Как получить от государства 260 тысяч рублей пенсионерам


Как получить от государства 260000 рублей (пошаговая инструкция)?

5/5 (11)

При покупке недвижимости любой гражданин Российской Федерации имеет право получить 260000 рублей в виде налогового вычета. Для этого необходимо написать заявление в территориальное отделение федеральной налоговой службы.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости любой человек может подать заявление в налоговую службу для получения налогового вычета в размере до 260 тысяч рублей. Подобная информация скрыта, поэтому не удивительно, что множество граждан не знают о подобной возможности.

Самое главное – самостоятельно обратиться к сотруднику ФНС, собрать необходимый пакет документов и написать соответствующее заявление.

Принцип получения денег состоит в том, что человек возвращает часть уплаченных им налогов. Однако для возврата средств необходимо определиться со статьей расхода. К ней можно отнести приобретение недвижимости. Размер выплаты ограничен 260 тысячами рублей и рассчитывается, исходя из затрат на приобретение жилья.

Таким образом, гражданин РФ имеет право вернуть часть уплаченных налогов в размере 13% от стоимости жилья. Однако если квартира стоит более 2 000 000 рублей, получить больше 260 000, не получится.

При использовании заемных средств для приобретения квартиры размер выплаты увеличивается. Гражданин РФ имеет право получить 13% от стоимости квартиры до 3 000 000 рублей. Подобное правило существует по причине уплаты ипотечных процентов.

Важно! Если гражданин РФ приобретает жилье, используя различные государственные программы, то вернуть налог он может только с той части уплаченных средств, которые он потратил сам.

Что такое имущественный налоговый вычет

Официально трудоустроенный гражданин уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Перечисляет взнос работодатель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости.

Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением. Однако сумма, с которой можно получить выплату, ограничена 2 000 000 рублей. Таким образом, если гражданин приобрел недвижимость стоимостью 2 500 000 рублей, то он получит 260 000 рублей.

Если человек приобрел квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, потратил на ремонт 150 000 рублей, то размер выплаты составит (1500000 + 15000) * 13% = 214 500 рублей.

Получить выплату сразу не получится тем, у кого сформированная база небольшая. Вычет предоставляется всем, однако получить его можно по частям. Например, если гражданин за все время официального трудоустройства накопил на счету сумму уплаченных налогов равную 150 000 рублей, а размер выплаты составляет 260 000 рублей, то он сначала получит 150 000, а в следующем году остальную сумму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Однако, если накопленных налогов достаточно, то выплата производится единовременно. Существует альтернативный вариант. Если оба супруга официально трудоустроены, то они могут подать заявление на получение выплаты за часть своего приобретенного имущества. Таким образом, возврат налога будет произведен с двух счетов. Суммарно выйдет полный положенный размер.

За квартиру, купленную по ипотечной программе кредитования, гражданин РФ имеет право получить увеличенную выплату, ограниченную 3 000 000 *13% = 390 000 рублей.

Кто может получить 260 тысяч рублей, а кто нет

Получить 260 00 рублей от государства за приобретение недвижимости может не каждый человек.

Необходимо соблюдать несколько требований:

  • иметь гражданство РФ, постоянное место жительства, проживать в России не менее полугода;
  • иметь официальный доход, с которого ежемесячно перечисляется налог в размере 13% от суммы всего заработка;
  • потратить личные средства на приобретение недвижимости в своем регионе.

Однако существуют лица, которые при всем желании не смогут получить выплату.

К ним относятся:

  • люди, которые по каким-либо причинам не платят налогов;
  • граждане, которые не имеют официальной работы;
  • люди престарелого возраста, получающие пенсионное обеспечение 3 годя подряд;
  • ИП, ЧП, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц;
  • другие люди, которые не попадают под категорию получателей выплаты в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если супружеская пара при приобретении квартиры оформила право собственности на обоих супругов, то получить выплату может каждый из них, исчисляемую исходя из стоимости части собственности.

Важно! Если недвижимость признана совместной собственностью, то получить выплату сможет один из супругов, в частности тот, на кого оформлено право собственности.

По каким затратам можно получить компенсацию

Налоговый вычет за приобретение недвижимости начисляется исходя из видов затрат.

Существует три основных направления:

  • расходы на покупку квартиры, частного дома, то есть стоимость недвижимости;
  • расходы, направленные на погашение ипотечных процентов;
  • затраты, связанные с уплатой процентов ипотечного рефинансирования;
  • затраты, связанные с ремонтом квартиры в новостройке, если подобный пункт описан в акте приема-передачи имущества.

Получить выплату можно за приобретение следующих видов недвижимости:

  • частный дом, предназначенный для постоянного проживания;
  • квартира в многоквартирном доме, коттедже;
  • доля в квартире, комната любой площади;
  • участок, предназначенный для дальнейшего строительства жилья.

Однако существуют другие виды расходов, которые можно включить в стоимость приобретенной недвижимости.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как вернуть деньги за ремонт квартиры?

К ним относят:

  • затраты, связанные с проведением ремонтных, отделочных, строительных работ;
  • расходы, связанные с приобретением строительных материалов, предназначенных для возведения частного дома;
  • затраты на приобретение отделочных материалов для проведения ремонта в жилом готовом помещении;
  • расходы, связанные с разработкой и проектированием нового дома, составлением соответствующей документации;
  • затраты, направленные на оплату услуг сторонних организаций, осуществляющих поставку сетей коммуникаций (свет, газ).

Выплаты не осуществляются за приобретение нежилой недвижимости, «апартаментов», дачи, не предназначенной для постоянного проживания.

Как высчитывается подлежащая выплате сумма

Рассчитать размер выплаты не сложно. Необходимо исходить из стоимости приобретенной недвижимости, затрат, а также налоговой ставки в размере тринадцати процентов. Как уже было сказано, получить выплату можно только в размере не более 260 000 рублей, рассчитанную исходя из стоимости недвижимости равной 2 000 000 рублей.

Учтите! Приобретение квартиры в ипотеку связано с дополнительными расходами, направляемыми на погашение процентов по кредиту. В этом случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.

Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.

Пример

Гражданин Сидоров Н. на протяжении 3 лет исправно работает на предприятии, получая ежемесячно заработную плату в размере 15 000 рублей. В 2017 году он приобрел квартиру стоимостью 1 300 000. В акте приема-передачи имущества указано, что квартира сдана без отделки. На ремонт он потратил 350 000 рублей. Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.

Сумма выплаты составит:

(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.

Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:

(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.

Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н. в 2017 году получит 70 200 рублей. Однако он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму 144 300 или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.

Не использовали налоговый вычет первый раз, воспользуйтесь при второй покупке жилья

Существуют некоторые правила получения выплаты за приобретение недвижимости, на которые следует обратить внимание. В 2014 году вступили в силу изменения, в соответствии с которыми граждане получили возможность получать выплату не только при первичном приобретении жилой собственности.

Важно! Стоимость недвижимости, за которую можно получить вычет осталась прежней — 2 миллиона рублей.

Существует два важных условия:

  • первая приобретенная недвижимость должна быть куплена до 2014 года;
  • гражданин РФ не воспользовался правом получения выплаты.

Таким образом, если человек не знал о своем праве получения выплаты при приобретении первой квартиры, он сможет воспользоваться им во второй раз. Главное условие – это начисление компенсации за покупку жилья один раз в жизни.

260 тысяч рублей для пенсионеров

Пенсионеры, которые недавно вышли на заслуженный отдых и получают обеспечение от государства, также имеют право воспользоваться имущественным вычетом.

Однако существуют некоторые ограничения:

  • постоянное место жительство на территории РФ в течение последних шести месяцев;
  • получение пенсионного обеспечения на протяжении не более 36 месяцев подряд.

Пенсионерам предоставляется возможность вернуть уплаченный НДФЛ за 3 последних налоговых периода. Таким образом, пенсионеру выплачивается сумма, накопленная за четыре последних года, но не более 260 000 рублей.

В сумму НДФЛ входят не только доходы от получения заработной платы, но и средства, получаемые от сдачи квартиры в аренду, продажи дома, автомобиля и тому подобное. Если пенсионер ранее уплачивал налог от подобных видов деятельности, он может вернуть его назад.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как снизить процент по ипотеке?

Пошаговая инструкция для получения 260 000 рублей

Получить выплату можно двумя законными способами: в налоговой инспекции, у работодателя. Однако, воспользовавшись первым вариантом, налогоплательщик сможет увидеть живые деньги только в конце года, после окончания текущего налогового периода. Средства можно направить на любые цели. Государство не регулирует направление компенсации.

Второй вариант подходит для тех, кто продолжает официально работать и не желает больше уплачивать НДФЛ. Причитающаяся сумма пойдет на его погашение. Работник будет получать заработную плату в полном размере, без вычета 13%.

