Ипотека для пенсионеров в 2020 году

Сельская ипотека в 2020 году под 0,1 %

284 просмотров всего, 2 просмотров сегодня

14 октября | 16:10

14 октября 2019 года стало известно о том, что с 1 января 2020 года в России начнет свое действие программа льготного кредитования для граждан, которые проживают на сельской местности. Такую информацию предоставила Оксана Лут, занимающая должность замминистра сельского хозяйства РФ.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

По словам чиновницы, соответствующие продукты будут разработаны 2 банками: Сбербанком и Россельхозбанком. Кредитные программы должны представить, утвердить и протестировать до конца 2019 года. Лут отметила, что в проекте бюджета РФ на будущий год заложены средства на реализацию программы, поэтому запуск льготной ипотеки запланирован на 1 января 2020 года.

В рамках сельской ипотеки 2020 года государство будет субсидировать ставку по жилищному кредиту для сельских жителей до 3%. Региональные власти в свою очередь смогут участвовать в софинансировании и снизить процент по ипотеке до 0,1%.

Предполагается, что на реализацию программы сельской ипотеки под 3% в бюджет будет заложены денежные средства в размере 1 миллиарда рублей. Подробные условия жилищного кредитования оглашены не были.

Напомним, что в мае 2019 года с подобной инициативой выступал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Также о запуске льготной ипотеки для жителей сельской местности сообщили власти Белгородской области и Республики Мордовия.

• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:
• По России:

Позвоните прямо сейчас - это быстро и бесплатно!

social-benefit.ru

Ипотека под 0,1% – что ждёт россиян в 2020 году

В 2020 году планируют запустить льготную ипотеку со ставкой 0,1%.

В России ипотечное кредитование является постоянным источником как критики, так и шуток. До стран, где ипотеку можно получить под 2-3% годовых, нашему государству ещё очень далеко. Обычно ставка начинается от 9%, и это ещё считается удачей, ведь в некоторых случаях переплата может составить чуть ли не полную стоимость квартиры. Однако в России всё же разрабатываются льготные ипотечные тарифы.

Недавно стало известно, что Минсельхоз ожидает, что механизм льготной сельской ипотеки заработает в России с 1 января 2020 года. Об этом сообщила заместитель министра сельского хозяйства Оксана Лут.

По её словам, Минсельхоз работает с двумя ключевыми банками, которые осуществляют свою деятельность на сельских территориях – Россельхозбанком и Сбербанком. В этих финансовых организациях идёт подготовка разработки продуктов и, собственно, пока оба банка декларируют, что к концу года продукты будут разработаны, утверждены и будет некая отработка этих продуктов с точки зрения применения.

Отмечается, что в рамках проекта бюджета сумма на льготную ипотеку уже зафиксирована, поэтому можно ожидать, что с января 2020 этот проект начнёт работать.

Как уточнили в Минсельхозе, объем финансирования льготной ипотеки из бюджета РФ в 2020 году составит 1 млрд рублей. Лут отметила, что Минсельхоз уже подготовил проект правил, необходимых для запуска механизма льготной сельской ипотеки, внёс их в правительство и надеется, что на следующей неделе документы будут подписаны. Она напомнила, что сельская ипотека рассчитана не только на приобретение, но и на индивидуальное жилищное строительство.

Также замминистра указала, что у регионов есть возможность софинансирования предусмотренной ставки в 3% для её снижения до 0,1%.

«В случае, если будет позволять бюджет и будет такой интерес у регионов, они могут эту ставку ещё снизить, то есть получается, что физическое лицо может гипотетически платить ставку из расчёта 0,1%», – отметила Лут.

При этом, по её словам, первоначальный взнос по сельской ипотеке должен составлять не менее 10% от суммы приобретения.

Фото Pixabay CC0

Эксклюзивно для Правда-ТВ

www.pravda-tv.ru

Ипотека в 2020 году

Ипотечное кредитование позволило многим россиянам приобрести собственное жилье, пусть и потратив лишние средства за счет выплаты процентов. При этом некоторые граждане до сих пор не могут взять в кредит квартиру из-за непомерной процентной ставки. Власти обещали исправить эту ситуацию, говоря о снижение ставки уже несколько лет. Остается понять какой станет ипотека в 2020 году и стоит ли ждать внедрения европейских стандартов.

Текущая ипотечная ситуация

Для ряда граждан погашение ипотеки уже стало привычным регулярным делом. Люди живут и спокойно платят ежемесячные взносы, зная, что рано или поздно занимаемое ими жилье станет их собственностью. При этом сумма ипотечных платежей часто сопоставима с оплатой арендуемой небольшой квартиры. Поэтому многие люди уже не боятся брать на себя такие обязательства, но решение принимают банки, исходя из документальной, а не фактической платежеспособности.

