Россельхозбанк ипотека для пенсионеров


Россельхозбанк: ипотека пенсионерам

Ипотечные продукты на сегодняшний день получили широкое распространение среди населения России, ипотеку берут уже не только молодые семьи, желающие приобрести свое семейное гнездышко, но и пенсионеры.

Ипотечное и другое кредитование пенсионеров осуществляется повсеместно несколькими известными российскими банками, самый востребованный из которых на сегодняшний день — Россельхозбанк.

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» или сокращенно «Россельхозбанк» – это крупный государственный банк РФ (100% акций уставного капитала принадлежат государству),  в него специализацию входит финансирование предприятий агропромышленного комплекса с сельскохозяйственной деятельностью на территории России.

Деятельность банка в первую очередь направлена на обслуживание и кредитование корпоративных клиентов, а также привлечение средств населения во вклады. Более 35% клиентов банка выступают крупные предприятия и другие юридические лица.

В России в настоящее время успешно работает более 70 филиалов Россельхозбанка и более 1500 операционных и дополнительных офисов. Банк также располагается и успешно работает и в других странах ближнего зарубежья.

Ипотека Россельхозбанка для пенсионеров

Ипотечное кредитование в Россельхозбанке доступно не только для трудоспособного молодого населения страны, но и для  населения, вышедшего на пенсию. Благодаря такой программе,  теперь и у пенсионеров появилась уникальная возможность воспользоваться ипотекой и получить финансы от Банка на приобретение той ли иной недвижимости.

Пенсионеры берут ипотеку в основном на приобретение дачи или загородного дома, где можно отдохнуть от городского шума, провести время на свежем воздухе, куда можно привести на отдых внуков и детей.

Как известно ипотека — это кредит под залог приобретаемой или иной недвижимости, в Россельхозбанке кроме стандартной ипотеки пенсионеры могут взять нецелевой кредит без обеспечения до 500 тысяч рублей.

Условия предоставления

Итак, ипотечное кредитование распространяется на следующие цели:

1.Приобретение квартиры:

  • вторичное жилье (перепродажа квартиры)
  • в новом доме, то есть на первичном рынке жилья (новостройки или строящееся жилье);

2. Приобретение апартаментов (квартир улучшенной расширенной планировки с дополнительными удобствами):

  • вторичное жилье;
  • новый дом;

3. Приобретение загородной недвижимости с участком:

  • сельхоз назначения (дом, дача);
  • таунхаус, т.е квартира в многоквартирном доме с отдельным входом и участком земли;

4. Приобретение строящегося объекта недвижимости вместе с земельным участком.

5. Приобретение земельного участка для целей будущего строительства на нем жилого или дачного дома.

6. Приобретение права аренды земельного для целей будущего строительства на нем жилого или дачного дома.

7. Приобретение земельного участка:

  • вида ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • вида СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество);
  • вида ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Ипотечный кредит выдается только в российской валюте, с максимальной суммой 20 миллионов рублей. Срок ипотеки не может превышать допустимых 30 лет.

Что касается первоначального взноса, то он напрямую зависит от вида приобретаемой недвижимости в ипотеку:

  1. Для апартаментов сумма взноса начинается от 30%;
  2. Для квартир на первичном рынке от 20%;
  3. Для строительства дома от 15%.

Для ипотечного кредитования всем заемщикам необходимо приобрести страховку, как индивидуальную добровольную о страховании жизни, так и обязательную о страховании имущества. Такие условия максимально застраховывают банк от возможных финансовых потерь, и практически всегда требуются у заемщиков, как обязательное условие получения кредита.

Заявка по кредиту будет рассмотрена довольно быстро, около 5 рабочих дней со дня подачи, и действовать такое решение по ипотеке будет 3 месяца со дня вынесения. Комиссия за выдачу кредита не взимается с заемщика.

