Прожив всю сознательную жизнь в Сибири и переехав в теплые края, а в частности на юг в прекрасный город-курорт Анапу, вполне могу себе позволить сравнить все плюсы и минусы проживания и там, и тут.
Море в марте
У каждого человека есть основные приоритеты, и вы для себя всегда определяете, стоят ли все минусы тех самых плюсов или нет. Это взгляд только одного человека, с его опытом и его ценностями. Можно спорить сколько угодно, и всегда будет другое мнение, но я хочу рассказать о том, что многие из отрицательных отзывов людей, живущих здесь или переехавших в Анапу, не соответствует правде и мешают сделать правильный выбор другим людям, которые ещё только задумываются о переезде сюда.
Черное море в Анапе
Первое: климат
Ну, сейчас большинство бывших сибиряков улыбнулись. И это имеет место быть, так как страшные рассказы местных жителей о жутких зимних холодах в Анапе (которые они сравнивают с сибирскими) действительно преувеличены. Просто скажу, поживите в Сибири несколько лет, и вы все сами поймете.
У меня есть четко сформировавшееся мнение по этому поводу, и оно с годами только укрепилось. Если человек не хочет работать, он найдет сто причин, чтобы ныть о том, что работы нет. Всегда можно с чего то начать, если не бояться менять свои привычки и меняться самому. Если вы не хотите развиваться, если работать на дядю и ждать пенсию ваше всё, то Анапа не для вас, конечно. Сидите в своем большом городе, наслаждайтесь.
Многие говорят о том, что здесь нет никакого производства и поэтому нет рабочих мест и всё плохо. Но есть люди, которые ищут именно такое место, где нет производств, и ничто не портит экологию. Опять же, где для одних минус, для других может быть плюс.
Третье: суета
Туристы приносят немало шума и неудобств, это правда. Правда так же и то, что туристы приносят основной доход города-курорта. Такого чистого и ухоженного городка я мало где в России смог наблюдать.
Скажите себе правду, признайтесь, если бы не было туристов, и, соответственно, востребованности этого города, стал бы он таким, какой есть сейчас? Ответ очевиден. И для меня, снова тут плюс, где для других это опять минус.
Начало апреля, +25
Четвертое: о населении
Многие пишут и говорят о том, что в Краснодарском крае много людей кавказской национальности, кроме русских. До приезда сюда я не понимал, как на самом деле обстоят дела с этим вопросом. Мне было странно это слышать о негативе, так как у меня всегда складывались хорошие отношения с людьми разных национальностей, и в том числе и с ближнего зарубежья.
Первое, что бросилось в глаза это вежливость и доброжелательность этих людей. А ещё ответственность. В отличии, кстати, от многих других соотечественников, которые зачастую не умеют держать слово и не умеют быть доброжелательными по отношению к другим людям. В общем, всегда есть люди, которые, куда бы они не пошли, увидят хорошее, и есть те, которым всегда и везде плохо.
Выводы
Итак, если вы хотите жить в небольшом, но чистом городке. Если вы не любите снег и холод. Если вы не представляете своей жизни без моря и солнца. Если вы человек, который понимает, что рая нет нигде и готовы к переменам, трудностям, готовы создавать свой рай сами, тогда это место для вас!
Не бойтесь и смело оставляйте серый город или деревню своего холодного края, где условий для нормального функционирования человека просто нет и не может быть. Ничто не может перевешивать на чаше весов, кроме благодатных условий для жизни и здоровья самого человека. А нормальных климатических условий в большинстве городов и регионов России просто ничтожно мало, к сожалению это так.
Когда я вспоминаю как мы с семьей выращивали овощные культуры в Сибири, мое сердце обливается кровью. Мне жаль наших женщин, которые пытаются вырастить хоть что-то в этих суровых условиях и постоянно борятся с холодом. Мечты о красивых розариях остаются мечтами.
Сибирь. Такая температура держалась три месяца подряд
Вообще, чтобы вырастить там любые культуры, нужно потрепать немало нервов. Это просто издевательство, когда твои усилия не имеют должных результатов.
А сказки о прекрасном, свежем и хрустящем снеге и морозно-бодрящем воздухе?! Не верьте! Этот ужас, когда немеют пальцы на ногах от холода, который пронизывает все тело. Не помогают меха и пух, ничего. Просто пробирает дрожь, и гулять совсем не хочется, всю зиму проводишь в помещениях. Влажность воздуха высока за счёт рек.
Речка в сибирской тайге
И так по всей Сибири. Нет там никакого сухого мороза, ложь. Ветер есть и он не слабый, порывами и с морозом то ещё удовольствие, на любителя, если честно. Но такие любители есть, и они всегда говорят, что «настоящий» сибиряк или сибирячка любят нашу зиму и терпеть не могут жару. Что ж, хочется сказать, на вкус и цвет. Но пользы проживания в таких условиях я не вижу. Только скачки атмосферного давления за одни сутки чего стоят! Это какое будет здоровье у человека к 40-ка годам, если ночью температура может быть — 35,а днём уже — 5?! Летом тоже самое: день +35, ночь +5. И так всегда, всю жизнь.
P. S. Сейчас апрель, вся Анапа утопает в цветах, а на моей малой родине — 19 градусов. Выводы делайте сами. И конечно, каждому свое.
nesiditsa.ru
Переезд в Анапу на ПМЖ
Анапа – один из самых популярных городов Краснодарского края. Этот город стал популярным из-за того, что он находится на побережье Чёрного Моря. Это туристический центр, предлагающий туристам не только отличный отдых, но и оздоровительные процедуры.
