Как пенсионеру получить ипотеку


Как пенсионеру взять ипотеку в Сбербанке? Условия и порядок оформления

Ипотечное кредитование ориентировано на молодое поколение, хотя современные пенсионеры также стремятся улучшить свои жилищные условия. Некоторые банки все же пересмотрели требования к возрасту заемщика.

Одним из первых это сделал Сбербанк, который остается наиболее лояльным банком по отношению к пожилым клиентам. Рассмотрим, можно ли пенсионеру брать здесь ипотеку, до скольки лет и как именно получить ипотечный кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Может ли лицо пенсионного возраста получить ипотечный кредит в СБ РФ?

Да, пенсионеры могут получить ипотеку в Сбербанке. Особенно выгодные условия предлагаются клиентам, получающим пенсионные выплаты через банк.

Условия

Отдельной программы жилищного кредитования пенсионеров в Сбербанке не существует. Условия изменяются в рамках имеющихся программ и представляют собой:

  1. Займ оформляется в рублях.
  2. Процентная ставка 10-11% для готовой недвижимости, от 8% для покупки строящихся объектов у партнерских компаний-застройщиков.
  3. Обязательное страхование недвижимости на весь срок исполнения обязательств.
  4. Рекомендуется страхование жизни и здоровья. При отказе заемщика страховать жизнь банк добавляет 1% к процентной ставке кредита.
  5. Первоначальный взнос:
    • загородная недвижимость от 25%;
    • строительство частного дома от 25%;
    • покупка готового жилья от 15%;
    • покупка жилья в строящемся доме от 15%.
  6. Возраст заемщика до 75 лет.
  7. Максимальный период погашения 30 лет ( на деле меньше, так как ипотека должна быть погашена до наступления 75 лет).
  8. На какую сумму дают кредит? Минимальный размер займа — 45 тысяч рублей; при ипотеке на строительство жилого дома — 300000 рублей.
  9. Максимальный размер — не более 85% оценочной стоимости приобретаемого или имеющегося залогового имущества для строящегося и готового жилья; 10 млн рублей — для загородного жилья.
  10. Отсутствие комиссионных сборов при оформлении ипотеки.
  11. Способ погашения только аннуитетный – сумма выплачивается равными частями ежемесячно.
  12. Для клиентов, не получающих пенсию или зарплату на карту Сбербанка, действует дополнительный коэффициент 0,5% к ставке кредита.

Можно ли взять без первоначального взноса?

Первоначальный взнос – обязательное условие при оформлении ипотечного займа в Сбербанке, поэтому пенсионеру придется найти необходимую сумму.

В редких случаях, возможно оформление ипотеки под залог дополнительного имущества. Решения по таким ситуациям принимаются индивидуально.

Требования к недвижимости

Рассмотрим подробно типы доступной пенсионерам недвижимости и требования Сбербанка к ней.

Квартира в новостройке

Важно! Квартира приобретается у застройщика из числа аккредитованных банком компаний. Это значит, что строящийся дом будет соответствовать всем требованиям. Возможна подача заявки через менеджера строительной компании.

  • Фундамент дома каменный, кирпичный или железобетонный.
  • Железобетонные перекрытия.
  • Этажность не меньше 6 этажей.
  • Здание не должно быть старше 30 лет.
  • Наличие отдельной кухни, отдельного санузла.
  • Наличие всех коммуникаций: электричества, водопровода.
  • Отсутствие обременений на право собственности.
  • Целостность всех элементов помещений.
  • Отсутствие пожароопасных перегородок в квартире.
  • Сбербанк предлагает пенсионерам кредит на строительство частного дома. Требования к дому при этом следующие:

    • разрешение на строительство;
    • правоустанавливающие документы на участок;
    • соглашение с подрядчиками на проведение строительных работ;
    • расположение дома не далее 50 км от отделения банка;
    • расположение в жилом секторе;
    • наличие подъездных дорог;
    • каменный, железобетонный фундамент;
    • в дом должны быть проведены все необходимые коммуникации: отопление, газ, вода, электричество.

