатное оздоровление в ведомственных санаториях. Путевки выдаются при наличии врачебной рекомендации. Добирается до места нахождения бывший сотрудник МВД также бесплатно.

Членам семьи полицейского-отставника предоставляется право приобрести путевку за половину стоимости. При этом дети до 15 лет при необходимости могут лечиться в санатории совершенно бесплатно. Им аналогично компенсируют стоимость транспорта.

Жилищные льготы

Начиная с 2019 года, служащим внутренних войск, не имеющим своего жилья, предоставляется возможность получить средства на решение квартирного вопроса. Деньги из бюджета будет выделять государство. Их можно израсходовать на покупку жилплощади или постройку собственного дома.

В целом эта льгота имеет отношение лишь к тем правоохранителям, которые еще не ушли на заслуженный отдых. Впрочем, в правиле есть исключение. Оформить такую субсидию разрешается пенсионерам, ранее проходившим службу в ВВ МВД, наличии таких условий:

  • имеющееся жилье не соответствует действующим на данный момент санитарным и гигиеническим нормам
  • льготник обитает в общежитии или комнате в коммунальной квартире
  • в одном помещении живут несколько семей (даже если речь идет о родственниках).

При этом инвалидам еще предоставляется возможность оформить переданную в пользование служебную квартиру в собственность.

Льготы по налогообложению

Порядок предоставления налоговых привилегий описывается в соответствующем приказе МВД. В этом документе указывается – коммунальные льготы (то есть скидки на оплату квартиры или телефона) не предусмотрены.

В то же время отставные служащие МВД освобождены от налога на имущество. Правда, имеется в виду лишь один объект жилой недвижимости. То есть если у пенсионера есть несколько квартир, то он волен выбрать, за какую ему платить не придется.

В равной степени они освобождаются от подоходного налога. Его, впрочем, не снимают исключительно с пенсии. Все другие поступления облагаются в полной мере.

И, наконец, позволяется им не вносить налог за землю. При этом льготы на транспортный сбор существуют лишь в отдельных регионах. Поэтому данный момент лучше уточнить в местном представительстве ФНС.

Граждане, имеющие соответствующие основания, но подавшие документы на освобождение от налогов с опозданием, имеют право получить перерасчет – максимум за три последних года.

Льготы для членов семьи пенсионера, служившего в МВД

В текущем году практически все льготы скончавшегося пенсионера распространяются и на его супругу, но лишь при условии, что его смерть стала следствием полученного на службе увечья.

Его вдова имеет также основания рассчитывать на:

  • компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг
  • установку стационарного телефона
  • возврат денег, потраченных на покупку топлива, необходимого для обогрева жилища и приготовления пищи.

При этом компенсация выдается исходя из действующих в определенном регионе социальных норм потребления. Вдове не положены ни налоговые льготы, ни дополнительные выплаты.

Какие льготы получает пенсионер МВД, если у него есть звание «Ветеран труда»

В целом перечень привилегий, получаемых ветеранами труда, определяется не федеральным законодательством, а местным.

Как правило, речь идет о:

  • скидке за оплату коммунальных услуг в размере 50 процентов
  • бесплатном проезде в транспорте (только городском)
  • внеочередном медицинском обслуживании
  • доплатах к пенсии.

В текущем году среднестатистический пенсионер, ранее служивший в МВД, получает 22 тысячи рублей. Это примерно вдвое больше чем у остальных категорий.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Источник: http://mfc-mydoc.ru/kak-predostavlyayutsya-lgoty-pensioneram-mvd-v-2019-godu/

Можно ли выселить из служебного жилья?

Некоторые работодатели заботятся об обеспечении собственных работников не только надлежащими условиями труда, но и условий проживания, то есть предоставляют им жилье. При этом сами сотрудники, получившие от компании жилье, должны четко понимать, какие в связи с этим у них возникают права и обязанности, чтобы не допускать возникновения неприятных ситуаций, при которых возможно выселение из служебного жилья.

Понятие 

К категории служебного причисляют разновидность специализированного жилья, которое выдается работникам копании в связи с тем, что так требуется для выполнения их профессиональных обязанностей в определенном времени и месте.

В качестве такого рода жилья может выступать как полноценная квартира или дом, так и комната в общежитии.

При этом служебное жилье не является социальным и имеет отличный от последнего правовой статус.

Что говорит закон?

Все правовые вопросы, касающиеся данного типа жилья, регулируются ЖК РФ. В частности, в его 93-й статье говорится о том, что служебное жилое помещение ориентировано на то, чтобы в нем проживали граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными или муниципальными органами, предприятиями или учреждениями и осуществляющие выполнение своих обязанностей.

В 3-й части 101-й статьи того же кодекса говорится, что расторжение договора найма этой категории жилья может осуществляться в судебном порядке, если предоставивший его работодатель посчитает, что проживающие в нем лица ненадлежащим образом выполняют взятые на себя обязательства.

Основания

В 83-й статье отечественного жилищного кодекса четко прописаны основания для прекращения действия договора, в соответствии с которым сотруднику предоставлялось жилье.

Чаще всего это происходит в следующих случаях:

  • если проживающие лица на протяжении полугодового периода не оплачивают аренду или коммунальные услуги;
  • если граждане совершили действия, которые привели к повреждению или даже разрушению самого жилья;
  • если лица, которым было предоставлено жилье, регулярно нарушают права и интересы соседей;
  • если жилое помещение используется не в соответствии со своим предназначением.

Переход к другому собственнику

Одна из причин, по которой происходит выселение из служебной квартиры, — смена ее владельца. Именно данный момент кардинальным образом отличает этот вид жилья от социального.

Расторжение или прекращение договора

Действие договора, в соответствии с которым работнику предоставляется служебное жилье, длится до тех пор, пока он выполняет свои непосредственные трудовые обязанности. Как только он прекращает это делать, работодатель инициирует расторжение контракта.

Задолженность

В большинстве случаев невнесение платы на протяжении по крайней мере полугодового периода приводит к выселению сотрудников.

Однако в судебной инстанции будут детально рассматривать причины, обусловившие возникновение такой ситуации.

Нецелевое использование

Веским поводом для прекращения договора, по которому гражданину предоставляется служебное помещение, может послужить использование жилья не по его прямому назначению, в частности, под торговую точку, склад или организацию надомного производства.

Выселение из служебного жилья

При выселении из служебного жилья имеют значение различные факторы. Но в любом случае должны быть законные основания.

Военнослужащих

После ухода с воинской службы большинство военнослужащих, за исключением отдельных категорий, обязаны выселиться из тех помещений, которые были предоставлены им для проживания.

Пенсионера по старости

Выселить из занимаемого жилья пенсионера могут в следующих случаях:

  • если срок действия контракта по найму подошел к концу;
  • когда помещению был нанесен существенный ущерб;
  • если коммунальные платежи регулярно не вносятся;
  • при продолжительном отсутствии жильцов;
  • если нарушаются права соседствующих лиц.

С несовершеннолетним ребенком

В связи с тем, что служебное жилье предоставляется гражданам на то время, пока действует трудовое соглашение, как только его срок истекает или оно расторгается по какой-либо причине, происходит выселение из данного помещения всех проживающих лиц.

Наличие детей в данном случае не влияет кардинально на ситуацию, а лишь позволяет рассчитывать на получение некой отсрочки на выезд.

Сотрудников МВД

В том случае, если гражданин отработал в МВД не менее 10 лет, при выселении из служебного жилья ему должны предоставить средства на строительство или покупку собственного.

При выходе на пенсию по старости бывший сотрудник МВД не может быть выселен из занимаемого им помещения.

С предоставлением и без предоставления другой жилплощади

Обязательное получение жилья при выселении из служебной квартиры в 2019 году положено:

  • тем, кто проработал на предприятии не менее десятилетия;
  • гражданам, которые были уволены в связи с прекращением деятельности компании или попавшим под штатное сокращение;
  • бывшим сотрудникам, вышедшим на пенсию по старости;
  • семьям, где есть только один родитель и дети, которым нет 16-ти лет.

В остальных случаях предоставление гражданам иного жилья после истечения контракта о найме служебного дома или квартиры не предполагается.

Порядок действий

В отечественном законодательстве четко не прописана процедура по выселению граждан из занимаемого ими служебного жилья, однако в общих чертах последовательность действий выглядит следующим образом:

  • появление оснований для выселения;
  • отсутствие согласия на это жильца;
  • подача иска в судебную инстанцию;
  • непосредственно судебный процесс;
  • исполнение принятого судом решения, включая выселение с привлечением приставов.

Подача иска

Обратиться в суд с иском имеют право не только владельцы предоставляемого жилья, но и иные лица, относящиеся к категории заинтересованных, в частности соседи или потенциальные претенденты на проживание в данном помещении.

Образец искового заявления о выселении из служебного жилья здесь.

Судебная практика

В большинстве случаев граждане, которых в судебном порядке пытаются выселить из служебного жилья, стремятся избежать этого, оспаривая само наличие оснований для выселения. Кроме того, они могут апеллировать к истечению срока исковой давности, который в данном случае равен трем годам.

Здесь представлена судебная практика о выселении из служебного жилого помещения.

Позиция владельцев помещения нередко основывается на том, что данное жилье не относится к категории служебных. Кроме того, они часто настаивают на том, чтобы исковая давность не принималась во внимания, так как рассматриваемые правоотношения не относятся к жилищным.

Как защитить свои права?

Граждане, считающие попытки выселения их из служебных жилищ неправомерными, всегда могут попытаться себя защитить. Однако при этом необходимо реально смотреть на ситуацию, ведь в том случае, если это делается в соответствии с условиями договора и на законных основаниях, съехать все равно придется.

При этом до решения суда в принудительном порядке выгнать из жилья никто не вправе, так что таким образом можно выиграть время на поиски нового жилья.

При неправомерных попытках выселения, противоречащих нормам, прописанным в действующих нормативно-правовых актах, следует обязательно обращаться в суд, предварительно позаботившись о подготовке необходимой документации.