В рамках, каких специальных программ возможна выгодная ипотека пенсионерам

Ипотечное кредитование от Россельхозбанка может быть выгодно пенсионерам, процентные ставки на сегодняшний момент зависит напрямую от срока кредитования и размера первоначального взноса, и выглядит следующим образом:

  • Если первоначальный взнос свыше 30% от общей суммы кредита:

— от 14,5% до 5 лет — от 15% до 10 лет — от 15,5% до 20 лет

— от 16% до 30 лет

  • Если первоначальный взнос свыше 50% от общей суммы кредита:

— от 13,5% до 5 лет — от 14% до 10 лет — от 14.5% до 20 лет

— от 15% до 30 лет

Как можно заметить из данных условий процентных начислений по ипотеке, выгодней приобретать недвижимость с большими первоначальными вложениями и на срок не более 10 лет. Как отмечалось ранее, на сегодняшний день существует специальная программа для кредитования пенсионеров от Россельхозбанка.

Такой кредит можно приобрести для любых целей и нужд без обязательного предоставления дополнительных способов обеспечения (например, залог или поручительство). Кредит под названием «Пенсионный» предоставляется пенсионерам возрастом до 75 лет и на небольшой срок  до 7 лет.

Ставки по такому кредиту довольно привлекательные для пенсионеров, особенно для тех, кто получает пенсию на счет Россельхозбанка (от 16%).

По такой программе кредитования не требуется залог или поручительство, от банка можно получить до 500 000 рублей кредитных средств, их можно потратить на любые цели, в том числе на приобретение небольшой недвижимости, например, загородного дома, дачи или гаража.

В каких случаях наиболее вероятен отказ банка?

Банки России часто отказывают в предоставлении кредитования физическим лицам, в том числе и в предоставлении ипотечного кредитования.

Причины отказа Банками не озвучиваются и могут быть очень различны, но наиболее частые отказы происходят при следующих условиях:

  1. заемщик не входит в возрастные рамки по условиям кредита;
  2. заемщик отказывается от добровольного страхования жизни и здоровья;
  3. заемщик одинок, не имеет родственников и семьи;
  4. заемщик имеет плохую кредитную историю, то есть случаи просрочек по другим кредитам, зафиксированных в бюро кредитных историй;
  5. заемщик имеет судимость, действующую или недавно погашенную;
  6. заемщик имеет ближайших родственников с действующей судимостью или недавно погашенной;
  7. заемщик не получает пенсию на счета Россельхозбанка, не имеет дополнительного дохода;
  8. заемщик не имеет никаких официальных дополнительных доходов кроме пенсии;
  9. заемщик кроме данного кредита имеет другие кредитные действующие обязательства;
  10. заемщик предоставил неполный пакет документов;
  11. заемщик имеет серьезные задолженности по налоговым сборам или штрафам, неоплаченные счета или судебные обязательства;
  12. заемщик просит большую сумму кредита, по которому ежемесячный платеж превышает половину пенсионных выплат;
  13. заемщик не имеет в собственности никакого имущества, ни автомобиля, ни дачи, ни квартиры, ни гаража;
  14. заемщик имеет низкую пенсию и небольшой общий стаж работы;
  15. заемщик является инвалидом или человеком с серьезными хроническими заболеваниями.

Необходимые документы

Как для ипотечного кредитования, так и для нецелевого кредита «Пенсионный» существует одинаковый пакет необходимых документов, а также различные дополнительные документы для отдельного кредита.

  1. Заявление с анкетными данными;
  2. Паспорт гражданина России или другой документ, подтверждающий личность, допущенный банком.
  3. Военный билет для мужчин старше 27 лет;
  4. Документы о регистрации брака при их наличии
  5. Документы, подтверждающие воспитания несовершеннолетних детей при их наличии;
  6. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость.

property911.ru

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия и процентные ставки

Россельхозбанк – самое крупное финансовое учреждение, предоставляющее возможность взять ипотечный кредит пенсионерам.

Ипотека (иными словами кредит под залог недвижимости) выдается лицам старшего возраста для приобретения следующих видов жилья:

  • квартиры в готовом или строящемся доме,
  • отдельно стоящего жилого дома,
  • загородной недвижимости с земельным участком (дача, таунхаус, коттедж) на первичном или вторичном рынке жилья,
  • земельного участка с целью дальнейшего индивидуального жилого или дачного строительства.

Помимо обычного ипотечного кредита пенсионерам в Россельхозбанке предлагаются и другие ипотечные программы Сельхозбанка:

  • рефинансирование,
  • целевая ипотека,
  • ипотека по двум документам.