Интересно знать! Предполагается, что уже со второй половины 2020 года ставка по ипотечным кредитам будет в районе 8-9% для рядовых заемщиков. Льготным категориям кредит обойдется еще экономичнее.

Текущая ставка по ипотеке далека от тарифов, принятых в развитых странах мира. Если взять для примера Газпромбанк, то можно увидеть, что в начале 2019 года он предлагал ставки в районе 9,7-10,5% для разных видов заемщиков. Даже на рефинансирование банк не предлагал 9 процентов, а остановился на 9,5%.

Другой крупнейший банк страны ВТБ тоже не демонстрирует особо низких ставок для рядовых нельготных заемщиков. Ставки начинаются от 9,7%, хотя с апреля 2019 года этот банк планирует запустить невероятно щедрую программу для многодетных семей. При соблюдении всех условий такие семьи смогут получить ипотеку под скромные 5 процентов.

В остальном ипотечная система России не очень стабильна и щедра в плане доступных для большинства ставок. Пока же даже рефинансирование ипотеки банки делают неохотно, давая более экономные условия только тем, кто до этого имел идеальную историю платежей. В остальном же экономисты отмечают уверенный рост объема несвоевременных выплат по ипотечным и иным кредитным обязательствам.

Планы правительства на ипотечные объемы

Недавно Алексей Моисеев, являющийся замминистром финансов, заявил, что в рамках майских указов президента, необходимо проделать большую работу, осложненную сложившейся экономической ситуацией. Действующий объем ипотечного кредитования требуется увеличить более, чем в 2 раза. Согласно указам требуется объем в 6,2 трлн рублей, текущий же составляет всего 3 трлн.

При этом недавно Банк России изменил ключевую ставку, подняв ее до 7,75%, что прямо отразилось на ипотечном рынке. Это было хорошо заметно по процентным ставкам ВТБ и Сбербанка — они оба были вынуждены повысить тарифы на жилищное кредитование.

Стоит знать! Никита Масленников, являющийся руководителем экономико-финансового направления в институте современного развития, отмечает, что за 2018 год сильно возросла общая кредитная задолженность российского населения. Произошло увеличение общегражданской суммы задолженности на 20%. К началу 2019 года россияне по разным кредитным программам были должны банкам более 15 трлн рублей.

Следуя этим подсчетам, можно понять, что люди стали тратить больше кредитных денег, в частности причина может быть связана с ростом цен при отсутствии повышения заработной платы. При этом у кого нет жилья, все равно будут вынуждены попытаться получить ипотечный кредит.

Это согласовывается с планами правительства, желающего увеличить объем выдаваемой ипотеки. Также чиновники понимают, что таким путем удастся снизить количество граждан, не имеющих собственного жилья. Теоретически такого можно достичь, если банки охотнее станут давать кредиты без первоначального взноса. Это подстегнет граждан перестать платить за съемное жилье и приобрести свою квартиру.

Впрочем, многим людям непонятны манипуляции банков с разным видом жилья. Для одних граждан удобна вторичка своей более скромной ценой, иным же необходимо новое жилье, но и тем, и другим, важен размер процентной ставки. В банках же нужно долго разбираться в нюансах и «подводных течениях» того или иного ипотечного предложения.

Отдельно стоит отметить, что действующая процентная ставка не способствует достижению правительственных планов по увеличению объемов ипотечного кредитования. Люди банально не в силах платить такие сумму, ведь в первые годы почти весь размер ежемесячного взноса уходит на погашение процентов, а основная сумма практически не уменьшается.

Разные прогнозы на ставки по ипотеке

Консалтинговая компания «ПФ Капитал» в лице Евгения Надоршина, предполагает, что текущие действия Центробанка затрудняют реализации правительственных планов. Коммерческие структуры вынуждены реагировать на новые условия повышением процентных тарифов, хотя для увеличения объемов выдаваемых жилищных кредитов необходимо снижать ставки.

Вышеупомянутый господин Масленников, отмечает и то, что даже при благоприятном прогнозе рост заработных плат ожидается порядка 2%. Причем это лишь частичная компенсация инфляции, т.е. реального повышения доходов не предвидится. Если же учесть вероятно высокую инфляцию и повышение ставок Центробанка, то достигнуть запланированного будет сложнее.

Следовательно, по мнению Масленникова, для достижения планов власти необходимо выполнить несколько условий:

1. Минимизировать рост ставок Центробанка.
2. Обеспечить в 2020 году инфляцию в районе 4%.
3. Создать предпосылки для реального роста доходов россиян.