На видео о выселении из служебной недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/vyselenie/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilja/

Выселение из служебного жилья: судебная практика

  • ФЗ № 76 от 27.05.1998 года (ст.15);
  • ЖК РФ (ст. 67, 93, 103, 104).

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставленное сотруднику и его семье на время работы данного сотрудника в муниципальных или государственных органах на время трудового договора или контракта (военные, МВД, ФСБ и другие). Таковое предоставляется работникам из специализированных жилищных фондов.

Ни родные, ни сам работник — проживающие в такой квартире, не вправе сдавать ее в поднаем или как-то еще использовать не по назначению (в отличие от соглашения коммерческого найма жилплощади).

Сотрудник и его родственники не являются собственниками данного помещения, однако, имеют право проживать в нем по специальному договору, сторонами которого являются: наймодатель — орган публичной власти и наниматель — работник. При несоблюдении некоторых правил, от работника могут потребовать освободить помещение вместе с женой и детьми:

  • Нарушение общественного покоя проживающих рядом жильцов (шум, громкая музыка);
  • Задолженность по коммунальным услугам (более 6 месяцев);
  • Порча помещения, предоставленного для проживания;
  • Увольнение работника, служащего, в связи с несоблюдением условий трудового соглашения, контракта на военную службу.

Правовые отношения между всеми сторонами договора по найму жилплощади для работников регулируются Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом о статусе военнослужащих и рядом других нормативно-правовых документов.

Выселение несовершеннолетних детей

Детей невозможно признать бывшими членами семьи нанимателя государственной жилой площади. Неважно, когда родился ребенок — до или после заключения соглашения о найме помещения — он обязательно вписывается в соглашение о найме.

В случае если родители несовершеннолетнего гражданина развелись — он может остаться с одним из родителей в предоставленных государством квадратных метрах на период срока работы или контракта родителя, что подтверждается судебной практикой.

Истец (военнослужащий) развелся с женой, которая продолжала жить на предоставленной государством площади с их несовершеннолетним сыном. Съезжать не хотела.

Истец просил суд вынести решение о снятии ее с учета, поскольку его перевели служить в другую военную часть, но жилплощадь не дали, так как одна за ним уже числилась. Истец указал, что права его ребенка не нарушаются, и он может проживать с каким-либо родителем по желанию.

Другой пример показывает, что выселить могут всех родных нанимателя (в том числе граждан, не достигших 18 лет). Здесь коллегия суда указала на то, что ответчика уволили со службы за несоблюдение условий контракта и совершение преступления (апелляционное определение от 11 января 2017 г. по делу №33/147-2017) поэтому все его семейство, проживающее на государственной жилплощади, должно было выселиться без предоставления какой-либо другой.

Анализируя судебную практику, ответ на вопрос: могут ли выселить из служебного жилья несовершеннолетнего ребенка, очевиден — могут. В случае нарушения служащим трудового договора, контракта — такое лицо увольняют, с требованием освободить помещение, даже если с нанимателем проживают не достигшие совершеннолетия дети.

Однако, здесь есть исключения. Выселить не достигшего 18 лет гражданина из государственной квартиры не смогут в случае смерти его родителя/родителей при исполнении военных и других обязанностей. Однако, с наступлением совершеннолетия — наймодатель вправе потребовать освободить место проживания, выделенное государством (Решение Канавинского районного суда г. Новгорода от 14 сентября 2017 г. по делу №2-4023/2017).

Увольнение по сокращению штатов также приводит к выселению без передачи другого помещения, годного для проживания (Решение Солецкого районного суда от 11 февраля 2013 г.)

Выселение военного пенсионера

Наймодатель не вправе организовать выселение из служебного жилья военного пенсионера (бывшего сотрудника МВД, МЧС и пр.) без предоставления жилплощади или выделения определенной суммы на приобретение таковой.

Приведем пример из судебной практики. Администрация города подала иск к бывшему сотруднику МВД с требованием съехать с данного жилого помещения, предоставленного ему на срок службы, в связи с выходом ответчика на пенсию по выслуге лет. Первая инстанция в иске отказала.

Вторая инстанция указала на то, что согласно предоставленным документам, ответчику (пенсионеру) была предоставлена денежная сумма для покупки жилья, поэтому государственная жилплощадь должна быть освобождена (Апелляционное определение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 9 февраля 2017 г.

по делу №33-1202/2017).

В другом деле, суд установил, что ответчик (бывший военнослужащий и пенсионер) был уволен в запас по несоответствию требованиям военной службы, также его отнесли к категории малоимущих граждан. Более того, ответчик имеет дачный участок, стоимость которого достаточна для приобретения жилплощади.

Ответчик, после выхода на пенсию, не обращался с прошением о постановке на учет как неимущий и нуждающийся в жилплощади.

Судебная коллегия вынесла решение о выселении ответчика из государственной жилплощади без предоставления иной (Апелляционное определение Омского областного суда от 14 июня 2017 №33-400/2017).

Наличие всех условий не всегда приводит к предоставлению жилья. В решении по делу 33а-616/2017 от 4 мая 2017 г.

судебная коллегия по административным делам Московского военного суда установила, что военнослужащий, единожды воспользовавшийся правом на жилье и снявшийся с учета — уже не может снова получить жилплощадь от государства.

Истице, уволенной в запас в связи с изменениями в организации штата, было отказано в предоставлении жилья как неимущей, поскольку она уже была обеспечена долей в квартире бывшего супруга (военнослужащего). Свою долю она продала, и ошибочно посчитала, что имеет право получить еще одну жилую площадь как уволенная в запас.

Тем военнослужащим, заключившим контракт до 1998 года, семьи которых нуждаются в жилье, по достижении выслуги лет — обязаны предоставить жилье или денежную сумму на покупку жилой площади. В случае если служащий был уволен в запас в связи со штатной реорганизацией и стоял в очереди как нуждающийся в жилплощади — таковая должна быть обеспечена, либо выдана сумма на покупку жилплощади.

Выселение бывшей супруги

В случае расторжения брака, право на проживание в нанятой квартире за бывшим супругом/супругой нанимателя не остается.

В решении по делу судом подчеркивается, что собственник служебного помещения (здесь казенное учреждение) не вправе предъявлять иск на выселение из служебного жилья бывшей супруге с несовершеннолетним ребенком, которые проживали с военнослужащим по контракту и значились как его семья. После развода супруга и дети служащего могли проживать в служебной квартире. Требование к выселению мог заявить лишь бывший супруг.

Интересное дело рассмотрел Московский окружной суд. Истец получил квартиру в служебное пользование в 2005 г. на семью из трех человек. После развода с супругой истец выписался из служебного жилья и зарегистрировался по новому месту службы. Его бывшая жена в 2009 г. оформила в собственность служебную квартиру, в которой раньше проживала с истцом. По этой причине истец не смог получить другое служебное жилье для своей второй семьи (супруги и ребенка).

Квартирно-эксплуатационная часть нарушила закон, оформив в собственность бывшей жены истца служебную квартиру, поскольку бывшая супруга не относилась ни к одной из групп граждан, которых нельзя выселять из служебного жилья. В итоге, суд признал право истца встать на учет для получения жилья для него и его второй супруги и ребенка.

Если нет другого жилья

Служащие, военные и их семьи часто задаются вопросом: могут ли выселить из служебной квартиры, если нет другого жилья? Как показывают примеры из судебной практики — выселить семью могут и при отсутствии какого-либо жилья вообще.

Как правило, выселение связано либо с окончанием срока службы нанимателя, либо с нарушением условий трудового договора или требований к военной службе. В этом случае обращение в апелляционную инстанцию ничего не меняет (апелляционное определение от 12 октября 2017 г. по делу №33-17536/207).

В такой ситуации семье нанимателя необходимо вставать на учет как неимущим и нуждающимся в жилье. В противном случае, суд может отказать в предоставлении уже занимаемой квартиры в дальнейшее пользование (Апелляционное определение Самарского областного суда от 10 октября 2017 г. по делу №33-11970/2017, Решение Советского районного суда г. Красноярска от 8 июля 2016 г. по делу №2-2845/206).

Если же наниматель квартиры умер — выселить членов его семьи не смогут (Апелляционное определение судебной коллегии Ханты-Мансийского автономного округа от 29 марта 2016 г. по делу 33-2034/2016).

Инвалидность, полученная нанимателем во время несения службы, исполнения трудовых обязательств, препятствует выселению пострадавшего и членов его семьи.

Итоги судебной практики

Таким образом, в квартирах, выделенных из специализированного фонда, проживание ограничивается сроком службы или трудового договора. Нарушение правил работы, несоответствие служебным требованиям, порча арендованных имущества и помещения — все это может повлечь выселение из предоставленного работодателем жилья без права на другое жилье.

Получение инвалидности на службе, гибель нанимателей жилья при исполнении, признание семьи малоимущей — гарантирует предоставление квартиры в пользование членов семьи инвалида или погибшего.

Источник: https://room46.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-sudebnaya-praktika/

Выселение из служебного жилья сотрудников МВД

Provyselenie.ru » Жилые помещения

Российское законодательство предоставляет возможность поселения сотрудников МВД в специализированные служебные квартиры.

Для поселения в служебное жилье сотрудник органа МВД согласно нормам приказа МВД РФ от 06.05.2012 N 490 подает следующие документы:

  • рапорт (прописываются все родственник, живущие совместно с главным нанимателем жилья);
  • копии паспортов;
  • приказ о принятии сотрудника на должность (копия);
  • справки об отсутствии собственности у сотрудника;
  • свидетельство о заключении брака (копия).

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Специальная комиссия при территориальном управлении МВД России в области решает предоставить сотруднику служебное жилье. Кроме этого, заключается договор социального найма.

Согласно п. 8 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде (постановление Правительства РФ от 17.12.2002 №897) договор социального найма жилья заключается на период не более срока службы сотрудника ОВД.

Выселение из ведомственного жилья согласно п. 27 Типового положения проводится после завершения срока, на который данное жилье было предоставлено. Безусловно, никто не будет требовать освободить занимаемую жилую площадь через час. Закон предоставляет определенные сроки для выселения из служебного полицейского жилья.