На территории Анапы размещается большое количество различных санаториев, пансионатов, детских лагерей и пляжей. Анапа привлекает многих людей своим тёплым климатом. В этом городе 280 дней в году светит солнце. Но помимо ласкового климата, Анапа славится ещё и невероятно красивыми лесами и заповедниками. Поэтому единожды побывав в этом городе, многие люди задумываются о переезде в Анапу. Не только русские стремятся к Чёрному морю, многие иностранцы готовы к переезду на ПМЖ в России.
Территориально Анапа располагается между Новороссийском и Керченским проливом. В этом городе практически отсутствует промышленность, но взамен этого весьма хорошо развита транспортная связь. В Анапе есть свой морской вокзал и аэропорт.
Вернуться к оглавлению
Преимущества и недостатки
Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе. Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон он заполняется обилием туристов и отдыхающих. Поэтому если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, жизнь в Анапе ему не подойдёт.
Плюсы и минусы переезда в Анапу:
Анапа – это город праздника. Многочисленные туристы и круглосуточное веселье многих жителей Анапы не радуют, а даже наоборот. От столь быстрого ритма жизни многие жители просто устают. Поэтому если человек задумывается о переезде в Анапу, ему стоит подбирать более тихий и спокойный район для жизни.
Климат. Многие люди не выдерживают высокой температуры. Анапа — один из самых тёплых городов России. Здесь солнце практически круглогодично. Переехавшего человека ожидает сложный период акклиматизации, который может затянуться до нескольких лет.
Стоит заметить, что любителям зимы и снега не понравится в Анапе. В этом городе температура ниже 0 может понизиться всего 5-7 раз в году. Да и снег в Анапе можно наблюдать не каждый год.
Главное преимущество Анапы – это чистый воздух и море. Поэтому переезд в этот город может избавить человека от множества хронических недугов. Минеральные воды, горный и степной климат очень помогают при заболеваниях дыхательных путей и проблемах сердечно-сосудистой системы.
Стоимость недвижимости в этом городе очень высока. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жильё, переезжать на постоянное место жительства в Анапу лучше не стоит.
Проблематичная ситуация с трудоустройством. Анапа – курортный город и большая часть жителей живут за счёт сдачи в аренду комнат или помещений туристам. Работа в этом городе носит сезонный характер. Поэтому прилично заработать удаётся только в сезон. Курортный сезон в Анапе продолжается вплоть до середины октября.
Стоимость жизни. В курортный сезон цены на продукты резко повышаются.
Вернуться к оглавлению
С чего начать переезд
Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания. Практически во всех районах города ведётся активная застройка новостройками.
Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центре города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж. Недвижимость в центре города самая дорогая.
Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря. Высокий Берег стал востребованным районом благодаря чистым и ухоженным пляжам и свежему воздуху. В районе большая часть недвижимости представлена многоэтажными домами.
Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В этом районе преобладают новостройки и частные коттеджи.
Многоквартирный дом в 12 микрорайоне Анапы
Любителям тишины и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. На территории район выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости. Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря. По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры. Потому что многие переезжающие просто не могут позволить себе приобрести недвижимость у моря или в центре города.
Главным плюсом 12 микрорайона является развитая инфраструктура. Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города.
Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Эти районы размещается далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут. В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории районов размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки.
Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Данный район по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.
Пионерский проспект, Анапа
Районы Старая и Новая Алексеевка популярны развитой инфраструктурой и близким расположением морского побережья. В этих районах преобладают коттеджные домики.
Любителям яркой и насыщенной жизни стоит рассмотреть возможность переезда в город Сочи.
Вернуться к оглавлению
Цены на недвижимость
Как уже ранее отмечалось, недвижимость в Анапе достаточно дорогая. Купить однокомнатную квартиру меньше чем за 2 млн. рублей не получится. Квартиры с видом на моря обычно стоят на 100-150 тысяч рублей дороже тех, чьи окна выходят на другую сторону.
Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в Анапе составляет 58 980 рублей. Частный дом среднего размера можно приобрести за 8 126 500 рублей. Земля в Анапе стоит от 484 000 рублей за сотку.
Если переехавший человек решится арендовать квартиру, то ему придётся за однокомнатную квартиру ежемесячно платить минимум 12 300 рублей. Двухкомнатные квартиры сдаются минимум по 21 500 рублей в месяц.
Вернуться к оглавлению
Работа в Анапе
Большая часть жителей Анапы зарабатывают на жизнь сдачей комнат или помещений туристам. Также многие занимаются частным извозом. Но люди, которые не имеют возможности заниматься не тем, ни другим, могут устроиться работать в бюджетную сферу. Стоит заметить, что в Анапе с постоянной работой сложно. Требуется сотрудники в медицинскую отрасль, сферу образования и городское управление. Устроиться работать учителем можно даже без опыта работы, но диплом об окончании специализированного учебного заведения обязателен. Но зарплата бюджетников в Анапе не особо радует. Поэтому многие жители работают в сфере торговли.
Быстро и легко трудоустроиться в Анапе могут строители. В этом городе круглогодично осуществляется застройка новыми жилищными комплексами. А вот людям с техническим образованием, найти работу здесь не удастся. В городе нет промышленных предприятий и заводов.
Но специалисты с техническим образованием могут устроиться на работу в Новороссийске, который славится весьма развитой промышленной отраслью. Но вариант с трудоустройством в Новороссийске подходит не всем жителям Анапы. Новороссийск располагается в 40 километрах от Анапы. Поэтому если у человека нет личного автомобиля, преодолевать ежедневно такое расстояние ему будет сложно.
Самые высокооплачиваемые специальности в Анапе:
Водитель такси. Оклад по такой профессии достигает суммы в 62 тысячи рублей.