Господин Греф, говорил о том, что ипотека в Сбербанке и так является конкурентоспособной, хотя лучше было бы снизить действующие ставки. Глава СБ также выдвинул предположение, что до конца 2019 года тарифы вряд ли сильно упадут. Относительно 2020 года Герман Греф высказывается неоднозначно, но допускает, что 9 или даже 8% вполне достигаемые величины, особенно если к процессу снижения ставок присоединиться Центробанк.

Михаил Хазин, являющийся президентом Фонда экономических исследований, выражает сомнение в возможности рыночной реализации задуманного правительством. Он предполагает, что достижение необходимых объемов без вмешательства властей невозможно. Господин Хазин считает, что исправить ситуацию можно путем дотирования процентных ставок, дав возможность снизить тарифы для непосредственных получателей ипотечных кредитов.

Ранее упомянутый Евгений Надоршин выражает негативное мнение на такую стимуляцию жилищного кредитования. По его мнению применение форсирования в этой среде путем привлечения административных ресурсов однозначно приведет к скачку выданных ипотек и снижению численности россиян, не имеющих в собственности своего жилья. Одновременно с этим выражено возрастет риск развития внутреннего кризиса по типу американского.

С другой стороны уже озвучена необходимая сумма выданных жилищных кредитов, что должно мотивировать государственные и коммерческие структуры. Вероятно, необходимо найти ту тонкую грань, позволяющую помочь гражданам и самим банкам найти «взаимопонимание» путем точечных дотаций, различных социальных программ и т.п.

Остается ждать последние новости по этому вопросу, чтобы понимать, чей из прогнозов наиболее вероятен. К тому же у населения тоже есть собственное мнение по этому вопросу, причем оно сильно отличается от предположений экономистов разного уровня.

Народный прогноз про размер процентов

Многие не верят, что в России в ближайшие годы вероятно какое-то ощутимое снижение ставки на ипотечные кредиты. Особенно характерно такое мнение среди тех, кто уже является плательщиком по ипотечным обязательствам. В любом случае по уже действующим кредитам банки не станут снижать тарифы, поэтому даже при снижении ставок действующим заемщикам придется пытаться произвести рефинансирование в другой финансовой организации.

Чтобы понять насколько будет выгоднее погашать долг в случае снижения процентов по кредиту, многие используют ипотечный калькулятор своего банка, чтобы понять насколько будет выгоднее погашать долг в случае снижения процентов по кредиту. При снижении в 2020 году ставок люди будут искать данные расчетов других финансовых структур, готовых произвести перекредитование долга за жилье.

В остальном же прогноз рядовых граждан в большинстве неутешителен — тарифы если и упадут, то незначительно, но банки будут это компенсировать какими-то другими условиями, подразумевающие внесение дополнительной оплаты. Хотя часть людей все же верит в то, что банковская система в Российской Федерации становится более стабильной, похожей на европейскую, но пока она не в силах предложить условия, характерные для развитых государств с относительно стабильной экономикой.

Внимание! Люди уверены, что если и произойдет снижение тарифов на кредиты любых видов, то автоматически все финансовые структуры вынужденно уменьшат выплаты процентов по депозитам. Поэтому граждане уже сейчас внимательно следят за текущими тенденциями, чтобы своевременно решить вопрос с дальнейшей судьбой собственных сбережений.

Многие россияне были бы рады, если бы для них смягчили бы условия ипотечного кредитования. Накопить на квартиру может лишь малый процент граждан, а просто сразу купить жилье в силах только единицы. При этом неважно как рассчитать свои расходы, чтобы откладывать на будущую покупку жилья, ведь иногда доходы российских граждан довольно скромны, а квартира съемная, что почти не позволяет откладывать деньги.

Какой будет ипотека в 2020 году пока достоверно неизвестно, слишком много факторов могут повлиять на ситуацию. Сейчас ясно одно, что с середины 2020 года ожидается хотя бы незначительное падение процентных ставок в различных банках. Не стоит ждать ипотеку под 6 процентов, до этого уровня точно не дойдет в ближайшее время российская банковская система. Впрочем, может быть такое будет в отдаленном будущем.

Похожие статьи:

v-2020.org

Ипотека в 2020 году

Ипотека: для многих российских семей это слово стало проклятием и финансовым адом. В то же время ипотечное кредитование – практически единственный шанс приобрести собственное жилье своей мечты для тех, у кого нет никаких сбережений. Однако до сих пор есть семьи, которые не могут позволить себе эту ссуду из-за непомерно высоких процентных ставок. Власти постоянно твердят о необходимости обеспечить доступность жилья в кредит. Остается понять, действительно ли ипотека в 2020 году станет дешевле для россиян.