Например, если раньше полная сумма заработной платы сотрудника составляла 20 000 рублей, но на руки он получал: 20 000 – (20 000 *13%) = 17 400 рублей. Теперь 2 600 не будут удерживаться из заработной платы.

Обратите внимание! Для того чтобы получить выплату, необходимо определиться с вариантом возврата. От этого будет зависеть процедура подачи документов.

Однако при обоих вариантах необходимо:

  • собрать полный пакет документов;
  • предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ;
  • дождаться уведомления о проведении камеральной проверки предоставленной документации.

Затем стоит выбрать один из предложенных вариантов получения компенсации.

Забрать деньги одной суммой

В случае если гражданин выбрал вариант получения компенсации на руки, необходимо дождаться уведомления о возможности возврата НДФЛ. Затем составляется заявление, направляемое в федеральную налоговую службу.

В нем в обязательном порядке содержится информация:

  • ФИО налогоплательщика, контактная информация, адрес места проживания;
  • реквизиты личного расчетного счета в банке.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в налоговую на возврат налога по 3-НДФЛ :

Заявление прилагается к полному пакету документов и подается сотруднику ФНС. Бумаги проверяются, выносится решение о выдаче, средства перечисляются.

В счет будущего налога

Помните! Если налогоплательщик желает направить сумму компенсации в счет будущего НДФЛ, полученное уведомление о возможности получения выплаты направляется работодателю. Кроме того, пишется заявление в свободной форме.

Однако в нем следует указать обязательную информацию:

  • требование не вычитать НДФЛ до окончания налогового периода;
  • требование не вычитать НДФЛ до исчерпания средств.

Если после направления заявления работник увольняется, а сумма остается не оплаченной, то он имеет право обратиться в ФНС за получением остатка.

Посмотрите видео. Как получить от государства 260 000 рублей налогового вычета: 

Необходимые документы

Для получения компенсации от государства за приобретенную недвижимость необходимо собрать пакет документов:

  • в бухгалтерии своей организации необходимо получить справку по форме 2-НДФЛ за последний отчетный период;
  • документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (квитанции, чеки, ордера, все, что может подтвердить затраты);
  • копия паспорта гражданина РФ (необходимо отсканировать все страницы, даже пустые);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (если собственность приобретается как совместная);
  • документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, контракт долевого участия в строительстве);
  • подтверждение проведения регистрации сделки.

Вышеуказанные документы являются обязательными для предоставления. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить другие бумаги.

Помните! Копии в обязательном порядке заверяются нотариусом под его личную подпись и печать. Также на каждом документе ставится оттиск «копия верна». После сбора документов заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Дополнительные документы при ипотеке

Если недвижимость приобретена на средства, предоставленные банком, налоговой службе потребуется представить дополнительные документы:

  • действующий ипотечный договор;
  • справку о начислении процентов за весь период;
  • справку о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как быть, если налоговая служба требует вернуть вычет?

Бояться пытаться получить компенсацию не стоит. Право дано государством, а сотрудники налоговой службы относятся к оформлению возврата как к обыденной работе.

Можно сразу подготовить все необходимые документы и предоставить их вместе с заявлением. Затем придется немного подождать, около двух месяцев. Однако потом потребуется заполнить налоговую декларацию.

Главное – отнестись внимательно к ее заполнению. Так как за предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность. Если гражданин юридически неграмотный и не уверен, что сможет правильно составить все документы, следует обратиться к специалистам.

Подача документов в ИФНС

Подать подготовленные документы для получения выплаты от государства можно несколькими способами:

  • лично через сотрудника федеральной налоговой службы. Подобный способ самый надежный, однако требует больше времени;
  • через МФЦ. Способ подходит для тех, кто желает лично убедиться в принятии документов, а в момент их подачи отделение ФНС не работает или находится далеко;
  • через портал Государственных услуг. Гражданин отправляет электронный скан документов. Однако для получения компенсации потребуется лично предоставить все бумаги;
  • по почте заказным письмом с уведомлением. Самый легкий и быстрый способ подачи документов. Лично нужно приехать только для получения выплаты;
  • посредством доверенного лица.

Проверять документы налоговые органы будут 2-3 месяца. Уведомление о решении в течение десяти дней с момента его принятия налогоплательщик получит в письменном виде по почте.

Положенная сумма перечисляется на указанный номер расчетного счета в течение 30 дней с даты окончания проверки документации. Работодатель не должен вычитать сумму НДФЛ после того, как сотрудник предоставит уведомление и напишет заявление.

Однако чтобы возвратить НДФЛ «живыми» деньгами, необходимо дождаться окончания налогового периода, получить компенсацию можно в конце декабря или начале января.

Посмотрите видео. Имущественный вычет при покупке недвижимости: 

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оцените статью

potreb-prava.com

Как получить от государства 260 000 рублей: пошаговая инструкция

После приобретения жилья, государство может вернуть физическому лицу значительную сумму уплаченного ранее подоходного налога. Это довольно существенные деньги (до 260000 рублей), поэтому данная тема интересует многих покупателей недвижимости.

Но, как известно, государственные услуги, тем более финансовые, сопряжены с определенными бюрократическими процедурами, разобраться в которых не всегда просто.

Основные вопросы, связанные с налоговым вычетом, относятся к способу его получения, срокам перевода платежей, необходимой для оформления заявки документации. Данная статья содержит ответы на большинство из часто задаваемых вопросов.

Налоговое законодательство декларирует право любого гражданина РФ, приобретающего жилую недвижимость, использовать факт покупки в качестве основания для получения налогового вычета.

У имущественного вычета имеется ограничение: максимальная сумма компенсации не может превышать 260000 рублей. Вычет начисляется не только после покупки квартиры или дома, но и после приобретения земельного участка.

Учитывается покупка недвижимости как для себя, так и для несовершеннолетнего ребенка. Начисление компенсации допускается при покупке готового жилья или во время индивидуального строительства. Учитывается приобретение целого жилого помещения, доли от квартиры, отдельной комнаты (в том числе за кредитные средства).

Если налогоплательщик приобретает земельный участок для последующего жилищного строительства, это также можно использовать в качестве основания для компенсации.

Вычет может быть использован для компенсации затрат на ремонтные работы в новой квартире, если застройщик не занимался черновой отделкой помещения.

Обратите внимание! Если договор покупки недвижимости заключается между взаимозависимыми лицами (находящимся в семейных или трудовых отношениях), в предоставлении вычета будет отказано.

Способ начисления компенсации

Сумма вычета находится в прямой зависимости от стоимости приобретенной недвижимости и равна 13% от ее цены. Как уже упоминалось выше, максимальная величина компенсации равна 260000 рублей, то есть если цена квартиры превышает 2000000 рублей, вычет не превысит установленного лимита.

Единственная возможность увеличить вычет – оформить компенсацию за ипотечные проценты, сумма которых ничем не ограничена, и может даже превышать стоимость вычета за приобретенное жилье. Но возврат средств за проценты производится только после того, как будут возвращены средства, относящиеся к покупке недвижимости.

Вычет не производится одноразово в полном объеме, а зависит от общей суммы НДФЛ, оплаченной гражданином или его налоговым агентом в течение прошлого (предшествующего покупке жилья) года.

Таким образом, если официальный доход налогоплательщика небольшой, возврат средств может занять несколько лет.

Документы, требующиеся для оформления

При посещении налоговой службы, необходимо взять с собой:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • платежные документы, используемые для подтверждения расходов на покупку недвижимости;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ и правильно составленное заявление на получение вычета;
  • подтверждение оплаченного подоходного налога в виде справки 2-НДФЛ.

Обратите внимание! Перечисленные документы будут приняты лишь в том случае, если они подаются не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Пакет документов, требующийся для оформления вычета, необходимо подавать в отделение налоговой по месту прописки. Лучше всего сделать это сразу после получения права собственности на приобретенное жилье или подписания акта о приеме квартиры в новостройке.

Далеко не все понимают, что 2600000 рублей — это не государственная помощь или субсидия, а возврат подоходного налога, который был оплачен налогоплательщиком.

Чаще всего, забота о выплате НДФЛ ложиться на работодателя, изымающего с зарплаты наемного работника 13% налога и перечисляющего эту сумму в налоговую службу.

Таким образом, большинство граждан избавляется от необходимости отчитываться перед государством, что существенно упрощает жизнь, но в результате очень немногие понимают смысл термина «налоговый вычет».

Постараемся разобраться в этой теме подробнее

Государство предоставляет возможность налогоплательщикам вернуть часть уже перечисленных налогов, если гражданин понес определенные виды расходов.

Что касается имущественного вычета, он становится доступным после приобретения или строительства собственного жилья, приобретения земельного участка для индивидуального строительства.

