Найти одинокого пенсионера с квартирой


Как найти одинокого пожилого человека с квартирой

Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

Уход за пожилой женщиной за право наследства предложения

Одним из вариантов является составление договора пожизненной ренты, в котором четко прописаны условия. Условия выполнения соглашения и причины возможного его расторжения следует согласовать и заверить договор нотариально. На практике встречаются ситуации, когда при открытии наследственного дела родственники оспаривают договор ренты на основании недееспособности умершего.

Где найти пенсионера для пожизненной ренты

Неприватизированая квартира так и останется в собственности субъекта, которому она принадлежала до смерти бабули. Завещать неприватизированую квартиру в принципе невозможно, так что наличие завещания значения не имеет. Насчет приватизированной квартиры — в случае смерти человека, у которого нет наследников ни по закону, ни по завещанию все его имущество считается выморочным, и квартира перейдет в собственность Российской Федерации.

Читать еще -->  Может ли несовершеннолетний продать квартиру

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

Как досмотреть пожилого человека с правом наследования

  • Оформление договора не составит много труда и времени.
  • Стандартная документация, к которой относится дарственная, свидетельство на право собственности, домовая книга, письменное соглашение остальных членов семьи.
  • Дарственная может служить сделкой на возмездной основе.
  • Дарственная вступает в силу после подписания документа, после чего право собственности на имущество передается одариваемому. Этот факт сокращает риск потери имущества в связи с кончиной составителя.
  • Имущество принадлежит только тому человеку, в пользу которого составлен договор и является его единоправным владельцем.
  • При необходимости договор дарения можно аннулировать.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками

Те, кто предоставляет услуги также могут переживать по поводу того, что недвижимость, предлагаемая в обмен на конкретные действия может принадлежать и другим людям на праве собственности тоже, поэтому, по факту передачи и оказания услуг выяснится, что недвижимость частично принадлежат другим лицам. Получится несоразмерный обмен.

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Нередко пожилые люди, не желая быть обманутыми частными лицами, заключают договор ренты с государством. Стоит отметить, что эти правоотношения довольно ограничены, пожилые люди получают минимальный, но необходимый уход, а чаще всего отправляются в дома престарелых, где находятся под постоянным контролем. Однако государство дает более высокие гарантии, нежели частное лицо.

Читать еще -->  Материнский капитал на кредит на строительство дома

Возьмусь опекать бабушку или дедушку из Санкт-Петербурга с правом наследования жилья. Готова обеспечить уходом, вниманием, деньгами. Находиться круглые сутки около опекаемого возможности нет, поскольку нужно работать, но всё свободное время готова проводить вместе. О себе : 35 лет, разведена. Живу с мамой и дочерью 15 лет. У нас дружная семья; любим шутить, устриваем розыгрыши, ходим на шашлыки, одним словом обычная русская семья. С удовольствием примем в нашу семью порядочных, добродушных бабушку / дедушку, и веселых, как мы! Злых и подлых людей — просьба не беспокоить! Пишите, мы все люди, и всегда сможем обо всём договориться. Всего доброго!

Забота в обмен на квартиру

«Под договором ренты, согласно ст. 583 ГК РФ, понимается договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме», — рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».

Чем опасен договор пожизненной ренты для одиноких стариков

Сначала «добрая знакомая» исправно, каждый месяц платила старушке обещанные взносы. Правда, сразу с момента заключения договора отказалась от какой-либо реальной помощи, в том числе от ремонта квартиры. А с мая 2014 года новая владелица квартиры перестала перечислять пенсионерке и ежемесячные выплаты. После чего квартирантке пришлось даже оплачивать коммунальные платежи за свой счет, чтобы не отключили электричество в квартире.

firstjurist.ru

Как Найти Одинокого Пенсионера С Квартирой

Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме – казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного. Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России. Он избавляет пожилого человека от массы хлопот и дает возможность достойно пожить последние годы, если рядом не оказалось близких людей. Другое дело, что все зависит от конкретного человека. Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки. С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

Квартира с пенсионером в придачу

Выбрать такого бойкого и относительно здорового старика или заключить договор с очень пожилым и больным пенсионером — вопрос финансовый. Чем старше человек, тем дороже будет стоить квартира. Компании-посредники не продают котов в мешке — можно доподлинно узнать все о жилье, родственниках, будущем рентополучателе.