Текущая ситуация

Ситуация с ипотечным кредитованием всегда была животрепещущей темой не только для большинства российских семей, но и для банковского сектора, а также государства. В настоящее время среднемесячный платеж по стандартной ипотечной программе примерно равен сумме, уплачиваемой за аренду небольшой квартиры. В связи с этим, растет количество подобных предложений. Текущие ставки далеки от западных. Например, в ВТБ они стартуют от 9,7% годовых, в Газпромбанке – от 9,5%, в Сбербанке – от 9,6%. При ответе на вопрос «Какой процент ипотеки будет в 2020 году?» стоит руководствоваться ключевой ставкой ЦБ России. При ее понижении наблюдается уменьшение процентов по кредитам и наоборот.

В предстоящем 2020 году существует возможность воспользоваться господдержкой ипотеки. Льготы предусмотрены для молодых семей, военнослужащих, учителей и врачей, участников боевых действий, инвалидов. Как правило, с помощью государственной поддержки можно снизить процентную ставку и первоначальный взнос, а также добиться частичного списания долга.

Кто может претендовать на ипотечное кредитование

В народе бытует мнение, что ее может оформить практически любой человек. Но это абсолютно не так. Попробуем разобраться с условиями банка для получения ипотеки заемщиком.

• Возраст: чаще всего от 21 года (иногда – от 23) до 55 лет; в то же время максимальный возраст на момент окончания ипотечного кредита – 75 лет (в большинстве банков).
• Российское гражданство, однако, некоторые банки (Райффайзенбанк, ВТБ 24, Банк Москвы) предоставляют ипотечный кредит и для иностранных резидентов.
• Постоянная или хотя бы временная прописка.
• Стаж работы (банк обращает внимание на частоту смены мест работы, длительность трудоустройства).
• Платежеспособность клиента (стандартный способ подтверждения – справка 2-НДФЛ).
• Размер первоначального взноса (не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья) влияет на сумму ипотечного кредита и процентную ставку.
• Хорошая кредитная история.

Гражданам с небольшим уровнем дохода идеально подходит социальная ипотека.

Эта программа подразумевает ту или иную государственную поддержку, которая зависит от множества факторов. Итак, кто же может претендовать на социальную поддержку в будущем 2020 году:

• Многодетные семьи (например, ипотека на льготных условиях после рождения третьего ребенка).
• Молодые семьи (супруги моложе 35 лет).
• Инвалиды, а также семьи, воспитывающие их.
• Молодые специалисты.
• Особые категории врачей, учителей.
• Работники-бюджетники в сфере культуры, спорта, соцзащиты, образования и науки.
• Работники оборонно-промышленного комплекса.
• Малоимущие.

Участниками такой социальной программы могут стать граждане РФ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеющие стабильный доход и обладающие средствами для первоначального взноса. Важным условием для бюджетников является трудовой стаж в государственных структурах от 3 лет и более, а для военных – больше 10 лет. В остальном подробные требования к заемщику следует рассматривать, учитывая особенности каждой конкретной программы.

Для молодых семей

Молодым семьям доступно три вида ипотечных программ:

1. Федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье». В этом случае государство дает средства для погашения части долга по ссуде. При отсутствии детей субсидия составляет 35% от стоимости жилья, за каждого ребенка она увеличивается еще на 5%.
2. Региональная поддержка, заключающаяся в предоставлении скидки при покупке жилья или оформлении займа.
3. Банковские предложения. Почти все российские банки имеют собственные предложения для молодых семей. Например, Сбербанк предлагает ставку, пониженную на 0,5 процента, а в Газпромбанке реально получить ипотечный кредит со ставкой около 5,5% годовых.

Важно отметить, что в следующем 2020 году заканчивается срок действия федеральной программы «Молодая семья – доступное жилье». Окончательное решение о дальнейшей судьбе этого вида социальной ипотеки еще не принято.

Для военных

Военная ипотека отличается от других программ тем, что пока заемщик состоит на службе в Вооруженных силах, его долг погашает непосредственно Министерство обороны. Важнейшим инструментом такого кредитования военных является НИС – накопительно-ипотечная система, рассчитанная на то, что за время службы в армии на счету военнослужащего накопиться достаточно средств для покупки недвижимости и последующих выплат по льготной военной ипотеке.

Оформить военную ипотечную программу может любой военный, служащий в рядах российской армии. Кроме того, никаких ограничений касательно территориального расположения ипотечного жилья нет – оно может быть приобретено во всех субъектах Российской Федерации. Главное – нельзя покупать квартиры в ветхих и аварийных домах. В настоящее время около 80 банков находятся в реестре финансовых учреждений, предоставляющих займ по военной ипотеке.

Другие программы

Говоря о других льготных программах для слабозащищенных слоев населения, стоит упомянуть предложения, адресованные молодым преподавателям (до 35 лет). Учительский стаж должен превышать один год, а в собственности у педагога не должно быть никакого жилья. При соблюдении этих требований учитель вправе рассчитывать на государственную помощь в выплате ипотечного кредита. Подобные субсидии могут получить врачи, а также муниципальные служащие. Отдельно стоит сказать, что некоторые регионы, в которых наблюдается нехватка высококвалифицированных работников, вводят собственные программы с дополнительными льготными условиями.