Если речь идет именно о постройке дома, а не о покупке жилья на вторичном рынке, то основанием для вычета могут быть расходы на создание проекта, приобретение материалов, затраты на подключение к энергосети и другим коммуникациям, оплату услуг по ремонту и отделке помещения.

Установленный предел вычета в 260000 рублей означает, что если цена квартиры равна или превышает 2000000 рублей, размер компенсации не будет увеличиваться. Однако можно дополнительно получить вычет по процентам, если жилье приобреталось по ипотечной программе кредитования.

Возвращенные средства будут перечислены на указанный в заявке банковский счет. При этом, следует учитывать, что компенсация привязана именно к выплаченному ранее подоходному налогу и никак не относится к другим типам налогов (например, к налогу на дивиденды).

Особенность имущественного вычета в том, что он может быть получен только один раз в жизни. Компенсацией может также воспользоваться опекун и родитель несовершеннолетнего, если недвижимость приобретается на ребенка.

Поскольку совершеннолетний не получал доходов и не платил налогов, базой для расчета вычета становятся доходы официального опекуна.

Актуальные способы оформления вычета

Чтобы получить имущественный вычет, можно действовать как через налоговую, так и через официального работодателя. У первого варианта имеется существенный недостаток: чтобы получить компенсацию, придется ждать завершения года, в котором было приобретено жилье, а потом еще несколько месяцев, отведенных на рассмотрение заявки и перечисление денег.

Преимущество оформления через налоговую состоит в том, что вы сразу можете получить крупную компенсацию, которую можно потратить, к примеру, на погашение кредита.

Как оформить вычет через налоговую инспекцию?

После завершения года, в течение которого у гражданина появилось право на имущественную налоговую компенсацию, следует обратиться в налоговую службу по месту прописки с соответствующим заявлением.

Вместе с ним также подаются следующие документы:

  • годовая декларация по подоходному налогу;
  • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.

После проверки документов в налоговой службе и принятия позитивного решения по заявке, средства будут зачислены на указанный в ней расчетный счет.

Если же оформить компенсацию через работодателя, то вам в течение определенного периода времени будет начисляться все зарплата, из нее не будет изыматься 13-процентный налог.

При этом, не нужно ожидать окончания года после покупки жилья, а сразу получать выплаты до того момента, пока вычет не будет перечислен в полном объеме.

Этот способ немного проще, поскольку за отчетность и подачу документов будет отвечать ваш работодатель, являющийся одновременно налоговым агентом.

Как оформить компенсацию через работодателя

Первым делом следует подготовить документы о приобретении недвижимости, получить в бухгалтерии предприятия справку 2-НДФЛ, а также информацию с реквизитами организации, в которой вы работаете (в том числе адрес, КПП, ИНН). Далее заполняется заявка на получение налогового вычета.

Заявление необходимо принести в налоговую инспекцию, дополнительно приложив к нему подготовленные документы. На рассмотрение заявления отводится около 30 дней, после чего налоговая служба выдаст уведомление, содержащее данные о работодателе. Также в выданном уведомлении указывается год, в течение которого будет предоставляться вычет.

Если наемный работник числится у двух или более организаций-работодателей, он не получит уведомление для каждой фирмы, кроме тех случаев, когда он уволился до того, как успел передать уведомление.

Последний шаг – передача уведомления в бухгалтерию предприятия вместе с заявлением о начислении вычета. Компенсация будет начисляться, начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление из налоговой службы.

Какие документы дают право на налоговый вычет?

Ниже будут перечислены основные виды документов, требующихся для оформления компенсации. Мы постарались предоставить максимально полный список документов, но это не означает, что все они являются обязательными. Для каждого случая возможны индивидуальные требования.

Общее правило для подаваемого в налоговую службу пакета документов: он должен одновременно подтверждать факт покупки объекта недвижимости и оплату связанных с покупкой расходов, включая банковские проценты по ипотечному кредиту.

Итак, список необходимых документов выглядит следующим образом:

  • действительное свидетельство государственного образца, наделяющее правом собственности на жилое помещение (или долю в таковом), земельный надел, который будет использован для индивидуального строительства;
  • подписанный договор о покупке объекта недвижимости с обязательным указанием цены;
  • для жилья в новостройке потребуется акт приема-передачи;
  • для долевого строительства – соответствующий договор участия;
  • соглашение об уступке прав требования на долю жилья;
  • постановление судебной инстанции о наделении правом собственности;
  • платежные документы, подтверждающие расходы (товарные и кассовые чеки, банковские выписки, расписки и пр.).

Если при покупке недвижимости брался целевой кредит и заявитель желает компенсировать затраты на обслуживание ссуды, необходимо предоставить кредитный договор, согласованный график погашения кредита и справку об уплаченных в текущий момент процентах.

Важно, чтобы все подаваемые документы были именными, в них указывалось физическое лицо, заявляющее о своем праве на налоговый вычет.

Единственное исключение из этого правила предоставляется супругам, купившим квартиру в качестве совместного имущества (оформление документов допускается на любого из них).

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Как получить от государства 260 000 рублей пенсионерам

Многие люди интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Советы тех, у кого это уже получилось, нередко могут помочь упростить себе задачу. Как показывает практика, в налоговую нужно принести как можно больше разнообразных документов. При себе должно быть не только свидетельство о гос. регистрации права собственности на имущество. Ещё важно взять договор о его приобретении. Там должна быть обозначена стоимость жилья. Если это участок с домом, то цена указываться в отдельности — как за постройку, так и за землю.

Каждый гражданин РФ имеет право на 260 тыс

Можно не ждать окончания года, а возвращать налог с покупки квартиры у работодателя — налогового агента. Налоговый агент – это организация или индивидуальный предприниматель, который удерживает из ваших доходов подоходный налог и перечисляет в бюджет. Предоставление вычета у работодателя означает, что у вас не будут удерживать подоходный налог с зарплаты в течение всего года, или до того момента, когда вычет исчерпается.

КАК ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА 260 000 РУБЛЕЙ

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение именно незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Рекомендуем прочесть:  Задолженность приставам по фамилии

Пенсионеры могут получить до 260 тысяч рублей

Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета — не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Как получить от государства 260 тысяч рублей — пошаговая инструкция

Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда гражданин должен ввести всю необходимую информацию. После этого потребуется приложить сканы документов. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.

  • Если отправлять все документы по почте, то важно составить опись бумаг, чтобы иметь подтверждение об отправке всей необходимой документации. Также лучше заказать уведомление, чтобы быть уверенным в получении письма сотрудниками налогового органа.
  • Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем

    4. Берем все подготовленные документы и идем в налоговую инспекцию. Там заполняем заявление на предоставление налогового вычета (здесь пригодятся реквизиты Вашего счета, которые Вы заранее приготовили), сдаем это заявление вместе со всеми подготовленными документами специалисту по работе с физическими лицами.

    Как получить 260 000 рублей от государства

    • годовая декларация по подоходному налогу;
    • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.

    Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

    В принципе, оформлять вычет можно в любое время года – главное, чтобы с момента сделки прошло не меньше 12 месяцев. Налоговая служба будет проверять ваши документы около двух-трех месяцев. Но учитывайте, что в апреле заканчивается финансовый год у многих предприятий и организаций. А это значит, что налоговые органы примерно до середины лета загружены работой по проверке их отчетности. Поэтому лучше обращаться за возвратом НДФЛ или в самом начале календарного года, или уже в июле, когда аудит пойдет на убыль.

    Рекомендуем прочесть:  Акт О Работоспособности Вентиляции В Квартире

    3. На проценты по кредитам, полученным для погашения кредитов, указанных в п. 2 (перекредитование). Например, если вы узнали, что в другом банке можно получить ипотеку с более низким процентом, вы можете взять там кредит и погасить первый, то есть перекредитоваться. Эта возможность появилась совсем недавно.

    Как получить одноразовую компенсацию в 260 000 рублей от государства

    В случае приобретения квартиры в ипотечный кредит есть возможность получения не только 13% от стоимости жилья, но и 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту. В этом случае также имеется ограничение, в общей сложности вся сумма не должна превышать 3 000 000 рублей.

    truejurist.ru

    Как получить от государства 260 000 рублей - пошаговая инструкция

    Моя сестра купила квартиру и занялась получением налогового вычета. Сумма 260 тысяч положена ей по закону, так как она официально трудоустроена в нашей городской поликлинике. Я данный вычет получила два года назад, потому за помощью сестра обратилась ко мне. В силу постоянно меняющегося законодательства нам пришлось снова изучать такие вопросы, как:

    • Суть налогового вычета;
    • Варианты начисления компенсации;
    • Документы для оформления;
    • Пошаговая инструкция получения налогового вычета через налоговую и работодателя.

    Если вы планируете в ближайшее время получить вычет от государства, изучите данную статью. Мы собрали информацию по самым последним изменениям в законодательстве.