    На заметку. Кредитование дачной недвижимости относительно новая услуга, воспользоваться которой могут и пенсионеры.

    Особенность ее в том, что сама по себе дача не является ликвидным имуществом, поэтому банк предъявляет жесткие требования:

    • обязателен кадастровый паспорт;
    • подъездные дороги, удобство расположения;
    • хорошее состояние постройки;
    • бетонный, кирпичный или каменный фундамент;
    • наличие электричества, воды.

    Требования к заемщикам

    • Гражданство РФ.
    • Хорошая кредитная история.
    • Доход, позволяющий вносить ежемесячную плату по кредиту. Ипотечный взнос не должен превышать 45% от дохода заемщика.

      Сбербанк охотно оформляет займы для работающих пенсионеров, в особенности для зарплатных клиентов банка. Но ипотека может быть доступна и для неработающего клиента на пенсии, получающего иной доход.

      Справка. Неработающий заемщик проходит более тщательную проверку платежеспособности, кредит может быть выдан также с привлечением поручителей и включением дополнительного залогового имущества.

    • До какого возраста можно взять ипотеку? Верхняя граница — 75 лет. На самом деле клиенту должно быть меньше лет, так как 75 лет — это максимально допустимый возраст на момент погашения займа.

    Список документов

    Ниже приведен полный список документов, которые потребуются для оформления ипотеки.

    От заемщика

    Комплект документов от заемщиков:

    1. Паспорт заемщика/созаемщика.
    2. Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.
    3. Трудовая книжка.
    4. Пенсионное удостоверение.
    5. СНИЛС/ИНН.
    6. Справка 2-НДФЛ.
    7. Налоговая декларация для ИП.
    8. Иные документы, подтверждающие доходы клиента.
    9. Выписка со счета о наличии суммы первоначального взноса.
    10. Свидетельство о браке.
    11. Согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку.
    12. Справки из ПНД И НД.
    13. Если заемщик предоставляет дополнительное имущество в залог, потребуются документы на него:
      • свидетельство права собственности;
      • основание возникновения права собственности.
    14. Банк может потребовать дополнительного подтверждения платежеспособности заявителя.

    На жилье

    Приобретение квартиры/дома на вторичном рынке:

    • свидетельство на право собственности;
    • основание получения права собственности Продавцом (ДКП, дарственная, наследство);
    • выписка из ЕГРН;
    • согласие супруга на продажу жилья;
    • результаты оценочной экспертизы квартиры;
    • выписка из домовой книги об отсутствии прописанных лиц;
    • документы на земельный участок (при покупке дома);
    • кадастровый и технический паспорт.

    Кредит под строительство частного дома:

    • право собственности на земельный участок;
    • договор о проведении строительных работ;
    • смета проведения строительных работ;
    • разрешение на строительство;
    • согласие супруги/супруга на взятие кредита под строительство;
    • кадастровый паспорт земельного участка.

    Кредит на участие в строительстве МКД:

    • договор инвестирования, заключенный с застройщиком;
    • право застройщика на строительство;
    • разрешение на строительство МКД;
    • разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
    • согласие супруги/супруга заемщика на приобретение недвижимости в ипотеку.

    Как оформить кредит?

    Рассмотрим подробно, как получить ипотечный кредит.

    1. Подача заявки в Сбербанк онлайн или лично в отделении.
    2. Подача документов возможными поручителями или созаемщиками. Одобрение банком заявленных кандидатур.
    3. Выбор объекта недвижимости (квартира, дом и т.п.).
    4. Сбор необходимых документов на квартиру или другой тип недвижимости.
    5. Проведение оценочной экспертизы.
    6. Подача документов на рассмотрение в банк. В случае одобрения объекта назначается день составления кредитного договора у нотариуса.
    7. Страхование недвижимости, жизни и здоровья пенсионера.
    8. Заключение кредитного договора с банком, заключение договоров поручительства между банком и поручителями. Назначение дня проведения сделки купли-продажи.
    9. Заключение ДКП, передача средств в установленном порядке, регистрация права собственности.