Грузчик, работающий по вахтовому методу. Заработная плата в месяц – 43 тысячи рублей.
Шеф-повар. Оклад повара начинается от 38 тысяч в месяц.
Продавец – консультант. Оклад 25 тысяч рублей.
Продавец-кассир. Заработная плата в месяц от 20 тысяч рублей.
Средняя заработная плата в Анапе в сентябре 2016 года равнялась сумме в 23 300 рублей. Это ниже уровня средней зарплаты по России.
Вернуться к оглавлению
Что лучше — Анапа или Геленджик
Многие люди, намерившие переехать на ПМЖ на юг, часто задаются вопросом, где лучше жить — в Анапе или Геленджике. Для ответа на этот вопрос стоит провести анализ основанных критериев обоих городов:
В Геленджике можно наблюдать, что дома построены не так плотно. Это создаёт более уютную обстановку в городе. Также в Геленджике нельзя приобрести квартиру-студию, потому что квартир таких проектов в данном городе просто не существует.
В Анапе же всё наоборот. Можно приобрести любую недвижимость по вкусу, и город застроен весьма плотно.
Анапа по сравнению с Геленджиком считается курортом эконом-класса.
В Анапе легче найти работу, чем в Геленджике. Особенно это касается людей, имеющих строительное образование.
Если проводить анализ между этими двумя курортами по климату, то можно отметить, что несмотря на расстояние (90 километров), климат в обоих городах одинаковый: тёплый с минимальным количеством дождей и ветров.
Таблица: сравнительный анализ
Критерии сравнительного анализа
Анапа
Геленджик
Пляж
Песчаный
Галечный
Заход в море
Мелкий
Глубокий
Количество водорослей в море
Большое
Маленькое
Размещение
Равнина
Среди гор
Инфраструктура
В Анапе есть ж/д вокзал и аэропорт
Добраться до Геленджика можно только на автобусе
Отдых
Больше подходит для отдыха с детьми
Больше подходит для состоятельных людей любых возрастов
Недостатки
Систематическое отключение электричества
Систематическое отключение холодной воды
Главным критерием выбора многих переезжающих становится стоимость недвижимости.
В 2017 году 1 кв. м на вторичном рынке в Анапе стоил около 64 тыс. рублей. В Геленджике 1 кв. м стоит не менее 73 600 рублей. Если анализировать первичный рынок, то можно отметить, что стоимость 1 кв. м в Анапе составляет не меньше 46 400 рублей, в то время как аналогичная недвижимость в Геленджике продаётся по 65 800 рублей за 1 кв. м.
Те, кто уже переехал в Анапу, делитесь своими впечатлениями и оставляйте свои отзывы под этим материалом.
visasam.ru
Советы для тех, кто хочет переехать жить в Анапу
Наряду с туристическим вниманием курортов Черного моря, Анапу в последнее время захлестнул настоящий строительный бум. Город поглотило массовое строительство. На глазах расширяются микрорайоны, добавляются новые улицы, развиваются области курорта, которые казалось, не будут жилыми ни когда. Многоэтажные дома встречаются не только в престижных районах курорта, но и среди уютного частного сектора Анапы. Отдыхающие, которые приезжают со всей России на побережье, приглядывают себе квартиры у моря, с целью, когда-нибудь переехать в курортный городок. Жить в Анапе мечтают многие категории людей от успешных бизнесменов, до пенсионеров. Многие откладываю всю жизнь на свое жилье, и только к преклонным годам их мечты сбываются. Не смотря на свои желания проживать на юге, необходимо помнить об особенностях и различиях повседневной жизни, которая может отличаться от повседневной жизни в других городах. После переезда новые анапчане сталкиваются с трудностями, о которых мы поведаем в этой статье.
Цены в Анапе
Кто собирается поселиться и жить в Анапе на постоянной основе должен быть готов к южным ценам, которые на много выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что Краснодарский край является житницей страны, здесь сконцентрированы крупные сельскохозяйственные и животноводческие центры, стоимость овощей, фруктов и мяса на побережье стремиться к ценам столичных продуктов. Порой ценообразование в Анапе не поддается логике. Например, рыба, которую выловили рыбаки и могут продавать у причала, может стоить одинаково аналогичной рыбе в супермаркете Москвы. Конечно, покупая рыбу у моря, можно быть на сто процентов уверенным в свежести морского продукта. В ситуации с продуктовой дороговизной местный житель борется своими методами. Овощи, фрукты и мясо можно купить за несколько десятков километров от курорта в сельских округах и больших станицах, здесь на маленьких деревенских рыночках можно выбрать экологически чистые продукты прямо с грядки. Для экономных и не богатых жителей в Анапе организованы рынки и привозы, где свой товар выставляет производитель или фермер. Один из таких рынков расположен на Анапском шоссе и называется «Рынок восточный». Цены на услуги и другие необходимые товары поднимаются, когда в Анапе наступает время курортного сезона.
Работа в Анапе
Когда приезжаешь на отдых в Анапу, сразу замечаешь множество торговых точек, гостевых домов и кафе, битком набитых туристами. Большое количество путешественников массово тратят деньги на нашем курорте. Складывается впечатление, что здесь можно зарабатывать на всем и круглый год, но это не так. Чтобы жить в Анапе, необходимо планировать и быть уверенным в своем трудоустройстве. Надо понимать, что активная работа на юге имеет сезонный характер, а сезон длиться 3 месяца. Местные жители стремятся за лето накопить средств, чтобы прожить оставшийся год. Всматриваясь в лица переселившихся «бывших туристов», понимаешь, что в Анапе живут пенсионеры с хорошей пенсией, люди у которых имеется достаточно сбережений или невероятно активные личности, которые в голове держат секретный бизнес-план своего дела на курорте. Самые популярные рабочие места, такие как строитель, продавец, администратор отеля в Анапе не смогут дать вам и обеспечить комфортное существование на юге.