    260 тысяч от государства

    Согласно современному налоговому законодательству, любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, может использовать данный фактор, как основание для получения вычета.

    У вычета есть максимальное ограничение. Сумма выплаты не может быть больше 260 тысяч.

    Одной их главных особенностей является возможность получения вычета не только после покупки квартиры или загородного дома, но:

    • После приобретения земельного участка;
    • Покупка недвижимости для несовершеннолетнего ребенка;
    • При покупке уже готовой недвижимости или в процессе индивидуального строительного процесса;
    • Приобретение полноценного объекта и доли в доме или квартире;
    • Покупка земельного участка для последующего строительства;
    • Проведение ремонтных работ, если застройщик не провел черновую отделку.

    Если договор по покупке объекта недвижимости оформлен между взаимозависимыми людьми, в вычете будет отказано.

    Варианты начисления компенсации

    Как уже отмечалось выше, максимальный размер вычета не может превышать 260 тысяч. Вообще возвращается 13% от стоимости. Но если стоимость жилья или земли больше 2 млн, получить можно будет только эту сумму.

    Немного увеличить сумму можно только после оформления официальной компенсации за проценты по ипотеке. Здесь уже сумма ничем не ограничена и вполне может превысить стоимость установленного вычета.

    Средства за начисленные проценты возвращаются исключительно после возврата суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

    Средства по вычету не перечисляются за один раз в крупной сумме. Все зависит от суммы НДФЛ, выплаченной физическим лицом или его налоговым агентом. В расчет берутся перечисления за год, предшествующий покупке дома или земли. Если официальная зарплата у налогового плательщика относительно небольшая, на возврат может уйти не один год.

    Пошаговая инструкция

    Для получения нужной суммы, действовать нужно через работодателя или через налоговую. Второй вариант имеет один важный недостаток – для начисления компенсации потребуется ждать окончания года, когда было приобретено жилье. Потом потребуется подождать несколько месяцев, пока будет рассмотрено заявление и перечислены средства.

    Одновременно с этим вариант получения средств через налоговую имеет преимущество. Можно получить крупную сумму сразу. Многие используют данную возможность, чтобы погасить часть займа. Каждый вариант получения вычета стоит изучить более подробно.

    Оформление через налоговую

    По завершении года, на протяжении которого у человека появилось право получить компенсацию, нужно написать заявление по форме и обратиться в налоговую по месту регистрации. Вместе с заявлением нужно приложить такие документы:

    • Годовая отчетная декларация по оплаченному налогу;
    • Справки из бухгалтерии о начисленных налогах категории 2-НДФЛ. Взять их можно на официальном месте работы;
    • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
    • Платежные документы, доказывающие расходы, связанные с приобретением недвижимости.

    Сотрудники налоговой проверяют бумаги и справки, принимают решение по выплате средств. Если было принято положительное решение, средства через какое-то время будут перечислены на указанный в заявлении счет.

    Оформление через работодателя

    При выборе данного варианта нужно быть готовым к тому, что сумма вычета не будет единоразовой. Просто в течение определенного времени с зарплаты не будет исчисляться 13-процентный налог.

    Еще одной особенностью является отсутствие необходимости ожидать полного отчетного года после приобретения недвижимости. Можно сразу получать выплаты. Закончится подобная операция после того, как вычет будет полностью перечислен.

    Многие выбирают данный метод по причине его простоты. За отчетность и за подачу документов отвечает работодатель.

    Действуя через работодателя, потребуется собрать такие документы:

    1. Бумаги о покупке недвижимости.
    2. Справка 2-НДФЛ.
    3. Информация с банковскими реквизитами предприятия – КПП и ИНН, в том числе.

    Данные документы и заявление на получение вычета подается в налоговую. Запрос будет рассматриваться на протяжении 30 дней. После принятия решение заявитель получит соответствующее уведомление.

    В данном сообщении будет прописан год, на протяжении которого предоставляется вычет. Полученный документ передается в бухгалтерию компании одновременно с заявлением о начисленном вычете. При положительном решении компенсация начнет начисляться с того месяца, когда было предоставлено уведомление.

    Бумаги для оформления вычета

    Чтобы получить вычет, потребуется лично явиться в налоговую. С собой нужно иметь такие документы:

    1. Удостоверяющий личность документ.
    2. Бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости.
    3. Грамотно заполненная декларация 3-НДФЛ.
    4. Заявление на предоставление положенной суммы.
    5. Доказательство подтверждения подоходного налога в виде справки по форме 2-НДФЛ.

    Данный пакет документов будет принят только, если они были поданы не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

    Документы подтверждающие право на вычет

    Наряду с бумагами, которые требуется предоставить в налоговую в качестве подтверждения личности и получения дохода, нужно предоставить документы по недвижимости.

    Речь идет о бумагах, которые подтверждают факт приобретения объекта, справки, доказывающие понесенные расходы и проценты, начисленные банком по ипотеке. Итак, перечень подобных документов выглядит так:

    • Свидетельство государственного образца, которое наделяет человеком правом собственности на квартиру или на землю;
    • Подписанное соглашение по приобретению объекта. Здесь обязательно должна быть указана стоимость квартиры или дома;
    • Акт приема-передачи, если было приобретено жилье в новостройке;
    • Договор участия, если принимается участие в долевом строительстве;
    • Официальное соглашение по уступке права при покупке доли в недвижимости;
    • Судебное постановление о наделении правом собственности;
    • Платежки, подтверждающие понесенные траты – кассовые и товарные чеки, расписки и выписки из банка;
    • Кредитный договор, если человек брал целевой заем и желает компенсировать расходы, связанные с его обслуживанием.

    Все перечисленные документы должны быть именными. В них должно быть указано физическое лицо, которое заявляет о праве на получение вычета.

    Исключениями из данного правила являются супруги, которые купили квартиру в браке, то есть приобрели совместное имущество. В подобном случае документы оформляется на любого из них.

    Основные правила по получению вычета

    Чтобы получить вычет, важно принять во внимание следующие правила:

    1. Документы нужно подавать в налоговую исключительно по месту прописки.
    2. Желательно подать документы сразу после получения бумаги о праве собственности.
    3. 260 тысяч – это не государственная субсидия. Это возврат ранее уплаченного 13%-ого налога за период официального трудоустройства.
    4. Положенная сумма перечисляется на счет банка, указанный в заявлении.
    5. Имущественный вычет можно получить только раз в жизни.
    6. Получить средства может не только взрослый работающий человек, но родители или опекуны несовершеннолетнего, если объект получается на него.

    Коротко о главном

    1. Согласно современному налоговому законодательству, любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, может получить вычет.
    2. У вычета есть максимальное ограничение. Сумма выплаты не может быть больше 260 тысяч.
    3. Существует два варианта получения средств — через работодателя и в налоговой.
    4. Вычет нельзя получить без предоставления соответствующих документов.
    5. Пакет документов будет принят только, если он был подан не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

    grazhdaninu.com

    Как можно получить от государства 260 000 рублей: подробная инструкция

    Рубрика: Покупателям

    Как можно получить 260 000 рублей от государства?

    Всем привет! Сколько уже сделок по покупке недвижимости через меня прошло, а до сих пор встречаются люди, которые ничего не слышали про налоговый вычет.

    Серьезно, разве дополнительные деньги когда-то кому-то были не нужны? Не думаю.

    Поэтому я решительно настроена бороться с этим недоразумением. Хотите узнать, как получить от государства 260 000 рублей?

    При каких условиях можно активировать данную возможность и какие документы понадобятся? Без проблем – сейчас все максимально подробно вам расскажу.

    Как получить от государства 260 000 рублей

    Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Как это работает и в каких случаях можно рассчитывать на эту сумму?

    Как это работает?

    Все мы платим налоги. А в некоторых случаях наше государство возвращает нам часть налогов, которые мы заплатили. Эта возможность прописана в Налоговом Кодексе РФ. Возврат уплаченного нами налога из бюджета называется предоставлением налогового вычета. Чаще всего правом его получения пользуются те, кто покупает жилье.

    Вычет при покупке жилья

    Такой вычет предоставляется один раз в жизни и является очень приятным бонусом, если им воспользоваться. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

    Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 000 000 рублей. Если собственников двое, то вычет может получить каждый. То есть если квартира стоит 4 000 000 рублей, то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей. Отметим, это актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 года.

    Если жилье стоит меньше 2 000 000 рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

    Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

    Однако это не единственный способ получить 13 процентов законно уплаченных налогов. Вычетов гораздо больше.

    Обучение

    Если вы учитесь платно (очно, заочно, на вечернем и др.), повышаете квалификацию, обучаетесь иностранным языкам или просто в автошколе — верните часть своих денег обратно. Также можно вернуть налог за обучение своего ребенка.