Как пенсионеру взять ипотеку в РСХБ

Как и при традиционной ипотеке, Россельхозбанк проводит оценку платежеспособности клиента – пенсионера. Есть определенные категории лиц, вышедших на пенсию, которым Россельхозбанк более охотно одобряет заявки:

  1. Пенсионеры, состоящие в браке. Категория женатых пенсионеров выглядит более стабильной и надежной для Сельхозбанка нежели одиноких заемщиков.
  2. Пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность. Регулярный трудовой доход Россельхозбанк оценивает как весомое преимущество при рассмотрении заявки – такие клиенты с высокой вероятностью смогут вернуть взятую ссуду своевременно.
  3. Клиенты, имеющие активы в собственности. Наличие дополнительной недвижимости в залоге позволит увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита, а также, возможно, снизить размер процентной ставки.
  4. Заемщики с хорошей кредитной историей. Отсутствие просрочек по прошлым обязательствам характеризует пенсионера как благонадежного клиента. У таких посетителей банка ипотека одобряется в большинстве случаев.
  5. С созаемщиками. Пенсионеры, у кого по ипотеке есть еще и платежеспособные, работающие и дееспособные созаемщики, также могут рассчитывать на одобрение займа в Россельхозбанке. Созаемщиком может выступать любое физическое лицо, в том числе не имеющее родственных связей с заемщиком.

Важно! При отсутствии поручителей Россельхозбанк может изменить условия: процентная ставка станет больше.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке без поручителей

Пенсионерам без поручительства доступно приобретение недвижимости в незавершенным строительством объекте недвижимости, готовом доме, а также индивидуальной жилой недвижимости с земельным участком.  Также возможно оформления рефинансирования в Россельхозбанк. При оформлении заявки пенсионеру не стоит забывать, что предельный возрастной ценз на момент окончания займа не должен превышать 75 лет.

Для получения займа без поручительства пенсионерам нужно документально подтвердить трудовой доход. Рекомендуется иметь в собственности дополнительное жилье – это увеличит шансы на одобрение займа.

В отношении заемщиков существуют и другие требования Россельхозбанка:

  • учитывается трудовая деятельность. За крайние 5 лет у пенсионера должен быть стаж не менее 1 года, из которых 6 месяцев приходятся на последнее место трудоустройства.
  • оценка благонадежности. Помимо обязательного документального подтверждения имеющейся пенсии рекомендовано предоставить документы, свидетельствующие о депозитах, владении ценными бумагами, автотранспортом и др.

Ипотека без первоначального взноса

Взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке без внесения собственных средств невозможно, так как данная программа действует только для многодетных семей, у которых первоначальным взносом выступает материнский капитал.

Для всех остальных категорий, в том числе пенсионерам, необходимо предоставить собственные сбережения не менее 15%.

Пакет документов для пенсионеров

Для оформления ипотечного займа Россельхозбанка необходимо собрать пакет документов.

От клиента Россельхозбанк требует предоставить:

  • паспорт с наличием постоянной регистрации,
  • анкету, заполненную по форме банка,
  • справку о пенсионных начислениях,
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ,
  • договор личного и имущественного страхования.

Важно! В каждом индивидуальном случае Россельхозбанк вправе потребовать дополнительные документы о персональных данных, трудовой деятельности клиента.

Срок рассмотрения заявки с момента полного предоставления пакета документов составляет 5 рабочих дней. Положительное решение действует еще на протяжении 3 месяцев с даты вынесения. Сборы за подачу и рассмотрение заявки банком не взимаются.

Пакет документов по недвижимости

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости изменяется и пакет документов, необходимых для Россельхозбанка.

Так, для готовой квартиры следует предъявить:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности (при наличии), договор, на основании которого возникло право собственности),
  • удостоверение личности продавца(-ов) – если приобретаемая недвижимость принадлежит физическим лицам,
  • выписка из ЕГРП – для проверки отсутствия обременений, арестов,
  • отчет о рыночной стоимости недвижимости, подготовленный независимой экспертизой,
  • согласие супруги(а) на залог приобретаемой или имеющейся недвижимости в случае официально зарегистрированного брака,
  • технический или кадастровый паспорт объекта.

