Компенсация за ремонт квартиры пенсионерам

Возврат денег за ремонт квартиры по законодательству

За ремонт любой новой квартиры, приобретенной на первичном рынке, можно вернуть часть денег. Правило закреплено в налоговом кодексе Российской Федерации. Владелец жилья, уплачивая имущественный налог, имеет право уменьшить размер налогооблагаемой базы, путем вычета суммы потраченной на обновление внешнего вида жилища.

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, гражданин, который приобрел квартиру, имеет возможность вернуть часть денег, потраченных на уплату подоходного налога. Возврат определяет правило предоставления имущественного вычета. Он не может превышать установленного размера — 2000000 рублей.

Однако получить вычет непросто, не каждый покупатель имеет право на него. Кроме того, необходимо, чтобы купленная недвижимость отвечала требованиям, установленным законодательством.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кому положен

Законодательством РФ определен круг требований, которым должен отвечать покупатель, претендующий на уменьшение налоговой базы:

• вычет предоставляется официально трудоустроенным лицам (устроенным по договору, имеющим запись в трудовой книжке), которые ежемесячно уплачивают подоходный налог. Пенсионер, безработные и люди, получающие «черную» заработную плату, не могут воспользоваться данным правом;
• гражданин должен уплачивать налог не только со своей заработной платы, но и со всех существующих доходов. Например, продажа автомобиля, недвижимости. Девушки, находящиеся в декретном отпуске, не могут воспользоваться вычетом;
• воспользоваться правом может гражданин, который купил жилье на первичном рынке и затратил на его приобретение некоторую сумму денег, имеющую официальное подтверждение;
• возвратить часть уплаченных денег имеет право гражданин, который приобрел недвижимость до 2014 года. Однако если расходы составили менее 2000000 рублей, то получить средства можно и сейчас.

Важно! Гражданин получит компенсацию, если он может документально подтвердить факт расходования средств на отделку недвижимости (чеки, квитанции, выписки). Но общая сумма, потраченная на приобретение стройматериалов, не должна превышать 2000000 рублей.

За что положен

Возвратить часть НДФЛ можно при покупке недвижимости, которая подлежит проживанию при соблюдении нескольких условий.

Покупатель должен получить на руки договор купли-продажи, в котором четко указана стоимость недвижимости. Сумма расходов на ремонт подтверждается наличием чеков, квитанций. Без этих документов получить вычет невозможно.

Помните! Налоговая база – разница между полной стоимостью квартиры, указанной в договоре и суммой всех затрат. Не стоит пытаться обмануть налоговые органы. В случае обнаружения мошеннических действий в предоставлении вычета будет отказано.

Компенсацию можно получить не только за отделку квартиры, но и за ремонт частного дома, построенного своими руками.

Покупатель получит компенсацию в установленном размере, не превышающую 260000 рублей. Например, если сумма расходов составила 2300000 рублей, то вычет будет рассчитываться только с двух миллионов, 2000000 * (13 / 100) = 260000 рублей.

Ограничения для получения

Получение компенсации за ремонт в квартире – сложная процедура, имеющая свои нюансы. Во-первых, вычет предоставляется только один раз за всю жизнь налогоплательщика. Получатель обязательно должен иметь постоянную работу, а работодатель за него уплачивать НДФЛ.

Во-вторых, сумма налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. Кроме того, она должна быть не больше суммы внесенного подоходного налога. Однако получить компенсацию можно по частям. Например, если сумма выплаты составила 150 000 рублей, а размер уплаченного НДФЛ 120000 рублей, то налогоплательщик в первый год получит 120 000 рублей, а в остальные — 30000 рублей.

Размер компенсации определяется путем вычета суммы затрат на ремонт из налоговой базы. Например, если квартира стоит 150 000 рублей, а расходы на отделку составили 50 000 рублей, то размер компенсации составит (150000 * 13%) – ((150000 – 50000) * 13%) = 19500 – 13000 = 6500. Однако если квартира стоит 150 000, а сумма расходов равна 205 000 рублей, то вычет получить невозможно.

Обратите внимание! Вычет предоставляется с суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если в декларации указаны другие данные, то налогоплательщику могут отказать в предоставлении компенсации или просто начислить ее по верным цифрам.

Налоговый вычет можно получить исключительно в том случае, если гражданин приобрел новое жилище на первичном или вторичном рынке. Главное, в акте приема-передачи должна быть указана информация о том, что квартира нуждается в ремонте. Однако получить подобный документ реально при покупке недвижимости на первичном рынке.

Если человек проводил отделочные работы в помещении, приобретенном несколько лет назад или принадлежащем ему по договору дарения, по наследству, то в выплате компенсации ему откажут. При строительстве жилого дома на заранее приобретенном участке также возможно получить компенсацию.

Покупатель получит компенсацию в установленном размере, не превышающую 260000 рублей. Например, если сумма расходов составила 2300000 рублей, то вычет будет рассчитываться только с двух миллионов, 2000000 * (13 / 100) = 260000 рублей.

