Ипотека в россельхозбанке пенсионерам


Насколько доступна пенсионерам ипотека в Россельхозбанке? Обзор условий кредитования

Дают ли долгосрочный кредит на покупку жилья пожилым людям? Ипотека в Россельхозбанке доступна даже для лиц пенсионного возраста.

Кредит можно взять по ставке от 5-12% годовых на длительный срок, в том числе при предъявлении двух документов – паспорта и еще одного удостоверения личности (СНИЛС, военного билета и пр.).

Все условия рассмотрим ниже в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Дают ли здесь такой заем?

Специальной кредитной программы для пенсионеров в банке нет. Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты всем желающим, но есть возрастные требования, которые должны соблюдаться.

На момент выплаты ипотеки заемщику не должно быть больше 65 лет. Учитывая, что пенсионный возраст в России 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, получается, что пенсионеры могут взять кредит на срок 5-10 лет.

В некоторых случаях банк согласен увеличить срок до 75 лет, но только, если есть созаемщик и до момента исполнения заемщику 65 лет пройдено не менее половины срока кредита.

Важно! Пенсионеры могут купить квартиры, апартаменты, дома в кредит на первичном и вторичном рынке. Для них предусмотрены стандартные условия кредитования. Единственное исключение – сроки (максимум 5-10 лет).

Пенсионерам доступны все кредитные программы Россельхозбанка кроме военной ипотеки и льготных кредитов для молодых семей. Ставки по ипотеке стартуют от 5-12% годовых, но полная стоимость кредита может достигать 17,794% годовых.

Например, можно стать участником программ:

  • рефинансирования ипотеки;
  • целевой ипотеки;
  • ипотеки по двум документам;
  • ипотечное жилое кредитование;
  • специальное предложение от застройщиков.

Большая часть кредитов выдается на срок до 30 лет, но для пенсионеров сроки ограничены. Особенность ипотеки для пожилых людей в том, что в качестве подтверждения доходов обычно выступает не справка с работы, а справка о размере пенсии.

Впрочем, если пенсионер до сих пор работает, то он может предъявить также справку 2-НДФЛ или по форме банка.

Условия

Ипотечные кредиты выдаются на покупку разной недвижимости. От ее вида зависит размер первоначального взноса: для покупки квартиры минимум составляет 15%, таунхауса с земельным участком – 20%, загородного дома или апартаментов – от 25-30% стоимости.

Условия ипотеки:

  1. ставки от 5-12% годовых;
  2. первоначальный взнос от 15% стоимости;
  3. максимальная сумма кредита – 60 млн. рублей;
  4. минимальная сумма – 100 тыс. рублей;
  5. срок до 30 лет.

Кредит выдается под залог покупаемой недвижимости. В дальнейшем её придется страховать весь период кредитования, продлевая страховой договор каждый год. Если заемщик оформляет кредит по одной из программ застройщика-партнера банка, то первоначальный взнос может быть выше – от 30-50%.

Для пенсионеров не существует специальных ограничений по суммам кредита. Они могут получить такой же размер кредита, как и более молодые по возрасту заемщику. Лимит рассчитывается исходя из стоимости жилья, а также уровня платежеспособности. Для заемщиков с хорошей кредитной историей или сотрудников бюджетных организаций возможна более льготная кредитная ставка.

Требования к заемщикам

К пенсионерам-заемщикам банк выдвигает стандартные требования. Они должны иметь официальный источник дохода – пенсию либо работу или свой бизнес. Во внимание также принимаются дополнительные источники доходов, например, проценты от вклада в банке или арендные плата от квартиры, которая сдается в наем.

Претенденты на кредиты должны иметь:

  • сумму в размере первоначального взноса (не менее 15%);
  • хорошая кредитная история;
  • регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания;
  • доход минимум в 1,5-2 раза превышающий расходы на оплату кредита.

На клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в Россельхозбанке, требование о наличии общего стажа работы не менее года не распространяется.

В качестве созаемщиков пенсионеров могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, в том числе не родственники. Требования к их уровню платежеспособности такие же, как и для основного заемщика.