При этом Россельхозбанк выдвигает следующие условия оформления займа:

  • документально подтвержденная собственность на жилье у ее владельцев,
  • срок владения активов у продавца превышает три года,
  • отсутствие залога или арестов у госструктур, банков или частных лиц,
  • отсутствие неузаконенной перепланировки,
  • отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам в отношении актива.
  • согласие других собственников жилья и прописанных лиц на передачу недвижимости в залог.

Для покупки жилья в строящемся доме примерный перечень документов Россельхозбанка выглядит следующим образом:

  • разрешение на строительство застройщика,
  • договор аренды земельного участка и выписка из ЕГРП по земле,
  • проект строящейся недвижимости, декларация,
  • договор долевого участия или уступки на квартиру,
  • нотариальное согласие супруги(а).

Кроме того, Россельхозбанк требует полной достоверности предоставляемых данных и прозрачности сделки с недвижимостью.

Так, недопустимо приобретать ипотеку дом или квартиры:

  • признанные аварийным жильем,
  • имеющие деревянные перекрытия,
  • где неисправны сантехника, окна, двери, кровля и тд.

Ипотечный калькулятор для пенсионеров

Россельхозбанк разместил на своем сайте специальный калькулятор, с помощью которого можно предварительно узнать максимально возможную сумму кредита, ежемесячный платеж и другие условия. Ипотека рассчитывается с учетом уплачиваемых комиссий и стоимости жилья.

Почему могут отказать в выдаче займа?

Иногда Россельхозбанк отказывает в заключении кредитного договора без объяснения причин. Среди наиболее часто встречающихся факторов, препятствующих выдаче, можно выделить:

  • возраст заемщика не соответствует критериям банка,
  • отказ клиента в заключении договора личного и имущественного страхования,
  • у клиента нет созаемщика и ближайших членов семьи,
  • имеются длительные просрочки в прошлом, недавняя судимость у заемщика или его родственников,
  • наличие действующих кредитных обязательств, а также неуплат по налогам и сборам в бюджет, решений суда,
  • заемщик —  инвалид или имеет серьезные заболевания,
  • отсутствует дополнительное имущество, которое Россельхозбанк может взять в залог,
  • у пенсионера нет действующего трудового дохода, отсутствует пенсионная карта Россельхозбанка.

Ипотечный кредит 2018/2019

Для пенсионеров, желающих оформить ипотеку в Россельхозбанке, предусмотрены льготные процентные ставки. Процент переплаты зависит от вида приобретаемого жилья, уровня первоначального взноса и периода кредитования.

Также действует специальный кредит «Пенсионный», выдаваемый на срок до 7 лет пенсионерам. По спецпредложению доступна сумма 500000 рублей под 16% годовых без дополнительного залога.

Ипотека Россельхозбанка: преимущества

  • отсутствие дополнительных комиссий и платежей,
  • возможность досрочного погашения долга без штрафов в дату платежа,
  • льготные условия для категории «пенсионеры» (пониженная процентная ставка, возможность выбрать тип платежей).

Как оплачивать задолженность в РСХБ

Ипотека погашается наличными средствами в отделениях или банкоматах банка, а также в безналичной форме (путем перевода с счета или карточки).

Банки, где еще выдают кредит пенсионерам

  1. Сбербанк (на срок до 5 лет)
  2. ВТБ (на срок до 5 лет)
  3. Совкомбанк (на срок до 1 года).

Заключение

Чтобы оформить займ в Россельхозе необходимо:

  • предоставить документы, подтверждающие свою финансовую состоятельность: документы о начислении пенсии, трудовом доходе, активах,
  • проверить недвижимость на соответствие требованиям банка,
  • предоставить созаемщика или дополнительное обеспечение.

Ипотека для пенсионеров отличается более лояльными условиями: небольшим первоначальный взносом, пониженной ставкой и удобными способами возврата долга.

opensii.info

Россельхозбанк – ипотека пенсионерам в 2019 году

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке и калькулятор интересует многих людей. Важно учитывать, что банк нередко меняет программы и условия по ним. Поэтому нужно предоставить актуальную информацию на данный момент.