Кого нельзя выселить

Существует перечень категорий сотрудников МВД и членов их семей, которых могут выселить из служебной квартиры только лишь с предоставлением иного жилья.

Согласно п. 28 Типового положения в перечень таких лиц входят:

  • члены семьи сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • сотрудники, которые имеют стаж работы в ОВД 10 и более лет.

Кроме этого, согласно нормам ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилья такие лица:

  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды 1 и 2 группы, если увечье настало по вине работодателя.

Безусловно, необходимость выселить представителей данных льготных категорий граждан может возникнуть.

Основные причины таковы:

Потребность в предоставлении служебного жилья вновь принимаемым на работу сотрудникам ОВД, которые не имеют собственного жилья. Логика этого действия состоит в том, что действующим сотрудникам внутренних дел лучше проживать компактно для более оперативного реагирования на потенциальные угрозы общественному порядку.
Необходимость проведения капитального ремонта или снесения помещения, в котором проживают сотрудники полиции.

Отметим, что закон не оговаривает момент, касающийся уровня обустроенности нового жилья.

Исковое заявление

Особа, которую выселили из ведомственного жилья, имеет возможность оспорить лишение ее жилья, если, по ее мнению, это было сделано незаконно. Единственный способ защиты жилищных прав в таком случае — обращение в суд.

Также с помощью судебного решения собственник служебного жилья может выселить тех лиц, которые продолжают проживать в комнатах (квартире) и не выполняют предписание. Выселение из служебного жилого помещения реального только через исковое заявление.

Иск о выселении из служебного жилого помещения должен выглядеть примерно так:

В Ивановский городской суд

Истец: квартирный отдел Ивановского областного управления ВД

Адрес: г.Иваново, ул. ___________, № _______

Контактный номер телефона:

Ответчик: ФИО, прож. : ____________

Контактный номер телефона:

Заявление о выселении из служебного жилого помещения

Жилищная комиссия при Ивановском областном управлении ВД своим решением от «___»________ ______ года предоставила служебное жилое помещения ФИО с 3 членами семьи. Данный наниматель жилья был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию «_____» _________ _____ года. Согласно нормам п.

На данный момент, по сведениям управления особа работает в частной охранной фирме и никакого отношения к полиции не имеет.

В п.27 вышеуказанного Типового положения приведен перечень лиц, которые пользуются льготами и не могут быть выселены из ведомственного жилья. ФИО не относится к льготным категориям, так как проработал в ОВД 5 лет, ранений и других увечий, повлекших назначение группы инвалидности, не имел.

Сотрудники квартирного отдела неоднократно выписывали данной семье предупреждение о необходимости освободить занимаемое ими помещение, но на данный семья ФИО продолжает проживать в служебной квартире.

Исходя из вышеуказанного и согласно норм ст. 103 ЖК РФ, п. 8 Типового положения

ПРОСИМ:

1. Принудительно выселить семью ФИО из служебного жилья без предоставления другого жилья взамен.

2. Все судебные расходы возложить на ответчика.

Родственники

Выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции

В договоре социального найма служебного жилого помещения, который заключается перед выдачей основному нанимателю и его семье ордера на заселение в квартиру прописывается кто именно будет проживать в этом жилье.

Указывается основной наниматель и члены его семьи (подразумевается наличие юридического факта связи между лицами). Согласно нормам ст.103 ЖК РФ выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции вполне реально, так как она уже не является членом его семьи. Вместе с тем по решению основного нанимателя такое выселение может и не проводится.

Выселение из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Чтобы проанализировать этот аспект четко и правильно, разберем несколько важных моментов. Например, из служебного жилья выселяют семью с несовершеннолетним ребенком.

С одной стороны, у собственника могут быть обоснованные и законные требования освободить помещение по причине завершения трудовых отношений с основным нанимателем жилья.

С другой стороны, семья долго прожила в этой комнате. Именно здесь у них родился ребенок. Выселение несовершеннолетнего ребенка должно происходить только лишь после согласования в органах опеки и попечительства. Отсутствие такого разрешения семья может использовать в качестве мотивации что они продолжают жить.

Согласно п.5 ст.103 ЖК РФ дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения.

В ст.109.1 указано, что в каждом городе должны выделять специальные помещения, предназначенные для проживания представителей этой категории лиц.

Сроки выселения

Законодательство РФ четко устанавливает сроки, которые даются лицам, проживающим в специализированных служебных помещениях, на выселение из жилья.

Согласно нормам п. 24 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, наниматель и члены его семьи обязаны покинуть квартиру (комнату) в течение 3 месяцев с момента увольнения со службы в армии либо окончания срока действия договора социального найма.

Отметим, что люди должны быть предупреждены о выселении из служебных жилых помещений заранее.

Срок исковой давности

Отстаивание личных жилищных прав выселенных жителей служебных помещений — это довольно сложный вопрос. Каждая семья решает этот вопрос по-своему. Например, что делать если бывшие жильцы уже после выселения точно узнали могут ли выселить из служебного жилья и пришли к выводу, что их выгнали незаконно?

В ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет 3 года.

В п. 2 ст. 196 ГК РФ также установлено, что срок исковой давности не может быть больше 10 лет с того дня, когда стало известно или особа теоретически могла узнать о нарушении своих прав.

Подразумевается, что суд при наличии уважительных причин может продлить истцу срок исковой давности и рассматривать случай нарушения жилищных прав, который имел место более 3 лет назад.

Приватизация служебной квартиры

На сегодняшний день приватизация служебного жилья стала теоретически возможна. Через сколько лет можно приватизировать служебное жилье? Какие еще условия должны быть соблюдены?

Разрешить приватизацию служебного жилья может только собственник, который выдавал жилье жителям и подписывал с ними договор социального найма.

Согласно нормам ФЗ №1541-1 все имеют право реализовывать свои возможности по собственному желанию. Собственник имеет право разрешить жителям квартир приватизацию, но может этого и не делать.

Воспользоваться предоставленной возможностью могут люди:

  • прожившие в комнате (квартире) более 10 лет;
  • имеющие трудовой стаж на данном предприятии не менее такого же срока.

Выселение обязанных лиц

Выселение из служебного жилья участкового регламентируется нормами ст.9 ФЗ №247 от 19.07.2011 года. Нормами этой статьи предусмотрено, что особа, занимающая должность полицейского на определенном участке, получает специальное служебное жилье на вверенной ей территории обслуживания, если не имеет такового там на праве собственности или праве пользования.

Предусмотрено, что при переводе в другую местность или на другую должность полицейский вместе с членами семьи освобождает помещение.

Заключение

Выселение из служебного жилья в связи с предусмотренными нормами законов осуществляется после окончания действия договора социального найма либо срока службы (работы) особы на предприятии (в органе ВД). Незаконное выселение лиц из служебного жилья не допускается.

Нормы ЖК РФ регламентируют перечень лиц, которые не могут быть выселены из конкретного служебного жилья без предоставления им другого помещения для проживания.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-sotrudnikov-mvd/

7i-urist.com

Служебное жилье для пенсионеров МВД в собственность

  • ФЗ № 76 от 27.05.1998 года (ст.15);
  • ЖК РФ (ст. 67, 93, 103, 104).

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставленное сотруднику и его семье на время работы данного сотрудника в муниципальных или государственных органах на время трудового договора или контракта (военные, МВД, ФСБ и другие). Таковое предоставляется работникам из специализированных жилищных фондов.

Ни родные, ни сам работник — проживающие в такой квартире, не вправе сдавать ее в поднаем или как-то еще использовать не по назначению (в отличие от соглашения коммерческого найма жилплощади).

Сотрудник и его родственники не являются собственниками данного помещения, однако, имеют право проживать в нем по специальному договору, сторонами которого являются: наймодатель — орган публичной власти и наниматель — работник. При несоблюдении некоторых правил, от работника могут потребовать освободить помещение вместе с женой и детьми:

  • Нарушение общественного покоя проживающих рядом жильцов (шум, громкая музыка);
  • Задолженность по коммунальным услугам (более 6 месяцев);
  • Порча помещения, предоставленного для проживания;
  • Увольнение работника, служащего, в связи с несоблюдением условий трудового соглашения, контракта на военную службу.

Правовые отношения между всеми сторонами договора по найму жилплощади для работников регулируются Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом о статусе военнослужащих и рядом других нормативно-правовых документов.

Выселение несовершеннолетних детей

Детей невозможно признать бывшими членами семьи нанимателя государственной жилой площади. Неважно, когда родился ребенок — до или после заключения соглашения о найме помещения — он обязательно вписывается в соглашение о найме.

В случае если родители несовершеннолетнего гражданина развелись — он может остаться с одним из родителей в предоставленных государством квадратных метрах на период срока работы или контракта родителя, что подтверждается судебной практикой.

Истец (военнослужащий) развелся с женой, которая продолжала жить на предоставленной государством площади с их несовершеннолетним сыном. Съезжать не хотела.

Истец просил суд вынести решение о снятии ее с учета, поскольку его перевели служить в другую военную часть, но жилплощадь не дали, так как одна за ним уже числилась. Истец указал, что права его ребенка не нарушаются, и он может проживать с каким-либо родителем по желанию.

Требования истца были удовлетворены судебным решением (Решение Торжокского городского суда от 12 сентября 2013 г. по делу №2-662/2013 г.).

Другой пример показывает, что выселить могут всех родных нанимателя (в том числе граждан, не достигших 18 лет).

Здесь коллегия суда указала на то, что ответчика уволили со службы за несоблюдение условий контракта и совершение преступления (апелляционное определение от 11 января 2017 г.

по делу №33/147-2017) поэтому все его семейство, проживающее на государственной жилплощади, должно было выселиться без предоставления какой-либо другой.

Анализируя судебную практику, ответ на вопрос: могут ли выселить из служебного жилья несовершеннолетнего ребенка, очевиден — могут. В случае нарушения служащим трудового договора, контракта — такое лицо увольняют, с требованием освободить помещение, даже если с нанимателем проживают не достигшие совершеннолетия дети.

Однако, здесь есть исключения. Выселить не достигшего 18 лет гражданина из государственной квартиры не смогут в случае смерти его родителя/родителей при исполнении военных и других обязанностей.