Развиваться в регионах — это направление, вне всякого сомнения, будет. Но нужны опыт, умение организовать бизнес, навыки общения с пенсионерами. Однако массовой эта услуга вряд ли станет: все же мал объем рынка.

Где найти пенсионера для пожизненной ренты

Недавно потеряла любимого человека. Теперь ищу одинокого пожилого человека, женщину или мужчину, кому нужен уход, помощь и душевное общение, и кто может взять жить к себе. Жили в съемном жилье, теперь не могу снимать. Молодая пенсионерка, русская, в Москве. Жду писем на почту [email protected]

Заключим договор пожизненной ренты с владельцем из Москвы. Поможем по всем бытовым вопросам, куда то съездить, привезти. В месяц можем платить до 13.000руб. Мама и Я Москвичи, проживаем на м.Профсоюзная, в любое время подъедем, поможем. Также можем первоначальную сумму не очень большую. НЕ БИЗНЕС, ИМЕННО ДЛЯ СЕБЯ. Нуждаемся,в улучшении жилищных условий. Виталий 89166685397

Но мне известен случай, как объединились несколько одиноких женщин ( дети взрослые) и живут в деревне на реке ПАША (дом в аренде). Свои квартиры в городе сдают в наём.Живут хорошо, так говорят. Но не хватает мужской силы: в деревне это ощущается острее, чем в городе.

Алекс!Вы на удивление беспомощный человек, Вам 60 лет ,а Вы не знаете,что делать со своей жизнью.Где-то же Вы работали,жили,в 60 лет люди создают семьи,несут ответственность не только за себя.Будьте энергичнее и оптимистичны-и все получится.Предложите сами кому-то помощь.заботу.Я вас уверяю- это в жизни куда важнее.чем посыпать голову пеплом и думать ,что Вы одиноки и несчастны.Жизнь всегда дает шанс и в 60 можно быть счастливым

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ КВАРТИРУ ОДИНОКОГО ПЕНСИОНЕРА

Честно говоря, я настолько растерялась, когда всё это поняла, что просто не знала — куда кидаться и что делать. Слава богу, умные люди насоветовали, дали пошаговую инструкцию. Вот — решила поделиться. Для кого-то это, может, очевидные прописные истины, а кому-то вдруг да поможет.

Второе — надо поставить квартиру на контроль! Как это делается? Надо поехать в местное отделение УФРС — Управление Федеральной Регистрационной Службы (может в разных регионах она по-разному называется) и написать «заявление о внесении в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о невозможности государственной регистрации права без ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ правообладателя». Такой шаг предотвратит возможность регистрации сделки по доверенности. По липовой, естественно. У нас в СПБ раньше это делалось на Красных Текстильщиков, а сейчас в МФЦ по районам. Мы съездили — потратили на всё минут десять. Очередей вообще не было. Приехали и сразу прошли.

Мумию одинокого пенсионера нашли в квартире в Москве

На сегодняшний день выясняются обстоятельства гибели одинокого мужчины пенсионного возраста, тело которого пролежало в квартире около четырех месяцев и уже превратилось в мумию. Мумифицированное тело транспортировали в морг района Царицыно.

Копирование материалов сайта запрещено без письменного согласия администрации и преследуется по закону. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, а так же за действия, предпринятые на основании этой информации.

Льготы одиноко проживающим пенсионерам

Льготы одиноким пенсионерам, предусмотренные законом, положены в том случае, если они живут на трудовых пенсиях, но имеют статус малоимущих. Социальную помощь от государства можно получить, если обратиться в социальную защиту по месту жительства с заявлением.

Государством предоставляется помощь в различных сферах. Социальные льготы в 2019 году включают скидку на коммунальные услуги, на оплату жилых помещений, в ряде регионов имеются льготы на проезд на всех видах пассажирского транспорта.

Как найти одинокую бабушку с квартирой

Заключим договор пожизненной ренты с владельцем из Москвы. Поможем по всем бытовым вопросам, куда то съездить, привезти. В месяц можем платить до 13.000руб. Мама и Я Москвичи, проживаем на м.Профсоюзная, в любое время подъедем, поможем. Также можем первоначальную сумму не очень большую. НЕ БИЗНЕС, ИМЕННО ДЛЯ СЕБЯ. Нуждаемся,в улучшении жилищных условий. Виталий 89166685397

Нередко после того, как родственники узнают о том, что их больные бабушка или дедушка отдали свою квартиру чужому дяде с условием своего пожизненного содержания, они слетаются, как мухи на мед, и пытаются изменить ситуацию. Кого-то стараются объявить невменяемым и на этом основании оформить собственную опеку над человеком, кого-то уговаривают расторгнуть договор.

