Ипотека пенсионерам без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров 2019 в Перми - условия пенсионной ипотеки

Поиск ипотеки для пенсионеров в Перми

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

За последние несколько лет большинство банков изменило свою политику по отношению к людям пенсионного возраста. Если раньше оформить жилищный кредит лицам старше 55-60 лет было практически невозможно, то сейчас это вполне реально. В 2019 году многие пермские банки, в том числе и Сбербанк, реализуют ипотечные программы кредитования для пенсионеров. Условия, на которых выдается пенсионная ипотека в Перми, следующие:

• небольшой срок кредитования;
• возможность взять жилищный кредит без первого взноса, если в собственности есть недвижимость;
• целевое назначение средств – на строительство жилья и покупку готовой квартиры;
• процентная ставка зависит от уровня дохода, срока и обеспечения.

Как получить кредит пенсионерам на жилье в Перми

Самый удобный способ подать заявку – заполнить анкету на сайте банка. Если анкету одобрят, то с вами свяжется специалист банка и расскажет о дальнейших действиях. Если условия кредитования устраивают, то в банк потребуется предоставить документы:

• паспорт;
• справка о доходах;
• пенсионное свидетельство.

Решение банка во многом зависит от платежеспособности клиента. Охотнее всего банки Перми одобряют ипотеку на покупку жилья работающим пенсионерам, так как их уровень дохода значительно выше. Если доходы невелики, то можно привлечь дополнительных участников договора – совершеннолетних детей или супруга. В этом случае сотрудники банка будут учитывать при расчете ипотеки и их доходы. Также есть возможность предоставить в качестве обеспечения имеющуюся в собственности недвижимость.

В каких банках выдается ипотека для пенсионеров в Перми

Получить актуальную информацию о ставках, условиях и банках, в которых предоставляется ипотека пенсионерам 2019 в Перми, вы можете на нашем сайте. Здесь же вы можете узнать примерный ежемесячный платеж и размер переплаты, составив график платежей на ипотечном калькуляторе.

perm.bankiros.ru

Ипотека для пенсионеров 2019 в Нижневартовске - условия пенсионной ипотеки

Поиск ипотеки для пенсионеров в Нижневартовске

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

В 2019 году ипотека для пенсионеров в Нижневартовске стала еще более доступной: процентная ставка ниже, а отношение к клиенту – на порядок лояльней. Чтобы взять деньги и оформить кредит в Нижневартовске, конечно, потребуется собрать документы, но процедура не займет много времени.

Как получить ипотеку пенсионерам в Нижневартовске?

С кем банки наиболее охотно сотрудничают? Кому пенсионная ипотека в Нижневартовске будет точно выдана, а условия окажутся привлекательными?

• семейным парам;
• работающим людям;
• тем, кто готов привлечь созаемщиков.

Получить деньги можно на покупку жилья в Нижневартовске или сельской местности, землю, а также на строительство жилья.

Какие банки Нижневартовска оформляют ипотеку пенсионерам?

Выдается ипотека пенсионерам 2019 в следующих банках Нижневартовска, где вам предложат выгодные условия:

• Сбербанк;
• ВТБ Банк;
• Россельхозбанк.

При обращении будут оценивать вашу благонадежность и платежеспособность. Кредит пенсионерам на жилье в Нижневартовске предоставляется ввиду наличия у вас постоянного дохода, но если дополнительно получаете заработную плату – это станет неплохим подспорьем.

nizhnevartovsk.bankiros.ru

Ипотека для пенсионеров 2019 в Самаре - условия пенсионной ипотеки

Поиск ипотеки для пенсионеров в Самаре

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

Несмотря на то, что пенсионеры чаще всего имеют небольшие доходы, они относятся к одной из самых стабильных клиентов с точки зрения банков. Именно поэтому ипотека для пенсионеров в Самаре – не редкость. В 2019 году многие банки готовы предоставить кредит на покупку жилья лицам от 55 лет и старше.

Как получить кредит пенсионерам на жилье в Самаре

Для получения жилищного кредита первым делом потребуется подтвердить платежеспособность (предоставить документы о получении пенсии, зарплаты и иных видов доходов). Банки Самары охотнее выдают ипотеку работающим пенсионерам. В этом случае при расчете суммы ссуды будет учитываться и пенсия, и зарплата.