Однако, с наступлением совершеннолетия — наймодатель вправе потребовать освободить место проживания, выделенное государством (Решение Канавинского районного суда г. Новгорода от 14 сентября 2017 г.

Увольнение по сокращению штатов также приводит к выселению без передачи другого помещения, годного для проживания (Решение Солецкого районного суда от 11 февраля 2013 г.)

Выселение военного пенсионера

Наймодатель не вправе организовать выселение из служебного жилья военного пенсионера (бывшего сотрудника МВД, МЧС и пр.) без предоставления жилплощади или выделения определенной суммы на приобретение таковой.

Приведем пример из судебной практики. Администрация города подала иск к бывшему сотруднику МВД с требованием съехать с данного жилого помещения, предоставленного ему на срок службы, в связи с выходом ответчика на пенсию по выслуге лет. Первая инстанция в иске отказала.

Вторая инстанция указала на то, что согласно предоставленным документам, ответчику (пенсионеру) была предоставлена денежная сумма для покупки жилья, поэтому государственная жилплощадь должна быть освобождена (Апелляционное определение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 9 февраля 2017 г.

по делу №33-1202/2017).

В другом деле, суд установил, что ответчик (бывший военнослужащий и пенсионер) был уволен в запас по несоответствию требованиям военной службы, также его отнесли к категории малоимущих граждан. Более того, ответчик имеет дачный участок, стоимость которого достаточна для приобретения жилплощади.

Ответчик, после выхода на пенсию, не обращался с прошением о постановке на учет как неимущий и нуждающийся в жилплощади.

Судебная коллегия вынесла решение о выселении ответчика из государственной жилплощади без предоставления иной (Апелляционное определение Омского областного суда от 14 июня 2017 №33-400/2017).

Наличие всех условий не всегда приводит к предоставлению жилья. В решении по делу 33а-616/2017 от 4 мая 2017 г.

судебная коллегия по административным делам Московского военного суда установила, что военнослужащий, единожды воспользовавшийся правом на жилье и снявшийся с учета — уже не может снова получить жилплощадь от государства.

Истице, уволенной в запас в связи с изменениями в организации штата, было отказано в предоставлении жилья как неимущей, поскольку она уже была обеспечена долей в квартире бывшего супруга (военнослужащего). Свою долю она продала, и ошибочно посчитала, что имеет право получить еще одну жилую площадь как уволенная в запас.

Тем военнослужащим, заключившим контракт до 1998 года, семьи которых нуждаются в жилье, по достижении выслуги лет — обязаны предоставить жилье или денежную сумму на покупку жилой площади.

В случае если служащий был уволен в запас в связи со штатной реорганизацией и стоял в очереди как нуждающийся в жилплощади — таковая должна быть обеспечена, либо выдана сумма на покупку жилплощади.

Выселение бывшей супруги

В случае расторжения брака, право на проживание в нанятой квартире за бывшим супругом/супругой нанимателя не остается.

В решении по делу судом подчеркивается, что собственник служебного помещения (здесь казенное учреждение) не вправе предъявлять иск на выселение из служебного жилья бывшей супруге с несовершеннолетним ребенком, которые проживали с военнослужащим по контракту и значились как его семья. После развода супруга и дети служащего могли проживать в служебной квартире. Требование к выселению мог заявить лишь бывший супруг.

Интересное дело рассмотрел Московский окружной суд. Истец получил квартиру в служебное пользование в 2005 г. на семью из трех человек.

После развода с супругой истец выписался из служебного жилья и зарегистрировался по новому месту службы. Его бывшая жена в 2009 г. оформила в собственность служебную квартиру, в которой раньше проживала с истцом.

По этой причине истец не смог получить другое служебное жилье для своей второй семьи (супруги и ребенка).

Квартирно-эксплуатационная часть нарушила закон, оформив в собственность бывшей жены истца служебную квартиру, поскольку бывшая супруга не относилась ни к одной из групп граждан, которых нельзя выселять из служебного жилья. В итоге, суд признал право истца встать на учет для получения жилья для него и его второй супруги и ребенка.

Если нет другого жилья

Служащие, военные и их семьи часто задаются вопросом: могут ли выселить из служебной квартиры, если нет другого жилья? Как показывают примеры из судебной практики — выселить семью могут и при отсутствии какого-либо жилья вообще.

Как правило, выселение связано либо с окончанием срока службы нанимателя, либо с нарушением условий трудового договора или требований к военной службе. В этом случае обращение в апелляционную инстанцию ничего не меняет (апелляционное определение от 12 октября 2017 г. по делу №33-17536/207).

В такой ситуации семье нанимателя необходимо вставать на учет как неимущим и нуждающимся в жилье.

В противном случае, суд может отказать в предоставлении уже занимаемой квартиры в дальнейшее пользование (Апелляционное определение Самарского областного суда от 10 октября 2017 г.

по делу №33-11970/2017, Решение Советского районного суда г. Красноярска от 8 июля 2016 г. по делу №2-2845/206).

Если же наниматель квартиры умер — выселить членов его семьи не смогут (Апелляционное определение судебной коллегии Ханты-Мансийского автономного округа от 29 марта 2016 г. по делу 33-2034/2016).

Инвалидность, полученная нанимателем во время несения службы, исполнения трудовых обязательств, препятствует выселению пострадавшего и членов его семьи.

Итоги судебной практики

Таким образом, в квартирах, выделенных из специализированного фонда, проживание ограничивается сроком службы или трудового договора. Нарушение правил работы, несоответствие служебным требованиям, порча арендованных имущества и помещения — все это может повлечь выселение из предоставленного работодателем жилья без права на другое жилье.

Читайте также  Где регистрируется право собственности на земельный участок?

Получение инвалидности на службе, гибель нанимателей жилья при исполнении, признание семьи малоимущей — гарантирует предоставление квартиры в пользование членов семьи инвалида или погибшего.

Источник: https://room46.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-sudebnaya-praktika/

Жилье МВД 2019 — служебное, обеспечение сотрудников, перечень документов для получения

Граждане РФ, не имеющие собственной жилплощади, могут претендовать на получение муниципального жилья. Для сотрудников же МВД предусмотрен ряд особых субсидий и льгот, позволяющих им приобрести собственное жилье с помощью государства.

Предоставление жилплощади

В связи с высокой опасностью деятельности сотрудников МВД, им предоставляется льгота в виде возможности получения жилья. Работники могут получить денежные средства на приобретение или постройку собственного дома, либо квартиры. Но такой шанс выпадает не всем сотрудникам полиции.

Кто может рассчитывать?

В 2019 году существуют строгие категории граждан, которые имеют право на получение служебного жилья МВД от государства:

  • сотрудник, прослуживший не менее 1,5 недель в ОВД;
  • семьи сотрудников МВД, погибших не более, чем за год до обращения;
  • уволенные сотрудники в связи с достижением пенсионного возраста или проявлением заболеваний.

Любой желающий получить жилье должен пройти специальную комиссию. Это станет начальным этапом в получении субсидий.

При этом будет проверено соответствие гражданина и его жилья некоторым критериям:

  • У служащего нет собственного жилья или заключенного договора о найме квартиры.
  • Площадь текущего жилья не отвечает современным стандартам в 15 кв. м на одного человека.
  • Квартира полицейского является ветхой или просто не пригодна для проживания.
  • Нуждающийся сотрудник проживает с человеком, имеющим болезни, которые опасны для окружающих.

Также рассчитывать на квартиру смогут те полицейские, которые проживают в коммунальных квартирах и аналогичных им местах.

Закон

Порядок по улучшению жилищных условий сотрудников полиции регулируется Федеральным законом № 247.

При этом, гражданин должен иметь статус нуждающегося в помощи государства согласно Постановлению Правительства № 1223 от 30 декабря 2011 года. Также процесс предоставления жилья МВД и работа жилищно-бытовых комиссий регулируются дополнительными актами, которые действуют на региональном уровне.

Жилье МВД

Согласно ФЗ № 247, есть несколько вариантов предоставления жилья нуждающимся сотрудникам МВД. Наиболее распространенными способами являются единовременная выплата или же выдача специального сертификата на определенную сумму.

Сертификат

Жилищный сертификат представляет собой документ, обладающий именным жилищным назначением. Получить его могут сотрудники, обладающие десятилетним стажем, а также те, кто покинул службу в связи с достижением пенсионного возраста или из-за проявления тяжелых заболеваний.

Данная бумага позволяет сотруднику МВД получить субсидию, использовать которую можно с целью приобретения или возведения собственного жилья.

Оформить сертификат можно единоразово, и он имеет ограниченный срок действия. Однако, при необходимости, его можно заменить. Для этого сотрудник полиции может обратиться с соответствующим заявлением в организацию, где была получена такая субсидия.

Также потребуется документальное доказательство причин отсутствия возможности траты сертификата и справка из банка, доказывающая, что перечисления с сертификата не были осуществлены. После сдачи всех необходимых документов сотруднику предоставят новый сертификат в течение одного месяца.

Единовременная выплата

Единовременная выплата на покупку жилья предоставляется сотрудникам МВД на условиях, схожих с теми, что устанавливаются на получение сертификата. Решение о предоставлении средств заявителю выносится руководством федеральных органов исполнительной власти МВД.

Чтобы сотрудник смог получить единовременную выплату, ему следует придерживаться некоторых условий:

  • Не проживать в муниципальной квартире. Считается, даже если договор найма оформлен с одним из родственников.
  • Текущее жилье не соответствует нормативам в 15 кв. м на человека.
  • Несоответствие жилья требуемым нормам безопасности, санитарии и им подобных.
  • В семье проживают более одной семьи. В том числе, если на одной, неразделенной площади ютятся родители и совершеннолетние дети, заключившие брак.

Размер единовременной выплаты, предоставляемой служащему, напрямую зависит от того, сколько членов семьи проживает с сотрудником МВД в момент получения субсидии.

Порядок оформления

Для получения собственного жилья сотруднику полиции необходимо встать на учет. Сделать это можно по месту прохождения службы. Если же гражданин прикомандирован к несению службы в Государственной фельдъегерской службе или в ФМС РФ, то он имеет право на получение выплат по месту текущей работы.