    Здоровье

    Если лечитесь платно — можно вернуть часть денег себе в карман, даже если Вы заплатили не только за свое лечение, а и за супруга, детей или родителей. К этой категории относятся затраты на покупку полиса добровольного медицинского страхования, контракт на роды, платные операции, протезирование, ЭКО, медикаменты и другое.

    Пенсия

    Если вы думаете о будущем, а именно о пенсии, и перечисляете дополнительные взносы или заключили добровольный договор — также можно вернуть часть денег в свой кошелек.

    Благотворительность

    Если вы жертвуете деньги на благотворительность — государство вернет вам часть этих денег.

    Вычет «на себя»

    Так же можно получить вычет «на себя» — он предоставляется «чернобыльцам», инвалидам с детства, родителям и супругам погибших военнослужащих.

    Кто может претендовать на получение вычета:

    1. вы являетесь резидентом РФ;
    2. у вас есть доходы, облагаемые ставкой 13%, с которых удерживался налог.

    Кто не может претендовать на получение вычета:

    1. безработный, который получает пособие по безработице;
    2. предприниматели, которые не имеют доходов по ставке 13%.

    Источник: https://habinfo.ru/kak-poluchit-nalogovyj-vychet/

    Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем!

    Сегодня я хочу поделиться с Вами информацией о правилах получения имущественного вычета с покупки квартиры (постараюсь изложить информацию максимально просто и доступно, на основании своего личного опыта, — а я получил вычет полностью).

    Что такое имущественный налоговый вычет?

    Вы работаете официально, то работодатель удерживает 13% Вашего дохода и уплачивает эту сумму в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый гражданин РФ имеет право вернуть себе часть уплаченного налога при покупке недвижимости. Сумма, которую государство обязуется Вам вернуть, составляет 13% от стоимости Вашей недвижимости.

    При этом максимальная стоимость недвижимости установлена в 2 миллиона рублей. То есть максимум, на что Вам стоит рассчитывать — это 260000 рублей. Если Ваша недвижимость стоит более 2 000 000 рублей, налоговый вычет рассчитывается все равно из планки 2 миллиона. Если приобретенная недвижимость стоит менее 2 000 000 рублей, то вы получите 13% от ее фактической стоимости.

    Хочу отметить, что вы получите эту сумму не сразу, как могут подумать некоторые, а по частям. Размер вычета, который Вы получите в текущем году будет равен размеру налога на доходы (о котором я говорил выше), уплаченного Вами в прошлом году (в году покупки недвижимости).

    Конечно, Вы можете получить все сразу, но при этом Ваша годовая зарплата за прошлый год должна составлять 2 млн. рублей, тем самым за год в бюджет от Вас поступит НДФЛ в размере 260000 рублей, который можно вернуть в этом году. Я думаю, далеко не у каждого есть такая зарплата.

    Если недвижимость покупается на 2-х собственников, например супругов, то каждый из собственников имеет право получить свой налоговый вычет. Если недвижимость куплена в ипотеку, то собственник имеет право на получение вычета еще и с уплаченных по кредитному договору процентов (размер вычета по уплаченным процентам ограничен 3 млн. рублей).

    Пример: Иван Иванов имеет официальную зарплату до учета налогов 35000 рублей. Работодатель Ивана ежемесячно удерживает с него 13% от его зарплаты, т.е. 4550 рублей.

    За текущий год сумма налога, удерживаемая работодателем с Ивана, составит: 4550 * 12 = 54600 рублей (эта как раз та сумма, которую государство вернет Ивану в качестве имущественного налогового вычета).

    В этом же году, в декабре Иван купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, т.е. ему по закону полагается налоговый вычет в размере 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Соответственно, если зарплата Ивана не изменится, то он будет получать вычет 4 года в размере 54600 рублей и 1 год в размере 41600 рублей, итого получается как раз 260 тыс. рублей. В январе следующего года Иван собирает все необходимые документы и подает заявление в налоговую инспекцию. Вот и все, Иван использовал свое право на налоговый вычет.

    Как получить налоговый вычет?

    Теперь переходим к самому интересному — как же все-таки получить эти деньги?

    Расписываю все по шагам:

    1. Для начала Вам необходимо запросить в бухгалтерии Вашего работодателя справку по форме 2-НДФЛ. 2. Далее собираете необходимые документы и делаете их копии: 2.1. Договор о приобретении недвижимости; 2.2. Документы, подтверждающие факт оплаты (расписка продавца, платежные документы); 2.3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость; 2.4. Кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах (если недвижимость куплена в ипотеку); 2.5. Соглашение о распределении налогового вычета (при покупке недвижимости на 2-х и более собственников). 2.6. Реквизиты Вашего личного счета (например, счета пластиковой карты) для перечисления суммы налогового вычета. 3. После того, как получили справку 2-НДФЛ и сделали копию всех необходимых документов, готовим декларацию по форме 3-НДФЛ. Можно заполнять декларацию самостоятельно, с помощью специальной программы или доверить эту работу профессионалам (я выбрал последнее — это недорого и эффективно). Я рекомендую вам воспользоваться следующими сервисами: ndflka. ru, nalogia. ru

    4. Берем все подготовленные документы и идем в налоговую инспекцию. Там заполняем заявление на предоставление налогового вычета (здесь пригодятся реквизиты Вашего счета, которые Вы заранее приготовили), сдаем это заявление вместе со всеми подготовленными документами специалисту по работе с физическими лицами.

    Вы также можете воспользоваться калькулятором налогового вычета:

    Вот, в принципе, и все!

    После сдачи всех документов в налоговую Вам остается только ждать. Формально, Ваше заявление о предоставлении имущественного налогового вычета будет рассматриваться в течение 3-х месяцев.

    После рассмотрения Вашего заявления и принятия положительного решения налоговой необходимо еще какое-то время на перечисление суммы вычета на Ваш счет. Но это формально. По факту — мне вычет пришел в середине апреля, при том, что заявление я подал в середине февраля.

    P.S. Если вы купили недвижимость в ипотеку, то, как я уже сказал, имеете право на получение вычета и по ипотечным процентам. Но помните, что в первую очередь вы получаете вычет в размере 13% от стоимости недвижимости. И только после того, как полностью получите эту сумму, начнете получать вычет по уплаченным процентам.

    Оказывается, получить налоговый вычет за квартиру совсем не сложно, а, между тем, многие люди не пользуются данной возможностью, потому что думают, что этот процесс отнимает много времени и сил. Источник: http://waketolife.ru/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260000-rubley/

    Получить от государства 260 000 рублей: доступно каждому россиянину

    Каждый гражданин РФ вправе рассчитывать на получение от государства до 260000 рублей. Каким именно образом? Не все знают, что после покупки жилья можно претендовать на налоговый вычет на эту сумму.

    Данное право содержится в действующем Налоговом Кодексе. Государство предлагает новым собственникам недвижимости вернуть до 13% от ее стоимости. Компенсация производится не в прямом виде, а за счет выплачиваемого гражданином НДФЛ.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

    За официально трудоустроенных лиц, получающих «белую» зарплату, подоходный налог платит работодатель, являющийся налоговым агентом работника. 13-процентный налог удерживается из зарплаты и перечисляется в бюджет.

    Часть этих денег физическое лицо может вернуть при покупке жилой недвижимости. Следует отметить, что данный налоговый вычет одноразовый – его можно оформить только раз в течение жизни.

    Если недвижимость дешевле заявленного максимального порога, расчет компенсации будет проводиться по фактической стоимости жилья. Таким образом, максимальная компенсация равна или меньше 260000 рублей.

    Необходимо учитывать то обстоятельство, что государство, скорее всего, выплатит эту сумму частями, а не разовым траншем. Величина налогового вычета в текущем году будет равна сумме подоходного налога, заплаченного вами в прошлом году, а выплаты в следующем году будут приравнены к подоходному налогу, заплаченному в этом году.

    Единственная возможность получить полную компенсацию сразу предоставляется тем гражданам, чья годовая зарплата равна или больше 2000000 рублей, поскольку величина поступившего от них в казну НДФЛ составит 260000 рублей.

    Довольно часто приобретенное жилье получает не одного, а сразу нескольких собственников. В таких случаях правом на вычет из уплаченных налогов могут воспользоваться все собственники.

    При покупке жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования, гражданин вправе получить вычет не только за стоимость жилья, но и за проценты, уплаченные за взятый кредит. Максимальная компенсация по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

    Рассмотрим небольшой пример: Месячная зарплата Петра Петрова составляет 40 тыс. рублей (до вычета налогов). Каждый месяц работодатель удерживает с этой суммы 5200 рублей налога на доход. Легко посчитать, что за весь год с зарплаты Петрова в бюджет перечисляется 62400 рублей.

    Именно эта сумма может быть возвращена ему государством в качестве вычета после приобретения недвижимого имущества.

