Дадут ли ипотеку пенсионеру


Ипотека пенсионерам — условия, проблемы, решения

Ипотека – кредитный продукт, ориентированный в первую очередь на людей молодого и среднего возраста. Однако бывает и так, что ипотека пенсионерам также становится необходимой. Приобретение дачи или участка, а тем более дома или квартиры не всем пожилым под силу. Но дают ли ипотеку пенсионерам российские банки? С какими трудностями столкнется пожилой человек при оформлении ипотечного займа?

Дают ли банки ипотеку пенсионерам?

Банков со специальными программами ипотечного кредитования пенсионеров на сегодняшний день нет. Однако человек, вышедший на пенсию, все же может оформить ипотеку. Банки, дающие пенсионерам ипотеку, предъявляют определенные требования. Первым важным препятствием становится условия обязательного трудоустройства, даже если пенсионный возраст уже наступил.

Вторая основная проблема – это возраст заемщика. Например, в некоторых банках требуется, чтобы по окончании срока действия кредитного договора заемщику было не более 60, 65 или 70 лет. Кроме того, во многих финансовых компаниях обратившемуся клиенту изначально не должно быть более 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин). Так, в банке ВТБ 24 вы сможете оформить ипотечный банк только до наступления пенсионного возраста. При том на момент выплаты задолженности вам должно быть не более 60 лет, если вы женщина, и 65 – если вы мужчина.

Условия для работающих пенсионеров на сегодняшний день ничем не отличаются от стандартных требований к прочим заемщикам. Единственный нюанс — взять кредит на длительный срок вы все же не можете, в силу своего возраста. Вы можете подать заявку для получения предварительного решения по ипотеке здесь:

Заявка на дешевую ипотеку

Так, например, в Россельхозбанке возможно оформить ипотеку клиенту в возрасте до 65 лет. При этом срок возврата займа должен произойти до того момента, когда заемщику исполнится 65. То есть, если вы женщина 55 лет, то максимальный срок кредитования для вас составит 10 лет. При этом вы должны предоставить полный пакет документов, который требуется от любых категорий заемщиков. Занятость подтверждается документально — справкой 2НДФЛ и заверенной работодателем копией трудовой книжки.

Ипотечное кредитование неработающих пенсионеров

Единственный банк на данный момент, который выдает ипотеку неработающим пенсионерам – это Сбербанк. Здесь вы можете оформить ипотеку, уже находясь на пенсии, при условии возраста на момент возврата долга не более 75 лет. При этом свой доход обязательно необходимо подтвердить выпиской из Пенсионного Фонда РФ. Кроме того, в данном случае приобретаемое имущество должно служить залогом. Привлечение поручителя в Сбербанке при ипотечном кредитовании пенсионеров обязательно.

Дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам на каких-то специальных условиях, по лояльным программам? К сожалению, нет. И максимально возможный ежемесячный платеж, и сумма кредитования будут рассчитываться так же, как и для работающих категорий заемщиков.

Пенсии у пенсионеров, прямо скажем, невелики, соответственно, на большой кредит рассчитывать тут невозможно. Так, например, если вам 60 лет, то оформить ипотеку вы сможете не более чем на 15 лет. Допустим, размер ваших пенсионных выплат составляет 8000 рублей, значит, вы сможете рассчитывать на сумму кредита максимум 365 000 рублей. При этом обязателен первый взнос от 10% и более. Ставка в этом случае равна 13,75%. Надо сказать, что платеж при этом составит 4800 рублей, то есть «на жизнь» при отсутствии дополнительного дохода мало что остается.

Что делать, если необходимы большие средства? Вариантов немного:

  1. Внести больший первый взнос. Нередко для этого заемщики берут дополнительные кредиты.
  2. Привлечь созаемщика – детей или супруга. При этом таковые лица будут иметь те же обязательства перед банком, что и заемщик. К созаемщику Сбербанк предъявляет стандартные для всех кредитуемых лиц требования.
  3. При наличии дополнительного дохода предъявить документы, его подтверждающие. Принимаются договора сдачи жилья в аренду, трудовые договора, выписки по банковским счетам. Дивиденды от вкладов и инвестицией также рассматриваются Сбербанком как источники дополнительных доходов.