Перечень документов

Для постановки на учет сотрудник должен подать соответствующий рапорт.

Помимо него комиссии следует предъявить ряд документов:

  • акт проведенного обследования жилья полицейского;
  • документы, позволяющие установить, кому принадлежат права на жилье служащего;
  • справка из Росреестра, подтверждающая отсутствие у полицейского недвижимости в собственности;
  • выписка из домовой книги, с указанием информации о месте проживания семьи сотрудника МВД в течение последних пяти лет.

Также потребуется справка о составе семьи и паспорт супруги со свидетельствами о рождении детей. Все необходимые документы следует предоставить как в оригинале, так и их копии. А в случае, если сотрудник встал на учет до 2005 года, то ему потребуется предоставить письменное решение комиссии о его регистрации в качестве нуждающегося.

Какие сроки?

Рассмотрение рапорта на постановку на учет может длиться не более месяца. Данный срок может несколько затянуться из-за необходимости предоставления дополнительных документов. После принятия решения сотрудник должен получить ответ в письменной форме.

После постановки на учет сотрудник встает в очередь на получение выплаты. Практика показывает, что получение выплаты на приобретение квартиры - процесс довольно длительный. Служащий в МВД гражданин может ждать своей очереди несколько лет. И при соблюдении всех условий он сможет получить свои деньги на покупку собственной жилплощади.

Основания для отказа

Существует несколько причин, на основании которых сотруднику МВД могут отказать в предоставлении квартиры от государства.

Среди них наиболее часто встречаются:

  • несоответствие гражданина или его жилья предъявленным условиям;
  • отсутствие полного перечня документов или бумаги не соответствуют требованиям;
  • предоставленная информация оказалась недостоверной;
  • сотрудник умышленно совершил действия, которые привели к значительному ухудшению жилищных условий его семьи.

Помимо этого, в случае принятия заявки вероятность того, что гражданин не получит субсидии, все еще есть. Ведь уже после постановки в очередь, гражданина могут из нее выписать.

Причиной тому может стать:

  • письменная просьба, написанная самим сотрудником МВД;
  • доказательство того, что жилищные условия гражданина были улучшены;
  • увольнение из органов без права на получение пенсионных выплат.

На видео о получении жилищного сертификата

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/zhile-mvd/

Выселение из служебного жилья

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Выселение из служебного жилого помещения напрямую связано с прекращением трудовой деятельности в организации, которая предоставила жилплощадь. 

Отдельные категории граждан имеют право получить жилое помещение (дом, квартиру или комнату) для постоянного проживания на основании осуществления ими трудовой деятельности или по долгу работы в органах государственной власти, местного самоуправления или ведомственных/силовых структурах.

Служебное жилое помещение может быть предоставлено:

  1. Военнослужащим и членам их семей.
  2. Сотрудникам силовых и ведомственных структур (например, работникам мвд).
  3. Депутатам, а также муниципальным и государственным чиновникам.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), служебное жилье предоставляется по решению титульного собственника и после заключения соответствующего договора найма.

Основное условие – предоставление жилья только на период трудовой деятельности как для сотрудника или работника, так и для членов его семьи – супруга, детей, родителей или иных лиц.

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Выселение из служебного жилья военнослужащего

По общему правилу, прекращение обязанностей военнослужащего автоматически влечет за собой и утрату права на должностное жилое помещение с последующим выселением. Выселение из служебного жилья строго регламентируется нормами закона, причем высшую юридическую силу в данном вопросе будут иметь нормы ЖК РФ.

Выселение возможно в следующих случаях:

  1. Уход с воинской должности. Также выселение из служебного жилья военнослужащего возможно в связи с утратой им воинского звания или снятием с должности вследствие нарушения воинского устава или совершения преступления или административного правонарушения, порочащего честь и достоинство военного.
  2. Смена титульного собственника помещения. Если помещение, в котором проживает лицо в связи с несением военной службы, переходит к другому собственнику посредством купли-продажи, торгов и по иным основаниям, договор найма такого помещения автоматически прекращается в соответствии со ст. 102 ЖК РФ. Исключение: собственник помещения является непосредственным работодателем и от его имени заключается трудовой договор или контракт с предоставлением жилья.
  3. Признание помещения ветхим, аварийным или подлежащим сносу.
  4. Нарушение условий договора найма и правил проживания в жилом помещении.

Выселение из служебного жилого помещения может последовать за использование квартиры не в целях проживания (например, под мастерскую, офис или торговую точку), неуплату коммунальных платежей, порчу имущества в квартире, нарушение правил общественного порядка (например, покоя соседей), передачу квартиры третьим лицам в наем или аренду, а также в случае выезда в другое место жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=sVE2bU6vZ_8

Важный момент: во всех вышеуказанных случаях договор пользования должностным жилым помещением с военнослужащим может быть аннулирован только в суде за исключением желания проживающего на расторжение соглашения найма.

Запрещается выселять из военного жилья:

  1. Семью военнослужащего, который пропал без вести или погиб в процессе исполнения воинского долга.
  2. Детей-сирот.
  3. Инвалидов, получивших такой статус в связи с военной службой.

Стоит отметить, что выселение вышеуказанных категорий граждан запрещено только тогда, когда у таких граждан или членов их семьи отсутствует иное жилье для постоянного проживания.

Выселение пенсионеров МВД из служебного жилья

Несмотря на наличие строгих правил в отношении проживания в ведомственных помещениях, закон защищает определенные категории лиц от выселения даже в таких ситуациях, когда, казалось бы, для выселения имеются все необходимые основания. К данной категории, в том числе, законом относятся военные пенсионеры и пенсионеры МВД.

Статья 103 ЖК РФ прямо указывает на недопустимость выселения пенсионера из служебной квартиры, если после выхода на пенсию бывший сотрудник МВД или члены его семьи так и не приобрели жилья для постоянного проживания.

На выселение пенсионеров МВД из служебного жилья или пенсионеров-военнослужащих не влияет факт достижения пенсионного возраста, поскольку выход на пенсию может быть осуществлен и на основании выработки стажа или по выслуге лет.

Исключением из данного правила является выселение пенсионера из ведомственного жилья с предоставлением ему равноценного жилого помещения.

Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком

Отдельный вопрос, как быть, если семье грозит выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком.

К сожалению, в соответствии с законом ребенок не может выступать основанием для предотвращения выселения, однако в данном случае суд, основываясь на мнении органов опеки, может предоставить определенную отсрочку, за период которой семья могла бы решить материальные проблемы и найти новое помещение для проживания с несовершеннолетним.

Кроме того, при разрешении вопроса о выселении несовершеннолетнего, проверяется наличие оснований, позволяющих сохранить за семьей с несовершеннолетним ребенком право пользования жильем — например, не может быть выселен из жилого помещения специализированного фонда ребенок-сирота, родители которого погибли или пропали при исполнении служебного долга.

Выселение из служебного жилья: судебная практика

Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд.

Стоит отметить, что каждый спор суды рассматривают сугубо индивидуально и учитывают все имеющиеся обстоятельства. Обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов или оспаривать действия собственника жилья необходимо в следующих случаях:

  1. Собственником квартиры или дома не соблюдаются или нарушаются условия договора найма.
  2. Имеются основания, запрещающие выселение из специализированного жилья.
  3. Собственником пропущен срок исковой давности (3 года).

Данный срок исчисляется с того момента, когда у собственника возникли основания для обращения в суд.

При защите своих интересов в суде, необходимо иметь в виду, что процессуальное законодательство обязывает каждую сторону-участника процесса доказывать свою точку зрения, причем доказательства могут быть как в виде бумаг и документов, так и в форме свидетельских показаний.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/iz-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya.html

Выселение из служебного жилья сотрудников МВД

Provyselenie.ru » Жилые помещения

Российское законодательство предоставляет возможность поселения сотрудников МВД в специализированные служебные квартиры.

Для поселения в служебное жилье сотрудник органа МВД согласно нормам приказа МВД РФ от 06.05.2012 N 490 подает следующие документы:

  • рапорт (прописываются все родственник, живущие совместно с главным нанимателем жилья);
  • копии паспортов;
  • приказ о принятии сотрудника на должность (копия);
  • справки об отсутствии собственности у сотрудника;
  • свидетельство о заключении брака (копия).

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Специальная комиссия при территориальном управлении МВД России в области решает предоставить сотруднику служебное жилье. Кроме этого, заключается договор социального найма.

Согласно п. 8 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде (постановление Правительства РФ от 17.12.2002 №897) договор социального найма жилья заключается на период не более срока службы сотрудника ОВД.

Выселение из ведомственного жилья согласно п. 27 Типового положения проводится после завершения срока, на который данное жилье было предоставлено. Безусловно, никто не будет требовать освободить занимаемую жилую площадь через час. Закон предоставляет определенные сроки для выселения из служебного полицейского жилья.

Кого нельзя выселить

Существует перечень категорий сотрудников МВД и членов их семей, которых могут выселить из служебной квартиры только лишь с предоставлением иного жилья.

Согласно п. 28 Типового положения в перечень таких лиц входят:

  • члены семьи сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • сотрудники, которые имеют стаж работы в ОВД 10 и более лет.

Кроме этого, согласно нормам ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилья такие лица:

  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды 1 и 2 группы, если увечье настало по вине работодателя.

Безусловно, необходимость выселить представителей данных льготных категорий граждан может возникнуть.

Основные причины таковы:

Потребность в предоставлении служебного жилья вновь принимаемым на работу сотрудникам ОВД, которые не имеют собственного жилья. Логика этого действия состоит в том, что действующим сотрудникам внутренних дел лучше проживать компактно для более оперативного реагирования на потенциальные угрозы общественному порядку.
Необходимость проведения капитального ремонта или снесения помещения, в котором проживают сотрудники полиции.

Отметим, что закон не оговаривает момент, касающийся уровня обустроенности нового жилья.

Исковое заявление

Особа, которую выселили из ведомственного жилья, имеет возможность оспорить лишение ее жилья, если, по ее мнению, это было сделано незаконно. Единственный способ защиты жилищных прав в таком случае — обращение в суд.