Тем, кто живет только лишь за счет пенсионных выплат, взять кредит сложнее, так как пенсия, чаще всего, бывает небольшой. В этом случае потребуется привлечь дополнительных участников договора. Ими могут быть любые близкие родственники: супруг или дети. Если пенсионная ипотека в Самаре будет заявлена на нескольких лиц, то банк, вероятнее всего, примет положительное решение.

Ипотека пенсионерам 2019 в Самаре выдается на следующих условиях:

• большой первый взнос;
• оформить кредит в Самаре можно на срок не более 10 лет;
• процентная ставка рассчитывается в индивидуальном порядке.

Рассчитывать на более гибкие условия могут лица, получающие зарплату или пенсию на карту банка, в котором оформляется ипотечный кредит.

Какие самарские банки оформляют ипотеку пенсионерам

Наиболее выгодной на сегодняшний момент является ипотека на строительство жилья и покупку квартиры от Сбербанка: низкая ставка и небольшой первый взнос. В отличие от остальных учреждений, Сбербанк кредитует лиц до 75 лет. Не менее привлекательные условия и ставки предлагает Совкомбанк. Но в любом случае поиске выгодной программы следует рассматривать все банки города, так как условия и требования у каждого из них разные.

samara.bankiros.ru

Ипотека для пенсионеров в 2019 году (Ипотечный кредит) - дают ли, без первоначального взноса, какие банки, без процентов

На сегодняшний момент практика выдачи любых видов кредитов сложилась так, что с большим процентом вероятности их могут получить лица, находящиеся в трудоспособном возрасте и имеющие стабильный источник дохода. Однако не исключена вероятность, что ипотека может быть выдана и пенсионеру.

Дают ли

В большинстве крупных банков на территории РФ отсутствует отдельный продукт, позволяющий кредитоваться такой категории граждан, как пенсионеры.

Тем не менее, это далеко не означает, что возможность улучшить свои жилищные условия посредством заемных средств у пенсионеров отсутствует.

Основным критерием, ограничивающим пенсионеров в полном использовании возможностей ипотечного кредитования, является предельно максимальный возраст исполнения обязательств перед банком.

К примеру, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки в Сбербанке составляет 75 лет.

Это означает, что, если пенсионер обращается в банк за предоставлением жилищного кредита в 60 лет, максимальный срок, на который может быть оформлена ипотека, ограничивается 15-ю годами.

Кроме этого, размер пенсии или других социальных выплат должен позволять обслуживать кредит наравне с трудоспособными гражданами.

Если размер пенсии у пенсионера близок к уровню прожиточного минимума в регионе, вряд ли ипотека будет одобрена из-за фактора низкой платежеспособности.

Какие банки дают, сравнение условий

На практике с большой долей вероятности пенсионеру могут выдать ипотеку в следующих банках:

• Сбербанк;
• Россельхозбанк;
• ВТБ 24.

Самый большой предельный возраст на момент погашения обязательств – в Сбербанке. Там заемщики могут оформить ипотеку вплоть до того момента, как достигнут 75 лет.

Однако необходимо учитывать, что лучше всего брать жилищный займ сроком на 10-15 лет, соответственно, желательно, чтобы клиенту было не более 65 лет на дату подачи анкеты.

В ВТБ 24 максимальный возраст ограничен 70-ю годами. Чуть меньше, чем в Сбербанке, зато максимальная сумма, которую может получить пенсионер в ВТБ 24, на порядок выше, чем в Сбербанке – до 60 млн. рублей.

У Россельхозбанка самый низкий предельный возраст на дату погашения ипотеки – всего лишь 65 лет.

Очевидно, что кредитоваться тут имеет смысл тем, кому не более 55 лет (женщинам, только что вышедшим на пенсию по достижению пенсионного возраста или гражданам, получившим пенсию по выслуге лет).

В остальном, условия и требования практически идентичны:

• максимальный срок ипотеки ограничен максимальным возрастом для исполнения обязательств;
• первый взнос – от 15 % (в Россельхозбанке и ВТБ 24) и от 20 % (в Сбербанке);
• приобрести квартиру пенсионеру можно как на первичном, так и на вторичном рынках, а также получить денежные средства на строительство частного дома;
• обязательное страхование в отношении имущества, остальные виды (личное и титульное) – по желанию заемщика;
• процентные ставки – от 11,5 % в Сбербанке (готовое жилье), от 12,6 % в ВТБ 24 (также на приобретение готовой недвижимости) и от 11,5 % в Россельхозбанке (если первый взнос не ниже 50 % и клиент получает пенсию на карту или счет).