    Налогоплательщик может подавать заявление на оформление вычета в год приобретения жилой недвижимости.

    Как получить имущественный налоговый вычет

    Перейдем непосредственно к механизму получения компенсации. Какие документы потребуется собрать для оформления заявки? Прежде всего, требуется получить справку формы 2-НДФЛ, оформляемую в бухгалтерии предприятия, являющегося вашим налоговым агентом.

    Помимо этого потребуются следующие копии документов:

    1. Составленный договор покупки недвижимости;
    2. Документальное свидетельство, подтверждающее факт оплаты (любые платежные документы или расписка);
    3. Документы, выступающие в качестве подтверждения права собственности;
    4. Если задействована программа ипотечного кредитования – кредитный договор, а также банковская справка о выплаченных процентах по кредиту;
    5. Если собственников больше одного – соглашение между собственниками о разделении налогового вычета;
    6. Банковский счет (например, счет платежной карты), на который будет перечислена компенсация.

    Заявление подается вместе с вышеперечисленными документами сотруднику налоговой инспекции, работающему с физическими лицами.

    Рассмотрение вопроса о начислении имущественного вычета может продолжаться в течение трех месяцев. Если заявка была одобрена, потребуется еще некоторое время для перечисления компенсации на ваш банковский счет.

    Вычет по процентам становится возможным только после полной компенсации (13% от стоимости) за покупку недвижимости.

    Из вышесказанного можно убедиться, что добиться компенсации в виде налогового вычета не так сложно, однако многие граждане не используют свое право, считая, что процесс его оформления отнимет слишком много времени. Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/260-000-rublej-ot-gosudarstva-mozhet-poluchit-kazhdyj-grazhdanin-rf.html

    Как можно получить от государства 260 000 рублей и за что?

    Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры или купили ее на вторичном рынке, то должны знать как получить от государства 260 000 рублей при покупке жилья и это можно сделать сразу!

    В любом случае вы можете вернуть себе до 13% его стоимости.

    За покупку квартиры

    Каждый житель нашей страны имеет возможность единожды в своей жизни претендовать на налоговый вычет после приобретения квартиры. Это право дало ему правительство и закрепило в Налоговом Кодексе. Проще говоря, собственник квартиры может вернуть 13% ее цены.

    Конечно, это не просто подарок от государственной казны – возврат происходит за счет подоходного налога (НДФЛ), который платит владелец недвижимости.

    При получении вычета имеется и ряд условий. Во-первых, сумма, с которой вы получаете 13%, лимитирована двумя миллионами рублей — самый большой размер вычета составляет 260 тысяч рублей.

    Во-вторых, получение денег ограничено временем, которое прошло с даты покупки квартиры и зарплатой, которую вы получили за это время. Поскольку налоговый вычет напрямую зависит от уплачиваемого вами НДФЛ (подоходного налога).

    Развод в суде допускается лишь при наличии некоторых обстоятельств, которые не позволяют расторгнуть брак через органы ЗАГСа.

    В этой статье можно ознакомиться с особенностями покупки медицинской страховки, необходимой для оформления визы в страны Шенгена.

    Попытаемся объяснить на конкретном примере. Квартира куплена вами за 1 700 000 рублей 13 месяцев назад. Значит, имеете право вернуть 221 тысячу (13% от 1,7 миллиона). За 12 месяцев вы получили 500 тысяч рублей официального дохода.

    Оформляя налоговый вычет, в этот раз вы получите только 65 тысяч рублей – 13% от вашего полутаролетнего заработка. 156 тысяч рублей — остаток, который вам должно государство.

    То есть, деньги возвращаются ежегодно в том количестве, в котором вы заплатили НДФЛ.

    Право на возврат НДФЛ наступает не ранее, чем через год после приобретения жилья.

    Есть еще один нюанс. Если со времени покупки прошло более трех лет, подоходный налог возвращается сразу за 36 месяцев. Если эта сумма не покрывает 13% от стоимости квартиры, остаток вы точно так же получаете в последующие годы.

    Новые веяния

    Но как быть, если вы приобрели дешевую недвижимость (в регионах есть возможность покупать квартиры в пределах миллиона рублей на вторичном рынке жилья)?

    Налоговый вычет оформить хочется, но он в таком случае составит не больше 130 из 260 тысяч максимально возможных. В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены поправки, которые защищают интересы именно таких собственников.

    Раньше объектом налогового вычета была квартира. Теперь им стал человек. На практике это дает возможность оформить возврат НДФЛ сразу с нескольких объектов недвижимости.

    Главное, чтобы собственник у них был один. К примеру, вы приобрели три квартиры по 800 тысяч рублей каждая. С первых двух вы делаете вычет на 208 тысяч рублей (13% от суммарной стоимости двух квартир), а оставшиеся 52 тысячи вычета добираете с третьей.

    Изменения затронули и квартиры, находящиеся в совместной собственности. Теперь каждый из владельцев квартиры имеет право на налоговый вычет. Это удобно, когда, например, супруги приобретают жилье за 4 миллиона и выше. Если раньше с него можно было получить только 260 тысяч рублей, то теперь и муж и жена могут оформить возврат НДФЛ на эту сумму.

    Каждый из собственников квартиры может оформить вычет только от стоимости его доли.

    Куда же без ограничений

    Есть факторы, при которых налоговый вычет получить нельзя. Это касается сделок между близкими родственниками: квартира покупается сыном у отца или братом у сестры.

    Так как недвижимость меняет владельца в рамках семьи, то фактического обогащения не происходит. Точно так же нельзя вернуть 13% от стоимости жилья, если оно приобретается коллегами (например, руководитель продал квартиру подчиненному).

    В этих случаях сделки тоже нередко являются фиктивными. Поэтому льгота на них не распространяется.

    Существуют еще несколько тонкостей, которые полезно знать перед тем, как идти оформлять налоговый вычет:

    1. при возврате НДФЛ учитываются и проценты по кредиту, если квартира куплена в ипотеку;
    2. иногда выгодно отказаться от права на вычет одному из собственников недвижимости в пользу другого, если у того больший официальный доход (а значит, и вернуть он может более крупную сумму единовременно);
    3. за вычетом нужно обращаться в налоговую инспекцию того населенного пункта, где находится приобретенное жилье. Ваше место регистрации роли здесь не играет.

    С зарплаты не будет удерживаться НДФЛ до тех пор, пока не накопится сумма, равная 13% от стоимости жилплощади. Этот метод не очень популярен, поскольку требует участия работодателя в процессе оформления вычета.

    К тому же большинство владельцев квартиры предпочитают получить сразу крупную сумму денег вместо того, чтобы «растягивать» возврат налога на несколько лет. Прежде чем оформлять запрос в Налоговую инспекцию на получение выписки из реестра юридических лиц, рекомендуем ознакомиться со следующей информацией.

    При некоторых тяжелых хронических заболеваниях или даже при возможных рисках их появления советуем обратиться к страховщикам за добровольной медицинской страховкой.

    Куда же без документов?

    В принципе, оформлять вычет можно в любое время года – главное, чтобы с момента сделки прошло не меньше 12 месяцев. Налоговая служба будет проверять ваши документы около двух-трех месяцев.

    Но учитывайте, что в апреле заканчивается финансовый год у многих предприятий и организаций. А это значит, что налоговые органы примерно до середины лета загружены работой по проверке их отчетности.

    Поэтому лучше обращаться за возвратом НДФЛ или в самом начале календарного года, или уже в июле, когда аудит пойдет на убыль.

    Итак, для оформления вычета нам нужен будет пакет следующих документов:

    1. заявление на оформление вычета;
    2. паспорт собственника жилья;
    3. справка 2-НДФЛ о доходах (нужна со всех мест работы, где трудился заявитель за время, с которого оформляется вычет);
    4. ИНН (нужен не просто номер, а свидетельство; если оно утеряно, то новое оформляется за полчаса);
    5. свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
    6. договор купли-продажи;
    7. подтверждение оплаты сделки (расписка, платежное поручение или квитанция); заполненная налоговая декларация (форма 3-НДФЛ, подается за каждый год; если вычет оформляется за три года, соответственно нужно сдать три декларации).

    Подробнее обо всех аспектах и нововведениях получения имущественного вычета при покупке квартиры через ипотеку, а также при строительстве жилья с 2014 года смотрите видеоматериал.

    Пошаговая инструкция, для того чтобы получить от государства 260 000 рублей.

    В случае приобретения квартиры в ипотеку, налоговая служба запросит:

    1. дополнительные бумаги:
    2. кредитный договор с банком;
    3. справку об удержанных процентах;
    4. квитанции, подтверждающие, что вы погашаете кредит регулярно.

    В целом пугаться идти за вычетом не надо – это право вам гарантировано государством. А налоговые органы давно уже отработали механизм возврата НДФЛ.