Есть ли отдельная программа для пенсионеров

В банке в 2019 году нет специального предложения для пенсионеров. Если изучить все программы, то ничего подобного вы не найдете. Поэтому придется рассматривать стандартные варианты.

Некоторые порталы утверждают, что средства выдаются до 75 лет. Но такие условия действуют по программе потребительского кредитования пенсионеров. По ней максимальная сумма ограничена 500 тысячами рублей, немногим клиентам хватит этих денег для покупки жилья с учетом возможной продажи имеющейся недвижимости.

По ипотечным предложениям максимальный возраст ограничен 65 годами. Обратите внимание, что данный параметр указан на момент возврата. В 65 лет вы должны полностью вернуть взятые средства банку.

Стандартные ипотечные программы доступны не для всех пенсионеров.

Многие потенциальные клиенты будут лишены возможности пройти оформление, ведь они не соответствуют возрастным ограничениям.

Делаем вывод: в Россельхозбанке ипотека пенсионерам отсутствует. Специальной программы нет, и она не появится в ближайшее время. Поэтому придется рассматривать стандартное предложение от учреждения.

Условия по программе

Будем изучать самую популярную программу банка – стандартное ипотечное кредитование. Она пользуется спросом по причине привлекательных процентных ставок и оптимальных условий. Основные положения:

  • Максимальная сумма для выдачи – 20 миллионов рублей.
  • Можно оформить займ на срок до 30 лет.
  • Нет дополнительных комиссий за выдачу денег.
  • Свободное досрочное погашение без ограничений.
  • Минимальный первоначальный взнос от 15 до 30 процентов.
  • Рассмотрение занимает пять рабочих дней.
  • Воспользоваться решением можно в течение 90 суток.
  • После покупки имущества оно становится объектом залога.

Первоначальный взнос зависит от категории:

  1. Жилье со вторичного рынка – 15%.
  2. Новостройка – от 20%.
  3. Апартаменты и элитная недвижимость – от 30.

Важно, что при наличии официального брака супруга и супруг выступают в качестве созаемщика в обязательном порядке. В случае отказа выполнить требования, деньги вы просто не получите.

В виде созаемщиков можно привлечь еще трех человек. Их доход учитывается, удается увеличить максимальную сумму для последующей выдачи. Для всех созаемщиков действуют одинаковые правила относительно пакета подаваемых документов.

На что можно получить займ?

  • Приобретение квартиры.
  • Покупка участка.
  • Приобретение дома с землей.
  • Можно направить средства на апартаменты.

Требования, документы и ставки

Пакет документов стандартный для подобных программ:

  1. Подтверждение доходов.
  2. Паспорт.
  3. Нередко запрашивается трудовая книжка.
  4. Документы, подтверждающие семейное положение.

Список требований небольшой:

  • Стаж от одного года за пять последних лет.
  • Минимум шесть месяцев на текущем рабочем месте.
  • Постоянная регистрация в любом регионе страны.
  • Вы должны быть гражданином России.
  • Возрастные рамки – 21-65 лет.

Как и было сказано, в 65 деньги должны быть полностью возвращены. Данный факт становится одним из основных недостатков для пенсионеров. Не все клиенты подходят под требование, но и других предложений у учреждения нет.

Какие процентные ставки предлагаются? При их расчете учитывается множество факторов:

  1. Наличие счета в РСХБ для получения заработка или пенсии.
  2. Относитесь ли вы к перечню надежных клиентов.
  3. Являетесь ли работником бюджетных учреждений.
  4. Продолжительность выплат.
  5. Размер займа.
  6. Ряд сопутствующих факторов.

Минимальная ставка составляет от 9.5 до 12%. Но учитывайте, что это нижняя планка. Банк может дополнительно поднять проценты при наличии факторов, повышающих риски.

Один из них – отказ от участия в программе страхования. Учреждение не может навязать ее клиенту. Но если заемщик не хочет оформлять страховку, то совершенно законно ставка повышается на 1%.

Почему стоит оформить ипотеку в РСХБ?