Прогнозы на ипотечные ставки

В начале 2019 года ипотечная ставка равнялась 9,7% годовых, после чего практически перестала изменяться. По поручению Президента России к 2020 году должны быть разработаны меры по снижению средней ставки по ипотеке до 8 процентов. Для достижения этой цели необходимо не только продолжать реализацию льготных программ, но и сдерживать инфляцию, а также добиться увеличения реальных доходов граждан в ближайшей перспективе.

По мнению экспертов, прогнозы ставок по ипотеке около 8-8,5% в год вполне достижимы при отсутствии геополитических потрясений, снижении ключевой ставки Центробанка и экономическом росте. Тем не менее, размер первоначального минимального взноса по ипотеке скорее всего останется на уровне 10-15% от стоимости жилья.

Народный прогноз про размер процентов

Большинство граждан не верят, что в ближайшие несколько лет рынок ожидает какое-либо значимое снижение процентной ставки по ипотеке. Однако по существующему законодательству банки не обязаны снижать проценты по уже полученному кредиту. Рефинансирование, то есть перерасчет всех последующих платежей, можно осуществить в другой финансовой организации на более выгодных условиях. Часть людей считает, что российская банковская система стремится к европейским стандартам, в том числе и касательно удешевления кредитов. Тем не менее, даже они утверждают, что резкого изменения довольно стабильной ипотечной ставки ждать не стоит.

Заключение

Прогнозом будущих ставок по ипотеке заниматься непросто, но финансисты, анализируя кредитный рынок, не делают резких заявлений. Какой будет процентная ставка к 2020 году, говорить не приходится – слишком много факторов способны повлиять на ее изменение. Однозначно не стоит ждать сильного падения ставок, однако показатель в 8-9% годовых вполне достижим уже в следующем году.

novyjgod.com

Ипотека с господдержкой в 2020 году

Для молодых семей есть важная информация: программа ипотека с господдержкой в 2020 году перестанет действовать. Если вы по всем параметрам соответствуете этой льготе, поторопитесь. Нужно подать заявление, встать в очередь и попасть в списки. Ну а если вы не знаете, причитаются или нет вам деньги, прочитайте сегодняшний обзор. Ведь времени для получения государственной льготы осталось очень мало.

Ипотека с господдержкой: что это значит?

Итак, чтобы получить ипотеку с господдержкой, необходимо знать:

• по каким параметрам назначают субсидию;
• какая процентная ставка по ипотеке;
• сколько денег доплатит государство;
• как снизить стоимость будущей квартиры на 60%;
• кто такие нуждающиеся и кто это определяет;
• какие документы нужны для оформления соципотеки.

Под понятие «ипотеки с господдержкой» попадают сразу несколько субсидий:

1. Разработанная программа «Жилье» для российских семей. Обеспечивает государственный контроль за стоимостью одного квадратного метра недвижимости во вновь строящихся многоквартирных домах (новостройках).
2. Выплата по программе «Молодая семья». Государство производит доплату определенным категориям граждан на приобретение домов/квартир, или их самостоятельное строительство.
3. Социальная ипотека. Предназначена для многодетных семей и семей с двумя детьми, при условии рождения второго ребенка после 1 января 2018.

Косвенно к этому списку еще можно отнести выплаты, гарантированные материнским капиталом. Одним из пунктов, при наступлении которого государство дает деньги по этой субсидии, как раз является покупка собственного жилья, ну или строительство дома.

Каждая подпрограмма из списка выше является составной частью общей программы, именуемой «Доступное и комфортное жилье», положения которой узаконены указом правительства №1050.

Давайте с каждой познакомимся поближе.

Жилье: условия назначения

Данная программа является составной частью общегосударственной целевой программы, предусмотренной указом № 1050. Но для более понятной трактовки всех основных моментов, парламентарии издали отдельный закон. Его номер 404, а дата выхода в свет – 5 мая 2014. Давайте кратко познакомимся с его содержанием.

1. Вводная часть дает указания всем причастным органам и структурам о необходимости проведения некоторого объема работ, впоследствии с помощью результатов которого будут достигаться результаты программы.
2. Условия назначения субсидии, меры и порядок реализации программы. Сюда входят основные моменты, этапы, а также все критерии.
3. Правила и требования при выборе земельных участков под строительство домов эконом класса, участников строительства (застройщиков), планов и проектов.

Подробнее разберем второй пункт, так как именно он определяет участников проекта и предъявляемые льготы к ним.