Также с помощью судебного решения собственник служебного жилья может выселить тех лиц, которые продолжают проживать в комнатах (квартире) и не выполняют предписание. Выселение из служебного жилого помещения реального только через исковое заявление.

Иск о выселении из служебного жилого помещения должен выглядеть примерно так:

В Ивановский городской суд

Истец: квартирный отдел Ивановского областного управления ВД

Адрес: г.Иваново, ул. ___________, № _______

Контактный номер телефона:

Ответчик: ФИО, прож. : ____________

Контактный номер телефона:

Заявление о выселении из служебного жилого помещения

Жилищная комиссия при Ивановском областном управлении ВД своим решением от «___»________ ______ года предоставила служебное жилое помещения ФИО с 3 членами семьи. Данный наниматель жилья был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию «_____» _________ _____ года. Согласно нормам п.

8 Типового положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 года №897 жилое помещение из специализированного Жилого фонда предоставляется сотрудникам исключительно на время службы в органах.

На данный момент, по сведениям управления особа работает в частной охранной фирме и никакого отношения к полиции не имеет.

В п.27 вышеуказанного Типового положения приведен перечень лиц, которые пользуются льготами и не могут быть выселены из ведомственного жилья. ФИО не относится к льготным категориям, так как проработал в ОВД 5 лет, ранений и других увечий, повлекших назначение группы инвалидности, не имел.

Сотрудники квартирного отдела неоднократно выписывали данной семье предупреждение о необходимости освободить занимаемое ими помещение, но на данный семья ФИО продолжает проживать в служебной квартире.

Исходя из вышеуказанного и согласно норм ст. 103 ЖК РФ, п. 8 Типового положения

ПРОСИМ:

1. Принудительно выселить семью ФИО из служебного жилья без предоставления другого жилья взамен.

2. Все судебные расходы возложить на ответчика.

Судебная практика

Иск о выселении из служебного жилого помещения собственник вправе подавать сразу после окончания срока пользования жильем со стороны жителей. Отметим, что такая мера случается крайне редко.

Собственники стараются решить этот вопрос мирно путем переговоров с жильцами и мотивирования их активизировать процесс поиска нового жилья.

Судебный иск подается чаще всего только в том случае, когда собственник встречает ярое противодействие со стороны жителей, которые должны выселиться. Решение вопроса о принудительном выселении не будет быстрым.

На первом заседании судья изучит наличие правовых оснований для выселения. Затем свою мотивацию должна будет изложить сторона защиты жильцов. Это могут быть как обоснованные протесты против позиции собственников служебного жилья, так и пояснение уважительности причин невозможности покинуть служебное жилье на данный момент.

Судья изучает все доводы сторон и чаще всего выносит такие варианты решений:

  • принудительное выселение;
  • предоставление отсрочки принудительного выселения до устранения сложных жизненных моментов в семье.

Родственники

Выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции

В договоре социального найма служебного жилого помещения, который заключается перед выдачей основному нанимателю и его семье ордера на заселение в квартиру прописывается кто именно будет проживать в этом жилье.

Указывается основной наниматель и члены его семьи (подразумевается наличие юридического факта связи между лицами). Согласно нормам ст.103 ЖК РФ выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции вполне реально, так как она уже не является членом его семьи. Вместе с тем по решению основного нанимателя такое выселение может и не проводится.

Выселение из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Чтобы проанализировать этот аспект четко и правильно, разберем несколько важных моментов. Например, из служебного жилья выселяют семью с несовершеннолетним ребенком.

С одной стороны, у собственника могут быть обоснованные и законные требования освободить помещение по причине завершения трудовых отношений с основным нанимателем жилья.

С другой стороны, семья долго прожила в этой комнате. Именно здесь у них родился ребенок. Выселение несовершеннолетнего ребенка должно происходить только лишь после согласования в органах опеки и попечительства. Отсутствие такого разрешения семья может использовать в качестве мотивации что они продолжают жить.

Согласно п.5 ст.103 ЖК РФ дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения.

В ст.109.1 указано, что в каждом городе должны выделять специальные помещения, предназначенные для проживания представителей этой категории лиц.

Сроки выселения

Законодательство РФ четко устанавливает сроки, которые даются лицам, проживающим в специализированных служебных помещениях, на выселение из жилья.

Согласно нормам п. 24 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, наниматель и члены его семьи обязаны покинуть квартиру (комнату) в течение 3 месяцев с момента увольнения со службы в армии либо окончания срока действия договора социального найма.

Отметим, что люди должны быть предупреждены о выселении из служебных жилых помещений заранее.

Срок исковой давности

Отстаивание личных жилищных прав выселенных жителей служебных помещений — это довольно сложный вопрос. Каждая семья решает этот вопрос по-своему. Например, что делать если бывшие жильцы уже после выселения точно узнали могут ли выселить из служебного жилья и пришли к выводу, что их выгнали незаконно?

Читайте также  Как получить в собственность заброшенный земельный участок?

В ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет 3 года.

В п. 2 ст. 196 ГК РФ также установлено, что срок исковой давности не может быть больше 10 лет с того дня, когда стало известно или особа теоретически могла узнать о нарушении своих прав.

Подразумевается, что суд при наличии уважительных причин может продлить истцу срок исковой давности и рассматривать случай нарушения жилищных прав, который имел место более 3 лет назад.

Приватизация служебной квартиры

На сегодняшний день приватизация служебного жилья стала теоретически возможна. Через сколько лет можно приватизировать служебное жилье? Какие еще условия должны быть соблюдены?

Разрешить приватизацию служебного жилья может только собственник, который выдавал жилье жителям и подписывал с ними договор социального найма.

Согласно нормам ФЗ №1541-1 все имеют право реализовывать свои возможности по собственному желанию. Собственник имеет право разрешить жителям квартир приватизацию, но может этого и не делать.

Воспользоваться предоставленной возможностью могут люди:

  • прожившие в комнате (квартире) более 10 лет;
  • имеющие трудовой стаж на данном предприятии не менее такого же срока.

Выселение обязанных лиц

Выселение из служебного жилья участкового регламентируется нормами ст.9 ФЗ №247 от 19.07.2011 года.

Нормами этой статьи предусмотрено, что особа, занимающая должность полицейского на определенном участке, получает специальное служебное жилье на вверенной ей территории обслуживания, если не имеет такового там на праве собственности или праве пользования.

Предусмотрено, что при переводе в другую местность или на другую должность полицейский вместе с членами семьи освобождает помещение.

Заключение

Выселение из служебного жилья в связи с предусмотренными нормами законов осуществляется после окончания действия договора социального найма либо срока службы (работы) особы на предприятии (в органе ВД). Незаконное выселение лиц из служебного жилья не допускается.

Нормы ЖК РФ регламентируют перечень лиц, которые не могут быть выселены из конкретного служебного жилья без предоставления им другого помещения для проживания.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-sotrudnikov-mvd/

Выселение из служебного жилья пенсионеров мвд

24.05.2018

Жильцы часто не желают выезжать из того места, где они привыкли жить и всячески препятствуют просьбе собственника. Поскольку к гражданам, не желающим покидать квартиру, насильное выселение недопустимо, владелец вынужденно обращается с исковым заявлением в надежде на положительный исход дела.

Если вопрос касается выселения военнослужащего, тогда нужно обратиться к статье пятнадцатой «О статусе военнослужащих», где сказано, что жильцы этой категории должны обладать жильем при любых обстоятельствах, поэтому таких граждан «выгнать» нельзя даже за нарушения договора найма.

Выселение из служебного жилья

Выселение из служебного жилого помещения может последовать за использование квартиры не в целях проживания (например, под мастерскую, офис или торговую точку), неуплату коммунальных платежей, порчу имущества в квартире, нарушение правил общественного порядка (например, покоя соседей), передачу квартиры третьим лицам в наем или аренду, а также в случае выезда в другое место жительства.

Несмотря на наличие строгих правил в отношении проживания в ведомственных помещениях, закон защищает определенные категории лиц от выселения даже в таких ситуациях, когда, казалось бы, для выселения имеются все необходимые основания. К данной категории, в том числе, законом относятся военные пенсионеры и пенсионеры МВД.

Как выселить пенсионера из служебного жилья

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Основания выселения из служебного жилья

  • Увольнение, прекращение работы, так как человек больше не входит в круг лиц, которые имеют право проживать в служебной квартире. Он больше не обладает статусом военнослужащего, гос.служащего, полицейского и т.д.
  • Наличие другой жилой площади, пригодной для проживания.

    Например, если администрации жилого дома стало известно, что лицо получило в наследство или в дар другую квартиру или попросту скрыло факт собственности жилья в том же городе, районе. Согласно закону, это называется улучшением жилищных условий.

  • Окончание сроков договора найма, а в соглашении при этом указано, что лица должны покинуть квартиру/дом после истечения срока договора.
  • Признание недействительным договора найма, трудового договора, государственного контракта, который заключил с организацией работник, что влечет за собой в качестве последствия выселение из служебного дома/квартиры. Такой договор может быть признан таковым в судебном порядке.
  • Смена собственника служебного жилья.

    Судом может быть разрешено проживание в квартире бывшего члена семьи, если ребенок, согласно его решению, остается жить с ним, но это приемлемо только на ограниченный срок согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ. У совместных детей остается право пользования служебной квартирой согласно ч.13 постановления ВС РФ №14.

    Выселение из служебного жилья сотрудников МВД

    На первом заседании судья изучит наличие правовых оснований для выселения. Затем свою мотивацию должна будет изложить сторона защиты жильцов. Это могут быть как обоснованные протесты против позиции собственников служебного жилья, так и пояснение уважительности причин невозможности покинуть служебное жилье на данный момент.

    Выселение из служебного жилья в связи с предусмотренными нормами законов осуществляется после окончания действия договора социального найма либо срока службы (работы) особы на предприятии (в органе ВД). Незаконное выселение лиц из служебного жилья не допускается.