Анапа для детей.
Постоянное проживание в Анапе выбирают люди, которые хотят, чтобы их дети дышали свежим здоровым воздухом. Не секрет, что климат на побережье способствует оздоровлению, да и сама Анапа небольшой городок, который не имеет больших заводов, которые загрязняют воздух. Многие родители перебираются в Анапу с детьми, которым врачами рекомендован воздух богатый йодом. Несмотря на трудности, люди живут в Анапе, чтобы их дети были счастливы и здоровы. Кроме работы, детям необходимо обеспечить достойное обучение или развитие в детском саду. В Анапе и окрестностях существует более десяти средних школ. Детей в школу принимают по месту их жительства. На курорте несколько гимназий, качество обучения в которых, как считается лучше, но места в них ограничены. С организацией детского досуга в Анапе проблем не возникает. Кроме золотистых пляжей, дети могут проводить свое свободное время на представлениях в городском театре, ходить в дома творчества или в спортивные секции.
Интересные статьи: Как развивается йога в Анапе
myanapa.ru
Анапа: какой район лучше?
За решением о переезде в Анапу следуют муки выбора недвижимости. В процессе поиска жилья возникает вопрос: какой район лучше для постоянного проживания? На разных площадках СМИ размещают тысячи объявлений с общей информацией об «уютных домах и квартирах с удобствами и выгодным расположением» с ценами от 2 до 20 млн рублей в противоположных уголках Анапы.
Почему одинаковые по площади и состоянию объекты оцениваются с разницей в 1-5 млн? Контраст цен в зависимости от расположения – нормальное явление для анапского рынка. Но лучшим для ПМЖ не всегда оказывается дорогостоящий район у самого моря. В Анапе это Центр, Высокий берег и Пионерский проспект. Иногда оптимальный вариант для переезда – тихая Алексеевка, скромная Анапская, старенький 12 мкр, новенький 3А или 3Б. Не всегда стоит принимать за краеугольный камень цену – другие причины порой играют более важную роль в выборе места.
Рассмотрим наиболее распространенные социальные категории россиян и районы Анапы, которые лучше всего удовлетворят их потребности. И 3 основные цели покупки недвижимости в Анапе – для сезонного отдыха, круглогодичного проживания, сдачи отдыхающим. Разберем, какой район подходит в конкретной ситуации лучше всего. Используйте быстрые ссылки оглавления, чтобы перейти к актуальному для вас варианту.
Оглавление:
В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?
Где в Анапе лучше жить с детьми?
Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?
Какой район Анапы лучше для ПМЖ?
Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче
В каком районе Анапы купить квартиру или дом пенсионеру?
Чтобы ответить на поставленный вопрос, перечислим комфортные условия для пожилого человека. Пенсионер не интересуется развлечениями, но рядом должна быть представлена вся необходимая инфраструктура – торговые точки, медицинские учреждения, пенсионный фонд. При этом шум и суету исключаем, как негативные факторы.
Люди пенсионного возраста в наше время активно пользуются интернетом. Возможность выбирать провайдера – еще один плюс в копилку района. К слову, на курорте есть проблемные места, до которых не может дотянуться, например, МТС и Прогтех-Юг.
Район Анапы, в котором лучше жить пенсионеру, должен быть обеспечен широким выбором вторичного жилья – квартир и домов. Редкий человек на пенсии испытывает желание заниматься стройкой и ремонтом недвижимости. В Анапу едут за спокойной жизнью и отдыхом. Заехать и жить – удобный и оптимальный вариант, но ценовая категория не должна быть высокой.
Перечисленным требованиям отвечает:
Эти районы максимально обеспечены инфраструктурой – городские больницы и поликлиники сосредоточены неподалеку, рядом работает Южный рынок, рынок на Промышленной. На каждом шагу открыты супермаркеты, парикмахерские, везде подключают интернет. При этом расстояние до моря составляет не более 1,5 км.
Центральный район, хоть и обладает богатой инфраструктурой, не вошел в заветный список. Причины: дорогая недвижимость, суета и шум летом, а городская больница находится на его окраине. С такой же легкостью до медицинского учреждения добираются жители 12 мкр, 3А и 3Б пешком или на маршрутке.
Где в Анапе лучше жить с детьми?
Близость детского сада, школы, секций – основное требование семей, планирующих переезд в Анапу на ПМЖ с детьми. Но также важную роль играет хорошее транспортное сообщение, наличие огороженных детских площадок для безопасных игр на свежем воздухе, детской поликлиники, рабочих мест для родителей.
В Анапе пока нет района, отвечающего абсолютно всем требованиям. Детские медицинские учреждения находятся в Алексеевском. Это тихий и спокойный район, который совершенно не обеспечен инфраструктурой для жизни с детьми. В Алексеевке нет ни одного муниципального детского сада, общеобразовательной школы, секции, развлечений. Детские площадки построили только в новой части района – во дворе ЖК «Лазурный».
Чтобы поблизости была школа, детский сад, стадион или прочие развивающие заведения для деток, удобно переехать в район:
Последние 2 варианта помимо хорошей инфраструктуры обеспечивают близость моря.
Соответственно, практический любой район Анапы подходит для постоянного проживания с детьми. Особенно хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой 12 мкр и 3А, Парковая недалеко от Восточного рынка и Крымская в Центре. Из списка выгодных районов мы исключили только Пионерский проспект и поставили под сомнение удобство жизни в Алексеевском из-за скудной благоустроенности. Хотя с детьми до 3 лет в Алексеевке жить удобно.