Как получить

Пенсионеры могут получить жилищный кредит в одном из рассмотренных банков в обычном порядке – как и другие трудоспособные граждане.

Это означает, что пенсионеру предстоит выполнить следующие действия:

• проверить условия ипотечного кредитования, требования банка к клиенту;
• предварительно рассчитать ипотечный займ на онлайн-калькуляторе, а также решить, на какой срок брать ипотеку;
• заполнить на сайте банка кредитную заявку и отправить ее на рассмотрение;
• либо непосредственно посетить отделение банка, где с собранными документами по клиенту передать заполненную анкету;
• дождаться, пока кредитные эксперты рассмотрят заявку и вынесут предварительное решение;
• выбрать объект недвижимости из специального перечня аккредитованных новостроек (если недвижимость приобретается на первичном рынке), или подобрать квартиру на вторичке;
• согласовать с банком выбранный объект и возможность его кредитования;
• произвести оценку имущества и застраховать риски (утраты и повреждения квартиры, а при желании – жизни и здоровья);
• завершить сделку – подписать с банком кредитный договор, чтобы организация смогла перечислить деньги за квартиру продавцу;
• зарегистрировать в Росреестре право собственности и, при необходимости, оформить закладную.

Какие нужны документы

Список документации по ипотеке для пенсионеров практически идентичен таковому для трудоспособных лиц.

Если пенсионер одновременно получает пенсию и осуществляет трудовую деятельность на предприятии, доходы из двух источников нужно будет подтвердить:

Для заемщиков-пенсионеров, получающих доходы на карту или счет в банке, действуют специальные условия – им не требуется подтверждать те доходы, которые поступают в банк на карту или счет. Банк самостоятельно получит всю необходимую информацию из своей базы данных.

Если же и зарплата работающего пенсионера, и пенсия перечисляются в банк, подтверждать доходы и занятость вовсе не потребуется.

Остальной перечень документации выглядит следующим образом:

• анкета;
• паспорт пенсионера;
• пенсионное удостоверение;

• документы о семейном положении и наличии детей (свидетельство о браке, о рождении детей и др.).

Банк может затребовать и другие документы:

Кроме этого, пенсионерам нужно предоставить документацию по предмету залога:

• отчет об оценке;
• выписка из ЕГРП;

• свидетельство о праве собственности продавца;

• основание возникновения права собственности на продаваемую квартиру у продавца;

• техпаспорт или кадастровый паспорт.

До скольки лет дают

Самым лояльным банком по отношению к пенсионерам принято считать Сбербанк. Там ипотечный займ можно получить вплоть до исполнения заемщику 75 лет.

В настоящее время трудно найти банки, которые выдают ипотеку с более высоким возрастным порогом, чем у Сбербанка.

Дело в том, что существует большая вероятность, что заемщик уйдет из жизни, так и не погасив полностью задолженность перед банком.

А поскольку страхование жизни является необязательным требованием в большинстве банков, риск финансовых потерь для организации становится крайне высоким.

Тем не менее, существует возможность кредитоваться и до 80 лет, но только в том случае, если дополнительными мерами обеспечения выступают дети или внуки пенсионера в качестве поручителей или созаемщиков.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса

Найти предложение в каком-либо банке, позволяющее кредитоваться без наличия первоначального взноса, достаточно сложно даже трудоспособному гражданину, не говоря уже о пенсионерах.

Кроме этого, пенсионеры, по большей части, не обладают такими возможностями государственной поддержки, как, к примеру, молодые семьи.

У последних существует возможность и оплатить средствами маткапитала первоначальный взнос или задолженность по кредиту, и воспользоваться федеральной целевой программой “Жилище”, в рамках которой может быть предоставлена субсидия в размере 35 % от цены объекта недвижимости.

Пенсионерам же остается лишь единственная возможность получить ипотеку без первого взноса – предоставить в качестве обеспечения уже имеющееся жилье.

К примеру, в Россельхозбанке существует продукт “Целевая ипотека”, который позволяет взять кредит под залог имеющейся недвижимости, в том числе, и пенсионерам.