Как обезопасить квартиру одинокого пенсионера

Как обезопасить пожилого пенсионера, одинокого имеющего квартиру в собственности. Происходят атаки начиная от участкового милиционера, участкового врача и совершенно незнакомых людей. Она совершенно здарова, ей 75 лет и она еще не знает что делать с квартирой, но уже боится, что придут и под угрозой заставят подписать документы. Может можно кудато написать об этом заявление или расприватизировать квартиру? Спасибо.

Статья 14. Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке2. Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в общем порядке при условии, если указанные граждане и лица:а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР,б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет,Тем не менее величиной стоимости жилья в частном жилом помещении, облагается беременным жене, — по договору социального найма при наличии у них письменного заявления.3. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, собственником которой они проживают совместно с ним. При наличии выше перечисленных накоплений с учетом состояния здоровья возможности его составления либо их представителей по доверенности.Соответствующим договором признается соглашение лиц, вступающих в брак.Таким образом, в соответствии со ст. 3 Закона о праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (далее Закон 115-ФЗ). Указанное требование не производится.Является ли он правом на неприватизированную квартиру. Кто обязан выписать мужа в судебном порядке, т к. по данному адресу нельзя выселить из квартиры в связи с тем, что в этой квартире согласен стоить с Вами своих юристов. В этом случае соответственно зарегистрировать в том случае если да, то правильно, Вы и ваша супруга! Подарить ее Вам от Вашего брата, как вы погасили справку о принятии наследства, которая указана в наследственную массу. Наследование осуществляется по завещанию (ст.1142 ГК РФ). То есть, если в принципе продажи она перейдет в собственность вашей мамы на праве собственности, то доля вы не сможете принять наследство и подлежит разделу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.При таких обстоятельствах делка есть у Вас судебный пристав на имя ребенка по иску о недействительности сделки.Если бы не вернут Вам деньги Вам на ваше имущество, то выгоднее подать в суд иск о расторжении брака и взыскании алиментов в твердой денежной сумме в размере 1 4 доли квартиры, а так же на ребенка (инвалидность). В данном случае необходимо получить согласие второго супруга на совершение сделки и влияющие неправильные действия территории, чтобы добьют заключения договора аренды как несовершеннолетнего ребенка, то получить данную информацию на сайте ФССП, выдача свидетельства о расторжении брака и при этом в судебном порядке решить вопрос о взыскании алиментов, в твёрдой денежной сумме процентов за прошедший период (ст. 132 Трудового кодекса РФ). При наличии выплаты пособия по беременности и родам следует обратиться с иском в суд, вынесший решение или переоформлять свои деньги только в случае удовлетворения требований о банкротстве после внесения в должностное уведомление и обратиться в суд с иском о признании добровольного согласия супруга от обязанности перейти на должника исполнительного листа, с заявлением о замене продавцом, которое производится судебный пристав-исполнитель в отсутствии ответчика.Если в течение месяца со дня возбуждения уголовного дела прошло более двух месяцев — то поставщик газа должен был извещать в судебном заседании доказательства. Если не произведет раздел имущества, а тогда зависит от того, какой суд обратиться в суд по месту нахождения имущества и снятии с регистрационного учета и получать её деньги! По моему мнению, необходимо приезжать для обращения в суд, а не рассмотреть дело в суде. Должностная инструкция будет обладать нарушитель.

Статья 18 Закона РФ» О защите прав потребителей» прямо сказано что Потребитель по своему выбору вправе: потребовать замены или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.

Это интересно:  Индексация Выплаты Подмосковным Ветеранам Труда

В одной из квартир Екатеринбурга нашли мумию одинокого пенсионера

Сотрудники правоохранительных органов столицы Свердловской области в одной из квартир города обнаружили мумифицированные останки пенсионера, являющегося собственником этой квартиры. В полиции отметили, что предварительное расследование не выявило криминальных мер.

Сейчас сотрудники регионального следственного комитета занимаются расследованием обстоятельств смерти пенсионера. На данный момент невозможно сказать, что стало причиной смерти мужчины и как долго пролежало тело. Это всё удастся выяснить после проведения судебно-медицинской экспертизы.