Стоит отметить, что жилье эконом класса (экономическое жилье) – это не какое-то ветхое или некачественное сооружение. Современная строительная отрасль достигла больших вершин в инновационных технологиях. Здесь используются качественные, не дорогие строительные материалы. Также доля субсидирования государством, использование государственных земель, серьезно сказывается на конечной цене 1 квадратного метра такого жилья.

Условия назначения

А вот кто имеет право на покупку квартиры по сниженным ставкам.

• Проживающие в своей квартире члены семьи, при общей площади на каждого человека ниже нормы по определенному субъекту (городу). В общем случае, этот показатель не должен превышать 18 квадратных метров на 1 человека. То же самое касается и частного дома.
• При жилье, которое признано в определенном порядке непригодным к нахождению там, или при нахождении в квартире аварийного дома.
• Если в семье есть двое и больше детей, на которых оформлен материнский капитал. Но здесь есть одно условие: субсидия по маткапиталу должна быть направлена строго на покупку экономного жилья.
• Семьи, признанные многодетными (3 и более детей).
• Для людей, которые участвовали в военных сражениях.
• Для инвалидов. Причем не важно, кто в семье имеет такое заболевание, которое дает его владельцу статус «инвалид».

Участники программы могут обзавестись такой жилплощадью двумя способами: заключить договор долевого строительства, или сразу купить квартиру, подписав договор купли-продажи. Последний подписывается в течении 6 календарных месяцев после того, как застройщик подключит все коммуникации и сдаст их проверяющей комиссии (введет сооружение в эксплуатацию).

Стоимость одного квадратного метра в доме, участнике данной программы составляет до 35тысяч рублей. Но, к примеру, в Москве цена жилья будет в два-три раза выше этого показателя. Поэтому законодатели дополнительно установили процентное соотношение – 80% от рыночной цены. Также, при документальном обосновании, застройщик может увеличить конечное значение стоимости одного квадрата, но не более, чем на 5тысяч рублей.

Как стать участником?

Чтобы участвовать в программе «Жилье», надо написать заявление в местную администрацию и подготовить к сдаче документы. Вот что вам понадобится:

• удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении);
• свидетельство, подтверждающие официальность заключенного брака (если мать или отец одиночка – свидетельство о разводе или смерти супруга);
• пенсионный страховой билет (СНИЛС);
• подтверждение непригодности имеющегося жилья (при аварийности дома, либо нехватке квадратных метров до минимального значения);
• копии трудовых книжек;
• справка из РЭУ о составе семьи;
• документ, определяющий право пользования имеющимся жильем (собственность, аренда или соцнайм);
• материнский капитал (официальный сертификат при наличии);
• удостоверение об инвалидности, либо об участии в боевых сражениях.

После того, как у вас приняли все документы, их рассмотрят в течении десяти дней. После вынесения решения, вас должны оповестить о нем не позднее 5 дней с момента его принятия.

И хотя официальный срок действия этой программы истек в 2017 (по постановлению №404), в России некоторые регионы продолжают выделять средства на строительство экономных многоквартирных домов. Для того, чтобы узнать по вашему городу, обратитесь в местную администрацию.

Программа «Молодая семья» — последние новости

В отличие от предыдущей, это субсидия предназначается исключительно для каждой отдельной семьи, и выражается в процентах от стоимости жилья. Но здесь есть свои нюансы. Участник может купить квартиру у любого застройщика, а также самостоятельно построить дом. При этом, квадратура жилого помещения может быть любой, но государство заплатит лишь за установленную норму.

Норма квадратных метров здесь исчисляется также, как в предыдущей подпрограмме «Жилье». Этот расчет взят из жилищного кодекса, а именно – статья 51.

Давайте разберемся, для чего предоставляется эта субсидия.

1. Для внесения платы купли-продажи жилья.
2. Плата по договору строительства частного коттеджа.
3. Выплата по последнему платежу (ЖСК или ЖНК). Но есть одно условие: когда оплата осуществится, недвижимость сразу должна перейти в собственность.
4. Оплата первого платежа по кредиту, жилищной ипотеке/займу, направленному на покупку квартиры или строительство частного коттеджа.
5. Внесение платежа по экономному жилью (по программе, указанное раннее в статье). Причем средства направляются как на оплату договорных обязательств купли-продажи, так и оплаты услуг строительных организаций.
6. Выплата денег по сумме долга и процентах по кредитам, ипотеке или займу, взятых на покупку или строительство жилья. Исключение составляют штрафные проценты – пени, просрочка, иные штрафы. По этим направлениям государство платить не будет.
7. Занесение средств на «эскроу» счет для уплаты договора долевого строительства многоквартирного дома.

Стоит учитывать, что у родственников от 1 до 3 степени родства, покупка недвижимости в собственность по данной субсидии невозможна.