Покупаемая квартира или дом должны находиться на территории того же региона, где располагается отделение банка. Не дают кредиты на недвижимость, расположенную в деревянном доме, а также имеющую перекрытия из этого же материала. Требования к недвижимости:

  1. хорошее техническое состояние дома;
  2. износ не более 70%;
  3. отсутствие незаконных перепланировок;
  4. отсутствие ареста, закладных и других обременений.

Если квартира покупается на первичном рынке, то застройщик должен быть официально зарегистрирован и соответствовать всем требованиям по размеру капитала.

Жилье не должно числиться в аварийном фонде, а также идти под снос. Не принимается в залог недвижимость, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Перечень документов

Для оформления ипотеки потребуется собрать комплект документов, подтверждающих соответствие требованиям банка и готовность оплачивать кредит. Россельхозбанк также должен проверить все документы на покупаемую недвижимость, чтобы убедиться, что сделка не фиктивна и жилье может быть принято в качестве залога.

Необходимые документы:

  • заявление-анкета;
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • справка из ПФР о размере пенсии;
  • свидетельство о браке, рождении детей;
  • любые документы, подтверждающие доходы (например, договор вклада, аренды квартиры).

Если заемщик преклонного возраста еще работает, то нужно предъявить справку с работы о доходах и копию трудовой книжки. Отдельно нужно будет собрать пакет документов на недвижимость. Банк заинтересует расширенная выписка из ЕГРН, техпаспорт БТИ, выписка из домовой книги, а также акт оценки квартиры (заказывается у оценщика).

Если покупается квартира в новостройке, то нужно показать проект договора участия в долевом строительстве, полный пакет документов на застройщика, разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право на застройку участка. Если кредит берется для индивидуального жилого строительства, то потребуется свидетельство госрегистрации права собственности на земельный участок и смета на ИЖС.

Пенсионеры-заемщики в РСХБ должны собрать для оформления кредита большой пакет документов. В частности им нужно подтвердить свой статус пенсионеров и взять справку о её размере.

Для получения кредита необходимо заполнить анкету-заявление в любом из отделений банка. Далее нужно будет совместно с менеджером банка рассчитать платеж по кредиту, размер переплаты и определиться с выбором программы.

Пенсионеру необходимо:

  1. Собрать документы и передать их в банк.
  2. Получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита.
  3. Заказать оценку недвижимости.
  4. Передать в банк второй комплект документов (о недвижимости и продавце).
  5. Подписать кредитный договор с банком и оформить сделку купли-продажи.

Скачать бланк анкеты-заявления для получения ипотеки пенсионерам в Россельхозбанке

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров такая же, как и для всех остальных заемщиков. Отличие только в наборе документов, а также сроке кредитования. Сумма кредита переводится продавцу недвижимости только после подписания договора купли-продажи. Позднее жилье нужно будет застраховать в любой из аккредитованных в банке компаний.

Брать ипотеку в преклонном возрасте имеет смысл только, если заемщик до сих пор работает либо получает крупную пенсию. Имеет смысл застраховать свою жизнь и здоровье, и по возможности привлечь созаемщиков (например, детей). Если соблюсти все меры безопасности, то ипотека может стать весьма мудрым шагом, например, если пожилые родители хотят оставить в наследство детям дом или квартиру.

Достоинства ипотеки:

  • возможность быстро купить недвижимость;
  • самостоятельный выбор схемы погашения кредита (аннуитетная /дифференцированная схема);
  • право погашать кредит до 65-75 лет;
  • возможность подтверждения дохода по форме банка.

Недостатки ипотеки:

  • более высокие для пенсионеров расходы на страхование жизни;
  • короткие сроки кредитования в связи с преклонным возрастом;
  • ограниченный выбор ипотечных программ (недоступна льготная ипотека для молодых семей, военная ипотека).

Молодые заемщики могут взять льготный кредит по ставке 6% годовых, если в семье есть дети либо взять стандартный ипотечный кредит на срок до 30 лет. Пенсионеры вынуждены выплачивать кредит 5-10 лет, а короткий срок кредитования отражается на размере кредитных платежей. Они получаются гораздо больше, чем у молодых заемщиков.