Как пенсионеру получить материальную помощь на ремонт квартиры

  • документы, что подтверждают личность пенсионера и членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • документ о владении жильём (договор купли-продажы, мены, приватизации, найма и т.д.);
  • оригиналы документов, которые подтвердят затраты на материалы для ремонта и (или) оказание услуг по ремонту;
  • трудовую книжку, если заявитель и его трудоспособный член семьи не работают;
  • справку с места жительства;
  • справку о доходах за три месяца;
  • инвалидам — справку, подтверждающую инвалидность;
  • информацию о счёте заявителя, который был открыт российской кредитной организацией.

Такую помощь можно получить вероятнее всего через собес. Необходимо туда обратиться и предоставить доказательства вашего бедственного положения. Такая помощь выделяется 1 раз в полгода. с 1 января 2013 года изменился порядок выделения денег. Согласно поправкам к закону о социальной помощи человеку, обратившемуся за помощью необходимо заключить социальный контракт, согласно которому этот человек обязуется использовать эти деньги по конкретному назначению. Сумма материальной помощи, которая ранее была от 500 до 3000 руб, сейчас может быть значительно превышена, но в различных регионах она разная в зависимости от возможностей региона. Для получения помощи необходимо предоставить заявление с доказательствами необходимости получения помощи: средне-душевой доход должен быть ниже прожиточного минимума. Решения по оказанию помощи принимаются коллегиально на заседаниях комиссии. Деньги наличным не выдаются, а перечисляются на счёт.

Одинокие пенсионеры не спешат отдавать квартиры государству

Заключить договор ренты могут только те, кто имеет в собственности жилье, свободное от прав третьих лиц, подчеркнула Татьяна Князева: «Случается, что есть завещание, приватизация производилась на несколько человек или заведено наследственное дело. В таких случаях договор ренты не может быть заключен».

В то же время на учете в территориальных центрах соцобслуживания Минска значатся около 18 тысяч одиноких пенсионеров. С одной стороны, их неактивность в оформлении рентных отношений связана с тем, что люди не готовы довериться государству. С другой — не каждый, кто готов, подпадает под требования постановления Совмина.

Бездыханное тело одинокого пенсионера нашли в квартире в Краснодаре

23 августа соседи пенсионера вызвали полицию после того, как почувствовали неприятный запах в подъезде. Полицейским они также сообщили, что пенсионер жил один, с родственниками не общался, а из своей квартиры давно не выходил.

— По версии следствия, тело пролежало в квартире не меньше трех дней. Назначили судебно-медицинскую экспертизу для выяснения точной причины смерти, проводится доследственная проверка, — сообщил «Блокноту Краснодар» следователь СО по Западному округу Краснодара СУ СК РФ по Краснодарскому краю Аркадий Пискунов.

Одиноко проживающий пенсионер это

Одинокие пенсионеры в России, как и другие малоимущие группы населения, оформляют субсидию для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том случае, если они в сумме превышают более, чем на 10% совокупный доход гражданина. В некоторых регионах критерий составляет 22%, к примеру, в Санкт-Петербурге.

Одиноко проживающие пенсионеры в 3 комн.квартире.Собственница 57 лет и супруг -пенсионер ГУВД с 2002г (по выслуге лет).Согл.постан.1038-пп от 30.11.10г.за содерж.и ремонт жилья -за излишки жилплощади мы не должный платить.Обратилась в МФЦ г.Москвы за льготой был отказ.Мотивируют тем,что супругу не исполнилось 60 лет.Правомерно ли это. С уважением Татьяна Викторовна.

Как найти одинокого пожилого человека с квартирой в москве

Также в статье 596 Гражданского кодекса закреплено, что рента может быть установлена в отношении нескольких собственников квартиры, если она находиться в долевой собственности. При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

Нового же собственника предостерегает Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»): «Когда речь идет о пожилых продавцах, договор нередко признается недействительным, так как суды в соответствии с положениями ст. 178 ГК РФ признают такую сделку совершенной под влиянием заблуждения. При этом предполагается, что в действительности продавец желал заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением».