Получить компенсацию имеет право исключительно собственник квартиры. Если жилое помещение разбито на доли, то каждому предоставят ту сумму, которая причитается именно ему.

Документы, необходимые для возврата денег

Для получения компенсации в территориальное подразделение налоговых органов необходимо предоставить заранее подготовленный пакет документов.

Учтите! В него входят следующие бумаги:

• копия документа, идентифицирующего личность собственника недвижимости, а также его оригинал (важно предъявлять паспорт);
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру (понадобится договор купли-продажи, который подтвердит и право собственности, и стоимость жилья);
• акт приема-передачи объекта недвижимости, в котором указана необходимость проведения ремонтных работ;
• документы, подтверждающие наличие расходов по ремонту;
• документы, подтверждающие доходы (справка по форме 2-НДФЛ, для ИП – 3-НДФЛ);
• декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ, в которой отражаются все приобретения и продажи, совершенные гражданином в текущем отчетном периоде.

Важно! Пакет документов налогоплательщик может доставить лично или отправить по почте заказным письмом. Есть возможность воспользоваться услугами доверенного лица. Однако в этом случае потребуется оформлять нотариально-заверенную доверенность.

Активные интернет-пользователи могут направить копии документов через интернет на официальном сайте федеральной налоговой службы. Однако посетить инспектора все равно придется для предоставления оригиналов бумаг.

Но можно получить электронную подпись в специализированном учреждении региона, заверить ей электронный вариант документа и приезжать в ТО ФНС не будет необходимости.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли получить налоговый вычет, если уже получал ранее?

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Возвратить часть средств, потраченных на отделку квартиры, приобретенной в новом доме, можно двумя проверенными способами:

• через федеральную налоговую службу;
• через своего непосредственного работодателя.

Выбирать, какой способ получения компенсации использовать, вправе сам налогоплательщик.

Важно! Для ее получения необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и пакетом необходимых документов:

• паспорт, его копия;
• справка 2-НДФЛ с каждой официальной работы;
• документы на квартиру (договор купли-продажи);
• акт приема-передачи;
• справка 3-НДФЛ (предоставляется в виде декларации);
• чеки, квитанции, выписки, подтверждающие расходы.

Заполнение декларации является обязательным условием, иначе в предоставлении вычета будет отказано.

Вычесть из налогооблагаемой базы можно те расходы, которые непосредственно подтверждены платежными документами. Однако получить компенсацию можно как при приобретении имущества, так и после этого.

Посмотрите видео. Как и за что можно вернуть налоговые вычеты:

Возврат денег за ремонтные работы во вторичном жилье

Налоговый кодекс Российской Федерации дает четко понять, что получить налоговый вычет можно исключительно за отделку квартиры, приобретенной на первичном рынке. Кроме того, в акте приема-передачи обязательно отражается факт отсутствия проведенного косметического ремонта.

Внимание! Получить компенсацию за недвижимость, приобретенную на вторичном рынке, возможно, но налогоплательщик столкнется с небольшими трудностями, которые разрешить не каждому под силу. Разъяснения на эту тему неоднократно давал Минфин РФ, в том числе в письме от 25.01.2011 №03-04-05/9-28.

Таким образом, вычет за ремонт в квартире, приобретенной на вторичном рынке, получить практически невозможно. Для этого потребуется немало сил и времени.

Виды расходов, за которые можно вернуть денежные средства

Налоговый кодекс Российской Федерации дает четкий список расходов, за которые гражданин имеет право получить часть денег назад.

Учтите! К ним относятся:

• расходы на приобретение материалов, предназначенных для отделки;
• расходы на проведение ремонтных работ;
• расходы на составление смет, планов.

Чтобы получить компенсацию, не нужно предоставлять чеки, квитанции, выписки, если есть договор подряда с организацией, осуществляющей ремонт в квартире. В нем отражаются не только сведения о стоимости услуг, но и сумма затрат на отделочные материалы.

Не следует использовать в официальных документах понятие «ремонт», так как в налоговом кодексе и во всех законодательных актах его заменяют словом «отделка».

При определении расходов руководствуются письмом министерства финансов:

• от 08.07.2015 № 03-04-05/39414;
• от 17.01.2012 №03-04-08/7-3;
• от 17.07.2012 г. №03-04-05/7-878.

ОКВЭД – это основной показатель, который используется при определении затрат на отделочные работы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Удвоенный налоговый вычет на ребенка.

Список работ и материалов, за которые нельзя получить вычет

Не все затраты можно включать в стоимость проведенных ремонтных работ квартиры в новостройке.