  • Для ряда пенсионеров подобное предложение все-таки доступно и удается получить положительное решение.
  • Предлагаются простые условия для оформления.
  • Нет дополнительных ограничений по досрочному погашению.
  • Можно выбрать подходящую схему для комфортной выплаты.
  • Удается подобрать оптимальный срок и сумму.
  • Относительно невысокие ставки.
  • Можно использовать форму банка для подтверждения доходов.

Учитывая все эти факторы, ипотека от РСХБ станет хорошим вариантом для клиентов. На сегодня это одна из самых выгодных программ, которая привлекает к себе внимание.

Быстрый подсчет

Рассчитать параметры по займу не так просто. Потребуется ознакомиться с формулами, используемыми для этой цели. Но можно облегчить процесс, для этого создан кредитный калькулятор.

Он реализован в качестве небольшой программы, встроенной в страницу браузера. Потребуется выполнить минимальные действия:

  1. Заполнить основные поля.
  2. Указать все параметры по займу.
  3. Запустить расчет.
  4. Получить интересующие показатели.

При помощи калькулятора удается узнать максимально возможный размер ссуды, ставку, платежи. Но учитывайте, что параметры предварительные. Точный расчет проводится индивидуально для каждого клиента в отделении.

Но калькулятор полезен тем, что он помогает узнать примерные показатели и принять решение. Если вас устраивают параметры, то можно уже обращаться непосредственно в банк для оформления.

Удается подать онлайн-заявку для рассмотрения. Ее преимущества:

  • Не нужно лично приходить в офис на первом этапе.
  • Удается сэкономить время на обращении в отделение.
  • Можно получить ответ от специалистов.

Но после выдачи предварительного решения, вам придется выделить время на посещение отделения. Потребуется прийти в офис со всеми документами для оформления.

banks7.ru

Как взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке - Кредиты пенсионерам

Людям нетрудоспособного возраста сложнее взять кредитный займ из-за рисков, связанных с возрастом. Не все банки готовы давать ссуды на жилье людям старше 50 лет. Однако, Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке предоставляется на основании стандартных требований. Хотя здесь нет специальной программы по ипотечному кредитованию для возрастных клиентов, все же пожилые люди смогут выбрать среди существующих предложений довольно выгодный вариант!

Чтобы взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, следует пройти стандартную проверку на платежеспособность. Кредитное учреждение готово снабжать ипотечными деньгами на следующих условиях:

  • хорошая кредитная история;
  • наличие дополнительного дохода помимо пенсии (должно быть подтверждено документально);
  • привлечение платежеспособных друзей или родственников в роли созаемщиков;
  • другая недвижимость в собственности – она может выступить в качестве залога.

Внимание! Ипотечный займ можно оформить не только на дом (квартиру), но и на земельный участок.

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров и ограничения по возрасту

Ипотека – вид долгосрочного кредитования, рассчитанного на 20-30 лет. Ее охотно выдают платежеспособной молодёжи. Но человек пенсионного возраста может столкнуться с ограничениями. По общепринятой практике займ дается с таким расчетом, чтобы на момент окончания выплат заемщик был не старше 75 лет. Ипотека от Россельхозбанка для работающих пенсионеров выдается именно на таких условиях. Если срок кредитования 15 лет, заемщик должен быть не старше 60 лет.

Есть нюанс! Если основному заемщику к моменту полной выплаты одолженных денег исполняется больше 65 лет, у него обязательно должен быть более молодой созаемщик. Его возраст на дату окончания срока кредитного договора должен быть меньше 65 лет.

Процентная ставка

Банк закладывает в процентную ставку все свои риски. Чем выше риск, тем больше процент. Поэтому, при выдаче ипотеки – ставка плавающая. На сайте кредитного учреждения написано: «от 9,3%». Однако, процент может быть выше.

РЕКОМЕНДУЕМ:  Ипотека для пенсионеров: условия и порядок оформления

Если посмотреть на условия Россельхозбанка по ипотеке пенсионерам, то процентная ставка зависит от:

  • возраста заемщика;
  • срока кредитования;
  • наличия созаемщиков (если ипотека оформлена на супружескую пару, процент будет ниже);
  • дополнительных гарантий.