Что делать, если ипотека стала в тягость при выходе на пенсию?

Если вы брали ипотечный займ, будучи здоровым и достаточно молодым человеком на длительный срок, то вероятно рассчитывали, что будете работать и при выходе на пенсию. Однако к этому моменту многое могло измениться и ипотечный займ может стать для вас непосильной ношей. При выходе на пенсию ваши доходы сокращаются, но что делать, если продолжать работать больше нет возможности или сил, а ипотека еще не погашена?

Вы можете обратиться в банк-кредитор, объяснив проблему. Специалист ипотечного кредитования вместе с вами будет искать оптимальное решение данного вопроса с помощью реструктуризации займа. В связи с ухудшившимся финансовым состоянием заемщика вам предложат несколько вариантов, направленных на уменьшение ежемесячного платежа. Например, в индивидуальном порядке банк может пойти вам навстречу и продлить срок кредитования, уменьшив регулярные взносы.

Для того, чтобы уменьшить ежемесячный платеж при выходе на пенсию вам придется доказать свое финансовое положение. Предъявите документы о выходе на пенсию – трудовую книжку, а также выписку из ПФ РФ.

mycredit-ipoteka.ru

Кредитование пожилых: дадут ли ипотеку платежеспособному пенсионеру?

Ранее считалось, что ипотека может быть интересна только молодым людям. В настоящее время банки пересматривают свои ипотечные программы, делая требования к заемщику все более гибкими.

Эти изменения коснулись и возраста граждан, которые претендуют на получение ипотеки. Пенсионеры в России представляют собой активную и платежеспособную категорию населения, и многие из них хотели бы приобрести дом, квартиру или дачу в ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли взять кредит на жилье человеку, который на пенсии?

Да, пенсионер может получить жилищный заем. Законом это не запрещено и многие банки согласны на выдачу подобного кредита.

Однако, финансовые учреждения не создают специальные ипотечные программы для людей пенсионного возраста. Меняются только условия существующих программ и требования к возрасту заемщика.

Почему не всегда такие граждане могут получить заем?

Ипотечное кредитование предполагает выдачу финансовым учреждением крупной суммы на долгий срок. Это значит, что условия, влияющие на выплату клиентом долга, могут поменяться коренным образом. Банк заинтересован в возврате средств и получении прибыли, поэтому все риски должны быть минимизированы.

Возраст клиента повышает риск потери им трудоспособности и платежеспособности, поэтому банковские учреждения крайне неохотно кредитуют пожилых людей. А некоторые банки и вовсе не предлагают ипотеку для людей, которые на момент погашения долга будут старше 60-65 лет.

Кто имеет возможность оформить ипотечный кредит?

Одобрение заявки на кредит зависит от соответствия клиента требованиям банка:

  • Высокий уровень дохода. Доходов клиента должно хватать не только на оплату ссуды, но и на жизнь. В среднем ежемесячный взнос не должен превышать 45% от достатка заемщика.
  • Наличие другой собственности, которая может обеспечить займ.
  • Возраст до 70-75 лет, зависит от банка (о банках, дающих ипотеку пенсионерам до 75 лет, читайте тут).
  • Положительная кредитная история.
  • Возможность привлечь созаемщиков, поручителей.

Таким образом, можно выделить категории пенсионеров, которые имеют шанс получить ссуду на приобретение недвижимости.

Дают ли работающим лицам преклонного возраста?

Дают ли ипотечный кредит на квартиру работающим пенсионерам и можно ли его выгодно взять человеку, который работает и получает зарплату?

Выход на пенсию для большинства людей не повод оставить профессиональную деятельность. Для кредитной организации наличие трудоустройства у заемщика будет большим плюсом. Более того, для своих «зарплатных» клиентов банки предлагают выгодные условия кредитования.

Оформят ли семейным парам?