Определен список, за что налогоплательщик не имеет право получить компенсацию:

• согласно письму министра финансов Российской Федерации от 24.08.2010 №03-04-05/9-492, средства, потраченные на сплит-систему, не возвращаются;
• письмо Минфина от 20.01.2011 №03-04-05/9-15 исключает из статьи затрат стоимость установленной сантехники (счетчики горячей и холодной воды, унитаз, ванная и тому подобное);
• за установку газового котла невозможно получить компенсацию, как и за его полную стоимость;
• застекление балконов, установка лоджий, согласно письму министра финансов от 15.09.2010 №03-04-05/9-545, исключены из статьи затрат;
• пластиковые окна, их изготовление, монтаж, приобретение не входит в стоимость отделочных работ, что описано в письме управления федеральной налоговой службы по городу Москва от 23.08.2005 №28-10/59580;
• согласно письму УФНС по г. Москва 23.08.2005 №28-10/59580, включать в стоимость ремонта шумоизоляцию и теплые полы не стоит, так как среднестатистический человек сможет прожить и без них;
• проведение интернета, телевидения не является видом деятельности, учитываемым в ОКВЭД, поэтому и в затраты их включить невозможно;
• проведение работ по перепланировке квартиры, а также расходы на приобретение материалов для этих целей.

Как высчитывается сумма

На размер суммы, подлежащей выплате в виде компенсации, влияет не только фактическая стоимость приобретенной квартиры, частного дома, но и размер всех официально подтвержденных расходов, связанных с приобретением отделочных материалов и проведением ремонтных работ.

Важно! Общая сумма расходов не должна превышать более двух миллионов рублей. Таким образом, максимальная величина вычета составляет 260000 рублей — 13 процентов от 2000000 рублей.

Пример 

Смирнов С. работает по трудовому договору. За отчетный период работодатель направил на уплату НДФЛ за него 500000 рублей. Он приобрел квартиру стоимостью 2000000 рублей. Сумма подтвержденных расходов составила 300000 рублей. Компенсация, которую он получит в течение года, равна (2000000 * 13%) – ((2000000 – 300000)*13%) = 3900 рублей.

Если квартира приобретена по ипотечному договору, то сумма затрат, подлежащих вычету из налогооблагаемой базы составит 3000000 рублей, а все проценты по договору также учитывают в статье расходов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как быть, если налоговая служба требует вернуть вычет?

Каким образом происходят выплаты

Существует два законных варианта получения компенсации за проведенный ремонт в новой квартире. Гражданин обращается лично, через доверенное лицо или в письме с заявлением о предоставлении вычета непосредственно в территориальное подразделение налогового органа. Если на его личном счету достаточно средств для получения единоразовой выплаты, то вся сумма перечисляется ему на личный счет в банке.

Если размер уплаченного НДФЛ за работника менее суммы, положенной к получению, то гражданин получит выплату частично, несколько раз в год, по мере поступления налога.

Работник обращается к своему непосредственному работодателю. Начальник направляет документы в налоговый орган. Вычет предоставляется в виде освобождения гражданина уплачивать НДФЛ на всю положенную сумму.

Таким образом бухгалтер при формировании платежки не будет вычитать из заработанной суммы 13%. Чем выше зарплата у сотрудника, тем быстрее он получит причитающиеся средства. Подобный способ подходит для тех, кто недавно устроился на официальную работу.

Размер компенсации не превышает 260000 рублей, однако при приобретении дорогостоящего имущества экономия существенная. Чем выше затраты, связанные с отделочными работами, и ниже стоимость жилья, тем больше денег получит налогоплательщик.

Посмотрите видео. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

potreb-prava.com

Пенсионерам положен ремонт квартиры за счет государства?

В каких случаях можно оформить субсидию или компенсацию.

Ремонт в наше время затратное дело. Но обойтись без него не получается, если хочешь жить в нормальных условиях. Для большинства пенсионеров неподъемным является даже простое обновление обоев и покраска стен, не говоря уже о замене окон, труб и других коммуникаций. Говорят, что существует субсидия на ремонт квартир для инвалидов и пожилых граждан. Правда ли это? Ведь возможность сэкономить на ремонте для этих малообеспеченных граждан лишней точно не будет.

Денежные компенсации расходов, понесенных на ремонт жилья, действительно есть

И это не досужие слухи или домыслы. Для некоторых категорий граждан предусмотрены субсидии и денежные выплаты на ремонт квартир и домов на федеральном и региональном уровне. К сожалению, таких категорий граждан немного и в разных субъектах Российской Федерации они отличаются. Вот те, кому с этим повезло:

уволенные в запас военнослужащие;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

малообеспеченные граждане;

ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий, в том числе ветераны ВОВ;

Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

При этом право на федеральные субсидии на ремонт жилья имеют только члены семей военнослужащих и приравненных к ним сотрудников правоохранительных органов (системы внутренних дел, уголовно-исполнительной системы наказаний, противопожарной службы, таможенных органов), которые погибли при исполнении служебных обязанностей или умерли после выхода в отставку (по достижении предельного возраста службы, если выслуга более 20 лет). К таким членам семьи законодатели относят:

вдову (если не вышла повторно замуж);

несовершеннолетних детей, в случае обучения на очной форме до возраста 23 лет;

детей-инвалидов независимо от возраста;

нетрудоспособных родителей и других иждивенцев, которых содержал умерший.

Право получить компенсацию на ремонт у них есть один раз в 10 лет. Сумма выплаты рассчитывается по нормативам жилой площади, в зависимости от числа проживающих. От реальной стоимости ремонта она не зависит, но документы на него все равно придется предоставить. Оформляют выплату местные органы соцзащиты.