    Рефинансирование

    Граждане пенсионного возраста могут воспользоваться программой рефинансирования ипотеки при соблюдении следующих условий:

    • минимальная сумма 1 млн рублей;
    • максимальная сумма не более 80% от стоимости залогового имущества;
    • возраст на момент полного погашения не более 75 лет;
    • процентная ставка от 9,5% годовых.

    Плюсы и минусы

    Плюсы:

    • возможность улучшить условия проживания;
    • льготные программы для клиентов банка;
    • широкий выбор объектов недвижимости.

    Минусы:

    • требования к наличию высокого дохода у заемщика;
    • привлечение поручителей;
    • ограниченный срок погашения (чаще всего это 5-10 лет).

    Мы рассмотрели, как пенсионеру взять ипотечный кредит. Сдвиг возрастного ценза в программах ипотечного кредитования отражает растущую платежеспособность людей пенсионного возраста. Это может говорить и о росте активности пенсионеров, которые стремятся создать комфортные условия для своего будущего и будущего своей семьи.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)

    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    urexpert.online

    Получить ипотеку работающему пенсионеру. Ограничения по ипотеке для пенсионеров

    Банки охотно дают ипотеку пенсионерам, особенно работающим. Люди в возрасте выполняют все обязательства по договору, полностью и регулярна вносят ипотечные платежи и не задерживают выплаты.

    Достаточно часто возникает вопрос, можно получить ипотеку пенсионеру, так как многие финансовые учреждения устанавливают ограничения по предельному возрасту заемщика. В большинстве банков практически любой клиент, имеющий постоянный доход и способный подтвердить его, может получить займ на приобретение недвижимости. В случае с пенсионерами, финансовые учреждения устанавливают более жесткие условия выдачи кредитов, чтобы снизить свои риски.

    Условия ипотеки для пенсионеров

    Когда выдается ипотека пенсионеру, условия обычно включают:

    • ограничение по возрасту на момент завершения договора кредитования. В зависимости от банка, оно может быть от 65 до 70 лет;
    • необходимость предоставления справки из Пенсионного фонда о размере получаемой пенсии и справки о доходах, если заемщик не прекратил работать;
    • обязательное наличие залога или поручителя.

    Когда выдается ипотека пенсионеру, ограничения чаще всего включают значительно меньшую продолжительность кредитования. Полностью погасить всю задолженность необходимо в течение 5-15 лет, в зависимости от возраста на момент заключения договора.

    Часто финансовые учреждения, несмотря на достаточно строгие требования к заемщику, предлагают пенсионерам сниженные процентные ставки. В среднем они варьируются в пределах 11-18%.

    Особенно охотно выдается ипотека работающим пенсионерам, которые имеют постоянный доход, подтверждаемый документально. Но и в остальных случаях банки часто идут навстречу заемщикам преклонного возраста. Это связано с положительным опытом сотрудничества с пенсионерами, которые добросовестно соблюдают все требования кредитного договора.

    www.vbr.ru

    Виды и условия ипотечных займов для пенсионеров

    Оформление ипотеки — задача не из лёгких. Казалось бы, что тут сложного: собрать пакет документов и написать заявление в банке.

    Однако, для пенсионеров получение ипотеки сопряжено с рядом трудностей. В первую очередь, не каждый банк выдаёт займ гражданам, достигшим пенсионного возраста.

    Во-вторых, ипотека для данной категории граждан оформляется на особых условиях, о которых необходимо знать, отправляясь в банк.