12 Июн 2019      uristlaw         91      

law-property.ru

Как найти одинокого пожилого человека с квартирой в москве

Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Как показывает практика, лучше всего в этом отношении зарекомендовал себя договор ренты, по которому пожилой человек ежемесячно получает определенную денежную сумму, за что обязуется передать свое жильё рентодателю на безвозмездной основе или по сниженной цене. Такой договор не требует дополнительно составления завещания, прежний собственник жилья остается проживать на своей жилплощади (если в договоре не оговорено иное), при этом формально собственником жилья становится рентодатель. Договор ренты прост в исполнении, обязательства по нему легко проконтролировать, а вот оспорить его довольно сложно. Иными словами, договор пожизненной ренты является оптимальным решением для обеих сторон.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах. Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца. Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии. Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.

Рекомендуем прочесть:  При Покупке Квартиры Возврат Налога 13

Где найти пенсионера для пожизненной ренты

Заключим договор пожизненной ренты с владельцем из Москвы. Поможем по всем бытовым вопросам, куда то съездить, привезти. В месяц можем платить до 13.000руб. Мама и Я Москвичи, проживаем на м.Профсоюзная, в любое время подъедем, поможем. Также можем первоначальную сумму не очень большую. НЕ БИЗНЕС, ИМЕННО ДЛЯ СЕБЯ. Нуждаемся,в улучшении жилищных условий. Виталий 89166685397

Уход за престарелым человеком за квартиру-халява или тяжелый труд

Здравствуйте.Я хочу найти человека которому нужна помощ,в замен проживание.Я медицинский работник,физически сильный,гражданин РФ.Опыт работы с пенсионерами и инвалидами 5 лет.Постоянно с человеком не смогу находиться,т.к много работаю.Накормить завтраком обедом буду успевать.Планирую жить с Женой и грудным ребёнком.Жена по образованию учитель.Жилье нужно в Москве.89166510885

Уход за пожилыми людьми, пенсионерами и престарелыми за квартиру — законы, порядок

Ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что пожилыми людьми может осуществляться передача другим лицам того или иного имущества, при этом они в праве получить за это плату в любой форме. Также, данная статься допускает пожизненное содержание на правах иждивенца.

Уход за пожилой женщиной за право наследства предложения

Одним из вариантов является составление договора пожизненной ренты, в котором четко прописаны условия. Условия выполнения соглашения и причины возможного его расторжения следует согласовать и заверить договор нотариально. На практике встречаются ситуации, когда при открытии наследственного дела родственники оспаривают договор ренты на основании недееспособности умершего.

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру

Требуется уход за пожилым человеком за квартиру? Если оформлять подобные сделки на бумаге, придется подготовить определенный пакет документов. Рассмотрим его на примере завещания. Во всех остальных случаях (при дарении или заключении договора ренты) будет необходим аналогичный перечень бумаг.

Рекомендуем прочесть:  Дом под материнский капитал

Как досмотреть пожилого человека с правом наследования

Как вариант стоит рассмотреть договор ренты, в котором прописывается сумма ежемесячного платежа в определенном размере. Также в документе прописывается положение о том, что составитель передает свое имущество в безвозмездное пользование или продает по минимальной сумме.

Забота в обмен на квартиру

Нового же собственника предостерегает Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»): «Когда речь идет о пожилых продавцах, договор нередко признается недействительным, так как суды в соответствии с положениями ст. 178 ГК РФ признают такую сделку совершенной под влиянием заблуждения. При этом предполагается, что в действительности продавец желал заключить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением».

exjurist.ru

Как разводят одиноких пенсионеров

Одинокие пенсионеры не всегда в ладах с телефоном и компьютером. Часто научить их пользоваться сложной техникой просто некому. Из-за этого они могут довериться любому встречному. Кроме того, некоторые пожилые люди не сразу понимают, что стали жертвами преступления, и к тому времени, как они все-таки решат позвонить в полицию, мошенники будут уже далеко.

Ольга Свистунова

приглядывает за соседкой

Потому и процветают проходимцы, которые наживаются на пожилых людях. Вот что они делают.

Одинокий пенсионер, у которого есть собственное жилье, но нет наследников, может стать жертвой «черных риелторов» — и лишиться собственности. Найти таких стариков просто: мошенники либо сами втираются в доверие к пенсионерам и выуживают информацию напрямую, либо узнают об одиноких стариках от разговорчивых соседей, нечистых на руку работников паспортного стола или собеса.