Региональные субсидии на ремонт отличаются. Но практически по всей территории России на них имеют право:

участники Великой Отечественной Войны;

дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей на ремонт их единственного жилья;

малоимущие семьи.

В некоторых регионах предусмотрены такие компенсации на ремонт жилья и для других категорий граждан. Например, в Самарской области такую льготу имеют дети-инвалиды и взрослые инвалиды 1-2 группы. Им положена единовременная выплата в сумме до 30 000 рублей на ремонт жилья с целью приспособления его к нуждам инвалида. Похожие льготы для инвалидов есть и в других регионах РФ,

К сожалению, пенсионеры с доходом выше прожиточного минимума не могут рассчитывать на эту субсидию. Даже, когда речь идет о капитальном ремонте их собственных квартир. Шанс получить выплаты в виде адресной материальной помощи у них есть только в случае капитального ремонта таких важных коммуникаций, как водопровод, система отопления или электропроводка. В остальных случаях чиновники указывают, что по Жилищному кодексу РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны самостоятельно содержать их в надлежащем виде. Как правило, получить компенсацию не получается даже у нанимателей социального жилья.

Но, работающие пенсионеры имеют право и возможность получить

Имущественный вычет по НДФЛ при ремонте жилья

В сумму вычета по НДФЛ при покупке жилья собственник квартиры имеет право включить такие дополнительные расходы, как приобретение отделочных материалов и отделку частного жилого дома, квартиры или комнаты. Обычно речь идет о купленных в новостройках квартирах. Если предусмотрена частичная отделка по договору, то можно рассчитывать на компенсацию лишь оставшейся части ремонта.

Стоимость расходов на ремонт входит в общую сумму налогового вычета, который предоставляется налогоплательщику всего раз в жизни и составляет 2 млн рублей. Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право на вычет до 2 млн рублей. Остаток неиспользованного вычета теперь не сгорает, а сохраняется и его можно использовать в следующий раз.

Выводы

Пенсионерам не положена субсидия или компенсация на ремонт дома или квартиры. Они могут ее получить только в том случае, если попадают под одну из льготных категорий. Например, будут официально признаны малоимущими.

www.9111.ru

Ежегодная компенсация пенсионерам после 65 лет за ремонт квартиры

Пенсионерам от 70-ти и старше компенсируют взносы на капремонт

Так кому конкретно положена данная компенсация, когда ее можно оформить и куда для этого нужно обращаться? На эти и другие вопросы мы попросили ответить Оксану ВАСИЛЬЕВУ – заместителя директора ГКУРС (Я) «Агентство субсидий». Кто имеет право на компенсацию? — Оксана Дмитриевна, что это за компенсация и каким категориям гражданам она предоставляется?

— 25 августа Постановлением Правительства РС(Я) №307 утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории РС(Я).

Компенсация за капитальный ремонт пенсионерам

Прежде всего, компенсация полагается только при отсутствии официального трудоустройства. Кроме этого необходимо:

1. Не иметь задолженности по коммунальным платежам.
2. Иметь право собственности на недвижимость.

Группы, достигшие возраста 80 лет, также могут получить льготу по платежам, если выполняются определенные требования.

Обязательным условием является отсутствие официальной работы.

Платить за капитальный ремонт пенсионеры данной категории не будут, если:

1. Жилая недвижимость не сдается по договору найма.
2. Нет долгов за коммунальные услуги.

Вопрос, как вернуть деньги за капремонт пенсионерам встречается очень часто. Для получения 50% и 100% скидки гражданами пенсионного возраста при расчете компенсации взносов учитывается следующее:

Как получить льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 и 80 лет

Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.

Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.

Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом: возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%); семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);

Потому пожилые пенсионеры-собственники вынуждены оплачивать услугу, которую они не успеют получить в силу преклонного возраста. Многие регионы такую норму уже ввели: где-то чуть раньше, где-то позже.

В Москве, например, городской закон был принят в конце марта, но в силу вступил задним числом, и старикам вернули «переплаченные» с начала года взносы. При этом остаются регионы, где местный бюджет испытывает сложности и власти с исполнением закона не спешат.

Правительство РФ решило компенсировать региональным бюджетам эти траты. Межбюджетные трансферты планируется направить бюджетам субъектов РФ с учетом суммарных взносов на капремонт одиноко проживающих и неработающих пожилых собственников, а также семьям из двух пенсионеров, живущим отдельно от детей. Например

Правила и порядок получения материальной помощи пенсионерами от Управления социальной защиты населения

Нельзя не упомянуть и про единовременную выплату денег пенсионерам МВД, размер которой исчисляется в зависимости от стажа работы в государственной структуре, наличия наград государственного уровня и почетных званий.

Денежная поддержка предоставляется и работающим пенсионерам, а также состоящим в браке супругам преклонного возраста, если один из них уже достиг возраста 70 лет или более.

Льготы касательно выплаты налога на имущество (пенсионеры полностью освобождены от этого налога), а также расходов на проезд в общественном транспорте для пенсионеров устанавливаются в местных законодательных органах соцзащиты.