При получении ипотеки супруг или супруга получателя выступают в качестве созаемщика. Это позволяет увеличить размер займа за счет увеличения суммарного дохода семьи.

Одобрят ли собственникам квартир?

Если у клиента уже имеется недвижимое имущество, то его можно включить в ипотечный договор в качестве дополнительного залога.

Это повысит одобренную сумму кредита, а также в зависимости от ликвидности имущества может смягчить условия ипотеки.

Как получить человеку, который ушел на пенсию по выслуге лет?

Не все люди, получающие пенсию, являются пожилыми. Некоторые профессии предполагают уход на пенсию при наличии определенного стажа:

  1. военнослужащие;
  2. сотрудники МВД;
  3. балерины и т.д.

Банки в таких случаях идут навстречу клиенту и без каких-либо сложностей заключают с ним договор. Особенно это касается бывших военных, которые могут оформить ипотеку с поддержкой государства.

Шансы получить ипотеку повышаются, если клиент может привлечь нескольких созаемщиков. Кредиторы не требуют, чтобы это были обязательно родственники. Главное, чтобы созаемщики отвечали основным требованиям:

  • платежеспособность;
  • трудоустройство;
  • хорошая кредитная история.

Имеют ли возможность брать заем люди, не относящиеся ни к одной из категорий?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке. На положительное решение банка могут повлиять следующие факторы:

  1. Обязательное наличие средств на первый взнос, желательно, чтобы он был больше минимального взноса (дают ли ипотеку пенсионерам без первоначального взноса, читайте здесь).
  2. Высокий уровень дохода заемщика, которого хватит, чтобы оплатить кредит.
  3. Наличие иного имущества в собственности, которое может выступать в качестве залога.
  4. Возможность привлечь поручителей с высоким уровнем дохода.

Несоответствие этим требованиям существенно снижает шансы на получение ссуды.

Важно! Чем больше сумма первоначального взноса, тем выгоднее могут быть условия договора.

Выбор недвижимости, которую могут взять пенсионеры практически не ограничивается банками. А некоторые из ипотечных предложений могут быть интересны именно людям пожилого возраста.

Квартиры – самый востребованный тип недвижимости, которую можно приобрести в кредит.

Пенсионеру доступны к покупке:

  • квартиры на вторичном рынке жилья;
  • квартиры в новостройках;
  • квартиры в строящихся домах.

Условия ипотеки пенсионерам не отличаются от стандартных за исключением сокращения срока погашения долга. Полное погашение должно быть совершено до исполнения клиенту 75 лет.

Купить квартиру в строящемся доме можно только у застройщика, аккредитованного банком.

Разрешается ли брать на приобретение частного дома?

Возможна также покупка частного дома. Основное требование банка к данному типу недвижимости – наличие права собственности на земельный участок под домом.

Многие люди после выхода на заслуженный отдых мечтают перебраться из городской квартиры в частный дом. Осуществить эту идею можно с помощью кредита на индивидуальное строительство. Важным моментом будет соблюдение необходимых условий:

  • право собственности на участок под строительство;
  • наличие соглашения с строительной организацией;
  • проектная и сметная документация на будущий дом;
  • разрешение на строительство.

Загородная недвижимость

Возможность приобрести дачу в ипотеку может быть интересна многим пенсионерам. Это относительно новое направление кредитования. Правда, купить можно только строение, соответствующее некоторым требованиям:

  • пожарная безопасность сооружения;
  • удобные подъездные пути;
  • право собственности на участок;
  • наличие необходимых коммуникаций: электричество, вода.

Гараж

Пенсионер может купить гараж в ипотеку. Оформляется эта покупка обычно на условиях стандартной ипотечной программы банка.

