Можно ли выписаться из квартиры в никуда по закону в 2019 году

0

В данном материале мы дадим рекомендации, каким образом можно сняться с учета из недвижимости в другом городе, с несовершеннолетними детьми или в других ситуациях, и впоследствии никуда не прописываться.

Рассмотрим все процедуры и исключения из правил, предусмотренные законодательством РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что нужно знать в 2019

Лица, оказавшиеся без регистрации и адреса проживания, а также направившие денежные средства от продажи квартиры в строительство новостроек, должны самостоятельно найти пути решения жилищного вопроса.

Оптимальным решением может стать временная регистрация по адресу нахождения. В качестве него может быть социальный приют, медучреждение или адрес прописки родных или друзей.

Процедура проведения выписки и получения временной регистрации осуществляется по правилам, регламентированным российским законодательством.

В случае отсутствия прописки человек теряет права на пользование социальными льготами.

Следует учитывать, что при выписке в никуда человек не будет иметь возможность:

  • трудоустроиться по трудовой книжке;
  • получить паспорт, полис страхования и пенсионное удостоверение;
  • оформить пенсионное и иные виды пособий и соцвыплат;
  • получить безоплатную медицинскую помощь.

Граждане, не имеющие прописки, могут получить уведомление об административном правонарушении, также налагается штраф 2-3 тысячи рублей.

Основные понятия

Доверенность Нотариально заверенный документ, в котором одно физическое лицо передает другому лицу право представлять права и интересы первого, подписывать документы и совершать другие действия от имени доверителя
Квартира Отдельная часть жилого дома, в которой проживает одна или несколько семей и которая имеет жилые и подсобные помещения, выход на лестничную клетку, в коридор ли на улицу
Коммунальные услуги Снабжение горячей и холодной водой, канализация, подача электроэнергии и газа, вывоз мусора
Место жительства Дом или квартира, где гражданин проживает на постоянной основе и является собственником, снимает помещение по договору аренды или социального найма
Муниципальный фонд Жилищный фонд, который находится во владении муниципальных органов власти
Найм Собственник на время предоставляет другому физическому лицу пользоваться жилым помещением за определенную плату на определенных условиях
Незавершенное строительство Ситуация, когда на объекте строительства остановлены все монтажные работы и объект становится «замороженным» на неопределенный срок
Несовершеннолетний Ребенок, не достигший возраста 18 лет
Отчуждение Переход права собственности
Собственник Лицо, обладающее юридическим правом собственности на имущество

С какой целью это делается

Многих лиц, которым ожидает выписка из квартиры, беспокоит вопрос, можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры?

Законы и постановления правительства Российской Федерации предусматривают определенные ситуации, в том числе оформление договора купли-продажи, когда человек может выписаться без предоставления данных о будущем месте прописки.

Такие ситуации следующие:

Если продажа жилья осуществляется с последующим вложением денег в новостройки Которые находятся еще на этапе начального строительства
Продажа жилья владельцем Который не состоит в кровных связях с прописанными людьми

Также часто люди вынуждены выписаться в случае отчуждения квартиры кредиторами или коллекторами в случае неуплаты долга (проводится только по судебному решению) или переезд на ПМЖ за границу.

Правовое регулирование

Постановка и снятие с учета в жилой недвижимости регламентируется нормами федеральных и региональных законодательных актов Российской Федерации, постановлениями правительства.

Недавно правила немного разнились и вступали в противоречие. Граждане были вынуждены писать заявления в несколько инстанций, чтобы оформить выписку в никуда.

Однако с 2019 года в РФ предъявляются одинаковые требования к учету регистрации и выписки граждан и регулируются они следующими нормативно-правовыми актами:

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета»

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Можно ли выписаться из квартиры и никуда не прописываться в России

У человека может возникнуть вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда? Иногда имеют место ситуации, когда требуется выписаться из квадратных метров без последующей прописки.

Так случается, если человек оформил продажу квартиры, а взамен приобрел жилье в строящемся доме, где право собственности можно будет зарегистрировать лишь через год.

Нюансы при выписке

Существуют детали, которые рекомендуется принимать во внимание при выписке:

С вас будут требовать данные о будущем месте прописки При составлении заявления
Если вы сообщите паспортисту о приобретении жилья в другом регионе С вас будут требовать документы на право собственности. Поэтому если вы действительно владеете какой-либо жилплощадью, подготовьте соответствующую документацию
В случае, когда вы еще не приняли решение о дальнейшем месте проживания Или приобрели квадратные метры в новостройке на начальном этапе строительства, скажите паспортисту об этом прямо, тогда от вас никто не будет требовать документы на право собственности
Сложности возникнут при выписке семьи с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста Для этого необходимо получить разрешение органа опеки, который выдаст его только при полной уверенности и гарантированного доказательства, что родители смогут решить вопрос места проживания ребенка. Гарантиями выступают исключительно документы на купленную квартиру в готовой новостройке, частный дом или наличие разрешения на ПМЖ в другой стране (с документами, удостоверяющими наличие у родителей жилплощади в этой стране)

По праву собственника в 2019

Владелец квартиры не обязуется предоставлять иное жилье выписанным лицам в случае купли-продажи, дарственной или вступления в наследство на жилые метры.

Исключения для снятия с учета на основании желания владельца:

  • кровные родственники
  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста
  • жильцы, которые не принимали участие в приватизации в пользу родственников, однако имеющие права на проживание.

Данные категории граждан запрещается выписывать лишь по желанию собственника.