Анапа: какой район выбрать для ПМЖ молодой семье?
В этом случае Алексеевка выходит на первый план, хотя и другие районы мы не исключаем. Но делаем акцент на Алексеевском, поскольку в этом микрорайоне продают квартиры и дома сравнительно недорого. То, что нужно на первоначальном этапе совместной жизни.
Как правило, молодые семьи не располагают большим бюджетом на жилье. Многие из них пользуются социальными программами, оформляют ипотеку или рассрочку. Вряд ли выгодным вариантом окажется покупка дорогой недвижимости у моря. Проще начать с экономичного жилья и далее по мере возможности поменять на более комфортное.
Молодые люди, переезжающие в Анапу, обычно выбирают квартиру. Рекомендуем обратить внимание на 3Б и Восточный рынок. Это перспективные районы, в которых продолжается интенсивная стройка, и предлагают массу недорогого жилья. Можно вложиться в долевое строительство, купить готовую квартиру в новостройке по переуступке прав или у собственника. 50% недвижимости от хозяев в этих районах – это жилье со свежей отделкой, в котором никто не жил. Рождение детей никоим образом не скажется отрицательно на удобстве проживания в 3Б и возле Восточного рынка (см. предыдущий пункт).
Какой район Анапы лучше для ПМЖ?
Большая часть вновь приезжих жителей Анапы пытается ближе подобраться к берегу моря. Это основной критерий при поиске недвижимости после цены и площади.
На наш взгляд, море не должно становиться ориентиром при выборе жилья, если речь идет о постоянном проживании, а не о гостиничном бизнесе. Жители Алексеевки, Парковой и даже удаленного пригорода не страдают от дефицита морских прогулок. Приехав в Анапу, вы уже живете на море. И расстояние в 3-10 километров не помеха для регулярного отдыха на пляже. Гарантируем, что через 2-3 года вы будете посещать море лишь несколько раз за лето, и то с приезжими родственниками, - это пройденный опыт.
Акцентируйте внимание на инфраструктуре – рабочих местах, детских садах, школах, медицинских учреждениях, транспортном сообщении и других важных моментах. Для круглогодичного проживания в Анапе прекрасно подойдут следующие районы:
Это районы, которые оснащены необходимой инфраструктурой. Круглый год можно жить в любом из этих мест, выбрав соответствующую бюджету недвижимость в Анапе.
Отдельного слова заслуживает Алексеевский микрорайон. Это район Анапы, который привлекает людей, несмотря на недостатки в благоустройстве. Алексеевка зеленая, тихая, умиротворенная. Микрорайон повсеместно покрыт виноградниками, зеленью и цветами. Алексеевка внешним обликом олицетворяет тот юг, который рисует в своих мечтах россиянин. Среди клиентов «Фортуна Юг» неизменно находятся люди, которые счастливы купить жилье в Алексеевке.
Районы для сезонного проживания и заработка на сдаче
Во время сезонного отдыха в Анапе необходимо быть ближе к морю и основным развлечениям. С этим не поспоришь. Когда продолжительность отдыха ограничена отпуском, не хочется тратить ни единой лишней минуты.
Если бюджет на покупку недвижимости не ограничен, рассмотрите популярный Центр, Пионерский проспект, Высокий берег, Ореховую рощу. Эти районы входят в состав курортной зоны Анапы. Центр и Пионерский выбирают, когда хотят отдыхать ближе к песчаным пляжам. Высокий берег и Ореховая роща – районы для людей, отдающих предпочтение гальке и дикому каменистому берегу. В курортной зоне, независимо от района, предлагают недвижимость на любой вкус – квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
Когда бюджет не рассчитан на покупку дорогой недвижимости, эксперты «Фортуна Юг» обращают внимание покупателя на 3А, 3Б, Алексеевку. Это сравнительно неплохие районы на расстоянии от моря в пределах 2 километров, в которых продают относительно недорогое жилье. 3А и 3Б находятся ближе к каменистым пляжам в 15 минутах езды от центра Анапы. Алексеевка располагается рядом с песчаными пляжами в 10 минутах от центра. Улицы Северная и Кати Соловьяновой в Алексеевском микрорайоне входят в состав курортной зоны и пользуются спросом у туристов.
Что касается заработка, то информация выше не теряет своей актуальности. Но просим обратить внимание: чем дешевле недвижимость, тем меньше на ней зарабатывают. Предположим, вы сэкономили и купили однокомнатную квартиру в Алексеевке. Стоимость сдачи не будет высокой из-за увеличенного расстояния до моря и расположения жилья за пределами курортной зоны. Тогда как недвижимость в Центре, на Пионерском и Высоком берегу сдают дороже.
Надеемся, что эта статья помогла вам определиться, в каком районе Анапы купить квартиру или дом для ПМЖ и временного отдыха. По вопросу выбора недвижимости обращайтесь в «Фортуна Юг».
fortuna-ug.ru
Мой переезд в Анапу
История моего переезда сумбурна и для нормальных людей нехарактерна. Посетив в 2000 году Анапу, я загорелся мечтой переехать в этот дивный край на постоянное место жительства. Родственники не оценили моих стремлений, мотивируя это простым обывательским «где родился там и пригодился», «всяк сверчок знай свой шесток» и прочей приземлённой философией. Но меня этим было не сломить, тем более что прадед мой был казаком Донского казачьего войска и из рассказов бабушки я знал, что Род мой произрастает из южного Поволжья и Донских степей.