В Россельхозбанке есть множество программ ипотечного кредитования, которые подойдут заемщикам-пенсионерам. Однако, если для большинства заемщиков ипотека возможна на срок до 30 лет, для пожилых людей ее сроки меньше. Кредит нужно успеть погасить до достижения 65-75 лет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Ипотека — взять ипотечный кредит в Россельхозбанке с условиями на 2019 год, оформить онлайн заявку на ипотеку

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Цель кредитования/ сумма кредита

Категория клиента

участники зарплатного проекта/ «надежные» клиенты1

«работники бюджетных организаций»2 

иные физические лица

- приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве у ключевых партнеров Банка

Первоначальный

взнос

до 20%

20% и более

до 3 млн. рублей

10,00%

9,75%

3 млн. рублей и более

10,00%

9,75%

- приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи у ключевых партнеров Банка

Первоначальный

взнос

до 20%

20% и более

до 3 млн. рублей

10,00%

9,75%

3 млн. рублей и более

10,00%

9,75%

- приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) или апартаментов на вторичном рынке

Первоначальный

взнос

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 3 млн. рублей

10,20%

10,25%

10,30%

для молодых семей

10,15%

10,20%

10,25%

3 млн. рублей и более

10,20%

10,25%

10,30%

для молодых семей

10,15%

10,20%

10,25%

- оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования)

Первоначальный

взнос

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 20%

20% и более

до 3 млн. рублей

10,10%

10,15%

10,20%

3 млн. рублей и более

10,10%

10,15%

10,20%

- приобретение жилого дома с земельным участком - приобретение земельного участка

от 100 тыс. рублей

13,35%

13,40%

13,50%

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00%  в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • государственные автономные учреждения; 
  • государственные бюджетные учреждения; 
  • государственные казенные учреждения. 

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

  • унитарные предприятия; 
  • казенные предприятия.

www.rshb.ru

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2019 году

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

У многих людей возникает желание купить свой дом, но вложиться в недвижимость получается не у всех. Еще недавно пожилые люди не могли оформить ипотеку после выхода на пенсию.

Россельхозбанк относится к одному из самых крупных финансовых учреждений, который реализует выгодные программы по ипотечным займам и кредитованию.

Среди программ, направленных на приобретение жилья, большой популярностью пользуется ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке.

Категории пенсионеров

РСХБ оценивает степень платежеспособности всех потенциальных заемщиков, включая пенсионеров.

Пожилые люди могут подать заявку и оформить жилищный заем, если они соответствуют условиям кредитования и установленным правилам банка. Многих интересует вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке?

Есть несколько категорий пожилых людей, которым банк охотнее и быстрее выдаст ипотечный кредит, это:

  1. Работающие пенсионеры. Многие пожилые люди работают до 70-80 лет. Банк охотно предоставляет кредит лицам, имеющим регулярный стабильный доход.
  2. Пенсионеры с положительной историей раннего кредитования получают намного больше шансов на оформление и получение ипотечного займа.
  3. Люди преклонного возраста с наличием собственности. На выгодных условиях можно получить крупную сумму займа, если будет предоставлен залог под жилой объект.
  4. Семейные пары. Эта категория является более защищенной и обеспеченной, поэтому банк быстрее выдает кредит на жилье нескольким платежеспособным клиентам.
  5. Пенсионеры, которые могут пригласить созаемщика – супруга, родственника или даже близкого друга. Главное, чтобы они были работающими, платежеспособными и дееспособными.
  6. Военные пенсионеры, имеющие право на помощь от государства и программу «Военная ипотека». Этой категории можно открыть ипотеку или нецелевой кредит с получением денег на покупку жилья. Средств, выделенных из накопительно-ипотечной программы, хватает на первичный взнос и погашение процентов по ипотеке.

Условия для получения ипотеки в 2019 году

К пенсионерам, желающим купить жилье, установлены стандартные требования. К одним из них относится возраст. До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам в Россельхозбанке?

Заемщику должно быть не более 75 лет на момент окончательного погашения займа. Выдача кредита для ипотеки производится тем заемщикам, которые вышли на пенсию в 55 и 60 лет (мужчины и женщины).

Клиенты по желанию могут приобрести квартиры в новостройке, коттеджи, таунхаусы, земельные участки или строящиеся объекты. Для пожилых людей банк предоставляет выгодные условия.