Можно сделать вывод о том, что в настоящее время пенсионеры имеют равные условия с остальными категориями граждан при получении жилищных займов. При рассмотрении кандидатуры заемщика банк руководствуется не социальным статусом или возрастом, а его платежеспособностью.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

urexpert.online

Дают ли пенсионерам ипотеку

фото с сайта pioneer.org

Ипотека дает возможность улучшить жилищные условия, приобрести новую квартиру.  Это требуется не только молодым семьям, но и пенсионерам, которые, к примеру, хотят предоставить своим детям и внукам свободу, жить отдельно. Но в большинстве случаев источник финансов у пожилых людей – это пенсия. Вытекает вопрос: дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру, если нет дополнительных заработков. Именно на него и попробуем ответить в этой статье.

 Раньше банки замораживали возможность подобного кредитования, высоко оценивая риски. Болезнь, смерть, проблемы в семье – очень сложно отдавать банку долг, когда пожилой человек живет на одну пенсию и при этом, к примеру, покупает дорогостоящие лекарства. Но в последнее время ситуация изменилась. Банки открыли специальные кредитные программы, предлагают заемщикам доступные варианты, которые придутся по кошельку людям со средним достатком.

Важно

Банки дают социальные кредиты с привлекательной процентной ставкой – варьируется от 11 до 16%. Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в любом банке? Нет, эта услуга доступна лишь в некоторых финансовых компаниях. Поэтому прежде чем идти в кредитный отдел ближайшего по месту жительству банка, заранее поинтересуйтесь, открыта ли программа для пожилых людей. Самые крупные и известные банки оформляют ипотеку работающим пенсионерам и тем, которые зависят исключительно от государственных выплат.

Теперь подробнее, какой банк даст ипотеку пенсионеру:

  • Банк жилищного финансирования.

 Есть и другие учреждения, у которых открыты кредитные программы, как взять ипотеку пенсионеру. Узнать об этом не сложно: достаточно задать в интернете запрос и из списка выбрать самый удобный по расположению и с выгодными условиями банк.

В среднем, по условиям 2017 года ипотека для пенсионеров выдается до 80 лет. Но тут надо обращать внимание на другие моменты. Некоторые банки продлевают возраст и при этом увеличивают процент или стоимость страховки.

Важно

Если вы не разбираетесь в экономических тонкостях, обратитесь за помощью к финансистам, которые дадут полезные советы и помогут выбрать самую выгодную программу.

У каждой финансовой компании свои требования к заемщикам. Разнится и максимальный возраст, и сроки погашения, и процентные ставки. Приведем пример условий самых популярных финансовых учреждений:

  • Сбербанк. Здесь действуют условия ипотеки пенсионерам до 75 лет. Деньги в долг предоставляются четко в течение 10 лет, не больше. Процентная ставка в среднем – 13%. Одно из преимуществ – не требуется обязательное страхование, на которое, как правило, заемщики тратят немаленькие суммы.
  • ВТБ 24. Условия жестче, чем в первом случае. Кредиты выдаются не более чем на 5 лет. Возрастные ограничения для женщин – 60, для мужчин – 65 лет (в индивидуальном порядке, в случае когда дают ипотеку работающему пенсионеру, установленные рамки могут быть изменены до 75 лет). Процентная ставка составляет 18-20 %. Суммы по кредиту выдаются небольшие – с минимизацией рисков полной оплаты  в срок.
  • Россельхозбанк. Выдает ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса с возрастным ограничением до 65 лет. Одна из особенностей – наличие созаемщика, супруга, который также участвует в оформлении документов.
  • Судостроительный банк. Это одно из немногих финансовых учреждений, которое дает ипотеку молодому работающему пенсионеру или пожилому человеку без дополнительных заработков до 80 лет. Но важнейшее условие – средний доход семьи (с учетом детей) должен быть выше прожиточного минимума.

В случае с пенсионерами МВД и военными ситуация несколько другая. Эта категория пожилых людей имеет право на получение субсидии от государства. То есть заемщик может получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса и процентов. Часть денег на оплату кредита выделяется федеральным бюджетом.

фото с сайта petersit.ru

Условия предоставления военной субсидии:

  • Причиной увольнения со службы должно стать или сокращение (выполненное на законных основаниях), или ухудшение здоровья (при предоставлении всех необходимых медицинских справок и врачебных заключений из военного госпиталя или ведомственной поликлиники).
  • Срок службы в органах должен быть не менее 10 лет.
  • Участие в государственной программе, предоставляющей льготы военным, и постановка на очередь.