Прадед
Поскольку решение было принято, то начались попытки его воплощения в жизнь. Основной проблемой тогда для меня была работа. Я работал на авиационном предприятии в должности инженера-технолога. Сказать откровенно инженером я был никакущим, работа меня на подвиги не вдохновляла, единственной радостью на работе были компы и заводская локальная сеть, по которой мы рубились в Quake3 и Call of Duty. Поскольку делать кроме этого я ничего не умел, то обеспечение семьи где-то за пределами завода для меня было неразрешимой задачей.
Однажды меня осенило, что прошло уже пять лет, а мечта моя так и оставалась для меня всё такой же недостижимой. В какой-то момент, набравшись храбрости, я уволился с завода и ушёл с головой в частный капитал, который позволил мне через три года купить ма-а-аленькую дачку в 15 км от берега Чёрного моря. В силу экономии средств покупал я дачу, не видя её вживую, по совету своих знакомых, которые проживали в Анапе, о чём впоследствии не один раз пожалел.
Таким образом, в 2008 году я оказался в Анапе. Перебирался я налегке. Контейнер заказывать не пришлось, всё имущество уместилось в спортивной сумке. Дача, по ряду причин, как вариант для жилья, меня сейчас не устраивает, поэтому снимаю дом в Анапе и мечтаю купить похожий дом где-нибудь поблизости.
Анапа. Осень и я
Пять лет на новом месте немалый срок. За это время можно уже понять, что ты имел и на что променял, и в общем, а не дурак ли я.
Для сравнения я взял следующие критерии: климат, досуг, женщины, экология и природа, общий уровень жизни, деловая активность, коррупция, цены, криминал.
Итак, начнём.
Климат
В этом плане Анапа меня устраивает на 100%. Среднезимняя температура 0..+8, бывает и −20, но крайне редко и недолго. Среднелетняя +20….+35. Бывает и жарче, но для курорта, куда все едут за солнцем это не минус, а наоборот плюс. Ехали за солнцем получите и распишитесь. Жара переносится легко, влажный воздух и обычный для Анапы ветерок смягчают жару и таких дней, чтобы жуть как жарко бывает не очень много.
Осень сказка! Сегодня 7-е ноября, за окном +17. Это нормальная для Анапы осень, сухая и очень тёплая. В ноябре средняя температура +10-15, в декабре чуть ниже. Холода по графику начнутся в январе и продержатся месяц или два. В феврале вы уже устойчиво будете чувствовать приближение весны. Каждый год бывает такое потепление, которое называют «февральские окна» когда температура может на неделю другую подняться до +20. Затем снова идёт похолодание, но всё равно весеннее настроение уже не сбивается.
Анапа. Осень, за ДК Родина
Лично для меня климат Анапы очень комфортен, нет сильной жары и нет жутких холодов, длительное лето и короткая зима. Что еще надо для счастья? Единственный минус, для меня, это отсутствие поблизости горнолыжных трасс. Этот спорт я люблю и очень скучаю, что нет сейчас возможности покататься.
В отличии от Анапы климат Комсомольска-на-Амуре резко континентальный. Для тех, кто плохо учился в школе, поясню. Это значит, что зима начинается в октябре — ноябре и длится до апреля включительно. Морозы стоят −30…-50, при этом вас еще обдувает освежающим февральским ветерком, а летом жара +20…+40 и ветра вы не дождётесь. Жара такая, что плывёт не только асфальт на дорогах, но и мозги у всех проживающих в этом городе. Я помню, когда работал на заводе, наш кабинет технологического бюро находился на третьем этаже под крышей. Единственное на что мы были способны в такую погоду это создавать видимость работы, сделав умное лицо и обложившись кучей бумаг. А если вдруг повезёт и пойдёт дождик, то кончится он не раньше чем через день-другой, а может и на неделю зарядить, при этом температура сразу может опуститься до +10 и это среди лета. В общем, не знаю, как остальные, но я всегда чувствовал, что мне этот климат не подходит.
Досуг
Под досугом сейчас обычно понимают очень узкий спектр развлечений в виде «увеселительных» заведений типа кафе, ресторанов, баров и прочей алко индустрии. Я же рассмотрю этот вопрос немного шире.
Анапа. Осень, спортплощадки не пустуют
Комсомольск-на-Амуре и Анапа развитые в социальном плане города. Не смотря на разницу в размерах, в обоих есть чем занять себя и детям и их родителям. Социалка на достаточно высоком уровне начиная с дошкольных учреждений и заканчивая домами для престарелых. У меня нет точных цифр по данным заведениям, но личные наблюдения, отзывы знакомых и заметки в прессе создают ощущение, что в плане досуга оба города обладают развитой инфраструктурой. Культурные и спортивные образовательные учреждения представлены, на мой взгляд, в достаточном количестве. Существенное различие только в том, что в Анапе намного острее проблема с детскими садами. Выручают домашние детсады, но если отдавать туда ребёнка на целый день, то ежемесячная плата составит порядка 12-15 тысяч рублей в месяц. Это как раз сумма средней заработной платы по Анапе.
Анапа. Осень. Ул. Крымская
Существенным отличием Анапы от Комсомольска является то, что курортный город привлекает богему различных направлений, это и музыканты и художники и прочие умельцы из общества «сделай сам». Кроме этого в Анапе любят проводить различные соревнования, слёты, фестивали и прочие сборища, как бы они ни назывались. Понятно, что заслуга властей в этом небольшая, основную работу по привлечению таких мероприятий проводят удачная география, море и солнце. Комсомольску в этом плане повезло намного меньше.