Если пенсионер оплачивает первоначальный взнос, то заем дается сроком до 22 лет, по ставке, которую можно посмотреть здесь: https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-ipoteka-pensioneram.html. Чем старше заемщик, тем срок кредитования будет меньше и под более высокие процентные ставки.

В зависимости от суммы первоначального взноса, сроков действия сделки и типа приобретаемого имущества, процентная ставка может меняться. Небольшое увеличение ставки возможно, если кредит оформляется без поручителей.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей предоставляется при отсутствии различных обременений, таких как:

  • залог;
  • иждивенцы;
  • судебные тяжбы;
  • вероятность возникновения угроз.

Клиенты Россельхозбанка должны предоставить отчет о потраченных средствах и документы передачи имущества в залог в кратчайшие сроки. Если заемщик опоздает с этим требованием, то банк может временно повысить процентную ставку.

Для оформления займа важна чистая и белая схема приобретения объекта недвижимости с юридической точки зрения. Чистота сделки прослеживается, начиная от прошлого владельца и заканчивая переходом жилья к настоящему заемщику.

Основные требования к заемщику

Кроме возрастной категории, финансовое учреждение предъявляет несколько других требований, которым пенсионер должен соответствовать, например:

  • стабильная платежеспособность;
  • наличие необходимых документов;
  • обязательна прописка и регистрация на территории России;
  • получатель денег должен являться гражданином РФ.

Критерии выдачи ипотеки:

  1. Рабочий стаж. За последние 5 лет заемщик должен работать более 1 года и не меньше полугода на последнем месте работе.
  2. Заем выдается сроком не более 10 лет. Тем, кто вышел на пенсию раньше срока, полагается больший срок кредита (военным, инвалидам, льготникам).
  3. Источники дохода. Руководство банка заинтересовано в регулярных перечислениях по кредиту. Предпочтения отдаются пенсионерам, имеющим пенсии государственного назначения, а также ценности, депозиты и инвестиции в виде объектов недвижимости и автотранспорта.

Выплаты по займу должны производиться ежемесячно. Услуга автоплатежа позволяет автоматически погашать кредит в момент зачисления пенсии на счет клиента Россельхозбанка. При выдаче кредита в РСХБ отсутствуют скрытые или дополнительные комиссии.

В выдаче ипотеки могут отказать, если соискатель не соответствует требованиям банка, сюда относится:

  • низкая платежеспособность;
  • наличие неизлечимых болезней;
  • плохая кредитная история, неуплата налогов;
  • ошибки в документах;
  • низкая ликвидность недвижимости.

Требования к недвижимости:

  1. Приобретаемое жилье должно быть в собственности продавца не меньше 3 лет, это надо подтвердить документально.
  2. Имеется согласие на продажу всех собственников жилого объекта.
  3. Имущество не должно быть объектом залога.
  4. Объект недвижимости должен быть признан ликвидным и пройти оценку профессиональным оценщиком.
  5. Недвижимость не должна быть под арестом или отягощена в пользу третьих лиц.
  6. Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Последовательность действий

Как получить ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке? Чтобы пенсионеру взять ипотеку в РСХБ сначала необходимо подать заявку на кредит.

Она будет находиться на рассмотрении кредитного комитета до 5 банковских дней. При положительном решении для заключения договора сотрудники пригласят соискателя в отделение банка.

Заключение действительно в течение 3 месяцев, за это время пенсионер должен будет собрать и подать все нужные документы. Неотъемлемой частью ипотечного кредита является график погашения долга. В нем расписываются суммы платежей и даты их внесения.

Документы

Чтобы дали ипотеку на дом, квартиру или на другие строительные объекты, важно не только собрать документы, но и правильно их оформить. Пакет требуемых документов определяется после рассмотрения клиента в качестве кандидата.

Обычно необходимо предъявить:

  • паспорт РФ с местной пропиской (копию);
  • копию ИНН;
  • оформленное заявление в виде анкеты с личной информацией о заемщике;
  • документы на недвижимость, предоставляемую в залог;
  • справка 2 НДФЛ о размере доходов;
  • копию трудовой книжки;
  • подтверждающий документ, что заемщик является пенсионером;
  • справка о составе семьи;
  • страховка.

Могут понадобиться другие бумаги в индивидуальном порядке. Сотрудники РСХБ могут попросить предоставить:

  • справку о доходах созаемщика;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие отсутствие отягчающих обстоятельств.