Важно

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, пенсионер получает от государства субсидию на приобретение жилья.

Можно ли оформить ипотеку на пенсионера быстро и без лишней бумажной волокиты? Да, при четком следовании нашим рекомендациям. Оперативность во многом зависит от вас. Правильно укомплектовав пакет документов, вам не придется по несколько раз приходить в кредитный отдел. Сэкономите время и силы.

Сначала о том, как происходит процедура согласования социального кредита.

  • Будущий заемщик приходит в банк и в профильном отделе, отвечающем за программы для пенсионеров, заполняет специальную анкету и пишет заявление по образцу, дополняя его требуемым пакетом документов.
  • Заявка передается руководителю кредитного подразделения, который внимательно изучает бумаги и принимает окончательное решение.
  • Происходит выдача денег – чаще всего путем перечисления на лицевой счет.

Теперь о документах, которые необходимо собрать и принести в банк.

В перечень бумаг должны войти:

  • копия паспорта РФ заемщика и созаемщика;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • если того требует социальная программа – копия справки из поликлиники о состоянии здоровья, заверенная лечащим врачом;
  • работающим пенсионерам – справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • документ из пенсионного фонда, удостоверяющий статус пенсионера.

Предоставив все бумаги в одном пакете, процесс согласования кредита будет быстрым и без дополнительных визитов в банк.

фото с сайта opensii.info

Не все банки страхование выставляют обязательным требованием. Но в большинстве случаев финансовые организации хотят по максимуму снизить возможные риски. Особенно когда речь касается пожилых людей, здоровье которых не идеально и не исключены случаи смерти.

Если страховка обязательна, заемщик оплачивает дополнительно от 6 до 10%. Сумма получается значительной, если учесть стоимость приобретаемой квартиры.

Важно

В договоре прописываются возможные форс-мажоры, при возникновении которых ответственность ложится на созаемщика, который будет обязан выплатить оставшийся долг банку.

Зачастую такие ситуации возникают, когда заемщик оформлял ипотеку, еще будучи трудоустроенным. Работающий человек может реально оценить свои финансовые возможности и без труда следовать графику выплат. Но с выходом на пенсию и без возможности дополнительного заработка ситуация резко меняется. Паниковать и скрываться от сотрудников кредитного отдела не стоит.

Представители банка сами заинтересованы в том, чтобы долг был погашен. Вам будут предложены взаимовыгодные условия, по которым ежемесячные выплаты станут меньше – за счет увеличения срока. Также возможны варианты рефинансирования. Каждый из случаев индивидуален, пути решения конкретной проблемы можно найти всегда.

 Многие пенсионеры живут в одиночестве, с единственным источником доходов – пенсией, большая часть которой уходит на оплату коммунальных услуг и совсем немного остается на продукты и лекарства. В таких случаях спасением становится обратная ипотека. Это система, по которой квартира отписывается банку, а финансовое учреждение, в свою очередь, постепенно отдает деньги. В итоге пожилой человек ежемесячно получает дополнительный доход, который значительно улучшает его уровень жизни.

фото с сайта fms-tula.ru

Самый большой недостаток ипотечного кредита как пенсионерам, так и работающим молодым людям, – это большая переплата. Но далеко не у всех есть возможность сразу вложить в покупку жилья полную сумму, приходится брать деньги в долг. И самый надежный способ – услуги банков.