    Условия получения ипотеки пенсионерам

    Однако, для этого необходимо, чтобы заявитель полностью соответствовал сразу всем нижеперечисленным условиям:

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
    • Возраст выхода на пенсию — не более 65-и лет;
    • Несмотря на достижение пенсионного возраста, заявитель продолжает официально трудиться. Трудовой стаж после наступления пенсии должен составлять не менее шести месяцев;
    • Совокупный доход заявителя, складывающийся из его пенсии и заработной платы, должен быть достаточным для безбедного существования на весь период выплаты по кредиту с учётом внесения ежемесячных ипотечных взносов. Здесь необходимо учесть, что сумма ежемесячного ипотечного платежа не должна превышать 45% от дохода пенсионера за один месяц;
    • Гражданин должен понимать и быть готовым к тому, что ипотеку он сможет взять на предельно короткий срок;
    • Пенсионеры для сотрудников банков — это категория населения, обладающая особенно высоким риском потери трудоспособности и даже смерти. Поэтому кредитная организация может потребовать с заявителя заключение дополнительного страхового соглашения;
    • Принимая решение об оформлении ипотечного займа, пенсионеру следует быть готовым к тому, что ему предстоит длительный поиск банка, на самом деле выдающего ипотеку пенсионерам.

    Конечно, на первый взгляд условия кажутся практически невыполнимыми. Особенно, если учесть тот факт, что максимальный возраст заёмщика на момент внесения последнего ипотечного взноса должен составлять 65 лет. При этом средний возраст выхода на пенсию мужчины в России — 60 лет. Путём несложных математических вычислений становится ясно, что наибольший срок ипотеки, доступный для пенсионера — 5 лет. Немного, не правда ли?

    Здесь нужно обратить внимание на слово «работающим»: как много стариков 80-и лет от роду продолжают свою трудовую деятельность?

    Таким образом, большинство российских банков не желают связывать себя ипотечными обязательствами с пенсионерами. Причина проста: высокий риск потери трудоспособности и даже смерти в период выплаты кредитного займа. Банки не являются благотворительными организациями, поэтому в ближайшем будущем рассчитывать на улучшение ситуации в этой области не приходится.

    Виды ипотеки для пенсионеров

    Сегодня работающие пенсионеры могут рассчитывать на ипотечный займ двух видов: обычный и обратный.

    • Обычная ипотека — это стандартная кредитная программа, согласно которой заявитель получает денежные средства на приобретение жилья. Срок выплаты кредита ограничивается предельными рамками конкретного банка и составляет, как правило, не более 10-и лет. Ставка на приобретение жилья в ипотеку в этом случае составляет 7–10% годовых. Понятно, что получить по этой кредитной программе крупную сумму денег нереально, обычно сумма ипотеки для среднестатистического работающего российского пенсионера не превышает 700 000 рублей. Конечно, купить новую квартиру на эту сумму не получится. Однако улучшить имеющиеся жилищные условия вполне реально, например, обменяв старую «хрущевку» на квартиру улучшенной планировки в доме современной постройки. Также обычная ипотечная программа часто используется гражданами, желающими разменять имеющуюся большую квартиру на несколько, с некоторой доплатой.
    • Обратная ипотека противоположна стандартной ипотечной программе. В этом случае заявитель получает ежемесячные денежные взносы от банка, а тот, в свою очередь, постепенно становится собственником его квартиры.

    Если он вынесет решение в пользу истца, то банк должен будет вернуть жилое помещение в собственность пенсионера или его родственников, а те — возвратить уплаченные финансовой организацией денежные взносы.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Существует несколько разновидностей обратной ипотеки для пенсионеров:

    • с переездом — пенсионер получает разницу между своим жильём и квартирой, предоставляемой ему банком;
    • выплата определённой суммы ежемесячно на протяжении некоторого периода времени. Как правило, договора заключаются на срок до 10-и лет;
    • выплата определённой суммы ежемесячно на протяжении всей жизни пенсионера;
    • единовременная денежная выплата.