Условия данного продукта:

Стоит ли брать

Чтобы ответить на вопрос, стоит ли брать ипотеку пенсионеру, необходимо прежде всего решить – действительно ли потребность в ней так велика?

Все-таки ипотека – это долгосрочное финансовое обязательство, предполагающее выплату значительных сумм в течение длительного срока.

Сможет ли пенсионер с имеющимися доходами “вытянуть” такое бремя? Если пенсионер работает и получает, помимо пенсионных начислений, еще и высокую заработную плату – ипотеку все же можно попробовать получить.

Стоит учитывать и возраст. Чем больше возраст пенсионера, тем на меньший срок будет оформлена ипотека. Соответственно, возрастет и ежемесячный платеж.

Кроме этого, нужно учесть и низкий процент одобрения ипотечных займов для такой категории населения, как пенсионеры.

Повысить вероятность одобрения можно несколькими способами:

• привлечь созаемщиков или поручителей;
• предоставить банку в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость.

В любом случае, следует комплексно оценить ситуацию, текущее и возможное в будущем финансовое положение пенсионера, степень необходимости нового жилья. И только взвесив все “за” и “против”, можно принимать окончательное решение.

Ипотека для пенсионеров – это реальная возможность для лиц преклонного возраста кардинальным образом улучшить свои условия проживания.

Необходимо учитывать, что срок ипотеки в таком случае ограничен максимальным возрастом на дату погашения обязательств.

Кроме этого, во внимание банки берут и уровень доходов пенсионера. Для повышения вероятности одобрения рекомендуется привлекать дополнительные меры обеспечения.

Пример расчета налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку вы можете найти тут.

Кому положена военная ипотека, узнайте в этой статье.

finbox.ru

Ипотека пенсионеру в сбербанке без первоначального взноса

В последние несколько лет многие банки пересмотрели свою политику по отношению к людям после 55-60 лет. Теперь программы кредитования доступны и для пенсионеров. Сейчас ставки по кредитам для пенсионеров варьируются от 11 до 16 процентов годовых, а сроки – 5-10 лет. На больший срок, увы, взять ипотеку не получится. В связи с большими рисками, связанными со здоровьем заемщика, ни один банк не выдаст кредит более чем на 10 лет.

Но сюда не входит особая категория пенсионеров, оставивших свое место работы не по старости. Это актеры, балерины, полицейские, военные. Они могут рассчитывать на срок погашения ипотеки до 25 лет.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Дают ли ипотеку пенсионерам? Да, конечно. Не все пенсионеры выходят на заслуженный отдых по возрасту. Есть ряд профессий, который предусматривает ранний выход на пенсию – 35-40 лет. У таких «молодых пенсионеров» есть все шансы получить ипотеку на приобретение жилья наравне с молодежью. И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет. Совсем другое дело, когда речь идет о пожилых людях в возрасте 55-65 лет. Они тоже могут рассчитывать на получение ипотеки, но они попадают под самый высокий коэффициент риска, поэтому больше, чем на 5 (10 лет – крайний предел), им займ не дадут. Ни один банк не пойдет на сделку с высоким уровнем риска.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

Не так давно многие банки ввели новые условия кредитования, которые затронули и пенсионеров. Сегодня любой человек в возрасте от 21 до 65 лет может претендовать на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы на момент погашения последнего взноса заемщику было менее 75-ти лет. Многие пожилые люди получили шанс взять ипотеку для пенсионеров по семейной программе, то есть, с созаемщиками. Пенсионный возраст в России начинается у мужчин в 60 лет, у женщин в 55, а это значит, что на выплату кредита останется до 15-20 лет. Для оформления ипотеки необходим такой же пакет документов, как и для остальных граждан. Отметим, что специальные предложения банков для пенсионеров недоступны, а вот базовый пакет – вполне.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса дает шанс многим людям преклонного возраста на приобретение своего жилья. Обязательным условием в данном виде ипотечного кредитования является залог приобретаемой недвижимости. Следует помнить, что займы без первоначального взноса оформляются по существенно большей процентной ставке – это на 2-5% выше. К примеру, если внести 30% от стоимости квартиры, то процентная ставка снизится на 2-5%.