    Это интересно:  Что такое обременение на квартиру

    Если нет уверенности в своей способности сделать все самостоятельно, то можно обратиться в частное агентство, оно поможет. Это, конечно, повлечет незначительные расходы, но сэкономит вам время и поможет избежать ошибок. Источник: http://npfond.com/help/individuals/deduction.html

    Как получить от государства 260 000 рублей: советы

    Пожалуй, это один из самых щедрых поступков государства. Судите сами: вы покупаете квартиру (за наличные или с помощью кредита), а налоговая спустя некоторое время возвращает вам часть потраченных денег.

    Причем довольно существенную часть. Кому полагается налоговый вычет? Как его правильно оформить? И почему ипотечные заемщики оказываются в большем выигрыше? «КП» разбиралась в этой непростой теме.

    Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет.

    Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет. Что это такое? По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается у нас из зарплаты.

    Но есть ограничение. Максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн. рублей (до 2008 года было в два раза меньше, а до 2003-го — 600 тысяч рублей). Таким образом, получить на руки сейчас мы можем 260 тысяч рублей.

    Обычно при слове «налоговая» у людей возникает одна ассоциация — огромные очереди, а также чиновники, которые докапываются до каждой бумажки. Однако в последнее время ФНС заметно упростила жизнь налогоплательщикам. В частности, на сайте ведомства появилось множество онлайн-сервисов. Один из них помогает заполнить декларацию, которую необходимо сдать для получения налогового вычета.

    — Для этого лучше скачать специальную программу с сайта Федеральной налоговой службы (см. «Полезная ссылка»), — говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». — Без спешки заполните все документы дома или на работе, затем распечатаете. Это сэкономит кучу времени. Программа подскажет, что кудаписать.

    По собственному опыту скажу, что так действительно проще, чем заполнять кипу бумаг вручную. Во-первых, можно делать ошибки и сразу же их исправлять. Во-вторых, все действительно на порядок быстрее.

    НЕ ИДИТЕ НА ПОВОДУ У ПРОДАВЦА

    Большинство людей покупают квартиру для себя. А значит, переезжают в новое жилье либо из другого города, либо из другого района. Естественно, чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).

    При этой особой спешки и четких временных рамок, связанных с оформлением налогового вычета, нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу вам не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 500 тысяч рублей.

    То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные — потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.

    Если квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которую вы реально заплатили. Именно поэтому невыгодно участвовать в схемах, когда продавец предлагает покупателю на бумаге купить квартиру за миллион рублей, а остальные деньги берет в конверте. Продавцу выгодно — он не платит налоги. А покупатель лишается крупной суммы денег.

    От лукавства продавца проигрывает не только государство, которое недобирает налоги, но и покупатель. Ведь если в договоре на покупку указан всего один миллион, то вернуть в качестве налогового вычета он сможет 130 тысяч, а не 260 тысяч, как при покупке свыше двух миллионов рублей.

    ПРОЦЕНТЫ С ПРОЦЕНТОВ

    Один раз в налоговую все-таки придется сходить — чтобы подать первичный пакет документов и получить право на налоговый вычет. А вот в дальнейшем можно облегчить себе жизнь. После выплаты первого транша взять в налоговой справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.

    Но и это еще не все бонусы. Конечно, кто-то может купить жилье за наличные. Однако и у тех граждан, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для радости. Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.

    — Схема действует похожим образом, — говорит Наталья Смирнова. — Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую.

    Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн. рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей. Неплохая компенсация от государства. Особенно при наших ценах на жилье.

    Справка в банке обычно платная. Но эти траты (200 — 300 рублей) обычно с лихвой компенсируются вычетом. Особенно если речь идет об аннуитетных платежах, где в первые годы заемщик выплачивает большую долю процентов.

    ЕСЛИ КВАРТИРА ДЕШЕВЛЕ 2 МИЛЛИОНОВ

    По данным АИЖК, средний объем кредита, который россияне берут для приобретения жилья, составляет 1,46 млн. рублей. При этом доля заемных средств составляет примерно 58%. Нетрудно посчитать, что средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, — 2,5 млн. рублей.

    Таким образом, большинство покупателей жилья имеют право получить налоговый вычет полностью. Но в то же время примерно 30 — 40% заемщиков вернут лишь часть.

    Как говорят эксперты, при желании сумму, с которой будет возвращаться налоговый вычет, можно увеличить (но не более чем до 2 млн. рублей). Примерно похожим образом поступают предприниматели, когда стараются как можно больше средств списать в расходную часть и тем самым уменьшить налогооблагаемую базу.

    В расходы на приобретение жилья можно включить стоимость отделочных работ. Ведь налоговый вычет дается не только с покупки, но и со строительства квартиры или дома.

    — Производство отделочных работ включает в себя производство штукатурных, столярных, плотничных, малярных и стекольных работ, устройство покрытий полов и облицовку стен, — говорит Татьяна Суфиянова, консультант по налогам и сборам.

    Естественно, все эти траты необходимо подтверждать документами. А самое главное ограничение в том, что принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного доа или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки.

    МУЖ И ЖЕНА – ОДНА САТАНА

    Самый частый вопрос, который задают супруги при приобретении жилья в ипотеку: «Кто должен оформлять налоговый вычет?». Обычно ситуация выглядит так. Молодые люди покупают квартиру, оформляют на нее общую совместную собственность.

    Значит, и налоговый вычет они должны будут получать в равных пропорциях. То есть 130 тысяч рублей может получить муж и 130 тысяч – жена. Соответственно, если квартира приобреталась в кредит, то и вычет по процентам делится пополам.

    Чтобы не собирать двойной пакет документов, вычет можно оформить только на одного супруга. Но в этом случае вы сэкономите только время, но не деньги. По закону, если налоговый вычет оформляется на совместную собственность, то оба супруга в дальнейшем теряют право на получение налогового вычета.

    В данной ситуации, как говорят юристы, выгоднее оформить квартиру только на одного из супругов. Тогда другой член социальной ячейки сможет получить вычет с той квартиры, которую они приобретут в будущем.

    Ведь семья все равно рано или поздно станет улучшать жилищные условия, особенно когда станут появляться дети. Юридически это относительно безопасно.

    Поскольку любое имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью. Поэтому даже если супруги примут решение развестись, то квартира будет делиться поровну, вне зависимости от того, кто официально являлся собственником жилья.

    — При совместной собственности вычет предоставляется по согласованию между мужем и женой в любом абсолютном соотношении, — говорит Кирилл Котов. — При долевой собственности налоговый вычет предоставляется пропорционально доле, установленной в договоре.

    Если у квартиры два собственника, доли распределены поровну, а цена квартиры составила больше двух миллионов рублей, то каждый из них имеет право вернуть из бюджета по 130 тысяч рублей. Практика на сегодня именно такая.

    «БЕСПРОЦЕНТНЫЙ» ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

    Как правило, россияне торопятся с тем, чтобы выплатить ипотечный кредит раньше срока. Статистика говорит, что у большинства это получается. В советских терминах «пятнадцатилетку» (средний срок получаемого кредита) сдают на 8 лет раньше срока. Таким образом заемщики экономят на процентах, не доплачивая банку до трети запланированного дохода.

    Некоторые торопыги и вовсе делают ипотечный кредит беспроцентным.

    — Я тут посчитал и реально удивился, — рассказал мне один из друзей. – Взял справку в банке по поводу уплаченных по ипотеке процентов. Оказалось, что за два года помимо основного тела долга я отдал им чуть больше 200 тысяч рублей.

    А через год я планирую полностью погасить долг. Ну и считай: 260 тысяч рублей получу в качестве имущественного вычета, а 39 тысяч — в качестве вычета с процентов. Реально бесплатный долг получится.

    Налоговый вычет в некоторых случаях полностью компенсирует уплату тех процентов, которые заемщик платит банку за использование его средств. К слову, мой друг взял 1,5 млн. рублей по эффективной ставке 14,2% годовых на 10 лет. Но с учетом досрочного погашения планирует выплатить весь долг за три года.

    Какие потребуются документы:

    1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
    2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).
    3. Копия паспорта.
    4. Копия свидетельства ИНН.
    5. Платежные документы или расписка о получении денег.
    6. Свидетельство о праве собственности.
    7. Договор купли-продажи.

    КОМУ НЕ ПОЛАГАЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

    В общем и целом, это те, у кого нет доходов, облагаемых по ставке 13%. Но не только.

    1. Несовершеннолетние (обычно квартиру им покупают родители – на них и оформляется вычет)
    2. Пенсионеры (право на вычет сохраняется, если пожилые люди продолжают работать после выхода на пенсию, поскольку НДФЛ с их доходов платится)
    3. Безработные
    4. Люди, получающие различные социальные пособия и не имеющие работы
    5. Индивидуальные предприниматели, к которым применяется специальный налоговый режим.
    6. Те люди, кому квартиру или дом купили иные лица, например работодатель.