Льготы 80 летним пенсионерам за капитальный ремонт

В столице сразу жильцам присылают квитанцию с уменьшенным на сумму скидки взносом. Гарантируется такая льгота также пенсионерам. Гражданам предоставляют 50% возмещения, а получатели получают 100% компенсации.

Но можем ли мы говорить о полном освобождении претендента от платежей? Нет, не можем, так как соответствующее решение не было утверждено. Закон действительно обеспечивает людям преклонного возраста 100% скидки, но в рамках установленных нормативов по площади.

И предоставляются они исключительно при выполнении ряда условий. Сам по себе восьмидесятилетний порог не есть основанием для льготы. Она будет предоставлена лишь при сочетании возраста с другими факторами, о которых мы поговорим ниже.

Ст. 169 ЖК, в ч. В 2 п. 1 закрепляет за местными властями право регулировать вопрос предоставления льготы в своем регионе.

Также статья определяет категории получателей такой скидки, к ним относятся инвалиды, семьи с детьми, а также пенсионеры преклонного возраста.

Пенсионеры старше 70 лет теперь могут оформить компенсацию за капремонт

2016 по которому, с 1 сентября выплату смогут оформить группы лиц:

• Лица, получающие льготы на оплату ЖКХ до 50%, смогут оформить компенсацию за оставшиеся 50% начислений.
• Граждане, не получающие льготы по оплате услуг ЖКХ, одиноко проживающие пенсионеры (до 70 лет) или семья пенсионеров – в размере 50% от начислений, а также собственники жилплощади, не имеющие трудоустройства в возрасте от 80 лет – 100%.

Расчет взносов для граждан, достигших 70-летнего возраста, производится исходя из минимального размера стоимости квадратного метра жилплощади и регионального норматива площади жилья: 33 метра для одиноких граждан, 21 метр – для лиц, проживающих в помещении, где прописано два человека, 20 метров – для жилья, где зарегистрировано больше двух человек.

В Рязанской области компенсация полагается гражданам, достигшим

Льготы для пенсионеров после 60 лет в 2019 году

В налоговую службу следует идти с паспортом и пенсионным удостоверением, сообщив о необходимости возврата денежных средств, высчитанных у пенсионера в качестве налога на собственность. . Данный вычет принимается региональными властями. У представителей налоговой службы можно узнать, платится ли он, и выяснить, в каком размере.

Как правило, размер транспортного налога для пенсионеров будет зависеть от технических характеристик машины и их количества.

Данную льготу можно получить при подаче заявления в госорганы.

Налога на землю. Налог данной категории устанавливается местной официальной администрацией.

Просмотреть список лиц, которым предоставляются привилегии при покупке земли, можно в налоговой службе.

Если пенсионеры не входят в этот список, то земельный взнос придется оплачивать полностью.

Целесообразно отдельно вырисовать льготы, полагающиеся пенсионерам по достижению ими .

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 или 80 лет: закон, льготы, возврат денег

Возникает вопрос, с какого возраста не платят пенсионеры подобные взносы?

Закон установил, что в случае, когда в квартире проживает пенсионер старше 80 лет, платежи не взимаются. Обратите внимание: если совместно с пенсионером будет проживать лицо, которое не достигло указанного возраста и это лицо будет является собственником помещения, то предоставление льготы не осуществляется!

Поскольку процесс взимание денежных средств, осуществляется непосредственно местными органами власти соответствующих субъектов, можно проанализировать действие предусмотренной субсидии в регионах. Так, в Белгородской области закон о предоставлении субсидии вступил в силу в июле 2016 года.

На основании его норм, предполагается компенсация за капремонт лицам старше 70 лет в размере 50 %, старше 80 — в размере 100 процентов.

house-of-law.ru

Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры?

Налоговое законодательство РФ дает право гражданам оформлять имущественный вычет на основе произведенных расходов на ремонт купленной квартиры. Рассмотрим то, каким образом данное право может быть реализовано налогоплательщиком на практике.

Каковы условия получения вычета за ремонт?

Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством РФ предоставляется гражданам, которые приобрели за свой счет (то есть, без использования, к примеру, государственной субсидии или средств работодателя) жилую недвижимость, а также провели в ней, опять же, за свой счет, необходимые ремонтные работы.

Сумма соответствующего вычета рассчитывается:

• исходя из стоимости жилья по договору купли-продажи (или контракту на долевое строительство либо обычное строительство);
• исходя из подтвержденных расходов покупателя квартиры на проведение чистовой отделки жилья.

Общая величина расходов, с которой может быть исчислен вычет, может составлять 2 000 000 рублей. Максимальная величина имущественного вычета, которая предусмотрена законодательством РФ, составляет, таким образом, 260 000 рублей (13% от 2 000 000).

В случае, если квартира куплена гражданином с использованием ипотечного займа, то вычет может быть также исчислен с расходов, представленных суммами по уплате процентов по соответствующему займу.