    Выселение из служебного жилья пенсионеров

    1. В случаях расторжения либо прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны высвободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

    В случае отказа высвободить такие жилые помещения обозначенные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, кроме случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 реального Кодекса и частью 2 истинной статьи.

    Служебные жилые помещения созданы для проживания людей в связи с нравом их трудовых отношений с органом гос власти, органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным либо городским учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с предназначением на муниципальную должность Русской Федерации либо муниципальную должность субъекта Русской Федерации или в связи с избранием на выборные должности в органы гос власти либо органы местного самоуправления.

    Администрация города, действующая от имени собственника жилого помещения, в лице начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе Правового Управления ФИО на основании доверенности Главы города, именуемая в дальнейшей Наймодатель, с одной стороны,

    Служебное жильё (я говорю про муниципальное) в соц. найм не перевести. Служебное жильё можно приватизировать. но только с согласия с собственника.

    Сейчас нормативку не помню (покопаюсь найду), но если ты проживаешь в служебном жилье и был уволен на пенсию по выслуге, старости, состоянию здоровья, орг.штатам, то за тобой остаётся право пользования данным судом.

    У нас в 2016 даже было решение суда когда муниципалитету отказали в выселении со служебного муниципального жилья уволенного по состоянию здоровья МЧСника.

    Рекомендуем прочесть:  Чтобы подать на алименты куда нужно обратиться

    Выселение из служебной квартиры пенсионера

    В случаях отказа этих граждан освободить занимаемое ими жилище, они подлежат выселению из помещения в судебном порядке. Для этого собственник жилья должен обратиться с иском в суд, чтобы истребовать своё имущество из владения бывшего сотрудника, пользование которым, после его увольнения является неправомерным.

    В этом документе подробно описаны условия проживания и выселения. Федеральный закон «О статусе военнослужащих»; Федеральный закон под номером 247 «О соц. гарантиях сотрудников ОВД РФ»; Постановление Правительства под номером 811, которое касается работников, занимающихся производством хим.

    Причины выселения из служебного жилого помещения

    1. Семьи тех военнослужащих и служебных лиц соответствующих ведомств (МЧС, МВД, госбезопасность, таможня и пр.), что погибли или пропали.
    2. «Возрастные» пенсионеры.
    3. Семьи умершего, что работал на том предприятии, которому принадлежит жилье.
    4. Люди, ставшие инвалидами (1, 2 группа) от производственных травм или профессиональных заболеваний, а также в результате ранения (увечья, контузии) или заболевания на военной службе.
    5. Сироты или те, которых не опекают родители (как несовершеннолетние дети, так выросшие из числа последних).

    Собственник же служебного жилья зачастую доказывает в суде, что жилье не является служебным (подвергается, например, сомнению статус общежития), а также что к правоотношениям не должны браться во внимание сроки исковой давности, так как они не являются жилищными.

    Особенности выселения из служебного жилого помещения

    Выселение лиц, занимающих жилплощадь, предоставленную им работодателем, производится без предоставления альтернативного жилища, если они не относятся к вышеперечисленным категориям граждан, либо причиной для освобождения квартиры является окончание срока договора служебного найма (прекращение трудовых отношений с собственником жилья). В большинстве случаев у тех, кто проживает в квартире специализированного жилого фонда на протяжении длительного периода времени, нет запасного варианта, чтобы съехать с квартиры, предоставленной им работодателем. Это объясняет, почему они оттягивают этот момент или вовсе отказываются освобождать жилплощадь. Но в данном случае отказ не является серьезным аргументом для продления договора найма, и дело передается в суд.

    Согласно федеральным жилищным программам, сотрудникам ОВД со стажем службы в органах свыше десяти лет, полагается государственная помощь на улучшение жилищных условий в виде субсидий для приобретения собственной жилплощади или ее строительства. Существует лишь два варианта, при которых можно выселить военнослужащего из жилья специализированного назначения:

  • Выселение из служебного жилья пенсионеров мвд Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://uristsos.ru/semejnoe-pravo/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-pensionerov-mvd

    natalibijou.ru

    Служебное жилье для пенсионеров мвд в собственность

    Для военнослужащих, сотрудников МЧС, Росгвардии, МВД и других правоохранительных органов государственное обеспечение – единственный источник средств к существованию.

    Поэтому государство прикладывает максимум усилий для удовлетворения всех материальных потребностей служащих.

    Дополнительно некоторые гарантии распространяются также на гражданских государственных служащих.

    Служебная квартира. на что можно рассчитывать.

    К числу представителей льготных категорий согласно Федеральному закону от N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» относятся, прежде всего, граждане со статусом военнослужащего: Кроме непосредственно военнослужащих гарантии социального обеспечения распространяются на членов их семей, а также на уволенных со службы.

    К членам семей в данном случае относят супругов, детей до 18 лет (или до 23 лет, если обучаются очно), детей-инвалидов и иждивенцев.

    К государственным военизированным организациям относится и МЧС России, в частности федеральная противопожарная служба.

    Льготы и денежное обеспечение этой службы регулируется Федеральным законом от N 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти…».

    В 2016 году была создана Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия).

    Граждане, проходящие в ней службу, также имеют расширенные государственные гарантии материального обеспечения.

    Сотрудники органов внутренних дел РФ тоже находятся на государственном обеспечении согласно Федеральному закону от N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации…».

    Кроме самих сотрудников, социальная защита распространяется и на членов их семей, иждивенцев, а также на уволенных со службы граждан.

    Стоит отметить, что на государственном обеспечении находятся и гражданские служащие, однако, большая часть привилегий военнослужащих и сотрудников военизированных организаций им недоступна.

    Согласно Федеральному закону от N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» госслужащие вправе претендовать на получение жилищной субсидии.

    Видео

    Как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД и.

    Основа государственного обеспечения военнослужащих и сотрудников государственных военизированных организаций – это полагающееся им денежное обеспечение.

    Складывается денежное обеспечение из нескольких элементов: Оплата труда на государственной гражданской службе отличается от этих условий.

    Сумма достаточно сильно отличается от региона к региону, по некоторым должностям оплата труда утверждается органами местного самоуправления.

    Самый высокий уровень оплаты в федеральных органах исполнительной власти – 118,8 тысяч рублей в месяц в 2017 году.

    Но на практике в регионах зарплата госслужащих начального уровня обычно не превышает среднемесячную зарплату по стране, которая в 2017 году составила 39,1 тысяч рублей.

    Больше всего возможностей получить жилье от государства у военнослужащих, им доступно сразу несколько вариантов обеспечения: Самый популярный вариант – это военная ипотека, при которой ежемесячные взносы по ипотечному кредиту погашает ФГКУ «Росвоенипотека» за счет федерального бюджета. Служебное жилье может быть предоставлено всем военнослужащим и их семьям на время несения службы по контракту.

    • Жилье обычно предоставляется ведомственное (находится в собственности Минобороны), а его площадь должна соответствовать нормативам (причем не только на самого военнослужащего, но и на членов его семьи).
    • Данное жилье не передается в социальный найм, а остается в собственности ведомства.
    • Поэтому приватизировать его невозможно – оно будет числиться за военнослужащим лишь в период несения службы.
    • Обеспечение служебным жильем – это обязанность военного руководства.
    • Если в течение 3 месяцев от даты обращения военнослужащего ему не предоставили подходящее жилье, ему полагается компенсация на оплату аренды жилья.
    • На практике эта компенсация обычно покрывает лишь часть стоимости аренды, особенно если военнослужащий проходит службу в крупном городе.

    Служебное жилье, как правило, актуально для тех военнослужащих, которых часто переводят по разным местам несения службы.Обычно же после трех лет службы контрактник обращается за военной ипотекой.Есть также вариант обеспечения жильем военных, которые отслужили определенное количество лет.

    Бесплатно получают жилье военнослужащие при таких условиях: Для тех, кто служит в районах Крайнего Севера и приравненных к ним районах, выслугу можно накопить быстрее, и, соответственно, раньше получить жилье.

    В рамках этой льготы можно получить бесплатное жилье или денежную субсидию на его приобретение.

    Военнослужащий сам выбирает, в какой форме получить жилую площадь.

    • Жилье по договору социального найма преимущественно тем, что при этой форме не возникает обязанность платить взносы на капитальный ремонт.
    • Также этот вариант интересен при сложных взаимоотношениях в семье (такое жилье нельзя продать или обменять).
    • В крупных городах бывает выгоднее получить жилье в собственность или по социальному найму, тогда как в небольших населенных пунктах лучше выбрать субсидию.
    • Субсидия (государственный жилищный сертификат) имеет свои преимущества – если у военнослужащего есть личные накопления, он может купить более дорогое жилье, чем ему полагается по нормативам.
    • Также к субсидии можно прибавить материнский капитал, можно приобрести жилье по договору долевого участия, а также построить дом.
    • Сумма субсидии определяется как произведение площади по нормативу на стоимость квадратного метра на специальный поправочный коэффициент: Следовательно, чем больше семья и дольше срок службы – тем больше будет размер жилищной субсидии.

    Сотрудники Росгвардии имеют право на военную ипотеку и субсидию на приобретение жилья.

    Несмотря на то, что структура действует только 2 года, многие сотрудники были переведены в нее из ликвидированных ведомств, поэтому необходимая выслуга лет есть уже у многих служащих.

    Обеспечение жильем доступно и для сотрудников Государственной противопожарной службы МЧС России.

    Работники этого, а также некоторых других ведомств обеспечиваются жильем через единовременную социальную выплату (ЕСВ).

    Для получения ЕСВ должны соблюдаться некоторые условия: Получатель обеспечивается жильем в соответствии с нормативами, причем члены его семьи тоже учитываются при определении суммы выплаты.

    На помощь государства в приобретении жилья претендуют также и служащие государственной гражданской службы.

    Главное условие для предоставления помощи – они должны проработать на госслужбе как минимум один год, а также быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Помощь оказывается в виде субсидии на приобретение жилья.

    Норма распространяется на государственных служащих РФ, субъектов РФ, законодательных органов, судов, прокуратуры и других федеральных органов исполнительной власти.

    Госслужащие в должностях советников или руководителей высших уровней претендуют на субсидию, даже если не нуждаются в жилье и не проработали одного года.