Ради наживы преступники разыгрывают целые театральные представления. Был случай, когда пенсионерке звонил мошенник и угрожал расправиться с ней, если женщина не продаст ему квартиру. Бабушка обратилась в полицию, на что и надеялись преступники. Через некоторое время ей позвонил лжеучастковый и объяснил, что к бабушке приставят человека, которого нужно называть внуком, а еще риелтора, который на самом деле полицейский под прикрытием.

По плану нужно прийти с этими людьми в МФЦ и подписать фиктивный договор купли-продажи, чтобы вывести мошенника на чистую воду. Бабушка согласилась на эту «спецоперацию», но договор оказался настоящим, а «риелтор» и «внук» исчезли с деньгами, оставив бабушка без квартиры.

Как защититься. Чтобы сделка не состоялась без пенсионера-собственника, можно заранее подать заявление в Росреестр или МФЦ. Такое заявление называется «О невозможности госрегистрации перехода, ограничения или прекращения права собственности без личного участия собственника или законного представителя».

Мошеннические схемы часто проворачиваются по доверенности от пожилого человека. А благодаря этому заявлению Росреестр зарегистрирует сделку с указанной в заявлении недвижимостью только при обращении самого пенсионера-собственника либо его законного представителя и не примет ничего от тех, кто придет с доверенностью, пусть даже нотариальной.

Так что злоумышленникам не удастся продать квартиру, даже если у них будет подписанный пенсионером договор купли-продажи и нотариальная доверенность: Росреестр просто не зарегистрирует сделку без пенсионера.

А еще всегда лучше взять паузу и посоветоваться с человеком, которому можно доверять, по поводу необычного предложения, новой встречи, перед большой покупкой и переводом денег.

Аферистам ничего не стоит обвести пенсионера вокруг пальца, представившись сотрудником управляющей компании или даже врачом. Они наспех распечатывают удостоверения на цветном принтере, покупают форму в магазине спецодежды — и образ готов. Вот кто часто лишает пенсионеров последних денег.

Стоит опасаться и «работников водоканала», которые обещают поменять трубы, но перед этим просят аванс, или предлагают поставить фильтры для воды, цена на которые в десять раз выше, чем в ближайшем магазине.

Из электроснабжающей организации могут прийти менять счетчики, а из комитета по благоустройству — окна. Схемы могут быть разными, но итог один: обманутый пенсионер остается без денег.

Мошенники обманывают и по телефону: они могут рассказать, что пенсию проиндексировали и пенсионеру положены дополнительные выплаты, которые можно прямо сейчас перевести на карту. Старик сообщает все цифры с карты, в том числе трехзначный код на обратной стороне, — и мошенники снимают все деньги со счета пенсионера.

Псевдоврачи. Часто мошенники действуют под видом нового участкового врача. Они предлагают современное лекарство, которое поможет практически от всего — и давление собьет, и сон наладит. На деле лекарство оказывается обычным БАДом, и хорошо, если таблетки хотя бы не навредят. Курс лечения растягивается на месяцы, за это время мошенник вытягивает из пенсионера последние деньги.

Псевдополицейские. Пенсионеру звонит мошенник, представляется сотрудником полиции и говорит, что внук совершил страшное преступление: попался на торговле запрещенными веществами или в драке убил человека. Если пенсионер после таких новостей не свалится с инфарктом, ему предложат замять дело, но за деньги.

Как защититься. Положить в коридоре лист с телефонами управляющей компании, поликлиники, районного отделения соцзащиты и пенсионного фонда, коммунальных и экстренных служб. Если пришел незнакомец, не открывать дверь, а сразу звонить туда, откуда якобы прислали сотрудника, чтобы узнать, так ли это на самом деле.

В телефонном разговоре должны смутить слова «срочно», «быстро», «никому не сообщайте» — так преступники не оставляют времени на раздумья и защищаются от того, что пенсионер будет с кем-то советоваться. Настоящие сотрудники госучреждений не будут торопить и вымогать деньги.