Ещё одним серьёзным недостатком Комсомольска, на мой субъективный взгляд, является то, что там совершенно не развит боулинг. Когда я уезжал, не было ни одного клуба. Сейчас есть один, но там очередь чуть не на неделю вперёд и цены из-за монополии очень высокие. Анапа в этом плане намного демократичнее. Сейчас действует уже четыре боулинг клуба, цены раза в два дешевле, чем в Комсомольске. Это притом, что Анапа примерно в пять раз меньше Комсомольска по количеству жителей.
Женщины
Вы будете смеяться, но в Анапе нет красивых женщин! Поверьте мне, я знаю, что я говорю! Я объездил всю нашу необъятную родину: Москва, Питер, Таганрог, Ростов, Владивосток, Хабаровск, Муром, Улан-Удэ, Калининград и много других городов. Всем им Анапа в плане женщин проигрывает, причём капитально! Для меня это было шоком, потому что в Комсомольске-на-Амуре наоборот самые красивые женщины из всех вышеперечисленных населённых пунктов.
Анапа. Осень. Цветочные часы
Единственный город, который может соперничать в этом плане с Комсомольском это Калининград. Коренной народ там северные руссы. А нордический тип отличается чем? Правильно девочки у них, по большей части, блондинки. Конечно, там давно уже живут не только истинные арийцы, но такую породу испортить сложно. Поэтому всем любителям настоящей женской красоты рекомендую либо в Калининград, либо в Комсомольск-на-Амуре. В Анапу же за женской красотой можно приезжать только с июля по сентябрь.
Экология и природа
Казалось бы, Дальний восток, где плотность населения пол человека на 10 километров и Краснодарский край, где плотность гораздо выше должны соответственно и загрязняться. Но свои коррективы в загрязнение дальневосточной территории вносят братья китайцы, которые пару лет назад своей аварией на химическом заводе устроили по всему Амуру экологическую катастрофу. Да и кроме них, отечественные предприниматели настолько активно трудились на благо отечества, что уровень загрязнения в реке Амур стал таким, что последние лет 10 до своего отъезда я в реке уже не купался. Сам город находится в низине, окружённой различными заводами. Из самых крупных это: Самолётостроительный завод, кораблестроительный завод, сталелитейный завод Амурметалл, нефтезавод, завод подъемно-транспортного оборудования. Поэтому куда бы ни дул ветер, город в любом случае, оказывается под дымом заводских труб.
Анапа. Осень, малая бухта и ЖК Золотая бухта
Добавляют «прелести» и лесные пожары. Регулярно с 1998 года каждое лето город минимум месяц находится под плотным покрывалом угарного газа. Местные жители не без основания считают, что пожары эти происходят не случайно. Лес выжигают специально, потому что горельник разрешают валить, а пока лес стоит зелёный лесозаготовителям его не дают.
Но, с другой стороны природа на Дальнем Востоке потрясающая: сопки покрытые смешанными лесами, кедрачи, дубравники. Если забраться на сопку у излучины реки, то виды такие, что Северный Кавказ и рядом не стоял. А сколько ягоды, грибов, зверья. Тайга потрясающе красива и летом и осенью. Горные речки подальше от городов всё еще чистые из них можно пить воду. Но с другой стороны невероятное количество гнуса, которые не дают спокойно посидеть ни минуты. Поэтому самое приятное время в лесу это сентябрь — октябрь, когда уже слегка похолодало и комары не такие активные.
Анапа. Осень, сквер к морю
Анапа в плане экологии конечно лучше. Хотя здесь тоже кипят страсти по загрязнению природы, но, честно сказать, масштаб этот по сравнению с Дальневосточным настолько мелок, что я не обращаю на это внимания. Воздух потрясающий, море изумительное. В лесу, за пять лет, что я здесь живу не было ни одного пожара! Это я к тому, что дальневосточников всё пытаются убедить, что пожары от грибников случаются. Что касается природы, то Анапский район богат на красивые места, а рядом еще Абинск с его горами, водопадами и теснинами. В общем, здесь, на юге тоже есть, где разгуляться, было бы желание.
Уровень жизни и деловая активность
Уровень жизни в Краснодарском крае и Анапе выше, чем в среднем по России. Это легко заметить, если проехать из Анапы в любую точку нашей родины на автомобиле и полюбоваться на мелькающие за окном посёлки. Нигде больше вы не увидите столько добротных коттеджей и дворцов. Исключение составляют только Питер с Москвой, остальные регионы далеко позади.
Новостройки
Отдыхающие со всей страны приезжают сюда тратить деньги и умные люди не упускают возможности заработать на этом. Анапа это город эмигрантов. Каждый год приезжают новые искатели счастья, которые хотят остаться жить в этом городе. Своим энтузиазмом они задают темп местным предпринимателям, которые уже обленились на лёгких курортных деньгах и не желают шевелиться. Но не всё так просто. Местные хоть и обленились, но кормят чиновников, которые лоббируют их интересы. Поэтому, в Анапе, где казалось бы, должна быть жёсткая конкуренция и лихорадочный темп жизни, такого не происходит, новичков давят в самом начале их нелёгкого пути. И каждый год с наступлением сезона я наблюдаю одних и тех же игроков на ключевых доходных сферах. Это касается недвижимости, торговли, туризма и строительства.
Среди определенных слоёв нашего общества считается престижным иметь квартиру на черноморском побережье, поэтому Анапа строится бешеными темпами. Она уже срослась со станицей Анапской, а в следующем году дойдёт и до посёлка Супсех. Дома строятся, квартиры покупаются, но людей, слава богу, в Анапе больше не становится. Дело в том, что большую часть квартир покупают так сказать впрок, для отдыха на лето. Интересное ощущение возникает, когда попадаешь зимой в такой квартал. Стоят пустые девяти-шестнадцатиэтажки, на подъезд светится два — три окна, на улицах и во дворах ни души и так целый квартал. Жутковатое зрелище.