Вместе с тем, пользование указанными привилегиями на практике характеризуется рядом нюансов. А именно:

1. Для того, чтобы включить расходы на ремонт в общую сумму вычета, в договоре купли-продажи недвижимости (или ином контракте, на основании которого человек приобретает право собственности на жилье) должно быть прямо указано, что на объекте недвижимости не произведен ремонт. То есть — жилье не имеет чистовой отделки.

Так, в случае, если по контракту человек приобретает новую квартиру, то в акте приема-передачи соответствующего объекта недвижимости можно зафиксировать:

• процент готовности жилья;
• перечень доработок, которые необходимо осуществить в целях доведения жилья до готовности.

В случае, если в контракте между продавцом либо строителем и покупателем квартиры не будет отражен тот факт, что в ней требуется исходя из таких-то критериев проведение ремонта, то Налоговая инспекция (ФНС) с высокой вероятностью откажет во включении расходов гражданина на ремонт в сумму, по которой исчисляется имущественный вычет.

1. В расходы на ремонт могут быть включены:

• стоимость отделочных материалов;
• стоимость ремонтных работ, заказанных у специализированной фирмы или частных подрядчиков;
• стоимость услуг специализированной фирмы по разработке проектной документации по ремонту.

В расходы на ремонт не может быть включена стоимость сантехники, мебели, а также стройматериалов, использовавшихся при перепланировке квартиры (если она была проведена). Дело в том, то данные предметы задействуются в целях улучшения жилья, а не ремонта, проводимого в целях подготовки объекта недвижимости к эксплуатации (это основной критерий чистовой отделки — приведение квартиры к виду, пригодному к проживанию людей).

1. Расходы на ремонт необходимо заявить непосредственно в момент первого обращения в ФНС за вычетом. Сумма, с которой исчисляется вычет, должна быть рассчитана, таким образом, исходя из единовременного суммирования всех расходов гражданина — на покупку жилья и на ремонт.

Стоит отметить, что вовсе необязательно проведение ремонта до того, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на жилье. Соответствующие работы могут быть проведены и позже, и расходы по ним, так или иначе, будет правомерно включить в сумму, с которой будет рассчитан вычет. Но заявление на данный вычет, конечно же, следует подавать только по завершении ремонта.

Вычет за ремонт квартиры на вторичном рынке: нюансы

Во многих случаях гражданин, купивший квартиру на вторичном рынке, проводит в ней впоследствии ремонт. Можно ли ему будет включить расходы на соответствующий ремонт в налоговый вычет?

Это зависит от следующих факторов:

1. От того, была ли проведена чистовая отделка квартиры до момента продажи. Если она проведена была, то жилье считается полностью готовым к использованию, и потому расходы на проведение в нем ремонта не могут быть включены в вычет.
2. От того, зафиксировано ли в договоре купли-продажи жилья, что квартира не готова к полноценной эксплуатации, и в ней требуется проведение ремонта. Если соответствующие формулировки в договоре присутствуют, и они правомерны (то есть, в квартире на самом деле не проводился ремонт), то последующие расходы на ремонт могут быть включены в сумму вычета. Подобный сценарий возможен, если человек построил квартиру с черновой отделкой по договору долевого участия, а затем решил перепродать ее, но ремонта в формате чистовой отделки к тому моменту в квартире не произвел.

Тот факт, что квартира, в принципе, относится ко вторичному рынку — то есть, перепродается, не имеет значения. Главное — факт проведения или непроведения в ней ремонта на момент заключения договора купли-продажи прежнего владельца с покупателем, а также отражение в данном договоре факта отсутствия в квартире чистовой отделки.

Оформление вычета за расходы по ремонту: документы

Для того, чтобы оформить вычет за расходы по ремонту, налогоплательщику нужно, прежде всего, собрать необходимые документы.

При получении компенсации в ФНС они будут представлены:

• декларацией 3-НДФЛ, справкой 2-НДФЛ;
• заявлениями - на компенсацию по форме ФНС за расходы на покупку жилья, а также на компенсацию за расходы на ремонт (оба вида расходов, как мы уже знаем, должны заявляться при оформлении вычета одновременно);
• копией паспорта заявителя;
• копией договора купли-продажи или иного контракта, по которому налогоплательщику переходит право собственности на квартиру (в соответствующем документе обязательно должны быть отражены сведения о том, что в жилье не проведена чистовая отделка);
• копия свидетельства о праве владения квартирой или же акта приема-передачи (если первый документ еще не оформлен);
• копии документов, подтверждающих расходы на проведение ремонта (контракт с подрядчиком, банковские чеки на закупку стройматериалов, на оплату работ по составлению проектной документации — если они проводились).

Если налогоплательщик состоит в браке, заключенном до покупки квартиры, то также потребуется документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны его супруги на оформление вычета по квартире, которая будет в этом случае являться совместной собственностью мужа и жены.

Указанные документы нужно будет отнести в ФНС в любой рабочий день года, который следует за тем, за который составлены декларация и справка о доходах гражданина.

При получении компенсации через работодателя нужно будет собрать те же документы, что перечислены выше, но с учетом того, что:

• не нужно готовить декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ (они не требуются при соответствующей схеме оформления вычета);
• потребуется специальное заявление — не на оформление вычета, а на право получать его (налоговики могут предоставить его форму по просьбе заявителя).