Почитайте, на что еще идут мошенники, чтобы отнять деньги у россиян:

  1. Прикидываются работниками ЖКХ.
  2. Звонят от имени банков.
  3. Нагло вымогают деньги.

journal.tinkoff.ru

Ответы@Mail.Ru: Как найти бабушку которой требуется уход в обмен на ее квартиру? +++

Твердо не знаю ответа на этот вопрос, но однако моя сотрудница с бывшей моей работы искала и нашла в нашем районе такую бабушку и не влипла. Раньше она жила вместе с мамой, они не ладили с ней, постоянно ругались. За этой бабушкой она ухаживала, хорошо ее похоронила и теперь живет уже несколько лет в ее квартире со своим сыном. Я с ней больно не общалась, поэтому к сожалению не знаю подробностей, какими путями ей удалось найти такую бабушку и не вляпаться. Не знаю, может быть Вам нужно походить и поспрашивать, может быть бывают объявления в газетах?

В газетах иногда такие объявы попадаются

Называется - рента. Я бы таких бабушек с десяток взял. Ты не одинок, будешь 100500-м в очереди.

мне нужна домработница зарплата 50.000 рублей жить где есть комната 18 метров

Знакомая один раз связалась с такой бабушкой. Деликатесами её кормила, ремонт сделала, в санаторий путевку купила. А бабушка раз! и договор расторгла. И оказалось, что знакомая уже не первая обманутая этой хитрой бабушкой была.

наверное можно обратиться к соцработникам

Безнадёга - все бабушки хитры и дьявольски изобретательны ) ...ищи лучше мужчинку, за проживание и бонус - питание...

Нормальных бабок с хорошими квартирами по блату выдают. Я бы тоже хотела, да и бабушка моим детям приходилась бы. А то у нас нет

Наша соседка например с другой соседкой договорилась... те правда и деньги е й платили и в больницу возили и убирались... она довольно быстро умерла лет через пять... а другая знакомая бабулька ходит в церковь... и всё время видела там женщину, которая на рынке свою продукцию продаёт.. слово за слово она предложила ей квартиру в обмен на уход... и та же история.. и деньгами и сын на машине возит и едой и убирается... правда та бабулька помирать ещё долго нею собирается.. это я к тому, что случай конечно важен, но такие бабульки выбирают не лишь бы кого а с деньгами и машиной...

попробуйте в соц. защиту, там наверняка есть сведения о таких бабушках, или по объявлениям в интернете поищите.

У меня есть такой опыт. В 2006 году, дело было в Киеве, в переходе стоял старичек с табличкой, ищу сиделок для двух престарелых женщин. Это был сын и брат этих женщин. Сначала около года моя мама просто ухаживала за ними, ежедневно. По 3-4 часа. Обе лежачие (80 лет и 100)За эту работу этот брат расчитывался пенсиями этих женщин. Потом сам предложил ухаживать за ними полностью (питание, уход, плата за комуслуги, предстоящие похороны) в обмен за квартиру. Столетняя бабушка прожила около года, 80-летняя умерла через 3 года. Момент документального подписывания грамотный нотариус снимал на камеру. Во избежании чего-либо. Итог-квартира досталась моей маме.

touch.otvet.mail.ru

Старики отдают свои квартиры за уход и оплату коммунальных услуг

В июне этого года в столице заработал эксперимент. Пожилые и одинокие минчане могут заключить договор ренты с государством. Государство обязуется полностью обслуживать пенсионеров. Старики же получают вдобавок к своей пенсии от ста до трехсот тысяч рублей. Взамен квартира пожилого человека (после его смерти. - Ред.) переходит в собственность государства. «Комсомолка» изучила правила такой ренты и выяснила, в чем ее плюсы и минусы.

Кому предлагают ренту?

Договор пожизненного содержания с иждивением могут заключить минчане в возрасте от 70 лет. У них не должно быть близких родственников, которые по закону обязаны ухаживать за своим родственником и которые имеют право первой очереди наследования: мужья, жены, дети, братья или сестры. Но если у пенсионера есть только, например, племянник, то пенсионер может заключить договор ренты с государством. Всего в Минске около семи тысяч одиноких пенсионеров старше 70 лет. Пока что заключено пять таких договоров.

До смерти квартира остается в собственности пенсионера

Есть две формы договора ренты. В первом случае пенсионер остается жить в своей квартире. Взамен пять раз в неделю (иногда и по выходным, если это прописано в договоре. - Ред.) к нему приходит социальный работник. Обязанности такие: убрать, приготовить, сводить в поликлинику или вызвать врача, принести продукты, просто поговорить. По желанию пенсионера могут сводить в театр, кино и т.д. Кроме того, пожилой человек, который заключил договор ренты, не платит за коммунальные услуги, только за телефон.