    Обратная ипотека популярна среди пенсионеров тем, что заявитель получает регулярное дополнительное субсидирование. Особенно выгоден этот вариант, если не тратить средства сразу после получения, а накопить определённую сумму и положить её на счёт в банк либо инвестировать в договор участия в долевом строительстве.

    Как получить ипотеку лицам пенсионного возраста?

    Оговорив с банком все условия оформления ипотечного займа, пенсионер может приступать к сбору необходимого пакета документов:

    • Удостоверение личности заявителя;
    • Заявление, написанное по форме банка;
    • Справка из пенсионного фонда и с места работы;
    • Документы, подтверждающие прочие источники регулярного дохода, если таковые имеются;
    • Документы о праве собственности на залоговое имущество;
    • Медицинская справка, необходимая для оформления страхового соглашения.

    Если организация сочтёт платёжеспособность пенсионера достаточной для совершения регулярных отчислений, то заявление будет одобрено.

    Приступая к оформлению займа, следует уже иметь на примете конкретную квартиру. Для оформления займа потребуются следующие документы, с помощью которых будет произведена оценка квартиры:

    • Технический и кадастровый паспорта;
    • Дубликат свидетельства, подтверждающего права собственности владельца помещения;
    • Справка об отсутствии обременений на жильё.

    Полный перечень документов, необходимых для оформления ипотечного займа, определяется каждым банком самостоятельно.

    Если приобретаемая квартира устроит банк, то после оформления займа необходимо подписать договор покупки-продажи жилья и сдать его на регистрацию в Росреестр.

    Какую ипотеку лучше взять пенсионеру?

    Ипотечный займ для работающего пенсионера выдаёт большинство российский банков. Единственная проблема, с которой может столкнуться пенсионер — это его возраст. Однако, при достаточном уровне дохода гражданин может оформить ипотеку практически в любом возрасте, причём на достаточно крупную сумму.

    Пенсионеры, ранее состоящие на воинской службе, также могут рассчитывать на оформление ипотеки. Более того, некоторые банки даже разработали специальные льготные кредитные программы для бывших военнослужащих.

    Сложнее всего получить ипотеку неработающему пенсионеру.

    Однако, несмотря на то, что у него не получится взять займ на общих условиях, он может воспользоваться специальными кредитными программами:

    • Ипотека без первоначального взноса доступна для всех категорий населения. Главное условие — оформление приобретаемого жилого помещения в качестве залога банку.
    • Подобные займы характеризуются более высокой годовой процентной ставкой. Как правило, первый взнос позволяет снизить ставку по кредиту на 2-5% по сравнению с ипотекой без первоначального платежа.
    • «Семейная» ипотека для пенсионеров доступна как для работающих граждан, так и для безработных. В этом случае пенсионер может привлечь в качестве созаёмщиков своих близких родственников. Первый взнос необязателен, но его уплата позволит снизить годовую ставку на 2%. Максимальный возраст на момент уплаты займа — 75 лет; оформление приобретаемого жилья в качестве залога обязательно.
    • Ипотека с господдержкой — это приобретение жилья на льготных условиях. Данная программа характеризуется доступной кредитной ставкой и возможностью оформления ипотеки вне зависимости от размера доходов. Господдержка пенсионеров в области приобретения жилья — сравнительно новое направление, поэтому программа реализуется в ограниченном количестве банков. Кроме того, приобрести жильё в этом случае получится только на первичном рынке: в новостройках или возводимых строительных объектах.
    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    zakonguru.com

    Ипотека для пенсионеров: актуальные предложения банковского рынка

    В современном финансовом мире имеются широкие возможности для людей из разных возрастных категорий. В частности, можно улучшить свои жилищные условия, если взять ипотечный кредит. Сегодня мы рассмотрим подробнее, как оформляется ипотека для пенсионеров.