    При расчете субсидии учитываются нормативы площади (33 м2 на одного человека, на семью из двоих – 42 м2, из троих или более человек – по 18 м2 на каждого).

    Основания выселения из служебного жилья. что делать.

    Учитываются поправочные коэффициенты, составляющие в зависимости от стажа на государственной службе от 1,05 до 1,5.

    Стоимость квадратного метра определяется по данным Минстроя.

    Поскольку воинская служба сложна и опасна, военнослужащие имеют исключительные права на ранний выход на пенсию.

    Перевод служебного жилья в собственность - Juristics

    Общее правило для них – выслуга лет должна быть не меньше 20 лет.

    Также ранний выход на пенсию распространяется на тех, кто был уволен из-за достижения возрастных ограничений нахождения на службе, по состоянию здоровья или из-за сокращения штата.

    Для ускоренного выхода на пенсию военнослужащие должны на день увольнения в запас соответствовать условиям: Для офицеров в выслугу дополнительно засчитывается период обучения перед службой – каждый год учебы засчитывается за полгода службы, но не более чем за пять лет учебы.

    • Кроме права досрочно выйти на пенсию, льготы касаются и ее размера.
    • В частности, если выслуга составляет 20 лет, пенсия будет назначена в размере половины денежного довольствия.
    • Если выслуга больше 20 лет, за каждый дополнительный год добавляется 3% от суммы денежного довольствия (но в сумме пенсия будет не выше 85% довольствия).
    • Если денежное довольствие военнослужащего устанавливается с учетом доплат и коэффициентов, они тоже учитываются при расчете пенсии.

    Если военный пенсионер нес службу в районах Крайнего Севера и приравненных к нему районах, при переезде в другое место жительства пенсия сохранится в прежнем размере.

    Кроме денежных, жилищных и пенсионных преференций военнослужащие имеют и другие льготы.

    Выселение пенсионеров из служебного жилья Сфера МСК

    В частности, проходящие службу по контракту вправе претендовать на такие меры: Бесплатный проезд, медицинская помощь, детские сады и школы вне очереди – предусматриваются также и для сотрудников МВД.

    Военная служба и работа в государственных военизированных организациях отличается от обычной работы большим количеством документов, инструкций, регламентов и других ограничений.

    Предоставление большей части льгот не требует дополнительного оформления и регламентируется внутренними нормативными документами.

    Так, чтобы реализовать право на временное служебное жилье, обычно нужно обратиться в Департамент жилищного обеспечения Минобороны (в местное подразделение) и предоставить пакет документов: После подачи документов в течение 3 месяцев Министерство обороны должно предоставить жилое помещение в пользование заявителю.

    Он может и отказаться от предложенного варианта, если он не подходит (например, из-за недостаточного метража или неудовлетворительного состояния жилья).

    Для подачи заявления на получение жилья в собственность (при наличии 20 лет выслуги или других условиях) перечень документов будет уже больше, добавляются такие документы: Получение единовременной социальной выплаты сотрудниками МЧС, ФСИН и других органов предполагает также сбор пакета документов.

    Кроме перечисленных выше бумаг (копии паспортов, свидетельств о рождении и т.д.) нужно предоставить такие документы: Комиссия рассматривает поданные документы и в течение 3 месяцев со дня подачи выносит решение о предоставлении выплаты сотруднику или об отказе в такой выплате.

    fashiongallery.spb.ru

    Жилье для пенсионера МВД: я проживаю в служебной квартире с двумя несовершеннолетними детьми и бывшей женой

    740 юристов сейчас на сайте

    Я проживаю в служебной квартире с двумя несовершеннолетними детьми и бывшей женой. На пенсию ушел по выслуге лет дающей право на пенсию. Хотят выселить через суд. Другого жилья у меня нет. Что делать?

    Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

    Ответы юристов (10)

    • 10,0рейтинг
    • 12484отзыва
    • эксперт

    Добрый день. А когда вы уволились?

    В соответствии с ЖК РФ

    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    То есть Вы формально не подходите ни под одно из оснований.

    Осталось ссылаться на срок исковой давности — 3 года

    Здравствуйте.

    ЖК РФ

    Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Могут и выселить, если нет оснований для сохранения служебного помещения до обеспечения жильём.

    Вы на жил. учёте в системе МВД не стоите?

    Здравствуйте!

    Если бы Вы были пенсионером по старости, то учитывая данный факт Вас не смогли бы выселить без предоставления жилого помещения. В пункте 3 статьи 103 Жилищного кодекса указано, что Вам должны предоставить другое жилое помещение в черте населенного пункта.

    Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    2) пенсионеры по старости;

    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

    4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

    Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находится в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

    В том числе, В случае получения военнослужащим, имеющим общую продолжительность военной службы 10 лет и более, увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, исключающего дальнейшее прохождение военной службы, он и совместно проживающие с ним члены его семьи не могут быть выселены из занимаемого ими служебного жилого помещения без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения (Постановление Правительства РФ от 04.05.1999 N 487 «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба»).

    Военнослужащий не может быть исключен без его согласия из списков очередников на получение постоянного жилья по последнему перед увольнением месту службы.

    На основании чего Вам предоставили жилое помещение? Был ли стаж 10 лет?

    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКССтатья 103.Выселение граждан из специализированных жилых помещений2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

    Вы на учете на получения жилья стоите?

    Здравствуйте! Если имеется иск о выселении, то нужно готовить возражения на него. Скажите какие основания для выселения указывает истец?

    27. Сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма. 28. Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены: сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет; члены семьи сотрудника (военнослужащего), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение;иные категории сотрудников (военнослужащих) и членов ихсемей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (военнослужащих).Постановление Правительства РФ от 17.12.2002 N 897 (ред. от 01.10.2004, с изм. от 16.03.2013) «Об утверждении типового положения о находящемся вгосударственной собственности служебном жилищном фонде, переданном воперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации»

    {КонсультантПлюс}

    Если у Вас есть выслуга 10 лет, то Вас не могут выселить без предоставления другого жилья.

    Здравствуйте!

    К сожалению, вы выселить вас действительно могут, если не подпадаете под следующие основания. Однако обязаны будут предоставить другое жилое помещение.

    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Согласно постановления Правительства РФ № 897 от 17.12. 2002 г28. Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены:сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

    Николай, скажите а вы не получаете пенсию по старости?

    Добрый вечер! Действительно вопрос серьезный — были ли Вы в период службы поставлены на учет в качестве нуждающегося в жилье?

    И еще один момент на котором стоит заострить свое внимание. Так согласно ст. 8 ФЗ от 19.07.2011 N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

    С Вами подобный договор заключался? Какой порядок освобождения жилого помещения в нем изложен?

    Здравствуйте Николай,

    Выселение правомерно, однако..., если вы стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в соответствии со ст. 103 ЖК РФ при выселении вам должны предоставить иное жилое помещение.

    Привожу в обоснование норму закона (Жилищный кодекс)

    В соответствии со статьёй 103 Жилищного кодекса РФ, В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1)члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Сотрудник, проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

    Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    — члены семей сотрудников, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;— пенсионеры по старости;— члены семьи сотрудника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    — инвалиды из числа сотрудников, ставших инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей либо вследствие заболевания, связанного с исполнением служебных обязанностей.

    (Памятка сотрудникам органов внутренних дел, увольняемым в связи с организационно-штатными мероприятиями).

    К тому же в дополнение еще и ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Поэтому Вас действительно могут выселить и вероятнее всего, так и будет

    pravoved.ru

    Теперь сотрудников – пенсионеров не выкинут из служебного жилья!

    В системе органов внутренних дел не редки случаи, когда сотрудник органов внутренних дел, имея выслугу более 10 лет, при этом, не имея собственного жилья, оказывается на улице и становится по сути «Бомжом».

    При этом в течении службы основное количество сотрудников (надеясь на государство) встали в очередь на Единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилья.  

    Учитывая, что на данный момент в системе МВД выплаты Единовременного пособия стали редкостью, очередь с каждым годом вырастает в 2-3 раза. Сотрудники, надеясь на свои «социальные гарантии» продолжают ждать Единовременных выплат, проживая в коммуналках и общежитиях предоставленных им Работодателем.

    Потом происходят следующие ситуации:

    Имея стаж службы в органах внутренних дел 20 лет и более человек увольняется из органов внутренних дел по личной инициативе, сокращению штатов, или по состоянию здоровья, по сути утрачивает законные основания для дальнейшего проживания в служебном жилье. Тут же работодатель начинает слать пачками извещения об освобождении служебного жилья.

    И вот, уже бывший сотрудник, начинает метаться, писать письма в Департамент городского имущества в МВД России, с просьбой заключить с ним договор найма для дальнейшего проживания, так как он потеряет регистрацию, его дочь не возьмут в детский сад или школу, а семье придется жить непонятно где с надеждой на социальную выплату.

    Но работодателю «наплевать», где будет жить сотрудник органов внутренних дел после увольнения на пенсию, начинает грозить ему судами и принудительным выселением, при этом, выключают ему свет, опечатывают дверь, оказывая морально-психологическое давление на пенсионера-сотрудника и его семью.

    А между тем Работодатель и Департаменты не имеют права выселять сотрудников из служебного жилья, прослуживших более десяти лет и необеспеченных другим жилым помещением, либо единовременной социальной выплатой. Недавно мы выиграли суд, где сотруднику-пенсионеру (члену нашего Профсоюза), судом было установлено право проживания в служебном жилье до обеспечения его социальным жильем либо единовременной социальной выплатой.

    Юрист профсоюза

    Корнеев П.С.

    www.prof-police.ru

    Как остаться проживать в служебной квартире пенсионеру МВД до получения ЕСВ на приобретение жилья? - Правовед.RU

    Доброго времени суток, Дмитрий. Согласно «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

    Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

    1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    2) пенсионеры по старости;

    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

    4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

    5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находится в границах соответствующего населенного пункта.

    Удачи Вам. Надеюсь помог Вам

    pravoved.ru


    Смотрите также

     


    СодержаниеКарта сайта

    Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.