Анапа. Осень, теплоход
Комсомольск, на мой взгляд, сильно проигрывает Анапе в плане уровня жизни, деловой активности, да и цен на жильё тоже. Дело совсем не в том, что люди там какие-то невезучие или в понедельник все родились, скорее наоборот. В Комсомольске очень много молодых талантливых интересных людей. Но найти себе применение и адекватную оценку своим талантам в этом городе сложно. Работать на производстве сейчас не престижно и оплачивается это, к сожалению очень скромно, поэтому и разлетаются комсомольчане по всей стране.
Коррупция, криминал, цены
Анапа держится на трёх китах. Это море солнце и недвижимость. Построить коррупционные схемы с морем и солнцем нашим чиновникам пока не удаётся, но недвижимость находится под их жёстким негласным контролем. Шутка ли, уже много лет в Анапе нет градостроительного плана. Это позволило застроить Анапу чудовищными произведениями архитектуры, натыканными, где попало, без учёта стиля и высоты расположенной по соседству застройки. Есть основания полагать, что без солидных откатов такие произведения искусства не могли появиться на улицах города.
Анапа. Осень. Куда ж мы без Ленина
Изумительная по своей простоте и изяществу действует уже многолетняя система откатов в торговле. Если, допустим, вы решите взять в аренду квадратный метр набережной на летний сезон для установки на нём ларька с мороженным или квасом, то за разрешение вы заплатите тысяч 15 не более. Доступно, не правда ли? Эта часть идёт в бюджет города, а еще тысяч 300 вас попросят отдать неофициально и эта часть идёт в карманы чиновников. В суммах я могу ошибаться, они варьируются в зависимости от проходимости места, но принцип работы известен мне не понаслышке.
Новый мэр города Сергеев пользуется у анапчан некоторым уважением. Его «кредит доверия» еще пока не растрачен. Если он сможет навести порядок среди своих подчинённых, то думаю, народ на работу и с работы его на руках носить будет.
Анапа. Осень, маяк
В Комсомольске, в плане коррупции всё давно устаканено. Мэр города Михалёв на своей должности сидит с 1991 года, и похоже сдавать позиции не собирается. Чиновники сильно не наглеют, взятки берут в соответствии с пониманием тяжёлой ситуации на Дальнем Востоке. Лично я, когда занимался бизнесом, больше 30 тысяч не давал. В Анапе с тобой за такие деньги и разговаривать не станут.
Анапа, хоть и является «республикой детства», городом «любви и цветов» и так далее, всё же не лишёна теневой стороны. Криминал есть, буквально на днях был застрелен какой-то авторитет. Но если сравнивать Анапу со всеми другими городами, где я успел побывать, а особенно с Комсомольском-на-Амуре, то Анапа это действительно рай. Количество преступлений отличается в разы. Здесь не чувствуешь опасности если за тобой вечером идёт группа подростков. Здесь всё мирно и по-доброму.
Что касается цен, то цены на продукты примерно одинаковы везде по стране, плюс минус 10% я не считаю поводом для радости или беспокойства. Цены на вещи в Анапе запредельны. Все, кто считает деньги ездят за покупками в соседний Новороссийск или даже Краснодар. В связи с такой ситуацией стали популярны, так называемые, туры выходного дня. Это когда специально арендованный автобус вывозит анапчан на культурную вылазку в гипермаркеты Краснодара Ашан, Икея и прочие. Если сравнивать цены на вещи с Комсомольском, то Комсомольск даже выигрывает в этом соревновании, но что касается богатства выбора, то ассортимент анапчан всё же шире.
Анапа. Осень, площадь у ДК Родина
Цены на недвижимость. Для меня до сих пор является самой невероятной загадкой тот факт, что в Анапе жильё дешевле, чем в Комсомольске. Не всё конечно. В Анапе строится много элитного жилья с ценами за сотню тысяч за квадратный метр. Но есть варианты, и их немало, где недвижимость можно приобрести по цене 27 тысяч рублей за квадратный метр, а если повезёт и дешевле.
Конечно, квартирой эти квадратные метры с предчистовой отделкой назвать сложно, там нет ни сантехники, ни электрической разводки, ни плиты, даже унитаза нет. Только окна, входная дверь, окна и крыша. Тем не менее, квартиры по такой цене разлетаются как горячие пирожки.
Собрав воедино всё вышеперечисленное, я хочу резюмировать: в Анапе хо-ро-шо! Жалею ли я, что решился в своё время на переезд? Даже с учётом того, что живу сейчас на съёмном жилье, ответ однозначный, нет! Хочу ли я обратно? Ответ однозначный, нет!
В заключение хочется рассказать анекдот.
Сидят в куче, извините, дерьма, два червя, папа и сын. Сынок спрашивает папашку.
— Папа, а я слышал, что есть другие черви, которые в яблоках живут. Это правда?
— правда, сын.
-А еще я слышал, что есть такие, которые даже в грушах живут, это правда?
— и это правда, сын.
— А правда, что есть такие, которые даже в сливах и в персиках живут?
— и такие есть, правда это.
— Папа, а чего тогда мы с тобой в дерьме?
— потому что это Родина, сынок!
Я не призываю бросать Россию и рвать на запад к буржуям, но выбрать себе удобный для жизни климат, социальную среду мы просто обязаны. Как говорит один мой знакомый «Не нравится место? Смени его, ты же не дерево!