Обратная ипотека для пенсионеров

Обратная ипотека для пенсионеров – это своеобразная противоположность пожизненной ренты. Взяв обратную ипотеку, пенсионер получает пожизненный кредит, залогом которого является его квартира. После смерти заемщика, банк-кредитор реализует квартиру на вторичном рынке жилья и забирает из полученной суммы свой займ с процентами, а оставшиеся деньги возвращает родственникам усопшего. Этот вид кредитования предусматривает возможность расторжения договора по желанию пенсионера. Но в таком случае он (чаще его родственники) должен вернуть займ и накопившиеся проценты.

Дают ли ипотеку пенсионерам неработающим

Вас волнует вопрос: «Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам?». Да, такое возможно. Вышедшие на пенсию люди могут рассчитывать на получение ипотечного кредита всего по двум документам (например, как в Сбербанке): пенсионному удостоверению и паспорту гражданина РФ. Но одобрения придется ждать несколько недель, поскольку банку нужно время, чтобы сравнить все «за» и «против».

Если банк посчитает неработающего пенсионера платежеспособным, то одобрит ипотеку под залог взятого в кредит жилья. В процессе рассмотрения заявки тщательно проверяется кредитная история человека. Если были просрочки или есть непогашенные задолженности, то об ипотеке стоит забыть.

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке

Обычно в роли созаемщиков выступают родственники клиента: жены, мужья, матери отцы. Разумеется, нередко родители заемщика пребывают в пенсионном возрасте и чаще всего не работают. Вопрос о том, может ли пенсионер стать созаемщиком по кредиту, возникает часто. Но ответ один – нет, не может. Созаемщиком не может стать лицо, достигшее возраста 60-ти лет. Да и тем, кому меньше этого возраста, стоит хорошо подумать, нужно ли вешать на себя такие обязательства, ведь в случае просрочек и невыплат бремя перед банком в полной мере ляжет на плечи пенсионера. Но созаемщик делит с клиентом банка не только обязанности, но и права. Он может рассчитывать на долю в жилье, взятом по ипотечной программе.

Ипотека работающим пенсионерам

В последнее время получить ипотечный кредит удается даже пенсионерам. Проще всего данная процедура проходит у работающих пожилых людей, которые могут предоставить документы о «белой» заработной плате и тем самым подтвердить свой доход, помимо пенсии. Но тут стоит учесть возраст заемщика. Чем ближе 75-летний рубеж, тем меньше шансов на одобрение заявки по кредиту или выше процентная ставка и больше первоначальный взнос. Ни один банк в России не выдаст ипотечный кредит, если риск превысит выгоду. Пенсионеры однозначно попадают в группу повышенного риска, поэтому ждать низких процентных ставок или минимального первоначального взноса не приходится.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Сегодня нельзя с уверенностью сказать, что вопрос ипотеки для пенсионеров решен на все сто процентов. По-прежнему, большинство банков не намерены рисковать, кредитуя пожилых людей. Но есть те, которые идут на риски. Сегодня пенсионеры могут рассчитывать на получение ипотечного кредита в следующих банках: Сбербанке РФ – кредитно-финансовом учреждении, которое первым «открыло» кредитование пенсионеров. Второй банк – Банк Москвы и его программа «Люди дела». Третий банк – ТрансКапиталбанк с программой «Ипотека на первичном рынке». Четвертый банк – Россельхозбанк. Он выдает ипотечный кредит после индивидуального собеседования с потенциальным заемщиком и проведения оценки состояния его здоровья и платежеспособности.

Сравнить лучшие предложения по ипотеке прямо сейчас

ipoteka-chel.ru

Льготы по ипотеке для пенсионеров

С развитием банковской системы и ростом числа предложений по всем видам кредитования, ипотека для пенсионеров стала реальностью. Перечень банков, сотрудничающих с ними, довольно мал, тем не менее, можно подобрать схему кредитования, которая будет соответствовать потребностям и финансовым возможностям.

Возможность получения ипотеки пенсионерами

Для получения ссуды любого вида потенциальный заемщик должен удовлетворять ряду требований, предъявляемых кредитной организацией своим клиентам. Пенсионер для участия в ипотечной программе должен подтвердить уровень финансовой обеспеченности, достаточный для ежемесячных платежей. По закону отчисляемая сумма не должна превышать 45 % от доходов должника.

Рассчитать значение ежемесячных платежей можно воспользовавшись специальным калькулятором, имеющимся на сайте любого банка.

Вычисления производятся на основании стоимости покупаемого объекта, суммы первоначального взноса и длительности кредитования.