Оформляя кредит, вы должны знать, на что придется потратиться дополнительно:

  • В сумму кредита не входит такая услуга, как осмотр приобретаемой недвижимости оценщиком. Специалист детально осматривает квартиру и составляет заключение, на основании которого устанавливается конечная стоимость. Это обязательное условие. Цена варьируется от 5 до 8 000 рублей.
  • Некоторые банки берут плату за рассмотрение заявки на ипотеку. Расценки разные, в пределах 3 000 рублей.
  • Оформление квартиры в профильных учреждениях. На это уйдет около 5 000 рублей.
  • Чтобы открыть счет в банке, пенсионеру придется доплатить около 3% от общей суммы.
  • Покупая в ипотеку квартиру со вторичного рынка, вам придется оформить договор титульного страхования, в котором учитываются все основные риски. На это придется потратить около 3% от стоимости квартиры.
  • Штраф за просрочку платежей – около 0,5% от суммы долга.

Ознакомившись со всеми условиями кредитной программы, реально оценивая свои финансовые возможности, вы поймете, что ипотека станет верным шагом в решении квартирного вопроса. Главное, не торопиться и выбрать тот банк, который предложит максимально выгодные условия.

data-block2= data-block3= data-block4=>

datarealty.ru

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия в 2019 году: процентная ставка и условия получения

Часто возникают вопросы. Могут ли рассчитывать на одобрение жилищного кредита граждане, достигшие пенсионного возраста? Доступна ли ипотека для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2019 году, соблюдения которых требует кредитная организация от возрастных клиентов? Ипотечное кредитование давно стало лучшим способом обзавестись собственным жильём. Организация предлагает различные продукты в этом направлении, охватывающие все слои населения.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Дают ли ипотечный займ на покупку квартиры клиентам пенсионного возраста? Этот вопрос интересует многих. Выходя на пенсию, люди задумываются об улучшении жилищных условий очень часто. При этом большая часть заботиться о детях и внуках и приобретает жилью для них.

Считается, что кредиторы не особенно лояльно относятся к подобным клиентам. На самом деле это не так. Люди пенсионного возраста более ответственные и очень скрупулёзно относятся ко всем видам платежа. Поэтому одобрение подобного займа для пенсионеров довольно частое явление.

Сбербанк предлагает для этой группы клиентов особенные условия. Процентная ставка по займу на приобретение недвижимости снижена и начинается от 7,4% годовых и устанавливается в индивидуальном порядке. Большое значение имеет взаимоотношение клиента с организацией, например, если заявитель получает пенсию на карту, то подобный займ будет одобрен с большей вероятностью.

Читайте так же: рефинансирование ипотеки в 2019 году в Сбербанке

Для того чтобы подать заявку на жилищный заём и надеяться на его одобрение следует учесть несколько параметров, которым должен соответствовать заявитель.

  1. Важным критерием станет возраст потенциального клиента. Подавая заявку на кредит для покупки квартиры, следует учитывать, что возраст заявителя на момент полного погашения обязательств не должен составлять более 75 лет. В связи с этим значительно сокращается длительность кредитования и соответственно повышается месячный платёж. В связи с этим важно оценить свои возможности прежде, чем обратиться в отделение банка.
  2. Достаточный уровень дохода заявителя. Как известно, пенсионные отчисления не всегда радуют получателей. Основанием отказать в займе может стать низкий уровень дохода. В связи с этим в приоритете оказываются работающие граждане пенсионного возраста. Кроме того, что их доходы увеличиваются за счёт получения дополнительного дохода, они ещё отличаются и активной жизненной позицией, это косвенно влияет на одобрение ссуды. Кроме этого, часто с большим успехом получается оформить такой заём семейным парам, за счёт сложения их дохода.
  3. Важным обстоятельством одобрения займа станет страхования жизни заёмщика. В связи с почтенным возрастом, такие клиенты входят в зону риска. Поэтому кредитор хочет иметь гарантии, что в случае неожиданных обстоятельств страховая компания возьмёт на себя обязательства по кредиту.