    Когда лучше всего приходить в налоговую

    — Очереди в налоговых инспекциях бывают, как правило, в апреле, когда заканчивается срок декларационной кампании, — говорит Кирилл Котов из ФНС. — У нас же все принято делать в последний момент…

    Желающие оформить налоговый вычет на покупку имущества сроками не ограничены. Нужно выбирать момент, когда толпы нет. Обычно это первые недели января, когда люди еще не отошли от рождественских каникул, или летом. Источник: http://almet-rt.ru/index.php/news/tormysh-yashesh/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260-000-rubley-sovety

    Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:

    domotvet.com

    Способы, как получить 260 000 рублей от государства

    При покупке недвижимости каждый гражданин Российской Федерации обладает законным правом претендовать на материальную помощь в размере до 260 000 рублей. Тем не менее мало кто знает об этом. Эта сумма является налоговым вычетом, для получения которого во время приобретения жилья необходимо подать специальное заявление в налоговую службу. Воспользоваться данной услугой можно только раз в жизни.

    Суть налогового вычета

    С юридической точки зрения налоговым вычетом считаются материальные средства, которые человек получает от государства во время покупки недвижимости. Суть получения денег состоит в том, что гражданину возвращается часть уплаченных им налогов. Сумма выплаты налогового вычета ограничена — она не может быть более 260 000 рублей. Расчеты складываются из затрат, что произведены во время покупки квартиры или другого вида жилья. Когда недвижимость приобретается с помощью одной из государственных программ, назад можно получить только часть уплаченных самим гражданином средств.

    Каждый гражданин Российской Федерации может рассчитывать на возвращение части выплаченных налогов в количестве 13% от стоимости недвижимости. Когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, претендовать на сумму превыше 260 000 рублей не имеет смысла.

    Основные действия человека, который желает вернуть себе 260 000 при покупке жилья:

    • Обращение в ФНС, то есть Федеральную налоговую службу;
    • Составление специального заявления на имущественный вычет;
    • Сбор всех запрашиваемых документов.

    Возможность компенсации особенно интересует людей, которые оформляют ипотеку. Кроме основных 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Получается, что итоговая сумма налогового вычета в данном случае будет гораздо выше, однако ограничение также имеется. Получить 260 000 рублей от государства при покупке жилья в ипотеку можно, если в общей сложности стоимость недвижимости не превышает 3 000 000 рублей.

    Условия получения 260 000 рублей от государства

    Официально трудоустроенный гражданин Российской Федерации выплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Взнос перечисляет его наниматель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости. Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением.

    Главные условия получения 260 000 рублей от государства:

    • Наличие гражданства Российской Федерации;
    • Проживание на территории Российской Федерации не менее 183 дня;
    • Наличие приобретенного жилья;
    • Отсутствие ранее получаемого налогового вычета, общая сумма которого была бы более двух миллионов рублей.

    Налоговое законодательство Российской Федерации обеспечивает возврат определенной суммы денег официально трудоустроенным жителям. Для этого их наниматели должны регулярно проводить отчисления НДФЛ, то есть налог на доходы физических лиц, в налоговую службу. В тех случаях, когда у одной квартиры несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет.

    Категории граждан, которые могут претендовать на получение 260 000 рублей от государства:

    • Граждане, официально трудоустроенные на территории Российской Федерации;
    • Родители несовершеннолетних детей;
    • Официально работающие пенсионеры.

    После оформления права на собственность жилья владелец приобретенной недвижимости должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Возможны ситуации, когда на момент покупки здание все еще строится. В таких случаях обращаться в налоговую инспекцию необходимо после получения акта приема-передачи.

    Перед подачей заявления в налоговую инспекцию владельцу недвижимости необходимо получить специальную форму 2-НДФЛ. Ее оформлением занимается бухгалтерия предприятия налогового агента.

    Правила начисления имущественного вычета

    Для вычисления суммы налоговой выплаты необходимо ориентироваться на стоимость приобретенной недвижимости и связанные с этим затраты. Выплата от государства может быть не более 260 000 рублей. Это цифра, которая получена при расчете компенсации на квартиру ценой 2 000 000 рублей.

    Покупка недвижимости в ипотеку связана с дополнительными расходами, которые направлены на погашение процентов по кредиту. В данном случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.

    Получить всю сумму налогового вычета за один раз можно только в том случае, если общий размер выплаченного нанимателем НДФЛ не превышает сумму, которая подлежит компенсации. В противном случае деньги будут выплачены по частям. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем жителям, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год. Тогда поступивший от них НДФЛ в государственную казну составит 260 000 рублей.

    Пример вычисления суммы налогового вычета приведен ниже.

    Гражданин N работает на протяжении трех лет. Его ежемесячная зарплата равняется 15 000 рублей. В 2018 году Гражданин N приобретает жилье стоимостью в 1 300 000 рублей. В акте приема-передачи недвижимости указано, что квартира сдана без отделки. Гражданин N тратит 350 000 рублей на ремонт. Затем он подает заявление в ИФНС (Инспекцию Федеральной Налоговой Службы) на получение имущественного вычета.

    Размер налогового вычета будет равняться:

    (1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.

    Расчет единовременной выплаты, которую Гражданин N получит в текущем году:

    (15 000 * 13%) * 36 = 70 200 рублей.

    Из этого следует, что за приобретение недвижимости Гражданин N в 2018 году получит 70 200 рублей. Он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму в размере 144 300 рублей или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.

    Необходимые документы

    Если владелец не может предоставить оригиналы запрашиваемых документов, то копии должны быть заверены нотариусом под его личную подпись и печать в обязательном порядке. Также на каждом дубликате документа должна стоять пометка «копия верна».

    Документы, необходимые для получения 260 000 рублей от государства при покупке квартиры:

    • Удостоверение личности владельца недвижимости;
    • Договор покупки недвижимости;
    • Документ, который подтверждает осуществление оплаты;
    • Документы на право собственности;
    • При ипотеке — кредитный договор;
    • Соглашения всех собственников квартиры;
    • Банковский счет, куда будет перечислена компенсация.

    Когда недвижимость приобретена на предоставленные банком деньги, налоговой инспекции потребуется представить дополнительные документы:

    • Действующий ипотечный договор;
    • Справка о начислении процентов за весь период;
    • Справка о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженностей.

    После предоставления всех необходимых документов в налоговую инспекцию необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. К заполнению данной бумаги стоит отнестись с особой внимательностью. За предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность. Если гражданин юридически неграмотный и не уверен в правильности вводимых данных, следует обратиться за помощью к специалистам.

    Порядок подачи документов для получения 260 тысяч рублей

    Предоставить все необходимые документы и заявление на получение финансовой компенсации необходимо в местную налоговую инспекцию.

    Способы подачи документов для получения налогового вычета при покупке квартиры:

    • Личное посещение ФНС, или Федеральной налоговой службы;
    • Личное посещение МФЦ, или многофункционального центра;
    • Подача документов в один из вышеперечисленных органов через представителя;
    • Отправка через портал Государственных услуг;
    • Отправка по почте с описью и уведомлением.

    Обычно личное посещение Федеральной налоговой службы занимает больше времени, так как приходится долго простаивать в очереди. Тем не менее это один из наиболее надежных вариантов подачи бумаг. Представители Многофункционального центра примут все запрашиваемые документы и направят их в Федеральную налоговую службу.

    Когда владелец недвижимости не может самостоятельно посетить указанные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и оформить доверенность на совершение требуемых действий.

    Для отправки документов через портал Государственных услуг необходима регистрация на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов, после чего появится полный доступ ко всем электронным услугам. Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда владелец квартиры должен ввести всю необходимую информацию. Затем потребуется приложить отсканированные документы. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.

    Для отправления бумаг по почте следует также составить опись всех документов. Это станет доказательством отправки всей запрашиваемой документации. Помимо описи требуется заказать специальное уведомление, чтобы быть уверенным в том, что представители налогового органа получили письмо.

    Заключение будет отправлено заказным письмом в течение десяти дней после принятия окончательного решения. Как правило, на у налоговой инспекции на это уходит от месяца до трех. На основании полученного ответа владелец недвижимости может писать заявление на перечисление положенных ему средств.

    Денежные средства от налоговой инспекции поступят на указанный банковский счет в течение месяца после успешной проверки документации. В такой ситуации наниматель обязан перестать удерживать подоходный налог с сотрудника, который написал заявление для получения компенсации. Также стоит иметь в виду, что для получения денег необходимо дождаться конца календарного отчетного периода.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    ahrfn.com


    Смотрите также

     


    СодержаниеКарта сайта

    Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.