Итак, Россельхозбанк предлагает в 2019 году пенсионерам выгодные условия по ипотеке. Если заемщиком предоставлен залог, соблюдены все условия, и на момент закрытия кредита человеку еще не исполнится 75 лет, то ему предоставят выгодный заем с приемлемой ставкой.

baikalinvestbank-24.ru

Россельхозбанк — ипотека пенсионерам, порядок получения

Одной из наиболее популярных форм залога в современном мире можно назвать ипотеку. Используется она при строительстве или покупке недвижимости.

Суть ипотеки заключается в закладывании недвижимого имущества должника, которое остается в собственности у него. Кредитор в случае невыполнения обязательств должника может приобретать право получения пользы за счет этого имущества. На момент ипотеки имущество остается у залогодателя в его пользовании и владении.

Следует различать ипотеку и ипотечное кредитование. Кредит выдается под залог имущества, которое становится гарантом выполнения обязательств заемщиком перед кредитором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» представляет собой один из самых крупных банков на территории России. Он был создан в 2000 году, первоначальное направление деятельности – развитие агропромышленного сектора.

За более чем десятилетие существования он стал одним из крупных универсальных коммерческих банков. Предоставляет все виды банковских услуг физическим и юридическим лицам, в том числе и ипотечное кредитование.

Стоит отметить, что 100% акций принадлежит государству, в качестве  регулирующего органа выступает Федеральное агентство по управлению имущества государственной формы собственности.

Ипотечное кредитование Россельхозбанка можно использовать для приобретения загородного дома или квартиры в малом и крупном населенном пункте. Провести оформление можно также для завершения строительных работ или приобретение земельного участка, на котором будет возводиться жилое сооружение (не коммерческое).

Когда вопрос кредитования касается пенсионеров, то возникает довольно много проблем. Не многие банковские учреждения хотят предоставлять взаймы лицам старше 60 лет, так как платежеспособность их зачастую снижается, появляются дополнительные проблемы. Россельхоз банк проводит кредитование рассматриваемой категории граждан.

При рассмотрении этого вопроса следует отметить:

  1. Для женщин программа рассчитана на пенсионеров с 40 до 80 лет.
  2. Для мужчин возрастной период от 40 до 75 лет.

При этом срок кредитования может быть от 1 до 84 месяцев.

В настоящее время рассматриваемый банк активно сотрудничает с физическими лицами, в том числе находящимися в пенсионном возрасте. Для них проводится разработка специальных программ.

При этом:

  1. Услуги предоставляются при сборе стандартного пакета документов.
  2. Пенсионер должен дать банку документы на объект приобретаемой недвижимости, которая станет залогом по кредиту.

В некоторых случаях проводится запрос на предоставление иных документов.

К преимуществам ипотечного кредитования этим банком можно отнести:

  1. Скрытые комиссии и платежи – проблема многих банков, так как на этом они значительно повышают свои доходы.

    Рассматриваемый банк не имеет скрытых платежей и комиссий.

  2. Зачастую есть возможность провести досрочную выплату кредита без вычета процента.
  3. Снижение процентных ставок.
  4. При ипотечном кредитовании нет необходимости в предоставлении документов, которые описывают использование средств.

Однако есть некоторые моменты, которые можно отнести к недостаткам:

  1. Постановка жестких условий предоставления услуг пенсионерам, так как эта категория лиц относится к ненадежным клиентам.
  2. Некоторые случаи предусматривают необходимость привлечения поручителей.
  3. Нужно представлять документы, которые подтверждают платежеспособность.
  4. Нужно провести оформление страхового полиса.

С учетом вышеприведенных моментов можно рассматривать предложение этого банка.

Категории пенсионеров, которые могут получить ипотечный кредит

При оценке благонадежности клиентов к пенсионерам предъявляются те же требования, что и к остальным лицам.

Именно поэтому можно выделить несколько категорий лиц:

  • семейные пары;
  • работающие пенсионеры;
  • пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости;
  • пенсионеры, способные привлечь созаемщиков.

Семейные пары

Семейные пары всегда проще получают кредит. Этот момент связан с тем, что нагрузка кредита распределяется между двумя платежеспособными членами семьи, доход которых зачастую выше, чем одного человека.