Затем собранные документы нужно предоставить в ФНС и дождаться — на это уйдет порядка 30 дней, уведомления от Налоговой службы о наличии у гражданина права получать имущественный вычет.

Полученное уведомление нужно будет передать работодателю, сопроводив заявлением на вычет — по форме, используемой в бухгалтерии фирмы.

law03.ru

Как пенсионер свой дом отремонтировал

Эта история со счастливым концом, история, которая подтверждает простую истину: если чего-то очень захотеть и стремиться к этому, то это что-то обязательно произойдет. Надо только быть настойчивее.

В нынешние непростые времена, когда экономика страны переживает спад, а цены неуклонно ползут вверх, некоторым нашим пожилым гражданам с трудом хватает денег на оплату коммунальных услуг и питание, а о таких вещах, как, например, ремонт собственного дома, многие даже и не мечтают. А вот пенсионеру, жителю поселка Лесозавод Иосифу Александровичу Обросову сделать капитальный ремонт своего дома все-таки удалось. С помощью окружного закона и бюджетных средств.

Дом требовал ремонта

Дом по улице Комсомольской, 26, где проживают Иосиф Александрович с супругой – небольшой, но аккуратный и уютный. Гостеприимный хозяин встречает меня на недавно отремонтированном крыльце-веранде.

– Этот дом мы купили в 1956 году, он уже тогда был не новым. У нас с супругой подрастали дети. Мы ждали квартиру, а ее все не давали. Вот мы и решились на покупку этого дома. Много лет прошло с тех пор. Но с 1956 года дом так и не ремонтировался, – неспешно рассказывает Иосиф Александрович, приглашая меня внутрь своего жилища и продолжает: – Дом надо было срочно ремонтировать. Надо было перекрыть крышу – она протекала в нескольких местах. Я когда-то своими силами ее перекрывал. Но она уже пришла в негодность: шиферу, который на крыше, уже более 30 лет было. Конечно, старый. Вот и треснул от старости. Его необходимо было менять.

Для лиц старше 70 лет

Некоторые наши пенсионеры даже не в курсе, что с 2014 года в округе разработан и действует закон, согласно которому люди старшего поколения имеют право на однократную единовременную компенсационную выплату на капитальный ремонт индивидуального жилого дома. Особенно этот закон актуален для людей, проживающих в сельской местности. Частных домов в наших селах и деревнях больше, чем в городе. Многие городские пенсионеры живут в многоквартирных домах, на капитальный ремонт которых действие этого закона не распространяется.

Итак, право на единовременную выплату имеют одинокие граждане старше 70 лет или семья, где оба супруга преодолели эту возрастную отметку. Выплата предоставляется на капитальный ремонт дома, если он был построен более 25 лет назад, в размере фактически понесенных затрат, но не более 200 тысяч рублей. При этом дом не должен быть признан непригодным для проживания, а среднедушевой доход зарегистрированных в нем жителей не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума в НАО.

Шаг первый – обращение к депутату

Наш разговор продолжился в самой, на мой взгляд, уютной части дома – на кухне, необычайно светлой и просторной. Окна расположены по длине двух стен, чтобы больше света проникало. Белые обои на стенах и белые тюлевые занавески делают кухню еще более светлой и свежей.

Иосиф Александрович продолжал свой рассказ:

– Узнал я об этом законе, что из окружного бюджета выделяется 200 тысяч рублей на ремонт частного жилого дома, когда обратился к председателю окружного Собрания Анатолию Васильевичу Мяндину. Он же наш депутат по Лесозаводу. Мы, жители поселка, со всеми своими проблемами идем к нему. А к кому еще нам обращаться? Только к своему депутату, он всегда подскажет и поможет, если это в его силах. Конечно, 200 тысяч рублей могли бы существенно помочь мне в ремонте. Нам, пожилым людям, это большая помощь. Анатолий Васильевич помог мне составить заявление в городскую администрацию о предоставлении компенсационной выплаты.

К началу ремонта Иосиф Александрович готовился основательно. Они с женой заранее откладывали деньги. Наши пенсионеры – люди старой закалки. Сорить деньгами они не привыкли. Каждую копеечку откладывают, заботясь о дне завтрашнем. Капитальный ремонт – удовольствие не из дешевых.

– Мы с женой получаем пенсию, – рассуждает Иосиф Александрович. – Одну пенсию оставляем на питание, а другую откладываем на ремонт. За год хорошая сумма набегает. Чтобы сделать ремонт, надо закупить строительные материалы. Мне сказали, что при их покупке надо собирать кассовые чеки об оплате, но не более чем на 200 тысяч рублей. Эти чеки я должен предоставить в городскую администрацию, чтобы потом мне эти деньги вернули.

Лиха беда начало

Заявление, которое написал Иосиф Александрович в городскую администрацию о предоставлении компенсационной выплаты, датировано 28 августа 2014 года. А к ремонту дома он смог приступить лишь в августе 2015 года. Ровно год шла подготовка к нему.