    Все большее количество людей интересует один вопрос: может ли пенсионер взять ипотеку на жилье. Можно отметить, что данная категория лиц пользуется доверием у финансовых организаций, несмотря на возрастную группу. Все дело в том, что клиенты банков старшего возраста отличаются большей ответственностью. Они объективно оценивают свои возможности, аккуратно платят взносы, ответственно относятся к своим обязательствам.

    Важно выяснить, до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам, как именно оформляется такой кредит, на каких условиях, дают ли ипотеку работающим или, наоборот, неработающим пенсионерам. Узнаем все подробности прямо сейчас.

    При каких условиях выдают ипотеку пенсионерам

    В первую очередь важно рассмотреть все ключевые условия, общие для большинства финансовых организаций. Узнаем прямо сейчас, как купить квартиру в ипотеку пенсионеру.

    • Ключевое условие – конкретное ограничение по возрасту. Большее количество финансовых организаций предпочитают устанавливать планку в 65 лет. Реально получить ипотеку пенсионерам до 75, если грамотно подобрать предложение от банка.
    • Часто заключается договор личного страхования. Страхуется здоровье и жизнь заемщика пенсионного возраста. Такое условие продиктовано тем, что банки хотят максимально снизить свои риски, получить повышенные гарантии, принимая во внимание пожилой возраст клиентов.
    • Ограничение срока кредитования. В большинстве банков предпочитают предоставлять пенсионерам ипотеку максимум на 10-15 лет.
    • Наличие постоянной работы – огромный плюс, если пенсионер решил взять кредит. Получить ипотеку молодому работающему пенсионеру значительно проще: с такими данными банки предоставляют займы гораздо охотнее. Безусловно, финансовое положение у граждан данной категории лучше. Кроме того, наличие постоянной работы говорит и об определенной удовлетворительной физической форме человека.
    • Положительная кредитная история. Разумеется, очень важно, чтобы не было отрицательной кредитной истории. Однако нулевая история – тоже слишком мало для положительного решения по ипотеке. А вот статус благонадежного заемщика, который аккуратно вносил платежи, в срок погасил кредит, становится огромным преимуществом.
    • Хороший первоначальный взнос. Пенсионер значительно повысит свои шансы на получение ипотечного кредита, если он готов внести существенный первоначальный взнос. Обычно банки устанавливают планку более 20-ти процентов.

    Многие банки готовы принять во внимание размер совокупного дохода супругов. Когда оба пенсионера работающие, они могут рассчитывать на улучшенные условия кредитования.

    Обратите внимание на важный момент. Существует схема, по которой ипотеку пенсионерам получить гораздо проще. Нужно не просто подавать заявку на кредит на свое имя, а еще дополнительно привлекать созаемщиков. Отлично, когда поручителем и созаемщиком становится человек, который не только младше пенсионера, но и готов официально подтвердить свою платежеспособность.

    Требования к клиенту

    Обратите внимание на спектр требований к потенциальному заемщику, которые должны быть подтверждены официально.

    • Гражданство РФ, наличие временной или постоянной регистрации.
    • Максимальный возраст 70-75 лет.
    • Доход, достаточный для обслуживания кредита.
    • На последнем месте работы (при наличии) стаж должен составлять минимум полгода.
    • Должна отсутствовать негативная кредитная история.

    Многие банки предпочитают привлечь созаемщика или поручителя, чтобы снизить свои потенциальные риски.

    Документы

    Минимальный набор документов такой.

    • Анкета-заявление на получение ипотечного кредита.
    • Паспорт гражданина РФ, а также копии страниц.
    • Документы на залоговое имущество.
    • При начилии - подтверждение текущей трудовой деятельности и официальное подтверждение дохода.
    • Справка из Пенсионного фонда, в которой подтверждается наличие пенсии, а также указывается ее размер.

    Банк может изменить перечень документов, потребовать дополнительные бумаги.

    Какие банки кредитуют?