Кто может претендовать?

Для предоставления льготы, семье нужно выполнять следующие установленные условия.

1. Возраст каждого члена семьи не может быть более 35 лет (к детям не относится).
2. Семья является нуждающейся в жилье (определяется в соответствии с 51 статьей жилищного кодекса).
3. Наличие приличного дохода, позволяющего взять кредит или свободной суммы денег на оплату стоимости жилья. Важно, чтобы после доплаты , помещение сразу переходило в собственность.

По составу семьи также предъявляются определенные требования. Так, для обоих супругов без детей обязательно гражданство РФ хотя бы одного из них. Если речь о одиноком матери или отце, то российское гражданство должно быть только у родителя.

Сколько заплатят?

Величина этой льготы зависит от того, есть ли в брачном союзе дети или нет. Вот какие цифры указаны в официальной бумаге:

• 30% оплатит государство от средней цены жилого помещения, если в семье детей нет;
• 35% для семей с детьми.

А как же определяется этот средний показатель? Обратимся все к тому же 1050 указу. Расчетная стоимость исчисляется по формуле:

норматив стоимости квадрата (х) общую площадь квартиры = средняя цена.

Но стоит заметить, что государство не заплатит за квартиру или дом любого размера (такого, какого вы найдете или построите). Максимальный показатель квадратуры определяется, исходя из численности семьи и нормы на 1 человека. По правилам – 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Норматив стоимости 1 квадрата жилплощади определяется в каждом субъекте (городе) по своему. Все зависит от состояния рынка недвижимости. Максимальное значение, выше которого назначить цену нельзя, устанавливает Минстрой и ЖКХ.

Какие нужны документы?

Список необходимых документов, для получения сертификата на частичное погашение цены жилья, аналогичен списку, указанному раннее для программы «Жилье». Исключение составляют договора. При их заключении, будь то кредит, ипотека, займ или долевое строительство, участнику надо предоставить каждый из них.

После подачи заявления и сдачи всех требуемых документов, органы местной власти располагают тем же сроком на принятие и сообщение о решении: 10 + 5 дней в общей сложности. Любое решение выдается в письменном виде.

Данная программа рассчитана на проведение по всей территории России вплоть до конца 2020. Стоит отметить, что до начала 2021 надо успеть сдать все документы, встать на очередь и получить подтверждающую бумагу (сертификат). Она действительна 7 месяцев с числа, указанного на нем.

То есть, если вы успели получить это свидетельство до начала 2021, на субсидию вы вправе рассчитывать даже после наступления 2021 года.

Социальная ипотека

Эта льгота предоставляется нуждающимся семьям. На законодательном уровне, субсидия выдается, согласно указу № 1711. Этот документ определяет, кому и сколько будет выделена ипотека по льготной ставке.

Суть данной субсидии заключается в предоставлении сниженного процента по ипотечному займу в банке-кредиторе. При этом банковская организация не теряет финансовых средств. Разницу возмещает государство.

В марте 2019 произошло продление ипотеки, а также были внесены изменения в порядок предоставления. Если раннее, до этих изменений, для семей, чей второй ребенок родился после 2018, государство предоставляло льготный период, равный 3 года (а при рождении третьего малыша – еще плюс 5 лет), то теперь этот период продлен до полного погашения долга. Льготу предоставляет сбербанк.

А вот каким семьям выделяют эту субсидию:

• гражданину России, если у него родился второй ребенок в период с 2018 по конец 2022.

При этом самый низкий процент по ипотеке будет предоставлен людям, проживающем на Дальнем востоке. Он составит 5% на весь срок кредитования. Для остальных граждан эта величина будет равна 6%.

Перечень документов, который требуется для получения этой льготы, аналогичен списку, приведенному раннее для подпрограммы «Жилье». При этом, субсидия предоставляется только нуждающимся гражданам – тем, у которых нынешние жилищные условия оставляют желать лучшего.

Важно успеть оформить льготы до конца 2022. По наступлению 2023 данный закон перестанет действовать.

g2020.su

Ипотека Сбербанк 2020 - калькулятор

Для приобретения недвижимости многие граждане прибегают к услугам ипотечного кредитования. Ведь учитывая крупный размер покупки, накопить нужную сумму самостоятельно достаточно сложно. Сбербанк занимает лидирующие позиции в сегменте ипотечных займов по сравнению с конкурентами. Объясняется это широкой сетью отделений Сбербанка и солидным опытом работы в данной сфере.К тому же, не все кредитные организации обладают необходимыми активами для выдачи ипотечных кредитов. В 2020 году Сбербанк предлагает выгодные ипотечные программы для своих клиентов.