– Сам подрядчиков нанимал. Нужно было не только перекрыть крышу, но и поменять, зацементировать фундамент дома. Столбы, на которых стоит дом, уже давно подгнили. Крылечко надо было поменять. Земля под крыльцом просела, оно покосилось и стало отходить от стен дома.

Когда шифер с крыши сняли, выкидывать не стали. Им покрыли хозяйственные постройки. А крышу дома покрыли металлочерепицей. В сто тысяч рублей обошлась замена кровли. Но крышу рабочие покрыли хорошо. Мне нравится. После этого стали фундамент заливать бетоном. Это тоже в сто тысяч рублей обошлось. Для постройки крыльца у меня заранее были куплены пеноблоки. В целом, весь ремонт обошелся в 610 тысяч рублей, из них 200 тысяч потраченных денег возместили из бюджета.

– Деньги-то сразу возместили? – спрашиваю я у Иосифа Александровича.

– Не сразу. Поволноваться пришлось. Сначала городские власти отказали в предоставлении выплаты.

В целом, ремонтом дома семья Обросовых осталась довольна. И помощь из бюджета оказалась весьма кстати. Но история на этом не заканчивается.

– Вот, еще хочу обшить дом, чтобы вид его был красивее, – делится своими планами на будущее Иосиф Александрович, по-хозяйски оглядывая жилище.

Комментарий к сказанному

Почему первоначально было отказано Иосифу Александровичу в предоставлении компенсационной выплаты, я попросила прокомментировать председателя окружного Собрания депутатов Анатолия Мяндина:

– Закон «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан и порядке наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями НАО по предоставлению дополнительных мер социальной поддержки» предусматривает единовременную компенсационную выплату на капитальный ремонт индивидуального жилого дома. Выплата предоставляется на приобретение материалов и оплату работ, связанных с проведением капитального ремонта. Закон был принят в мае 2014 года.

Полномочиями по оказанию мер социальной поддержки по ремонту частных домов наделены органы местного самоуправления. На эти цели окружной бюджет выделяет соответствующую сумму по заявкам муниципалитетов. Объем выделенных средств в 2014 году составил более 10 миллионов рублей. По итогам года выяснилось, что сельские муниципалитеты освоили треть от выделенной суммы – 2,7 миллиона рублей. Но, в частности, средства, выделенные администрации города Нарьян-Мара, остались неосвоенными.

В 2015 году на реализацию закона предусмотрено около восьми миллионов рублей. За девять месяцев текущего года из окружного бюджета бюджетам муниципалитетов выделено около трех миллионов рублей. Хочу проинформировать жителей округа старше 70 лет, чтобы активнее пользовались мерами социальной поддержки, которые предусмотрены данным законом. Документ направлен на оказание помощи нашим пенсионерам путем выделения бюджетных средств – 200 тысяч рублей. Чтобы воспользоваться данной льготой, жителям округа необходимо обратиться в администрацию муниципалитета по месту жительства.

nvinder.ru

Как рассчитать компенсацию за капремонт. Специалисты соцзащиты уточнили, кому положены льготы

29.03.2016 Корреспондент: Екатерина Салахова Корреспондент: Екатерина Салахова

– Ольга Павловна, давайте начнем с вопросов наших читателей. Жительница Златоуста Мухина спрашивает: «Почему мы должны платить за капремонт? Мне 75 лет, мужу еще нет 70. Живем в двухкомнатной квартире. У каждого по доле на эту квартиру».

– Тамара Ивановна Крутова из Аши задает такой вопрос: «Мне 75 лет, мужу 78, он инвалид второй группы. Оба мы ветераны труда. По закону инвалид второй группы платит 50 процентов за капремонт, мне тоже полагается компенсация 50 процентов. Значит, мы имеем право вообще не платить за капремонт?»

– То есть каждый льготник получит свою компенсацию в любом случае?

– А если проживают пенсионеры, один из которых старше 70 лет, а второй старше 80 лет?

– В нашу редакцию поступило несколько аналогичных вопросов: одиноко проживающие пенсионеры переписывают квартиры на своих детей, а потом интересуются, почему им после этого не выплачивается льгота за капремонт.

– База льготников должна быть сформирована до 1 ноября 2016 года. Что все-таки будет с «опоздавшими»?

– «Должников» это тоже касается?

Инфографика: Светлана Воротникова

Возврат к списку

gubernia74.ru

Смотрите также

• 
  Какие льготы репрессированным пенсионерам
• 
  Льготы на жд билеты пенсионерам ветеранам труда
• 
  Досрочная пенсия по состоянию здоровья
• 
  Как пополнить социальную карту пенсионера
• 
  За какое число пенсия в алчевске
• 
  Маленькая пенсия что делать
• 
  Карта умка для пенсионеров
• 
  Юридическая помощь при оформлении пенсии
• 
  Газпромбанк вклады физических лиц 2020 проценты по вкладам пенсионерам
• 
  Доплата к пенсии за супружеский стаж кому положена надбавка
• 
  Численность пенсионеров в россии на 2020 год