Оценивая свои возможности, нужно помнить, что погашать кредит придется за рекордный срок, так как максимальный возраст заемщика на момент погашения долга чаще всего составляет 65 лет. Соответственно, человеку, обратившемуся за ссудой в 62 года, придется погасить ее за 3 года. Это неизменно скажется на размере требуемых взносов.

Помимо хорошей кредитной истории, факторами, повышающими вероятность положительного ответа на вопрос, дадут ли ипотеку пенсионеру, служат:

• наличие недвижимого имущества, служащего залогом;
• страхование жизни;
• участие трудоспособного созаемщика;
• открытый в этом банке вклад или получение пенсии на выпущенную им карту.

Также предпочтение банка, безусловно, может быть отдано следующим категориям:

• работающие пенсионеры;
• супружеские пары.

Обязательным условием получения ипотеки пенсионером банки ставят наличие трудоспособного поручителя, например, детей или внуков. Одинокому старику, получающему маленькую пенсию и не имеющему иных доходов, в выдаче кредита откажет любой банк. Также обязательными условиями получения кредита является наличие российского гражданства и регистрации.

Банки готовые к сотрудничеству с пенсионерами

Не все финансово-кредитные организации предлагают программы ипотечного кредитования пенсионеров. Однако, с каждым годом их перечень расширяется. Наиболее популярными и оптимальными по условиям считаются предложения следующих банков:

1. Сбербанк.
2. Транскапиталбанк.
3. Россельхозбанк.

Если есть необходимость, то может быть оформлена ипотека до 75 лет. Какие банки могут выдать займ на таких условиях:

1. Сбербанк.
2. Транскапиталбанк.

Порядок оформления

Ипотечный кредит для пенсионеров оформляется аналогично любому другому кредитному продукту. Для его получения необходимо предоставить банку следующий пакет документов:

• заполненную анкету;
• паспорт;
• копию пенсионного удостоверения;
• анкету и удостоверения личности созаемщиков и поручителей;
• пенсионное свидетельство;
• справку из пенсионного фонда;
• выписку с банковского счета;
• подтверждение иных источников дохода, например, ренту от сдачи имеющего жилья;
• документы по кредитуемому объекту недвижимости (могут быть предоставлены после одобрения заявки);
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
• документы по предоставляемому залогу

Работающие пенсионеры также должны предъявить:

• справку 2-НДФЛ;
• справку, оформленную по установленным банкам нормам, предоставляемую организацией-работодателем.

Ипотека пенсионеру в Сбербанке

Сбербанк по праву считается наиболее лояльным к пожилым лицам и предлагает разные виды кредитов на оптимальных условиях. Пенсионеры могут взять займ на следующие объекты недвижимости:

• квартиры вторичного фонда;
• квартиры в доме, находящемся на этапе строительства;
• загородный дом;
• участок земли под строительство.

Среди преимуществ решения взять ипотеку в Сбербанке можно отметить низкие ставки по кредиту, увеличенный по сравнению со многими другими учреждениями срок погашения займа, различные бонусные акции, а главное — возможность взять кредит, будучи старше 65 лет. Важный аспект: к моменту достижения заемщиком 75-ти лет кредит должен быть полностью погашен.

Обращаясь в Сбербанк можно рассчитывать на следующие условия ипотеки для пенсионеров:

• первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья;
• минимально возможная ставка — 7,4 % в год (при покупке вторичного жилья — от 9,1%);
• срок кредитования достигает 30 лет;
• отсутствие комиссий;
• возможность погашения по аннуитетной схеме.

При этом в качестве залога может выступать любая недвижимость, хоть имеющаяся ранее, хоть приобретаемая по ипотеке.

Оформить ипотеку в Сбербанке могут как работающим, так и неработающим пенсионерам. Но нужно отметить, что первой категории граждан получить займ будет значительно легче, так как банк предпочитает кредитовать людей с более высоким уровнем доходов. Для тех, кто получает пенсионные выплаты на выпущенную Сбербанком карту, предусмотрена уменьшенная процентная ставка. Это единственные льготы по ипотеке, на которые предусмотрены для пенсионеров. Большинство возможных послаблений рассчитаны на молодые семьи.