В этом возрасте в большинстве случаев несовершенных иждивенцев нет, а значит, расходы значительно снижены. Также семейная пара зачастую может рассчитывать на помощь молодых родственников, к примеру, детей или внуков.

Пенсионеры с недвижимостью в собственности

Объект недвижимости, который находится в собственности, всегда может использоваться в качестве выполнения обязательств перед кредитором. Выгодность предоставляемого займа зависит от его суммы и оценочной стоимости недвижимости.

Официально работающие пенсионеры

Лица, находящиеся в пенсионном возрасте, но официально оформленные и получающие заработную плату также являются платежеспособными клиентами. Поэтому кредит может предоставляться на особых условиях.

Пенсионеры, которые могут привлечь созаемщиков

Лица, которые могут привлечь созаемщиков, также привлекательны для банка. В качестве заемщика могут выступать также родственники и друзья, другие граждане страны. При этом родственная связь – необязательное условие.

Главными условиями можно назвать то, что созаемщики должны быть дееспособными, работать или иметь имущество, которое станет залогом.

Немаловажным фактором становится хорошая кредитная история, особенно в том банке, где пенсионер хочет взять кредит. Поэтому стоит учитывать тот момент, что знакомые и друзья, имеющие хорошую историю кредитования в банке, могут помочь с оформление займа.

Люди пожилого возраста из этих категория могут рассчитывать на то, что банк одобрит поданное заявление.

Условия предоставления ипотечного кредита пенсионерам

Максимальный возраст заемщика мужского пола составляет 75 лет, женского – 80 лет. Эта информация определяет то, что на долгосрочное кредитование около 25 лет не стоит рассчитывать.

Банки считают оптимальный возраст для кредитования 55 — 60 лет, то есть на момент окончания работы. При этом максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Процентная ставка зависит от различных факторов и может колебаться в большом диапазоне.

К другим условия предоставления рассматриваемой услуги можно отнести:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Прописка в области, в которой берется заем.
  3. Возможность привлечения к кредитной программе поручителя определяет необходимость наличия справки о доходах и так далее. Если поручитель не работает, в качестве гаранта может выступать его недвижимое имущество.

Другие условия определяются при оформлении документов и рассмотрении частного случая.

Необходимые документы

Для того чтобы провести оформление отношений между кредитором и заемщиком следует собрать следующий пакет документов:

  1. Заявления от лица, которое собирается получить заем.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Номер идентификации из налоговой службы.
  4. Военный билет, если оформляет договор мужчина.
  5. Справки, указывающие на доход за 30 дней.
  6. Копия страниц трудовой книжки.
  7. Договор между лицом и его работодателем в случае, если выполнение профессиональных обязанностей проводится без трудовой книжки.
  8. Документы на объект залога

Данный перечень документов необходим в случае оформления договора кредитования физического лица.

Порядок получения ипотеки

Получение ипотеки происходит по определенному графику:

  1. Одобрение поданного заявления. После сбора всех необходимых документов и регистрации заявления проходит их рассмотрение, как правило, в пределах 3 — 7 дней. За это время происходит анализ информации и формирование услуги.
  2. До подачи заявления или на момент рассмотрения документов можно провести поиск наиболее подходящего имущества.
  3. Одобрение квартиры, частного дома или земельного участка. С учетом того момента, что недвижимость становится залогом, банк рассматривает ее привлекательность. При этом проводится рассмотрение представленных документов недвижимости.
  4. Если недвижимость будет одобрена, назначается выход на сделку. Именно на этом этапе проходит подписание договора на предоставление услуг со стороны банка.

Таким образом можно описать то, как проводится кредитование пенсионеров в России. Немногие банки позволяют людям после выхода на пенсию получать заем на выгодных условиях, которые заключаются в размере предоставляемой суммы, в небольшой процентной ставке и долгом сроке заключения договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-89-42 (Москва)

+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com

Ипотека для пенсионеров Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает своим клиентам программы по ипотечному кредитованию, в рамках которых можно приобрести загородное жилье, квартиру или апартаменты на первичном и вторичном рынках, а также завершить строительство. Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке отличается особенными условиями кредитования и рядом особенностей.