Но прежде чем размышлять дадут ли кредит на покупку жилой площади пожилому человеку и как получить её, стоит изучить предложения кредитной организации. А также требования, на которых банк предоставляет ипотеку в 2019 году.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2019 году

Подобные продукты позволяют приобрести в кредит строящуюся недвижимость, квартиру в новостройке или площадь из предложений на вторичном рынке. Кроме этого, можно приобрести земельный участок, и кредитная компания проспонсирует строительство на нём частного дома. Кроме этого, есть возможность получить такой кредитный продукт, как обратная ипотека. Этот продукт подразумевает займ, не требующий обслуживания, который выдаётся заёмщику под залог имеющегося имущества. В таком случае пожилой человек становится арендатором помещения, и оплата процентов и долга по кредитным обязательствам происходит после его смерти за счёт продажи имущества. Излишки от суммы продажи возвращаются родственникам клиента.

Читайте так же: Сбербанк ипотека на вторичное жилье

Как выдаётся ипотека пенсионерам в Сбербанке, условия в 2019 году, процентная ставка по ипотечному кредиту? Это то, что чаще всего интересует потенциальных заёмщиков. Вот основные предложения в этом направлении.

Приобретение готового жилья

Эти требования касаются как новостроек, так и предложений на вторичном рынке. Базовая процентная ставка по жилищному кредиту составляет 10,75% годовых. В зависимости от дополнительных обстоятельств происходит формирование конечной ставки. Оказать влияние на неё могут получение пенсионных выплат на карту, наличие накопительного вклада. Страховка жизни и здоровья для людей, находящихся на пенсии, является обязательной.

Минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей, максимальная сумма не превышает 80% от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Соответственно первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта.

В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретённая недвижимость, а также при необходимости уже имеющаяся в собственности недвижимость. Срок кредитования до 30 лет и определяется возрастом заявителя.

Покупка строящегося жилья

Этот продукт подразумевает приобретение строящегося жилья напрямую у застройщика. Базовая ставка по ипотечному займу 9%, в случае субсидирования покупки застройщиком ставка снижается до 8% годовых. Кроме того, на конечную ставку, как и в прошлом примере, оказывают влияние индивидуальные данные.

Сумма кредита начинается от 300 тысяч и составляет не больше 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом первоначальный взнос составляет 15%. Денежные средства перечисляются двумя частями, в процессе строительства дома.

Срок кредитования до 30 лет, в зависимости от возраста клиента. До момента оформления в залог приобретаемой недвижимости требуется предоставление другого залога либо поручительства третьих лиц.

Займ на строительство дома

Пожилые люди, желающие перебраться поближе к природе могут обратиться в банк, и он проспонсирует возведение частного дома на земельном участке. Процентная ставка в этом случае начинается от 12% годовых. Для обеспечения кредитных обязательств потребуется дополнительный залог или поручительство, до тех пор, пока дом не будет построен и не перейдёт в залог кредитору. Первоначальный взнос от 25% от стоимости проекта. Ссуда выдаётся частями в процессе строительства. Вторая часть выдаётся после документального подтверждения прогресса стройки.

Особые условия по ипотечному кредитованию предлагаются военным пенсионерам. Они могут воспользоваться льготами, предоставляемыми государством и рассчитывать на пониженную процентную ставку. Кроме того, есть возможность оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Его может заменить дополнительный залог в виде уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2019 году и калькулятор

Как видим немало предложений делает Сбербанк, ипотека для пенсионеров на покупку квартиры – доступный банковский продукт. Банк предлагает посетить офис и подать заявку любому желающему.

Представитель кредитной организации расскажет обо всех имеющихся продуктах и поможет потенциальному клиенту выбрать наиболее подходящий вариант. Кроме того, каждый желающий может посетить сайт кредитной организации и самостоятельно произвести предварительный расчёт будущего займа на покупку жилого помещения. В этом поможет специальный сервис – кредитный калькулятор, рассчитать будущую ссуду очень просто, достаточно выбрать подходящий продукт и заполнить вводные данные. Важно помнить, что расчёт носит предварительный характер и служит только для ознакомления.

Ипотека для людей пенсионного возраста доступна в той же степени, что и другим слоям населения. Подайте заявку и улучшите свои жилищные условия или подарите квартиру детям или внукам. Все в ваших силах.

sbank.online


Смотрите также

 


СодержаниеКарта сайта

Пенсионный консультант © 2020 Все права защищены.