Ипотека Сбербанк условия 2020

Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры или дома в Сбербанке, клиенту необходимо действовать в следующей последовательности:1. Подобрать подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая требуемую сумму кредита, первоначальный взнос, ставку, срок.2. Собрать необходимый пакет документов.3. Определиться с выбором приобретаемой недвижимости. Обратиться в банк с заявкой на получение ипотеки. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней, исключения составляют случаи, когда клиент предоставил неполный пакет документов. Потребуется дополнительное время на обработку информации.4. При одобренной заявке оформляются договора.5. Оформление сделки купли-продажи.

6. Регистрация документов, подтверждающих право собственности.

Программы кредитования

По условиям 2020 года выгоднее всего обойдется покупка жилья в новостройке. Ставка от 10,4% годовых, первоначальный взнос составляет не ниже 15% от стоимости квартиры.Приобретение недвижимости на вторичном рынке обходится в 10,75% годовых, если семья планирует использовать материнский капитал, то ставка достигнет 12,5%. Желающим приобрести загородный дом, ипотеку выдадут под 11,75%, при этом первоначальный взнос требуется не ниже 25% от итоговой стоимости жилья. По военной ипотеке ставка составляет 10,9%, требуемый первоначальный взнос – 10% от стоимости недвижимости.

Чтобы оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, нужно снизить процентную ставку. Сделать это можно следующим образом:

Может ли пенсионер получить ипотеку в Сбербанке в 2020 году?

Сбербанк отличается лояльными требованиями к возрастному критерию заемщика. Поэтому ипотечные программы доступны пенсионерам до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхнюю границу возраста клиента в 65 лет. Пенсионерам банк предлагает следующие варианты:• покупка вторичной недвижимости;• квартира на этапе строительства;• выдача кредита для приобретения загородного дома, гаража, дачного участка.

Клиенты пенсионного возраста относятся к высокорисковой группе. При оформлении ипотеки пенсионерам следует учитывать следующие обстоятельства:

• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику в 2020 году

Чтобы получить положительное решение по заявке, и приобрести желаемую квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:• Возрастные границы – от 21 года до 75 лет (последний платеж по кредитному договору должен быть исполнен до достижения этого возраста).• Стаж от 6 месяцев на последнем месте работы. От 1 года непрерывного стажа за последние 5 лет.• Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.

• Получателям военной ипотеки необходимо участвовать в накопительной ипотечной программе.

Необходимый пакет документов

Список предоставляемых документов может изменяться в зависимости о выбранной программы кредитования, а также возможности подтверждения дохода. Обычно он включает в себя следующие документы:• заявление-анкета;• паспорт РФ;• постоянная регистрация;• второй документ, удостоверяющий личность на выбор;• справка о доходе, копия трудовой книжки;• документы на имущество, которое предоставляется в качестве залога;• военнослужащим – документы, подтверждающие участие в накопительной ипотечной программе;• материнский сертификат, при участии средств семейного капитала.Участникам программы «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о заключении брака, а также свидетельство о рождении на всех детей.

При одобрительном решении банка заемщику нужно подготовить документы о приобретаемой недвижимости, а также подтверждение наличия средств для первого взноса.

Бонусы при оформлении ипотеки в 2020 году

Ипотечным заемщикам Сбербанк открывает дополнительные возможности:• Применение средств материнского капитала для полной или частичной оплаты задолженности. Также материнский сертификат можно использовать в качестве первого взноса.• Компенсация на налоговые вычеты.• Открытие карты с кредитным лимитом до 200 000 рублей.

Ипотечные программы от Сбербанка в 2020 году обладают преимуществами по сравнению с другими кредитными организациями. Кроме общего снижения процентов, существуют специальные предложения для молодых семей, пенсионеров, а также участников зарплатного проекта. Материнский капитал можно применять не только для погашения задолженности, но и направлять данные денежные средства на уплату первоначального взноса.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми в 2020 году

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок:

Приобретение строящегося жилья

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на рынке недвижимости:

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости:

Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части:

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк:

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома:

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения:

Первоначальный взнос: от 25%

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости:

Без подтверждения платежеспособности

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента:

sberbank-kredit-onlain.ru

Смотрите также

• 
  Во сколько лет уходят на пенсию сварщики в россии
• 
  Пенсия рентгенолаборанта в россии
• 
  При начислении пенсии учитывается ли декретный отпуск
• 
  Благодарственное письмо пенсионеру
• 
  Какую пенсию получают депутаты госдумы
• 
  Что входит в северный стаж для начисления пенсии
• 
  Процент пенсионеров в россии
• 
  Проект приказа мо рф об повышении минимального порога пенсии
• 
  Где отдохнуть в сентябре пенсионерам
• 
  Какие льготы у работающего пенсионера
• 
  Положена ли материальная помощь пенсионерам мвд