Согласно договору социального найма

Если жилье в собственности муниципалитета и граждане проживают на основе договора социального найма, выписка человека, который фактически не проживает по указанному адресу и не оплачивает коммунальные платежи, происходит только в результате судебного заседания.

Для этого необходимо написать заявление в муниципалитет, а затем подать иск о выписке.

Вескими основаниями для выписки являются:

Гражданин не проживает физически на месте и не оплачивает счета за коммуналку На данном основании можно выписать также и владельца квартиры
Человек не вселялся в жилье и не живет в нем Важно, чтобы он не был вписан в документацию на квартиру. Исключение в данном случае – несовершеннолетние, их выписывать запрещается

Если жилье было приватизировано или приобретено за собственные средства до момента прописки в нем лица, тогда выписать его просто.

Владелец должен уведомить такое лицо о снятии с учета. Если на протяжении месяца он не выпишется добровольно, тогда владелец имеет право подать в суд, который обязан удовлетворить требования иска.

Как правильно написать заявление

В паспортном столе требуется указать персональные и паспортные данные, адрес предыдущей регистрации, в заявлении по форме №6 о снятии с регистрации по адресу проживания.

Бланки его имеются в учреждении, вам лишь необходимо правильно указать личные данные и адрес.

При оформлении заявки требуется правильно заполнить все поля — ФИО, семейное положение, образование, предыдущее и новое место регистрации, указать ФИО собственника жилья.

На практике вы можете указать любой адрес в качестве будущего места прописки, паспортный стол не проверяет эти данные.

Порядок действий

В основном не возникает проблем при выписке по желанию человека без предоставления данных о потенциальном месте регистрации.

Последовательность действий такова:

Узнать, в какую инстанцию подавать заявку Необходимо принести бланк по форме №6 в МФЦ, а сотрудники центра направят паспорт в ФМС самостоятельно
Подготовить паспорт и заявку о желании выписки из квартиры Где указать адрес, где вы планируете прописаться. Можете написать любой адрес, информация не подлежит проверке. А при постановке на учет но новом адресе указанная информация будет изменена
При отсутствии выписываемого гражданина Требуется наличие его законного представителя с нотариальной доверенностью. Однако рекомендуем узнать, смогут ли выписать лицо в его отсутствие
Подавая документы, необходимо выяснить срок оформления выписки Согласно законодательных норм, снятие с учета происходит на протяжении трех дней, однако некоторые МФЦ могут затягивать сроки
Следует помнить, что в случае отсутствия паспорта Заменяющий его документ не принимается
Конечным этапом снятия с учета становится получение паспорта с печатью о выписке на соответствующей странице Также не забудьте взять лист убытия, поскольку в будущем при постановке на учет новом месте у вас его обязательно попросят

В случае выписки семьи каждый должен лично заполнять бланки.

Без личного присутствия возможно выписаться через интернет-портал государственных услуг или же через привлечение доверенного лица с заверенной доверенностью представлять права конкретного гражданина.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Часто задаваемые вопросы в 2019

Рассмотрим другие нюансы, которые волнуют гражданина в процессе выписки, например, как выписаться с детьми, если он собственник, если постоянно проживает в другом городе и регионе.

Видео: как правильно выписаться из старой квартиры и прописаться в новой

Решая вопросы со снятием с учета и регистрацией, необходимо четко следовать букве закона, чтобы избежать правонарушений и значительных штрафов.

При этом находясь в другом городе

Если прописка жильца в одном населенном пункте, а живет он фактически в другом, часто нужно выписаться, но нет возможности лично присутствовать.

Есть два способа:

Прописка на новое место проживания Для выписки с предыдущего места регистрации, не покидая другого города, можно стать на учет по новому фактическому адресу. В УФМС нужно прийти с паспортом и документацией на собственность (с 2019 года выписка из ЕГРН о квартире).
Также может подойти договор купли-продажи, социального найма. При прописке в чужую квартиру необходимо присутствие всех прописанных граждан с паспортами.
Затем заполнить заявку формы №6 и талон о снятии по предыдущему адресу. После отправки сотрудником паспортного стола запроса о выписке вы получите уведомление о новой регистрации
При помощи доверенного лица Вам необходимо оформить доверенность на представителя ваших прав, действующего от вашего имени

Если с несовершеннолетним ребенком

При согласии родителей сделать это просто. Однако условия проживания ребенка не должны ухудшиться.

Выписка несовершеннолетних в никуда не разрешена в РФ, однако есть исключения:

Ребенок зарегистрирован в одной квартире А по факту живет в другой
Если ребенок прописан у не родного человека А по факту живет с родителями
При разводе родители имеют право выписать ребенка Из жилья одного родителя и прописать у другого
В случае лишения родительских прав Можно подать иск о снятии ребенка с учета в его квартире

Какие действия для выписки несовершеннолетнего? Если ребенок принимал участие в приватизационном процессе и имеет право собственности, тогда необходимо разрешение органа попечительства.

Деньги от продажи нужно отправить на его банковский счет или на них должно быть приобретена новая недвижимость для ребенка.

Необходимый пакет документации в таком случае:

  • разрешение от попечительского совета
  • заявление от родителей
  • информация о прописанных гражданах
  • право собственности
  • паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка.

ВАЖНО! Если ребенок не имеет доли в приватизированной квартире, в дозволении от органа опеки нет надобности.

Итак, мы дали ответы на волнующие граждан вопросы касательно выписки из квартиры в никуда.

Если вы желаете сняться с учета или зарегистрироваться, делайте это в соответствии с нормами российского законодательства, тогда вам не будут страшны штрафы и уведомления об административных правонарушениях.

Leave A Reply