Особенности и документы

Ипотечное кредитование в Россельхозбанке имеет ряд несомненных преимуществ:

  • при оформлении кредитного договора отсутствуют комиссионные сборы;
  • клиент может в индивидуальном порядке выбрать способ погашения;
  • ограничения на досрочное закрытие программы не предусматриваются договором;
  • для лиц пенсионного возраста предлагаются специальные условия.

Для получения кредита необходимо предоставить следующий пакет документов;

  • заявление по банковской форме;
  • паспорт гражданина РФ или, в случае его отсутствия, любой документ, с помощью которого сотрудники банка могут удостоверить личность (например, водительское удостоверение);
  • документы по недвижимости, на которую будет распространяться ипотека;
  • справку из органов пенсионного обеспечения;
  • страховое свидетельство;
  • справку с места трудоустройства (если такое есть у пенсионера).

Стоит отметить, что в некоторых случаях Россельхозбанк может потребовать предоставление дополнительного пакета документов. С актуальным перечнем любой клиент может ознакомиться на официальном сайте финансовой организации или в любом отделении.

Категории пенсионеров

Ипотека для пенсионеров Россельхозбанк предоставляется следующим категориям лиц:

  1. Для работающих пенсионеров. Далеко не секрет, что многие лица пенсионного возраста осуществляют трудовую деятельность даже после 70 или 80 лет. Наличие постоянного места работы значительно увеличивает шансы на получение ипотеки.
  1. Для пенсионеров, которые уже имеют в собственности недвижимое имущество. Ипотечная программа должна обеспечиваться залогом, в качестве которого выступает сама купленная недвижимость. Однако, обеспечение может быть осуществлено с помощью другой недвижимости, которая отвечает всем актуальным банковским требованиям. В зависимости от суммы кредита, а также от оценочной стоимости залога, для пенсионеров могут быть предложены более выгодные условия и процентные ставки в рамках кредитования.
  1. Для пенсионеров, которые могут привлечь третьи лица для помощи по выплате ипотеки. В данной ситуации речь может идти не только о супругах потенциального ипотечного клиента, но также и о родственниках, друзьях и других лицах. Россельхозбанк не устанавливает условия, которые бы препятствовали привлечению третьих лиц. Главными требованиями для них являются следующие:
  • дееспособность;
  • платежеспособность;
  • идеальная кредитная история (данное требование особенно влияет на положительный ответ от сотрудников банка).

Условия ипотечного кредитования и процентные ставки

Россельхозбанк предлагает выгодные условия для пенсионеров в рамках программы ипотечного кредитования. Основная информация о них представлена в сводной таблице:

Кредитная программа Максимальный возраст в рамках кредитования Уровень минимального первоначального взноса Годовая ставка Срок действия кредитного договора Сумма (в рублях)
Жилищная ипотека До 75 лет 15% До 14% ( в зависимости от характера приобретаемого жилья) До 25 лет От 100 000 до 20 000 000

Выплаты по ипотеке осуществляются каждый месяц, в установленный договором срок. Платежи могут быть единовременными и долевыми. Способ выплаты взносов выбирает сам клиент.

Стоит отметить, что банк предоставляет услугу автоматического платежа прямо с пенсионной карты Россельхозбанка.

Досрочное погашение кредитной программы может быть осуществлено в любой месяц, но только в установленную дату ежемесячного платежа. Комиссии любого рода не предусмотрены соглашением по ипотеке. Выдача кредита осуществляется по результатам индивидуальной оценки залога.

Случаи отказа

В некоторых случаях Россельхозбанк может отказать в выдаче кредита в рамках ипотеки без объяснения причин. Однако наиболее частые отказы происходят при следующих обстоятельствах:

  • если заемщик не удовлетворяет требования по возрастным рамкам;
  • в случаях, когда пенсионер отказывается страховать свою жизнь и здоровье;
  • если заемщик не имеет ближайших родственников;
  • если имеется плохая кредитная история и случаи просрочек в рамках кредитных программ сторонних банков;
  • если у заемщика есть судимость, даже погашенная;
  • если нет дополнительного имущества для его предоставления в качестве залогового обеспечения;
  • если пенсионер не является держателем пенсионной карты Россельхозбанка или не имеет дополнительного источника дохода.

znatokdeneg.ru


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.