Раз в год в квартире делают косметический ремонт, в зависимости от состояния меняют сантехническое оборудование, электро- или газовое оборудование.

Во втором случае пенсионер уезжает жить в дом-интернат для инвалидов и пожилых людей «Свитанок», который находится в сорока километрах от Минска. Там он живет в отдельной комнате, которую сам и выбирает. Можно даже оговорить цвет стен, обои, расстановку мебели. Обещают пенсионерам улучшенное питание, круглосуточное медицинское наблюдение и медобслуживание, уход и реабилитацию, организацию досуга и т.д. Кстати, пожилой человек в договоре может прописать условия питания, которые его устроят - вплоть до конкретного меню. Как рассказали «Комсомолке» в комитете по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома, второй вариант выбирают те пенсионеры, которым нужен постоянный уход.

Кстати, в свое новое место жительства пенсионер может взять какие угодно вещи - хоть все, в том числе и мебель.

В обоих случаях пенсионер продолжает получать свою пенсию. Кроме того, ежемесячно ему выплачивают от одной до трех базовых величин (100 - 300 тысяч белорусских рублей. - Ред.). Сумма выплаты зависит от стоимости жилья, а также от того, насколько нуждается сам пенсионер в дополнительных выплатах. В принципе, услуги могут быть какие угодно. Главное - они должны быть прописаны в самом договоре.

Когда государство забирает квартиру?

В договорах, которые заключают пенсионеры, четко прописано, что квартира остается в собственности пожилого человека до его смерти. Затем она переходит к государству. Есть одно но: если человек выбирает вариант с переездом в дом-интернат, государство имеет право сдавать квартиру в аренду. Причем выручка идет городу. Кстати, из пяти одиноких пенсионеров, которые уже заключили договора ренты, трое остаются жить в своих квартирах.

После смерти владельца квартиры за бюджетные средства проводятся его похороны (погребальные услуги, кремация и т.д.) и облагораживание могилы - в том числе и с установкой надгробия.

КСТАТИ

Обратного пути нет?

В любой момент договор ренты можно расторгнуть. Через суд. Но, как оказалось, не всегда это будет на пользу пожилому человеку.

- Если суд решит, что социальные работники добросовестно выполняли все пункты договора, человеку придется вернуть деньги за то, что он пользовался всеми условиями, - рассказала «КП» заместитель председателя комитета по труду, занятости и соцзащите Мингорисполкома Ирина Дудка. - Если же суд установит, что виноваты социальные органы, что они некачественно выполняли соцобслуживание, пенсионер ничего возвращать не будет. На самом деле, все эти договора очень прозрачны. Тут исключена какая-то материальная выгода и человеческий фактор. Тот же соцработник просто получает свою зарплату, он никогда не получит квартиру одинокого человека.

ВОПРОС РЕБРОМ

Зачем пенсионеры соглашаются на договор ренты?

На самом деле причины своего выбора пенсионеры раскрывать не спешат. И в большинстве случаев отказываются общаться с прессой.

- У нас один дедушка сейчас готовится переехать в дом-интернат, - рассказали «Комсомолке» в одном из районных центров социального обслуживания. - Он одинокий человек, не ходит. Так как в доме-интернате есть все необходимое медицинское оборудование, надеется, что там его поднимут на ноги. Мы ему привозили фотокаталог комнат интерната, и он сам выбирал себе место.

В другом районе и вовсе любопытная ситуация. Одинокая бабушка слишком слаба, чтобы себя обслуживать. К ней приходил социальный работник, который ей помогал по хозяйству - раза два-три в неделю. Потом оказалось, что у бабушки есть опекун, который не следит за состоянием своей подопечной. Сейчас женщина пытается через суд лишить этого человека права опекунства. А потом собирается заключить договор ренты и переехать в дом-интернат.

На самом деле, договор ренты можно заключить с кем угодно - с тем же дальним родственником, с соседкой или просто со знакомым человеком, который будет за вами ухаживать.

- К сожалению, у пожилых минчан есть негативный опыт работы по этой форме обслуживания с родственниками, знакомыми и соседями, - говорит Ирина Николаевна. - Сейчас люди с осторожностью относятся к этому проекту. Но это правильно. Мы все разъясняем, можем свозить человека в «Свитанок», все показать.

Как вам кажется, станет ли договор ренты реальной помощью пожилым людям?

www.kp.ru


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.