    Сейчас не все финансовые организации готовы выдать ипотечный кредит пенсионерам. Однако есть целый ряд банков с отличной репутацией, которые работают в данном направлении:

    • Транскапиталбанк;
    • Сбербанк;
    • Совкомбанк;
    • ВТБ 24;
    • Россельхозбанк.

    Сбербанк пользуется заслуженным доверием. Именно он и делает пенсионерам выгодное предложение по ипотечному кредитованию. И здесь требования к возрасту наиболее лояльные: заемщик должен быть не старше 75-ти лет на момент полной выплаты кредита.

    Можно брать ипотеку на строящееся, готовое жилье, на покупку объекта недвижимости за городом, также можно возвести свой дом. Допускается использовать в роли обеспечения не только имеющуюся недвижимость, но и приобретаемую.

    Следует воспользоваться калькулятором в режиме онлайн на сайте банка или обратиться к менеджеру, чтобы выяснить, на какую максимальную сумму кредита можно рассчитывать.

    Вопрос, может ли пенсионер взять ипотеку и на каких условиях, интересует многих. Имеются и неординарные решения. Например, очень интересное выгодное предложение есть в АИЖК. Там по ипотечной программе пенсионер может получить кредит без первоначального взноса, взять его с имеющейся недвижимостью в роли обеспечения. По программе «Переезд» имеющийся объект недвижимости выступает одновременно первым взносом, а также им частично выплачивается и сам кредит. Ипотека дается на срок от полугода до двух лет. При этом реализуют недвижимость только после полной выплаты кредита и получения нового жилья. Важно, что не надо платить каждый месяц. Просто по окончании кредита вносится оставшаяся сумма из личных средств пенсионера-заемщика.

    Ипотечное кредитование в Сбербанке

    Пенсионная ипотека в Сбербанке очень привлекательная. Сравним преимущества и недостатки кредитования для пожилых людей.

    Конечно, есть ограничения. Так, срок выплаты будет меньше, чем для других категорий граждан. Кроме того, максимальная сумма займа тоже ограничена.

    Зато есть и существенные плюсы. В первую очередь важно, что выдача кредита возможна с условием полной выплаты не до 65-ти лет, как в других банках, а до 75-ти лет. Это большая разница, огромное преимущество. Еще одна отличительная черта ипотеки для пенсионеров в Сбербанке: привлекательные процентные ставки. Они составляют 11-16%.

    Ипотека для неработающих пенсионеров

    Многих интересует, дают ли ипотеку неработающим пенсионерам. При решении вопроса о кредитовании проводится тщательная проверка платежеспособности клиента. Так, анализируется, сколько именно свободных денежных средств остается у пенсионера, когда он вносит все обязательные платежи. Банку важно убедиться, что заемщик действительно сможет аккуратно расплатиться по кредиту.

    В Сбербанке имеется шанс получить заем даже у тех, кто имеет в роли дохода только пенсию.

    Оформление кредита в Сбербанке

    Узнаем, на каких условиях готовы предоставить ипотеку пенсионерам:

    • Процентная ставка в среднем составляет 12%.
    • Первоначальный взнос обязателен. Он составляет от 20-ти процентов.
    • Выдают заем на срок не более 30-ти лет.

    Должно быть обеспечение. Допускается использовать в роли залога приобретаемый объект недвижимости.

    Запомните, что условия отличаются в зависимости от типа жилья. Когда выдается кредит на строящееся жилье, требования более жесткие. При этом процентная ставка тоже увеличивается – до 13,5%.

    Страхование титула и жизни – рекомендованное условие. Страховщик возьмет проблемы на себя, если у заемщика возникнут проблемы со здоровьем, он потеряет дееспособность. При отсутствии страховки, если клиент умирает, обязательства по выплате займа переходят к детям – его наследникам.

    Помните самое главное: необходимо максимально объективно оценить свои возможности, а уже потом заниматься сбором документов, получать ипотечный кредит.

    frombanks.ru


    Смотрите также

     


    СодержаниеКарта сайта

    Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.