К последним можно отнести, например, наличие залоговой недвижимости, получение пенсионных выплат на карту Россельхозбанка, страхование жизни и здоровья.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: преимущества

Россельхозбанк – современное кредитное учреждение. Оно работает для блага клиентов и соблюдает законы Российской Федерации. Назовем основные плюсы оформления ипотечного кредита в этом учреждении:

  • оперативное рассмотрение заявки;
  • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • добровольное страхование жизни и здоровья;
  • льготные условия для тех заемщиков, которые уже обслуживались в этом банке;
  • максимальная сумма займа может составить 60 000 000 рублей.

Это интересно! В Россельхозбанке дифференцирован размер первоначального взноса. Он зависит от вида приобретаемого имущества. Минимальный взнос (15%) предоставляется при приобретении квартиры, таунхауса, земельного участка. Максимальный (30%) предусмотрен при покупке апартаментов.

Как оформить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке и вовремя погасить свой займ

По общепринятому алгоритму, сначала подается онлайн заявка на сайте кредитного учреждения. После ее предварительного одобрения необходимо прийти с пакетом документов в отделение. Разумеется, задать интересующие вопросы можно по телефону или непосредственно у менеджера территориального филиала.

На основании указанных ниже документов оформляется в Россельхозбанке ипотека для пенсионеров:

  • паспорт;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство о браке (для состоящих в браке);
  • справка о доходах, которые получает кредитуемый помимо пенсионных выплат;
  • свидетельство о праве собственности на другую недвижимость (если она есть);
  • уникальный номер налогоплательщика;
  • трудовая книжка или трудовой договор (заверяются нотариально для работающих пенсионеров).
РЕКОМЕНДУЕМ:  Где взять потребительский кредит для пенсионеров

Также предоставляются документы на ипотечную недвижимость. Необходимы правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке имущества, выписка из домовой книги, кадастровый или технический паспорт.

Предварительное одобрение заявки, сбор и прием документов не являются полной гарантией выдачи кредита. Банк может отказать в ипотечной ссуде на любом этапе ее оформления. Чтобы быть уверенным в положительном решении, желательно предоставить банку дополнительные гарантии.

Чтобы гарантированно взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, необходимо:

  • самостоятельно проверить свою кредитную историю;
  • выбрать ликвидный объект недвижимости, который банк примет в качестве залога;
  • рассмотреть вопрос добровольного страхования жизни и здоровья;
  • пригласить надежных созаемщиков.

Если у кредитуемого есть жена (муж), и жилье оформляется в совместную собственность, то вторая половинка в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика. Таким образом, пакет документов следует собирать для двоих. Если супруг не участвует в сделке, он должен предоставить нотариально заверенное согласие на передачу жилья в ипотеку.

Как рассчитать полную сумму кредита

Для удобства клиентов на сайте банковского учреждения есть программа, позволяющая произвести предварительный расчет всех сумм. Хотите оформить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке – калькулятор подсчитает все расходы, связанные с обслуживанием займа.

Требуется ввести:

  • сумму ожидаемого кредита;
  • размер первоначального взноса (в %);
  • срок (в месяцах) и способ выплаты (равными или дифференцированными платежами);
  • ваш среднемесячный доход.

Здесь же можно оформить заявку, посмотреть помесячный график погашения, получить расчетные цифры на свой e-mail в случае необходимости.

Как взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке, если первая попытка окончилась неудачей

Отказ может быть неприятным сюрпризом, но не стоит расстраиваться. Оцените повторно свои шансы. Если есть уверенность в том, что вы сможете обслуживать заемные средства, можно предпринять следующие шаги:

  • подать заявку на нецелевой потребительский кредит;
  • исправить свою кредитную историю;
  • выбрать другой объект в качестве залога;
  • подать заявку еще раз по истечении полугода (в следующий раз может повезти).
РЕКОМЕНДУЕМ:  Займ для пенсионеров на карту Маэстро (Мир)

Всегда помните о том, что банк заинтересован вернуть с прибылью свои деньги. Предоставив достаточно солидные гарантии, можно смело рассчитывать на получение ипотечного кредита на выгодных для вас условиях.

Оцените автора (1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...Поделитесь в социальных сетях

kredit75.ru


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.