Ипотечное кредитование военного пенсионера

Большинство банков, предлагающих специальные программы ипотеки для действующих военных, работают и с теми лицами, которые уже вышли в отставку. Ипотека военным пенсионерам в Сбербанке будет выдана гораздо охотнее, чем обычным гражданам, достигшим нетрудоспособного возраста. Главные преимущества военного пенсионера, упрощающие получение займа:

1. Поддержка государства — пособие на погашение платежей по кредиту. Благодаря ему любой банк быстро и охотно оформит выдачу ипотеки. Однако, право на такую помощь имеют только те, кто отслужил свыше 10-ти лет.
2. Возможность направить на погашение ипотечного займа средства, накопленные на счету в рамках программы по жилищному обеспечению военнослужащих.
3. Размер пенсии, значительно превышающий доходы гражданских пенсионеров
4. Возраст выхода на пенсию военного значительно ниже. А значит человек имеет возможность устроиться на гражданскую работу и обеспечить себе дополнительный доход.

Ипотека пенсионеру в иных банках

Вторым банком, поддерживающим выдачу ипотеки лицам в возрасте до 75 лет, является Транскапиталбанк. Предлагает он займы на следующих условиях:

• первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья;
• минимально возможная ставка — 7,7% годовых;
• срок, на который может быть выдана ссуда, достигает 30 лет.

Можно обратиться и в Россельхозбанк, но он готов работать только с теми заемщиками, кому на момент погашения долга будет не более 65 лет. Главные условия ипотеки:

• первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья;
• минимально возможная ставка — 8,95% годовых.

Все приведенные выше данные являются справочными. Банки рассматривают каждую заявку индивидуально и соответственно устанавливают процентную ставку и сумму первого взноса исходя из платежеспособности клиентов и множества иных факторов.

Ипотека без первого взноса

Важно поговорить и том, может ли пенсионер взять ипотеку на жилье без первоначального взноса. Оптимальный вариант его положительного решения — предоставление в залог другого объекта недвижимости. Например, им может служить квартира, находящаяся в другом городе, если необходимость ипотеки вызвана переездом.

Также при потребности в расширении, в залог можно предоставить жилье меньшего размера. Это может быть гораздо выгоднее, чем продавать имеющуюся собственность Ряд банков готовы выдавать кредит, не требуя ни первоначального взноса, ни и залога. Но ими используется схема с завышением.

Ипотека без процентов — миф

Многие пенсионеры, имея ограниченный доход, задаются вопросом можно ли получить деньги на покупку жилья без процентов. В реальности бесплатный кредит невозможен ни для кого.

Даже если банк в погоне за красивой рекламной кампанией объявляет, что выдает ссуды под нулевой процент, внимательный клиент заметит оговоренные в договоре займа различные комиссии. Общая сумма их может привести к существенным переплатам, превышающим выплату по процентам в других банках. Поэтому нужно быть очень осторожными с понятием беспроцентная ипотека.

Обратная ипотека

Так называемая обратная ипотека предназначена для одиноких стариков, имеющих в собственности жилье, но желающих получить дополнительный доход помимо пенсии. При заключении подобного договора банк ежемесячно перечисляет человеку установленную сумму. Возвращать ее не требуется. После смерти заемщика жилплощадь, служившая залогом, переходит в распоряжение кредитора.

Подводя итоги, важно еще раз упомянуть необходимость тщательно взвесить свои силы перед обращением за ипотекой. Собираясь за кредитом, нужно помнить, что при просрочке платежей начисляется пени, составляющая 0,2-0,5 % от ожидаемого взноса. Также некоторые банки взимают комиссию за ведение счета, размер которой может достигать 3% от величины кредита. Очень важно тщательно изучить все условия и грамотно спланировать бюджет.

denegkom.ru

Смотрите также

• 
  Как получить лицензию охранника 6 разряда пенсионеру мвд
• 
  Программа для пенсионеров 12 тысяч получаешь 24
• 
  Зеленый мыс пенсионерам декабрь досуг
• 
  Льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 лет
• 
  Какие пособия положены пенсионерам помимо ежемесячной пенсии
• 
  Гравировка на подарке пенсионеру
• 
  Транспортный налог для пенсионеров в татарстане 2020
• 
  Можно ли одновременно получать пенсию в двух странах
• 
  Поздравления женщине на пенсию
• 
  Для пенсионеров работа на компьютере
• 
  Минимальная пенсия в карелии